Krysshammarvägen 28 Huvudsta
Huvudsta

Krysshammarvägen 28

Stor och ljus 3:a högt upp i huset med trevligt kök och fantastisk planlösning!
Intresseanmälan.

Kommande

Dela

Stor och ljus 3:a högt upp i huset med trevligt kök och fantastisk planlösning!

Fin och stor trea med fräscht kök och ytskikt, beläget högt upp i huset med två stora sovrum och mycket ljusinsläpp. Lägenheten har genomgående fina ytskikt och ett mycket trevligt närområde. T-bana, service, bad och grönska finns på mycket bekvämt promenadavstånd.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 81.6 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 5 av 8, hiss finns
  • Avgift: 4 182 kr Inkl. värme & vatten (obligatoriskt tillägg kabel-TV 45kr/mån, bredband 89kr/mån)
  • Förening: Brf Krysshammaren
  • Byggnadsår: 1966
  • Område: Huvudsta, Solna
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Joakim Wihlbäck

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Krysshammarvägen 28

  • Fräscht kök
  • Högt upp i huset
  • Två stora sovrum

Kök

Väldisponerat och trevligt kök med goda arbetsytor och plats för matbord. Vita skåpluckor och mörkt golv matchas snyggt med de övriga färgerna i rummet. Köket är fullt utrustat med vitvaror som induktionshäll, köksfläkt i överskåp, varmluftsugn, infälld micro, diskmaskin samt kyl- och frys.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med både plats för matsalsbord, sällskapsdel, mediamöbel och bokhyllor. Vackert, ljust golv och ljusmålade väggar pryder ytskikten, här finner ni även utgången till lägenhetens balkong.

Balkong

Lägenhetens stora, högt belägna i österläge med sol från morgon till strax efter lunch. Balkongen nås från vardagsrummet. På golvet finner du en trevlig heltäckningsmatta.

Sovrum 1

I det första sovrummet har du gott om plats för en dubbelsäng samt övrig möblering. Väggarna pryds av trevliga färger i blå nyans. På golvet finner du ljust golv. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp.

Sovrum 2

Sovrum, arbetsrum, gästrum eller barnrum passar perfekt i detta extra sovrum. Med stort fönster och plats för både säng, garderober och skrivbord kan du här inreda med frihet.

Badrum

Trevligt och helkaklat badrum i stilrena färger. Här är det utrustat med badkar, wc, handfat.

Tvättrum

Praktiskt tvättrum i anslutning till hallen.

Hall

Välkomnande hall med hatthylla och skoförvaring i direkt anslutning till ytterdörren. Längre in finner du en stor klädkammare.

Visa mer

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Joakim Wihlbäck

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Fin och stor trea med fräscht kök och ytskikt, beläget högt upp i huset med två stora sovrum och mycket ljusinsläpp. Lägenheten har genomgående fina ytskikt och ett mycket trevligt närområde. T-bana, service, bad och grönska finns på mycket bekvämt promenadavstånd.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 182 kr, Inkl. värme & vatten (obligatoriskt tillägg kabel-TV 45kr/mån, bredband 89kr/mån)
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
81.6 m² förvaltarens information
Våning
5 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,5038 %
Allmänt om lägenheten
FÖRRÅD
Stort förråd finns på vinden.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med 3 tvättmaskiner, torkrum, torktumlare och mangel belägen i markplan.
Det finns två tvättstugor i samma hus som lägenheten. Totalt finns fyra tvättstugor i föreningens två hus.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum på entréplan.
Innergård med grillar, sittgrupper, sandlåda och planteringar.

Föreningen

Namn
Brf Krysshammaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
216 lägenheter varav 12 hyresrätter, 14 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap, med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet Grönfinken 1, byggdes 1966 och är belägen i Solna stad. Föreningen förvärvade fastigheten 2005-09-16. På fastigheten finns 2 st. flerbostadshus i åtta våningar ovan mark samt en byggnad med lokaler om två våningar belägen mellan bostadshusen. Fastigheten består av 216 lägenheter och 14 lokaler. 204 av lägenheterna är bostadsrätter och 12 är hyresrätter.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp som debiteras köparen samt pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.krysshammaren.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Finansieringen av stambytet (inkl. nytt värmesystem) kommer att kräva att föreningen tar nya lån. Avgiftshöjningar (preliminärt 3-5% varje år de kommande 5 åren) kommer därför att vara nödvändiga, med början i oktober 2021. (2022-01-14)
Tv och Bredband
Bredband finns tillgänglig i varje lägenhet via ett datauttag från Stockholms Stadsnät, obligatoriskt tillägg på 53kr/ månad.

