Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Gamla Råsunda
Nyckelvägen 2
Storslagen sekelskifteslägenhet i G:a Råsunda!
Nyckelvägen 2
info@svenskamaklarhuset.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 7 495 000 kr
- Boarea: 76 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Avgift: 5 189 kr Inkl. Värme och VA
- Förening: Brf Låset 1
- Byggnadsår: 1911
- Område: Gamla Råsunda, Solna
Utgångspris
7 495 000 kr
Ansvarig mäklare
Linus von Hofsten
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709 - 40 76 82
- e-post: linus.vonhofsten@smh.se
- Kontor: Solna
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Nyckelvägen 2
- Anno 1911
- Storslagna fönsterpartier
- Möjlighet att hyra parkeringsplats.
Kök
Stort kök med ett unikt fönsterparti som gör att rummet badar i ljus samtidigt som köket är insynsskyddat och privat. Köket har en elegant stil och en stor yta för matplats samt generösa förvaringsmöjligheter. Vacker arbetsbänk i mässing. Köket är en naturlig samlingspunkt i bostaden. Kök är utrustat med spis, ugn, kyl/frys, diskmaskin och kolfilterfläkt.
Vardagsrum
Stort och lättmöblerat vardagsrum med utrymme för både soffgrupp och matsalsmöbel. Stort, vackert fönsterparti skänker rikligt med ljus till rummet. Fungerande öppen spis, trägolv och väggar målade i ljus nyans.
Uteplats
Stensatt uteplats intill bostadens entré som endast upplåtes tillsammans med bostadsrätten. Alla bostäder i föreningen har sina egna, avskilja uteplatser. Denna är belägen mot Nyckelvägen och nordväst vilker ger härlig kvällssol. Uteplatsen kan med fördel möbleras med utemöbler och grill.
Sovrum 1
Master bedroom med utrymme för en dubbelsäng. Rummet är insynsskyddat och har gott om platsbyggd förvaring runt sänggavel samt i garderob. Sovrummet har vitmålade väggar samt vackert trägolv.
Sovrum 2
Sovrum 2 har utrymme för både säng och arbetsbord. Ljusinsläpp via fönster mot sydost via ett vackert fönsterparti. Trägolv och tapet med ljust barnmotiv.
Badrum
Smakfullt badrum med badkar, kommod, handdukstork samt wc. Helkakalde väggar och uppvärmt klinkergolv. Infällda spotlights i taket förstärker den exklusiva känlsan.
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Rummet får ljus från fönster som vetter mot Nyckelvägen.
Gemensamma föreningsutrymmen
I byggnadens källare finns gemensamma föreningsutrymmen såsom tvättstuga och bastu. I källaren finns även generösa förrådsutrymmen.
Exteriör
.
Övriga bilder
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linus von Hofsten
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 189 kr, Inkl. Värme och VA
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
76 m² föreningens information
Andel i förening
22,76 %
Nettoskuldsättning
577 600 kr
Länkar
Uteplats
Stenbelagd uteplats på 7,15 kvm utanför entrén ingår i upplåtelsen.
Bilplats
Möjlighet finns att hyra egen parkeringsplats för 950 kr per månad.
Föreningen
Namn
Brf Låset 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
4 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, inga begränsningar i andel/% mellan olika ägare.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Låset 1 består av 4 lägenheter, samtliga upplåtna som bostadsrätt. Föreningen bildades år 1989 och klassas som en äkta bostadsrättsförening. Föreningens fastighet består av 1 flerfamiljshus av trä/puts i 2 våningar med inredd vind och källare.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har höjt avgiften med 35% i april 2023. Den avgift som redovisas i detta prospekt är den nya, höjda avgiften.
Tv och Bredband
Basutbudet av TV kanaler ingår genom det digitala marknätet. Föreningens medlemmar ordnar egna bredbandsavtal.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga, spa/bastu/gym och förråd på gården.
Parkering
En parkeringsplats per lägenhet finns till en kostnad av 950 kr. En gästparkering finns också fri att disponera vid behov (grannarna synkroniserar användning sinsemellan)
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
1986 Totalrenoverades hela fastigheten, både utvändigt och invändigt.
2018 Omfattande arbete med dränering och ny trädgård.
2021 Förbättringsarbeten i trädgård samt på den grusade infarten.
2022 Totalrenoverades fönsterbågar/karmar och plåtdetaljer/kupor inkl. ommålning.
2022 Ytbehandling av taket samt målning av stuprör
KOMMANDE RENOVERINGAR:
I dagsläget finns inga planerade renoveringar i närtid
1986 Totalrenoverades hela fastigheten, både utvändigt och invändigt.
2018 Omfattande arbete med dränering och ny trädgård.
2021 Förbättringsarbeten i trädgård samt på den grusade infarten.
2022 Totalrenoverades fönsterbågar/karmar och plåtdetaljer/kupor inkl. ommålning.
2022 Ytbehandling av taket samt målning av stuprör
KOMMANDE RENOVERINGAR:
I dagsläget finns inga planerade renoveringar i närtid
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1911
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas av äldre snitt, spröjsade
Hiss
Nej, Inkl. värme och vatten
Ekonomi
Utgångspris
7 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,708%
Pantsatt
Ja
Allmänt om området
Bostaden har ett mycket centralt läge i Gamla Råsunda med det mesta ni behöver inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom ett nära räckhåll. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf! I er närhet finns ett gemytligt och lugnt villaområde samt motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där även en vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas.
Till Solna centrum kan ni promenera på ca 10 minuter. Solna centrum är en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flera banker, två apotek och ett systembolag. Till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 15 min.
I Gamla Råsunda bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. Här finns Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum. Här finner ni även Sveriges Nationalarena Fridens.
Kommunikation
Mycket bra kommunikationsmöjligheter för dig som åker kommunalt.
Tunnelbana: Promenadavstånd till tunnelbana, station Näckrosen (två uppgångar) som går mot Fridhemsplan och Centralen (ca 10 min restid) i ena riktningen samt mot Kista och Akalla i den andra riktningen. Även Solna centrums tunnelbane station är inom promenadavstånd.
Buss: Stenkast från busshållplatsen vid Råsundavägen där busslinje 515 går till Solna station och Odenplan och i andra riktningen till Sundbybergs station. Bussen avgår 4 gånger i timmen och har en restid om ca 15 min in till city.
Pendeltåg: Det är även nära till Solna pendeltågsstation, ca 12 minuters promenad. Därifrån tar ni er på ett ögonblick till Karlberg (S:t Eriksplan) och Stockholm city.
Tvärbana: Tvärbanan åker från Solna station mot Sundbyberg och vidare mot Alvik. De närmsta hållaplatserna finnes vid Solna station och vid Solna Centrum.
Närservice
Till Solna centrum kan ni promenera på ca 5 minuter och till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 10 min. I Solna Businesspark finns ICA-Maxi med allt vad en stormarknad kan erbjuda. Mall of Scandinavia med all tänkbar bekvämlighet finns runt knuten.
Parkering
Här råder Solnas boendeparkering till en kostnad av 1000kr/kvartal alternativt 400kr/månaden.