Såld lägenhet på Viktor Sjöströms Väg 2 i Filmstaden
Filmstaden

Viktor Sjöströms Väg 2

Filmstadens bästa 4:a högst upp i huset med dubbla badrum och balkonger!

Såld

Filmstadens bästa 4:a högst upp i huset med dubbla badrum och balkonger!

Äntligen saluförs Filmstadens absolut bästa 4:a om 110kvm högst upp i huset. Lägenheten disponeras över ett rymligt vardagsrum med halvöppen planlösning mot köket där stort matbord och stor soffa utan problem ryms. Härifrån nås även lägenhetens stora balkong i söderläge med fri utsikt över Filmstadens egna biograf, Backstugan samt Filmstadens entré. Master Bedroom har, förutom en egen balkong, separat badrum och tillgång till en stor Walk-In-Closet. Resterande sovrum är väl tilltagna och ligger i andra änden av lägenheten. Utöver detta har lägenheten ytterligare ett stort badrum och en stor hall, även denna tillgång till Walk-In-Closet.

BRF Garbio är en äkta förening som äger marken och bildades 2009. Föreningen består av 83 bostadsrätter samt 2 lokaler med hyresrätt. Lägenheterna är fördelade på storlekar mellan 1-6 rok och belägna på adresserna Edvin Adophsons väg 4 och Viktor Sjöströms v 2-10. Trots föreningens relativt unga ålder är belåningsgraden (lån/kvm) endast på 4002kr för 2019 och 42 parkeringsplatser disponeras under huset.

Visa mer
Viktor Sjöströms Väg 2 Viktor Sjöströms Väg 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 10 100 000 kr
  • Boarea: 110 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Förening: HSB:s Brf Garbio i Solna
  • Byggnadsår: 2009
  • Område: Filmstaden, Solna
Slutpris

10 100 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Viktor Sjöströms Väg 2

  • Högst upp i huset
  • Balkong i fritt söderläge
  • Två ordentliga badrum

Balkong

En av lägenhetens pärlor är den stora balkongen i fritt söderläge med grönskande omgivning. Utsikt över Backstugan, Filmstadens egna biograf och entrén till Filmstaden. Storleken möjliggör för flertalet odlingar och möblemang.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp tack vare flertalet fönsterpartier i insynsfritt läge. Här ryms såväl soffa och TV-möbel som annat valfritt möblemang. Halvöppen planlösning mot kök och matplats, perfekt för sociala tillställningar.

Kök

Fullt utrustat kök med gott om förvaring i många över- och underskåp samt mycket god arbetsyta längs lång bänkskiva. Här finns all den maskinella utrustningen som önskas från märken som Siemens och Franke och även köket får gott om ljusinsläpp från fönsterpartierna.

Matplats

Intill köket finns en naturlig matplats. Här ryms med enkelhet 6-8 personer och den öppna planlösningen möjliggör för även större bjudningar än så.

Sovrum 1

Master Bedroom är väl tilltaget i sovrum och andas lyx! Förutom storleken, som möjliggör för dubbelsäng och övrigt möblemang, erbjuds här ett privat badrum, Walk In Closet och lägenhetens andra balkong i söderläge.

Badrum 1

Lägenhetens ena badrum nås direkt från Master Bedroom och består av mörkt kombinerat med vitt kakel och klinkergolv med golvvärme, dusch med vikbara glasdörrar, handduksvärmare, WC och handfat med överhängande spegelskåp.

Klädkammare

Från Master Bedroom nås lägenhetens stora klädkammare. Här ryms mycket kläder och dylikt längs långa stänger på bägge sidor. Ytterligare en dörr mot hall finns och det går antingen att dela upp klädkammaren i två mindre eller stänga igen en öppning om så önskas.

Sovrum 2

Lägenhetens andra sovrum ligger i andra änden av lägenheten och skänks fint ljus från två fönsterpartier. Här ryms stor säng och övrigt möblemang som skrivbord eller soffa.

Sovrum 3

Det tredje sovrummet ligger också i andra änden av lägenheten. Rummet används idag som kontor men kan med fördel användas som gästrum eller sovrum för den som önskar.

Badrum 2

Lägenhetens andra badrum består också av kombinerat vitt och mörkt kakel och klinkergolv med golvvärme. Här finns badkar, handduksvärmare, tvättmaskin och torktumlare från Miele, vägghängd toalett, handfat och ovanhängande spegel med förvaring under. Mycket god förvaring och arbetsyta ges ovanför maskinerna med flertalet skåp och bänkskiva.

