Råsunda Vasalund

Södra Långgatan 37, 1 tr

Snart till salu!

Dela

Snart till salu!

Ljus och stilsäker 2:a med luftiga ytor och stora rum, fint kök och badrum samt en rymlig balkong i soligt söderläge. Välskött förening med hiss och garage! För mer info, kontakta ansvarig mäklare.

Visa mer

SNABBFAKTA

Boarea: 55 kvm förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 1 av 3, hiss finns
Förening: Brf Flustret 25
Byggnadsår: 1994
Område: Råsunda Vasalund, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0707-91 97 05
e-post: adam.backstrom@smh.se
Kontor: Solna

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

ANSÖK OM LÅNELÖFTE
Få bolånealternativ från flera banker

Välkommen till Södra Långgatan 37, 1 tr

Stor balkong
Stilren atmosfär
Lugn adress

BILDER

Planskisser

ALLMÄNT

Bostadsrätt

2 rum

55 m² förvaltarens information

1 av 3, hiss finns

Föreningen

Brf Flustret 25

Bostadsrätt

30 lägenheter

Nej

Äkta

Delat ägandeskap accepteras.

Föreningen äger fastigheten Flustret 25 i Solna kommun, byggd 1994. På fastigheten har uppförts två flerbostadshus innehållande totalt 30 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Hyresrätten är ett bra kapital för föreningens framtida ekonomi.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pantnotering debiteras köparen/pantsättaren.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Cykelrum finns i källarplan i 39:an. Cykelställ finns invid entrén till varje hus.
Tvättstuga finns i källaren. Det finns tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torpksåp samt en mangel. Två maskiner är bokningsbara och den tredje är till för spontantvätt.
Innergård: Trivsam och grönskande innergård med fina grillmöjligheter. Det finns också en redskapsbod med trädgårdsredskap.

Besök gärna föreningens hemsida www.flustret25.se

Föreningen har beslutat att inte höja avgiften. (2020-09-01)

Kabel-TV finns via Com Hem. Grundutbudet som ingår i avgiften består av SVT1, SVT2, TV3, TV4, Kanal 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, Barn- och kunskapskanalen, och Com hem-kanalen.
Bredband 100 mbit finns via Com Hem som är en obligatorisk del av avgiften.

Till föreningen hör 14 st P-platser som går att hyra för 287: -/mån. Förnärvarande är det kort kö på 2 personer. Till föreningen hör även 8 st garageplatser som går att hyra för 850: -/mån. För närvarande ingen kö.

Alternativ är att söka boendeparkering (dygnetrunt avgift) i Solna stad vilket ger dig rätt att parkera i hela kommunen. Detta kostar ca 400 kr/månad alternativt 1000 kr/kvartal.

GJORDA RENOVERINGAR
- Modernisering av hissar 2019
- Tätning av genomföringar samt installation av tidig detetering i tvättstugan 2018
- OVK-besiktning 2017
- Spolning av VA-stammar 2017
- Spolning av VA-stammar 2017
- Nya tilluftsventiler 2016
- Nya tvättmaskiner köptes in 2007
- OVK 2011
- Rensning stuprännor 2011
- Målning av lgh dörrar och trapphus 2012
- Värmepumpen byttes ut 2012
- Bergvärme installerat 2012 (fjärrvärme finns som stödjande syfte)
- Stammarna i kök och badrum spolades 2013
- Rengöring av stengolv i trapphus 2014
- Nytt torkskåp 2016
- Ventilation och byte tilluftventiler 2016

KOMMANDE RENOVERINGAR
Ny tvättmaskin 2020
OVKbesiktning 2023
Ommålning trapphus 2023
Byte av rökluckor 2023
Fjärrvärmecentral 2024
Uppfräschning tvättstuga 2024
Spolning av VA-stammar 2024
Renovering hyreslägenhet 2024
Renovering garagedörrar 2024
Föreningen följer en välutarbetad underhållsplan.

dokument

Stadgar.pdf
Årsredovisning 2019.pdf
Energideklaration.pdf

Ditt ansvar
Behandling av personuppgifter
Infoblad Undersökningsplikt

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1994

Bergvärme installerat 2012. (Fjärrvärme finns som stödjande syfte

2-glas isolerruta

FÖRRÅD
Förråd finns i källaren.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum finns i källarplan i 39:an.
Cykelställ finns invid entrén till varje hus.

TVÄTTSTUGA
Fastighetens tvättstuga är belägen i källarplanet i hus 39.
Det finns tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Två maskiner är bokningsbara och den tredje är till för spontantvätt.

INNERGÅRD
Trivsam och grönskande innergård med fina grillmöjligheter. Det finns också en redskapsbod med trädgårdsredskap etc.

SOPRUM/MILJÖHUS
Soprum/sopsortering finns i egen byggnad på gården.

Ekonomi

29,453%

Nej

DRIFT

3 000 kr/år

2 000 kr/år

5 000 kr/år

2 personer

Utförd 2019-12-11

92 kWh per kvm och år

2019-12-11

Omgivning

Allmänt om området

Attraktivt och mycket populärt läge i trevliga Vasalund. Här är småstadsidyllen påtaglig med låga flerbostadshus och det finns gott om trevliga kvartersrestauranger samt en omtyckt och välsorterad matbutik precis inpå knuten. Gamla Råsunda runt hörnet består av gedigna kvarter med en lång och spännande historia bakom sig. Här finns idag ett flertal caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen biograf. Promenadavstånd om ca 5 minuter till Solna Centrums rika utbud av butiker, där finns flera banker, stora matbutiker, apotek, systembolag, stor busstation samt tunnelbana. I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och café Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål. På Södra Långgatan 39 bor man också med Arenastadens puls och Mall of Scandinavia på kort och bekvämt avstånd.

Kommunikation

För dig som pendlar så är bostadens läge helt optimalt. Här bor ni som spindeln i nätet, med mycket kort närhet till pendeltågsstationen (5 min), busshållplats (1 min) och tunnelbana (7 min). Det går med andra ord mycket snabbt att ta sig in till innerstan, restiden är lika lång som att ta sig från olika stadsdelar innanför tullarna. Tunnelbana inom kort promenadavstånd vid Solna Centrum med en restid om ca 9 min till T-centralen. I framtiden kommer t-bana även att finnas invid Mall of Scandinavia och Solna Station vilket är ett par minuter från fastigheten. Buss avgår från Råsundavägen som tar er i ena riktningen till Odenplan på ca 15 minuter, och i den andra riktningen till Sundbyberg. Bussen går flera gånger i timmen och även under natten. Här avgår också buss 502, 509, 515, 156 och 595. Det är även mycket nära till Solna pendeltågsstation, därifrån tar ni er till Odenplan och Stockholm city på 5 min. Tvärbanan mellan Solna Station och Alvik är i bruk sedan en tid bakåt och kommunikationsmöjligheterna är därmed helt kompletta. Även utmärkta förbindelser till Bromma och Arlanda flygplats!

Närservice

På granngatan Gustafsvägen finns en välsorterad COOP-butik. På kort promenadavstånd finns både Solna C och Mall of Scandinavia med all tänkbar bekvämlighet.

Parkering

Solna boendeparkering för 400 kr/månad eller 1000 kr/kvartal

HITTA BOSTADEN

Södra Långgatan 37, 1 tr Hitta hit

EN PLATS I SOLEN

Drömmer du om ett boende i utlandet? SMH Estate hjälper dig genom hela resen, från att hitta det perfekta objektet till kontraktsskrivning och allt runt omkring.

SMH Estate