Drottning Kristinas Esplanad 65
Unik lägenhet med balkong i söderläge och ingen insyn!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 230 000 kr
- Boarea: 52 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 5, hiss finns
- Förening: Brf Slottsbacken i Ulriksdal
- Byggnadsår: 2013-2014
- Område: Ulriksdal, Solna
3 230 000 kr
Välkommen till Drottning Kristinas Esplanad 65
- Fin och välplanerad 2:a
- Unik lägenhet i huset med påkostade tillval i kök
- Ingen insyn från grannar
- Stor balkong i söderläge!
- Mycket bra förening med stabil ekonomi.
- Bra kommunikationer med 10 min till Sthlm City
Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med insynsskyddad tillvaro och dörr till lägenhetens balkong med grönska som närmsta granne. Öppen och social planlösning mot kök. Vitmålade väggar och ljus ekparkett.
Kök
Fullt utrustat kök med extra tillval, matplats i öppen planlösning med lägenhetens vardagsrum. Köket karaktäriseras av mörkgrå skåpsluckor, matchande bänkskivor, grå kakelvägg samt en maskinpark bestående av kyl/frys, diskmaskin, inbyggd mikro, varmluftsugn, fläkt och en inbyggnadshäll med induktion. Vitmålade väggar och ljus ekparkett.
Sovrum
Rymligt och insynsskyddat sovrum med ljus tapet och ljus ekparkett. Förvaringslösning finns genom en stor garderob. Fönster i två riktningar med ingen insyn och breda fina fönsterbrädor.
Balkong
Stor balkong i söderläge i fritt läge utan insyn. Mycket grönska och balkongen erbjuder sol under hela dagen och här får du plats med en soffgrupp eller ett matbord.
Hall
Välkomnande hall med säkerhetsdörr, vitmålade väggar och ljus ekparkett. Förvaringslösningar ges i hatthylla samt två garderober.
Badrum
Stort och helkaklat badrum i neutrala färgsättningar, tilltagen duschhörna med glasdörr, tvättställ med kommod, spegel, WC samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen tar ut 2,5% av basbelopp i överlåtelseavgift. Avgiften debiteras bostadsrättshavaren.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.
Från och med 1/1 2022 sänktes samtliga månadsavgifter med 8 %.
* Hyra för garageplats är 800 kr/mån, markplats 400 kr/mån och elplats 1.300 kr/mån. Priserna är inklusive moms. (För att hyra parkering kontakta styrelsen.)
* 10 laddningsstationer installerades i garaget under 2019. Under Q1 2022 installeras ytterligare 23 laddningsstationer i garaget. Därefter kommer debitering av laddplats ske med 1.000 kr/mån i fast kostnad för de 10 äldre platserna (3,7 kW) respektive 1.100 kr/mån för de 23 nya platserna (11,0 kW) plus individuell elförbrukning.
* För aktuell kötid hänvisas till styrelsen: [email protected]
Fastigheten är nybyggd och inga renoveringar är utförda.
PLANERADE RENOVERINGAR:
Inga planerade, givet byggnadernas låga ålder. (2022-03-07)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Ulriksdal är en expansiv stadsdel i Solna och här bor man ca 10 minuter från Stockholm City, både med bil eller pendeltåg. I Ulriksdal finns ett rikt fritidsutbud med närhet till Igelbäckens naturreservat, Överjärva Gård, Ursviks motionsanläggning, hundklubbar, Ulriksdals golfklubb, fina promenad- och joggingvägar runt fågelsjöarna Råstasjön och Lötsjön samt mycket mer.
Gångavstånd om ca 200 meter till Hemköp vid Ulriksdals pendeltågsstation och på en 10 mins promenad finns Mall of Scandinavia med all tänkbar bekvämlighet. I Ulriksdal bor man, med andra ord, nära stadens puls men också granne med underbara naturområden.
Kommunikation
Kommunalt tar man sig enklast till stan genom en promenad om ca 200 meter till Ulriksdals pendeltågsstation (7 min till Odenplan och 10 min till City). Ett flertal busslinjer finns att välja på bland annat mot Solna C och Brommaplan. En ny busslinje som går mellan Kista och Universitet via Silverdal är också planerad. Du tar dig lätt till Arlanda via buss från Järva krog och för dig med bil, tar du dig mycket snabbt och enkelt ut på E18, E20 samt E4. Du kan också åka med Solnas tvärbana som står för ett hållbart och modernt sätt att resa mellan Solna, Bromma och i framtiden hela Stockholm.
Närservice
I Ulriksdal med omnejd finns livsmedelsbutik, caféer och restauranger, skola, förskolor mm. Mall of Scandinavia är väl beläget på andra sidan av Enköpingsvägen och nås på 10 mins promenad eller via några minuter med bil.