Hall

Rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter och förvaring. Redan första klivet in välkomnas ni av ljuset från fönsterpartierna i söderläge.

Fasad

Viktor Sjöströms Väg 2. Ingångar från två sidor varav bilden är tagen från norra sidan.

Innergård

Nedanför balkongen finns föreningens grönskande innergård där bland annat den välkända Backstugan är närmsta granne.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Äntligen saluförs Filmstadens absolut bästa 4:a om 110kvm högst upp i huset. Lägenheten disponeras över ett rymligt vardagsrum med halvöppen planlösning mot köket där stort matbord och stor soffa utan problem ryms. Härifrån nås även lägenhetens stora balkong i söderläge med fri utsikt över Filmstadens egna biograf, Backstugan samt Filmstadens entré. Master Bedroom har, förutom en egen balkong, separat badrum och tillgång till en stor Walk-In-Closet. Resterande sovrum är väl tilltagna och ligger i andra änden av lägenheten. Utöver detta har lägenheten ytterligare ett stort badrum och en stor hall, även denna tillgång till Walk-In-Closet.

BRF Garbio är en äkta förening som äger marken och bildades 2009. Föreningen består av 83 bostadsrätter samt 2 lokaler med hyresrätt. Lägenheterna är fördelade på storlekar mellan 1-6 rok och belägna på adresserna Edvin Adophsons väg 4 och Viktor Sjöströms v 2-10. Trots föreningens relativt unga ålder är belåningsgraden (lån/kvm) endast på 4002kr för 2019 och 42 parkeringsplatser disponeras under huset.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 084 kr, Inkl. värme, VA, Kabel-TV och bredband
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
110 m² förvaltarens information
Andel i förening
1,63694 %
Andel av årsavgift
1,62813 %
Allmänt om lägenheten
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

TVÄTTSTUGA
Föreningens gemensamma tvättstuga finns i entréplanet i trapphuset på Viktor Sjöströms väg 4, på gårdssidan.

CYKELRUM
Föreningen har cykelrum i markplan på Viktor Sjöströms väg nr 2, 4, och 6 samt i källarplan för Viktor Sjöströms väg 8 och 10. I källarplanet vid Edvin Adolphsons väg 4 finns ett "barnvagns/rullstolsrum" som tills vidare kan användas också för cyklar. De existerande cykelrummen är avsedda för alla medlemmar oavsett boendeadress.

PARKERING
Garage för 800 kr/mån finns under huset som disponeras av en samfällighet bestående av flera fastigheter. Antalet garageplatser är 42 st.

TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till digital-TV via Comhem. Detta ingår i avgiften.
Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband (250/100 Mbit) och IP-telefoni via Telenor. Detta ingår i avgiften. Via Telenor går det också att välja digital-TV. Möjlighet finns att välja Comhem för bredband och IP-telefoni.

Föreningen

Namn
HSB:s Brf Garbio i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
83 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras.
Överlåtelseavgift
1 481 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Brf Garbio bildades 2009 och består av 83 bostadsrätter samt 2 lokaler med hyresrätt. Föreningens lägenheter är fördelade på storlekar mellan 1-6 rok och belägna på adresserna Edvin Adophsons väg 4 och Viktor Sjöströms v 2-10.

Överlåtelseavgift: 3,125% av prisbasbeloppet, dvs 2022 1509 kr. Avgiften erläggs av tillträdande bostadsrättshavare mot faktura som utfärdas av HSB för föreningens räkning.
Pantsättningsavgift: 1,25% av prisbasbeloppet, dvs 2022 604 kr/per pantsättning och debiteras pantsättaren.

Besök gärna föreningens hemsida: www.garbio.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Idags läget finns inga planer på att ändra avgiften. (2022-09-01)
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2. Detta ingår i avgiften.

Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband 500/500 Mbit/s och IP-telefoni via Telenor. Detta ingår i avgiften. Via Telenor går det också att välja digital-TV.
Gemensamma utrymmen
TVÄTTSTUGA
Föreningens gemensamma tvättstuga finns i entréplanet i trapphuset på Viktor Sjöströms väg 4, på gårdssidan.