Föreningens kabeloperatör är Tele2 (tidigare Com Hem). Alla boende har tillgång till det abonnemangsfria tv-utbudet genom att ansluta tv:n till Tele2-uttaget i vardagsrummet, obligatoriskt tillägg på 45 kr/månad för grundutbud.
Gemensamma utrymmen
Bostadshusen är försedda med 4 tvättstugor, cykelförråd, samlingslokal, källarförråd och vindsförråd.
Parkering
Föreningen äger inte några egna parkeringsplatser eller garageplatser.
I området råder boendeparkering. Avgift ca 400 kr/mån. För mer information vänligen besök www.solna.se.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2019-2010 Radonkontroll samt sanering
2017-2018 OVK Besiktning och ventilationsrensning.
2016-2017 Nytt portsystem med nyckelbrickor.
2016-2017 Relining av stammar.
Nya ventiler i radiatorerna i många lägenheter
Byta av undercentral, sommaren 2015
Löpande vattenstamrenovering i delar av fastigheten t.o.m. 2013
2011 Ventilationsprojekt, nya fläktar på taket
2010-2011Hissrenovering
2009 Installation av fastighetsnät LAN, bredband, Tele 2
2008-2009 Rensning av värmesystemet
2007 Spolning/avloppsrensning av alla stammar
2005-2007 Tvättstugor totalt 4 st totalrenovering med nya maskiner, nya rör, målning.Nya anläggningar i C huset, 2012
2005 Renovering tak
2004-2005 Nya balkonger

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen planerar ett stambyte inom de kommande 2-3 åren.
Ett stämmobeslut krävs innan ett stambyte kan dra igång. Målet är att få till ett stämmobeslut under vintern 2022.

Spekulanter bör veta att ett stambyte i vår fastighet kommer att påverka samtliga lägenheter - inklusive de som har nyrenoverade badrum. A¨ven om ordet stambyte antyder att det bara a¨r sja¨lva ro¨rstammarna som beho¨ver bytas ut, kan det inte ske med mindre a¨n att riva hela badrummet oavsett om det är gammalt eller nytt. Kök och grövkök stambyts också.

Du kan hitta mer information om vad ett stambyte innebär här:
https://www.riksbyggen.se/forvaltning-brf/renovering-och-ombyggnad/stambyte-och-renovering/

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1966
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,453%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-05-29
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
157 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Med en kort promenad nås flera grönområden, fridfulla promenadstråk längs Mälaren, Pampas Marina, Huvudstabadet med simbassäng, klipp- och bryggbad vid Mälarens strand m m. För dig som gillar att träna finns två gym bara ett fåtal minuter bort.

Vid närliggande Huvudsta centrum och Huvudsta Torg finns tunnelbana och mycket god närservice. Här finns matvaruaffärer, gym, vårdcentral, skönhetssalonger, restauranger och konditori.

Med en kort promenad når ni Solna Centrum. Här erbjuds ett brett urval av ca 120 butiker och restauranger. Här finns också flera banker, post, apotek, systembolag, bibliotek och hotell. En komplett förteckning över butiker och service i centret hittar du på www.solnacentrum.se.

För er som gillar att äta ute finns flera restauranger att välja på vid Solna Centrum, Huvudsta Centrum, samt populära Pampas Marina med förstklassig mat och med mysig vy över Mälaren.

I Huvudsta bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. I Arenastaden finns Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum.
I Arenastaden skapas även tusentals arbetstillfällen där flera stora företags huvudkontor är belägna.

HISTORIK
Uppbyggnaden av Huvudsta som bostadsområde tog fart i början av 1900-talet. Namnet Huvudsta har området fått från Huvudsta gård som finns dokumenterad sedan medeltiden. En mycket händelserik och dramatisk historia gjorde att gårdens anseende var lågt ända fram tills den köptes av Johan Wibom 1817. Han fick gården att blomstra på nytt och än idag är gården i familjen Wiboms ägo, om än med betydligt mindre markområde.

I efterkrigstidens entusiasm och nybyggaranda beslutades att all bebyggelse i Huvudsta skulle ge plats åt ny bebyggelse. Under 60- och 70-talen byggdes det nya Huvudsta upp, som idag är ett populärt område för både företag och bostäder.

Kommunikation

Lätt att ta sig in till Stockholm C.

Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med tunnelbana. Huvudstas tunnelbanestation finns inom gångavstånd. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan.

Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, hela vägen in till city.

Parkering

Här råder Solnas boendeparkering till en kostnad av 1000kr/kvartal alternativt 400kr/månaden.

HITTA BOSTADEN

Krysshammarvägen 28 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.