Kommande försäljning lägenhet på Krysshammarvägen 28 i Huvudsta
Huvudsta

Krysshammarvägen 28

Stor och ljus 3:a högt upp i huset med trevligt kök och fantastisk planlösning!

Kommande

Stor och ljus 3:a högt upp i huset med trevligt kök och fantastisk planlösning!

Fin och stor trea med fräscht kök och ytskikt, beläget högt upp i huset med två stora sovrum och mycket ljusinsläpp. Lägenheten har genomgående fina ytskikt och ett mycket trevligt närområde. T-bana, service, bad och grönska finns på mycket bekvämt promenadavstånd.

Visa mer
Krysshammarvägen 28 Krysshammarvägen 28 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 81.6 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 5 av 8, hiss finns
  • Avgift: 4 182 kr Inkl. värme & vatten (obligatoriskt tillägg kabel-TV 45kr/mån, bredband 89kr/mån)
  • Förening: Brf Krysshammaren
  • Byggnadsår: 1966
  • Område: Huvudsta, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Krysshammarvägen 28

  • Fräscht kök
  • Högt upp i huset
  • Två stora sovrum

Kök

Väldisponerat och trevligt kök med goda arbetsytor och plats för matbord. Vita skåpluckor och mörkt golv matchas snyggt med de övriga färgerna i rummet. Köket är fullt utrustat med vitvaror som induktionshäll, köksfläkt i överskåp, varmluftsugn, infälld micro, diskmaskin samt kyl- och frys.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med både plats för matsalsbord, sällskapsdel, mediamöbel och bokhyllor. Vackert, ljust golv och ljusmålade väggar pryder ytskikten, här finner ni även utgången till lägenhetens balkong.

Balkong

Lägenhetens stora, högt belägna i österläge med sol från morgon till strax efter lunch. Balkongen nås från vardagsrummet. På golvet finner du en trevlig heltäckningsmatta.

Sovrum 1

I det första sovrummet har du gott om plats för en dubbelsäng samt övrig möblering. Väggarna pryds av trevliga färger i blå nyans. På golvet finner du ljust golv. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp.

Sovrum 2

Sovrum, arbetsrum, gästrum eller barnrum passar perfekt i detta extra sovrum. Med stort fönster och plats för både säng, garderober och skrivbord kan du här inreda med frihet.

Badrum

Trevligt och helkaklat badrum i stilrena färger. Här är det utrustat med badkar, wc, handfat.

Tvättrum

Praktiskt tvättrum i anslutning till hallen.

Hall

Välkomnande hall med hatthylla och skoförvaring i direkt anslutning till ytterdörren. Längre in finner du en stor klädkammare.

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Joakim Wihlbäck

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Fin och stor trea med fräscht kök och ytskikt, beläget högt upp i huset med två stora sovrum och mycket ljusinsläpp. Lägenheten har genomgående fina ytskikt och ett mycket trevligt närområde. T-bana, service, bad och grönska finns på mycket bekvämt promenadavstånd.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 182 kr, Inkl. värme & vatten (obligatoriskt tillägg kabel-TV 45kr/mån, bredband 89kr/mån)
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
81.6 m² förvaltarens information
Våning
5 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,5038 %
Allmänt om lägenheten
FÖRRÅD
Stort förråd finns på vinden.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med 3 tvättmaskiner, torkrum, torktumlare och mangel belägen i markplan.
Det finns två tvättstugor i samma hus som lägenheten. Totalt finns fyra tvättstugor i föreningens två hus.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum på entréplan.
Innergård med grillar, sittgrupper, sandlåda och planteringar.

Föreningen

Namn
Brf Krysshammaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
216 lägenheter varav 12 hyresrätter, 14 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap, med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet Grönfinken 1, byggdes 1966 och är belägen i Solna stad. Föreningen förvärvade fastigheten 2005-09-16. På fastigheten finns 2 st. flerbostadshus i åtta våningar ovan mark samt en byggnad med lokaler om två våningar belägen mellan bostadshusen. Fastigheten består av 216 lägenheter och 14 lokaler. 204 av lägenheterna är bostadsrätter och 12 är hyresrätter.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp som debiteras köparen samt pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.krysshammaren.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Finansieringen av stambytet (inkl. nytt värmesystem) kommer att kräva att föreningen tar nya lån. Avgiftshöjningar (preliminärt 3-5% varje år de kommande 5 åren) kommer därför att vara nödvändiga, med början i oktober 2021. (2022-01-14)
Tv och Bredband
Bredband finns tillgänglig i varje lägenhet via ett datauttag från Stockholms Stadsnät, obligatoriskt tillägg på 53kr/ månad.