CYKELRUM
Föreningen har cykelrum i markplan på Viktor Sjöströms väg nr 2, 4, och 6 samt i källarplan för Viktor Sjöströms väg 8 och 10. I källarplanet vid Edvin Adolphsons väg 4 finns ett "barnvagns/rullstolsrum" som tills vidare kan användas också för cyklar. De existerande cykelrummen är avsedda för alla medlemmar oavsett boendeadress.
Parkering
Garage för 800 kr/mån finns under huset som disponeras av en samfällighet bestående av flera fastigheter. Antalet garageplatser är 42 st och för närvarande är det kö till platserna.

Övriga boende hänvisas till områdets boendeparkeringar. Kort för boendeparkering inom Filmstadenområdet ca 750 kr/kvartal och köps via Aimo Park.
FÖRSÄKRING
Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg, enskild medlem behöver alltså inte teckna detta på sin privata hemförsäkring.
Övrigt
Bostadsrättsföreningen köper all el gemensamt. Din förbrukning registreras i en undermätare. Förbrukningen skickas till HSB Stockholms administrativa system och betalningen sker via lägenhetens månadsavi.

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
RENOVERINGAR
Fastigheten är byggd 2009. Inga större renoveringar har utfört och inga kommande renoveringar är planerade.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
8 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,453%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2013-01-22

Allmänt om området

Letar din bostad i anrika Gamla filmstaden efter en ny ägare? Då hjälper mäklarna på Svenska mäklarhuset i Solna till att hitta den. Med ett brinnande engagemang för Gamla filmstaden och ett brett spekulantregister är vi rätt mäklarfirma. Med personligt engagemang och varsam hantering av er pärla kommer vi ro er affär i hamn genom en noga, gemensamt satt tidsplan.

Här bor ni i en tät och lummig stadsdel med anor från förr. Längs Gamla filmstadens smala gator byggs husen i hela kvarter, med en sida öppen mot de grönskande gårdarna. Mäklarna i Gamla filmstaden är säkra att vi i listan nedan har ett eller fler objekt som kan passa den med höga krav på tillvaron. Låt drömbostaden resa sig ur det nya fräscha som såväl de välbevarade originalen. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra målmedvetna mäklare i Solna.

Kommunikation

Mycket bra kommunikationsmöjligheter för dig som åker kommunalt.

Tunnelbana: Kort gångavstånd om 2 minuter till tunnelbana, station Näckrosen (två uppgångar) som går mot Fridhemsplan och Centralen (11 min restid) i ena riktningen samt mot Kista och Akalla i den andra riktningen.

Buss: Nära busshållplatsen vid Råsundavägen där busslinje 515 går till Solna station och Odenplan och i andra riktningen till Sundbyberg station. Bussen avgår flera gånger i timmen och har en restid om ca 15 min in till city. Busslinje 505 avgår nere på Sjövägen och går i ena riktningen mot Solna Centrum och i den andra riktningen mot Ulriksdals pendeltågsstation. Bussen avgår flera gånger i timmen.

Närservice

Gamla Filmstaden är ett levande område både på dagtid och kvällstid. Här finns restauranger, affärer, caféer och kanske det pampigaste, områdets egen kvartersbiograf!

På Greta Garbos väg huserar en av områdets mest klassiska restauranger, Backstugan. Väl värt ett besök för såväl lunch som middag, kvalitativ mat att avnjuta i trevliga och filmhistoriska lokaler. Här äter du på samma plats som flera av Sveriges stora filmikoner gjorde en gång i tiden!
Strax intill finner ni trevliga Raketbaren. Ett perfekt ställe i absoluta närområdet där god mat och dryck erbjuds.

Med en kort promenad når ni Råsunda som erbjuder bland annat fantastiska restauranger, hembageri, affärer och skönhetssalonger. Ett stenkast från Råsunda finns välutrustade Solna Centrum med ett brett urval av butiker, restauranger, apotek och bibliotek. För den shoppingglada nås Westfield Mall of Scandinavia med en kort promenad från Gamla Filmstaden. Gallerian erbjuder en unik kombination av internationella och exklusiva varumärken, underhållning och ordinära matupplevelser.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Matplats

Sovrum 1

Badrum 1

Klädkammare

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum 2

Hall

Fasad

Innergård

Övriga bilder

Filmstaden

Restaurang Regisörsvillan i området

Restaurang Backstugan i området

Solparken invid Stråket

Lötsjön

Stråket

Näckrosparken alldeles runt husknuten

Gröna stugan invid Lötsjön

Råstasjön

Planlösning