Såld lägenhet på Drottning Kristinas Esplanad 65 i Ulriksdal
Ulriksdal

Drottning Kristinas Esplanad 65

Unik lägenhet med balkong i söderläge och ingen insyn!

Såld

Unik lägenhet med balkong i söderläge och ingen insyn!

Ljus 2:a där tillvaron präglas av stora höga fönster utan insyn från grannar, tilltagen balkong med sol i söderläge, fantastiska vyer över grönområden, fräsch interiör med stilsäkra färgsättningar, rymligt sovrum, stort badrum med tvättmaskin, torktumlare, öppna och lättmöblerade sällskapsytor, flertalet garderober. Mycket stabil förening med god ekonomi. Föreningen har haft flera avgiftsfria månader de senaste åren. Pendeltåg och service finns bokstavligen runt husknuten.

Visa mer
Drottning Kristinas Esplanad 65 Drottning Kristinas Esplanad 65 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 230 000 kr
  • Boarea: 52 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 5, hiss finns
  • Förening: Brf Slottsbacken i Ulriksdal
  • Byggnadsår: 2013-2014
  • Område: Ulriksdal, Solna
Slutpris

3 230 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Drottning Kristinas Esplanad 65

  • Fin och välplanerad 2:a
  • Unik lägenhet i huset med påkostade tillval i kök
  • Ingen insyn från grannar
  • Stor balkong i söderläge!
  • Mycket bra förening med stabil ekonomi.
  • Bra kommunikationer med 10 min till Sthlm City

Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum med insynsskyddad tillvaro och dörr till lägenhetens balkong med grönska som närmsta granne. Öppen och social planlösning mot kök. Vitmålade väggar och ljus ekparkett.

Kök

Fullt utrustat kök med extra tillval, matplats i öppen planlösning med lägenhetens vardagsrum. Köket karaktäriseras av mörkgrå skåpsluckor, matchande bänkskivor, grå kakelvägg samt en maskinpark bestående av kyl/frys, diskmaskin, inbyggd mikro, varmluftsugn, fläkt och en inbyggnadshäll med induktion. Vitmålade väggar och ljus ekparkett.

Sovrum

Rymligt och insynsskyddat sovrum med ljus tapet och ljus ekparkett. Förvaringslösning finns genom en stor garderob. Fönster i två riktningar med ingen insyn och breda fina fönsterbrädor.

Balkong

Stor balkong i söderläge i fritt läge utan insyn. Mycket grönska och balkongen erbjuder sol under hela dagen och här får du plats med en soffgrupp eller ett matbord.

Hall

Välkomnande hall med säkerhetsdörr, vitmålade väggar och ljus ekparkett. Förvaringslösningar ges i hatthylla samt två garderober.

Badrum

Stort och helkaklat badrum i neutrala färgsättningar, tilltagen duschhörna med glasdörr, tvättställ med kommod, spegel, WC samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Ljus 2:a där tillvaron präglas av stora höga fönster utan insyn från grannar, tilltagen balkong med sol i söderläge, fantastiska vyer över grönområden, fräsch interiör med stilsäkra färgsättningar, rymligt sovrum, stort badrum med tvättmaskin, torktumlare, öppna och lättmöblerade sällskapsytor, flertalet garderober. Mycket stabil förening med god ekonomi. Föreningen har haft flera avgiftsfria månader de senaste åren. Pendeltåg och service finns bokstavligen runt husknuten.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 990 kr, Inkl. vatten, värme samt Telia digital-TV (kanalpaket Lagom) och bredband (700/700 Mbit/s). Separat mätning för hushållsel görs och debiteras i enlighet med förbrukning, då föreningen har ett kollektivt upphandlat elavtal
Antal rum
2 rum
Boarea
52 m² förvaltarens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,6343 %
Andel av årsavgift
0,6343 %
Övrigt
Förråd ingår till lägenheten!

Föreningen

Namn
Brf Slottsbacken i Ulriksdal
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
131 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns då alla ägare är bosatta i lägenheten. I andra fall är föreningen restriktiva och prövar varje ärende individuellt.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Slottsbacken i Ulriksdal består av tre flerbostadshus och är belägen i Solna kommun. Under oktober månad 2011 startade uppförandet av ett område innehållande sammanlagt 131 bostadslägenheter, en lokal samt ett garage.