Föreningens kabeloperatör är Tele2 (tidigare Com Hem). Alla boende har tillgång till det abonnemangsfria tv-utbudet genom att ansluta tv:n till Tele2-uttaget i vardagsrummet, obligatoriskt tillägg på 45 kr/månad för grundutbud.
Gemensamma utrymmen
Bostadshusen är försedda med 4 tvättstugor, cykelförråd, samlingslokal, källarförråd och vindsförråd.
Parkering
Föreningen äger inte några egna parkeringsplatser eller garageplatser.
I området råder boendeparkering. Avgift ca 400 kr/mån. För mer information vänligen besök www.solna.se.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2019-2010 Radonkontroll samt sanering
2017-2018 OVK Besiktning och ventilationsrensning.
2016-2017 Nytt portsystem med nyckelbrickor.
2016-2017 Relining av stammar.
Nya ventiler i radiatorerna i många lägenheter
Byta av undercentral, sommaren 2015
Löpande vattenstamrenovering i delar av fastigheten t.o.m. 2013
2011 Ventilationsprojekt, nya fläktar på taket
2010-2011Hissrenovering
2009 Installation av fastighetsnät LAN, bredband, Tele 2
2008-2009 Rensning av värmesystemet
2007 Spolning/avloppsrensning av alla stammar
2005-2007 Tvättstugor totalt 4 st totalrenovering med nya maskiner, nya rör, målning.Nya anläggningar i C huset, 2012
2005 Renovering tak
2004-2005 Nya balkonger

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen planerar ett stambyte inom de kommande 2-3 åren.
Ett stämmobeslut krävs innan ett stambyte kan dra igång. Målet är att få till ett stämmobeslut under vintern 2022.

Spekulanter bör veta att ett stambyte i vår fastighet kommer att påverka samtliga lägenheter - inklusive de som har nyrenoverade badrum. A¨ven om ordet stambyte antyder att det bara a¨r sja¨lva ro¨rstammarna som beho¨ver bytas ut, kan det inte ske med mindre a¨n att riva hela badrummet oavsett om det är gammalt eller nytt. Kök och grövkök stambyts också.

Du kan hitta mer information om vad ett stambyte innebär här:
https://www.riksbyggen.se/forvaltning-brf/renovering-och-ombyggnad/stambyte-och-renovering/

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1966
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,453%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-05-29
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
157 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Låt oss presentera fridfulla Huvudsta, Solna mäklarnas dröm. Här har våra fastighetsmäklare förmedlat bostäder i mer än 25 år. Med tusentals försäljningar i Huvudsta är Svenska Mäklarhuset i Solnas attribut i särklass de bästa, lokalkännedom på topp och en gedigen upparbetad kundkrets. Mäklarna skräddarsyr tidsplanen för er bostad i Huvudsta helt ut efter era önskemål och behov. Er bostad i Huvudsta förtjänar en målmedveten och skarp mäklare. Välj därför en fastighetsmäklare från Svenska Mäklarhuset i Solna!

Huvudsta är ett expansivt område med närhet till precis allt. Oavsett om du älskar närhet till naturen eller prioriterar att ha puls runt knuten är Huvudsta något för dig. Våra mäklare är övertygade om att någon av Huvudstads fina pärlor nedan kan passa dig. Om det inte finns någon bostad just nu som lockar dig, hör av dig så hoppas våra mäklare kunna ändra på det. Läs gärna mer om vår andra härliga bostadsområden och våra starka mäklare i Solna.

Kommunikation

Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med tunnelbana. Huvudstas tunnelbanestation finns inom gångavstånd. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan.

Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, hela vägen in till city.

Närservice

Huvudstas närhet till allt man kan önska sig gör området svårslaget. Tänk dig ett dopp i Huvudstabadet och god mat att avnjuta på Pampas Marina en varm dag. En kort promenad eller några minuter på cykeln och du är där!

Utöver magisk natur erbjuder Huvudsta flera matbutiker, restauranger och caféer. I Huvudsta centrum erbjuds även apotek, blomsterhandel och ett fräscht gym. Nöjer man sig inte där finns Solna centrum i närheten som erbjuder all tänkbar närservice. Huvudstas mysiga 4-H gård Augustendals erbjuder olika aktiveter för barn och ungdomar. Intill gården finns anrika Huvudsta slott som på somrarna även brukar anordna sommarkollo för barn. Flertalet omtyckta skolor finns runt om i Huvudsta för blandade åldrar.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Vardagsrum

Balkong

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Tvättrum

Hall

Övriga bilder