Södra Långgatan 37, 1 tr Råsunda Vasalund
Råsunda Vasalund

Södra Långgatan 37, 1 tr

Snart till salu!

Kommande

Snart till salu!

Ljus och stilsäker 2:a med luftiga ytor och stora rum, fint kök och badrum samt en rymlig balkong i soligt söderläge. Välskött förening med hiss och garage! För mer info, kontakta ansvarig mäklare.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 55 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Flustret 25
  • Byggnadsår: 1994
  • Område: Råsunda Vasalund, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Södra Långgatan 37, 1 tr

  • Stor balkong
  • Stilren atmosfär
  • Lugn adress

BILDER

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
55 m² förvaltarens information
Våning
1 av 3, hiss finns

Föreningen

Namn
Brf Flustret 25
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
30 lägenheter varav 1 hyresrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Flustret 25 i Solna kommun, byggd 1994. På fastigheten har uppförts två flerbostadshus innehållande totalt 30 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Hyresrätten är ett bra kapital för föreningens framtida ekonomi.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pantnotering debiteras köparen/pantsättaren.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Cykelrum finns i källarplan i 39:an. Cykelställ finns invid entrén till varje hus.
Tvättstuga finns i källaren. Det finns tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torpksåp samt en mangel. Två maskiner är bokningsbara och den tredje är till för spontantvätt.
Innergård: Trivsam och grönskande innergård med fina grillmöjligheter. Det finns också en redskapsbod med trädgårdsredskap.

Besök gärna föreningens hemsida www.flustret25.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har beslutat att inte höja avgiften. (2020-09-01)
Tv och Bredband
Kabel-TV finns via Com Hem. Grundutbudet som ingår i avgiften består av SVT1, SVT2, TV3, TV4, Kanal 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, Barn- och kunskapskanalen, och Com hem-kanalen.
Bredband 100 mbit finns via Com Hem som är en obligatorisk del av avgiften.
Parkering
Till föreningen hör 14 st P-platser som går att hyra för 287: -/mån. Förnärvarande är det kort kö på 2 personer. Till föreningen hör även 8 st garageplatser som går att hyra för 850: -/mån. För närvarande ingen kö.

Alternativ är att söka boendeparkering (dygnetrunt avgift) i Solna stad vilket ger dig rätt att parkera i hela kommunen. Detta kostar ca 400 kr/månad alternativt 1000 kr/kvartal.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
- Modernisering av hissar 2019
- Tätning av genomföringar samt installation av tidig detetering i tvättstugan 2018
- OVK-besiktning 2017
- Spolning av VA-stammar 2017
- Spolning av VA-stammar 2017
- Nya tilluftsventiler 2016
- Nya tvättmaskiner köptes in 2007
- OVK 2011
- Rensning stuprännor 2011
- Målning av lgh dörrar och trapphus 2012
- Värmepumpen byttes ut 2012
- Bergvärme installerat 2012 (fjärrvärme finns som stödjande syfte)
- Stammarna i kök och badrum spolades 2013
- Rengöring av stengolv i trapphus 2014
- Nytt torkskåp 2016
- Ventilation och byte tilluftventiler 2016

KOMMANDE RENOVERINGAR
Ny tvättmaskin 2020
OVKbesiktning 2023
Ommålning trapphus 2023
Byte av rökluckor 2023
Fjärrvärmecentral 2024
Uppfräschning tvättstuga 2024
Spolning av VA-stammar 2024
Renovering hyreslägenhet 2024
Renovering garagedörrar 2024
Föreningen följer en välutarbetad underhållsplan.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1994
Uppvärmning
Bergvärme installerat 2012. (Fjärrvärme finns som stödjande syfte
Fönster
2-glas isolerruta
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
FÖRRÅD
Förråd finns i källaren.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum finns i källarplan i 39:an.
Cykelställ finns invid entrén till varje hus.

TVÄTTSTUGA
Fastighetens tvättstuga är belägen i källarplanet i hus 39.
Det finns tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Två maskiner är bokningsbara och den tredje är till för spontantvätt.

INNERGÅRD
Trivsam och grönskande innergård med fina grillmöjligheter. Det finns också en redskapsbod med trädgårdsredskap etc.

SOPRUM/MILJÖHUS
Soprum/sopsortering finns i egen byggnad på gården.

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,453%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2019-12-11
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
92 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Attraktivt och mycket populärt läge i trevliga Vasalund. Här är småstadsidyllen påtaglig med låga flerbostadshus och det finns gott om trevliga kvartersrestauranger samt en omtyckt och välsorterad matbutik precis inpå knuten. Gamla Råsunda runt hörnet består av gedigna kvarter med en lång och spännande historia bakom sig. Här finns idag ett flertal caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen biograf. Promenadavstånd om ca 5 minuter till Solna Centrums rika utbud av butiker, där finns flera banker, stora matbutiker, apotek, systembolag, stor busstation samt tunnelbana. I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och café Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål. På Södra Långgatan 39 bor man också med Arenastadens puls och Mall of Scandinavia på kort och bekvämt avstånd.

Kommunikation

För dig som pendlar så är bostadens läge helt optimalt. Här bor ni som spindeln i nätet, med mycket kort närhet till pendeltågsstationen (5 min), busshållplats (1 min) och tunnelbana (7 min). Det går med andra ord mycket snabbt att ta sig in till innerstan, restiden är lika lång som att ta sig från olika stadsdelar innanför tullarna. Tunnelbana inom kort promenadavstånd vid Solna Centrum med en restid om ca 9 min till T-centralen. I framtiden kommer t-bana även att finnas invid Mall of Scandinavia och Solna Station vilket är ett par minuter från fastigheten. Buss avgår från Råsundavägen som tar er i ena riktningen till Odenplan på ca 15 minuter, och i den andra riktningen till Sundbyberg. Bussen går flera gånger i timmen och även under natten. Här avgår också buss 502, 509, 515, 156 och 595. Det är även mycket nära till Solna pendeltågsstation, därifrån tar ni er till Odenplan och Stockholm city på 5 min. Tvärbanan mellan Solna Station och Alvik är i bruk sedan en tid bakåt och kommunikationsmöjligheterna är därmed helt kompletta. Även utmärkta förbindelser till Bromma och Arlanda flygplats!

Närservice

På granngatan Gustafsvägen finns en välsorterad COOP-butik. På kort promenadavstånd finns både Solna C och Mall of Scandinavia med all tänkbar bekvämlighet.

Parkering

Solna boendeparkering för 400 kr/månad eller 1000 kr/kvartal

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.