Föreningen tar ut 2,5% av basbelopp i överlåtelseavgift. Avgiften debiteras bostadsrättshavaren.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.
Information om månadsavgiften
Månadsavgifterna för december 2017, 2018 samt 2019 efterskänktes till samtliga medlemmar p g a föreningens goda ekonomi och kassaflöden.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inga planer att ändra avgiften (2022-03-07).
Från och med 1/1 2022 sänktes samtliga månadsavgifter med 8 %.
Tv och Bredband
Telia TV och bredband kollektivavtal ingår i avgiften. Tjänster som ingår är Telia digital-TV, kanalpaket Lagom med f n 22 kanaler, samt Telia bredband 700/700 Mbit/s.
Gårdsplats
På gården finns planteringar, gräsmattor, lekplats, belysning och gångvägar.
Gemensamma utrymmen
Förrådsutrymme till alla lägenheter finns i garaget. Gemensamt barnvagns- och rullstolsförråd är placerat i anslutning till entréerna. Cykelförråd finns för samtliga hus på gården.
Parkering
Bostadsrättsföreningen Slottsbacken har 73 garage- och 12 utvändiga parkeringsplatser plus ytterligare 5 st parkeringsplatser för MC/moped i garaget. Ta hissen direkt ner till garaget från respektive trapphus.

* Hyra för garageplats är 800 kr/mån, markplats 400 kr/mån och elplats 1.300 kr/mån. Priserna är inklusive moms. (För att hyra parkering kontakta styrelsen.)
* 10 laddningsstationer installerades i garaget under 2019. Under Q1 2022 installeras ytterligare 23 laddningsstationer i garaget. Därefter kommer debitering av laddplats ske med 1.000 kr/mån i fast kostnad för de 10 äldre platserna (3,7 kW) respektive 1.100 kr/mån för de 23 nya platserna (11,0 kW) plus individuell elförbrukning.
* För aktuell kötid hänvisas till styrelsen: [email protected]
FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg hos Folksam. Boende behöver alltså inte teckna separat bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
Fastigheten är nybyggd och inga renoveringar är utförda.

PLANERADE RENOVERINGAR:
Inga planerade, givet byggnadernas låga ålder. (2022-03-07)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2013-2014
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 895 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,453%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 500 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 300 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablonvärde!
Energideklaration
Utförd 2017-10-25
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
81 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Ulriksdal är en expansiv stadsdel i Solna och här bor man ca 10 minuter från Stockholm City, både med bil eller pendeltåg. I Ulriksdal finns ett rikt fritidsutbud med närhet till Igelbäckens naturreservat, Överjärva Gård, Ursviks motionsanläggning, hundklubbar, Ulriksdals golfklubb, fina promenad- och joggingvägar runt fågelsjöarna Råstasjön och Lötsjön samt mycket mer.

Gångavstånd om ca 200 meter till Hemköp vid Ulriksdals pendeltågsstation och på en 10 mins promenad finns Mall of Scandinavia med all tänkbar bekvämlighet. I Ulriksdal bor man, med andra ord, nära stadens puls men också granne med underbara naturområden.

Kommunikation

Kommunalt tar man sig enklast till stan genom en promenad om ca 200 meter till Ulriksdals pendeltågsstation (7 min till Odenplan och 10 min till City). Ett flertal busslinjer finns att välja på bland annat mot Solna C och Brommaplan. En ny busslinje som går mellan Kista och Universitet via Silverdal är också planerad. Du tar dig lätt till Arlanda via buss från Järva krog och för dig med bil, tar du dig mycket snabbt och enkelt ut på E18, E20 samt E4. Du kan också åka med Solnas tvärbana som står för ett hållbart och modernt sätt att resa mellan Solna, Bromma och i framtiden hela Stockholm.

Närservice

I Ulriksdal med omnejd finns livsmedelsbutik, caféer och restauranger, skola, förskolor mm. Mall of Scandinavia är väl beläget på andra sidan av Enköpingsvägen och nås på 10 mins promenad eller via några minuter med bil.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Balkong

Hall

Badrum

Övriga bilder

Ulriksdalsskolan

Råstasjön

Ulriksdal golf

Ulriksdal

Ulriksdals Slottsparken

Mall of Scandinavia

Planritning 1

Planlösning