Såld lägenhet på Ekstigen 16 i Gamla Råsunda
Gamla Råsunda

Ekstigen 16

Unik möjlighet till trivsamt boende med låg avgift i hjärtat av gamla Råsunda!

Såld

Unik möjlighet till trivsamt boende med låg avgift i hjärtat av gamla Råsunda!

Unik möjlighet att förvärva denna 4:a i etage i Råsundas bästa läge i skuldfri förening och med en avgift om endast 1895kr! För privatvisning och mer information ombes kontakta ansvarig fastighetsmäklare Robert Sundström på 0706129588

Ett stenkast ifrån Råsundavägen erbjuds nu detta trivsamma boende på den lugna tvärgatan Ekstigen. Denna gavel-lägenhet i etage färdigställdes 2021 och har genomgått en totalrenovering som på ett smakfullt sätt kombinerar den gamla charmen från byggåret 1945 med modern bekvämlighet. Lägenheten disponeras över två plan varav entréplan har ett väl tilltaget vardagsrum med gott om plats för såväl soffa som stort matbord där ett fantastiskt ljusinsläpp faller in tack vare fönster i två väderstreck. Köket är smakfullt renoverat och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring i de många över- och underskåpen samt plats för matbord för 6-8 personer ryms enkelt. Från vardagsrummet nås lägenhetens balkong som bjuder på gott om soltimmar och fin utsikt över Råsundas takåsar. Master Bedroom rymmer dubbelsäng, nattduksbord och övrigt möblemang såsom garderober och det andra sovrummet på entréplan är också det väl tilltaget. Badrummet är förberett för dusch, WC och handfat med stort fönster ut mot Förrådsgatan. Bakom säkerhetsdörren finns en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter och trappan som leder upp till övervåningen.

Övervåningen erbjuder i början en social yta, perfekt till förslagsvis kontorsplats eller läshörna och här finns även en stor klädkammare. Här uppe finns lägenhetens tredje sovrum med svårslagen och insynsfri utsikt ut mot Förrådsgatan. Badrummet är stort och ger plats för såväl tvättpelare som dusch, WC och handfat. Spännande vinklar i badrummet möjliggör för skapande av drömmar och även detta rum erbjuder den svårslagna insynsfria utsikten mot Förrådsgatan.

BRF Ekstigen 16 är en nybildad förening som är helt skuldfri som mycket tydligt märks på de förmånligt låga avgifterna för medlemmarna! Föreningen ombildades 2020 och består av 5 bostadsrätter och ett garage som hyrs ut och förser föreningen med starkt kapital. Föreningen följer en väl utarbetad underhållningsplan och har senaste året genomfört stambyte, fasad- och entrérenovering samt fräschat upp källaren med bland annat nya tvättmaskiner. Här erbjuds ett ekonomiskt tryggt boende med villakänsla där du har goda möjligheter att själv vara med och påverka föreningens ekonomi och framtid!

Här erbjuds en unik möjlighet att slutföra badrummen efter eget smak och tycke! Tätskikt, fuktspärr samt dragning av el och avlopp är betalat för och genomfört av certifierade hantverkare och kvalitetsdokument lämnas till köparen. En offert från den hantverkarfirma som har renoverat dessa två samt flera av husens badrum lämnas ut på visning eller via mejl men det går självklart bra att använda någon annan firma. Med andra ord så kvarstår nu valfritt val av kakel/klinker samt utrustning såsom dusch, WC, och tvättmaskiner

Visa mer
Ekstigen 16 Ekstigen 16 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 6 730 000 kr
  • Boarea: 93 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 2 av 2, hiss finns
  • Förening: Brf Ekstigen 16
  • Byggnadsår: 1945
  • Område: Gamla Råsunda, Solna
Slutpris

6 730 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Ekstigen 16

  • Låg avgift om 1895kr
  • Skuldfri förening
  • Topprenoverad med unik möjlighet för egenvalt badrum
  • Svårslaget läge mitt i Gamla Råsunda

Förening

Ekonomiskt stabil förening med 0kr i lån, låga avgifter och en utarbetad underhållningsplan. För mer information kontakta ansvarig mäklare Robert Sundström.

Kök

Kök i lugn grön nyans som vackert bryts av mot det svarta kaklet och bänkskivan. Integrerad diskmaskin samt kyl & frys, inbyggd mikro och ugn med induktionshäll ovanför. Gott om förvaring i de många under- och överskåpen och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare flertalet fönster i två väderstreck.

Matplats

I köket finns en naturlig plats för matbord som med enkelhet rymmer 6-8 personer och fler om så önskas.

Vardagsrum

Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök bidrar till en härlig och social känsla. Vardagsrummet rymmer med enkelhet större soffmöblemang och TV-möbel och härifrån nås lägenhetens balkong.

Balkong

Stor och lättmöblerat balkong i högt läge! Lägenheten ligger på våning två men tack vare dels husets suterräng-läge och dels högst upp längs en backe färdas här utsikten långt över Råsundas takåsar. Under varmare årstider skapar de grönskande träden en lummig oas på denna balkong.

Sovrum 1

Master Bedroom är stort i storlek och rymmer såväl en dubbelsäng som nattduksbord och övrigt möblemang. Insynsfritt fönster ut mot föreningens gård och skogsparti på andra sidan gatan.

Sovrum 2

Lägenhetens andra sovrum är också väl tilltaget i storlek och möjliggör för flertalet olika möblemang. Även här finns ett insynsfritt fönster ut mot föreningens gård och skogsparti på andra sidan gatan.

Badrum (entréplan)

Badrummet på entréplan är förberett för dusch, WC och handfat och fint ljusinsläpp ges av stort fönster ut mot Förrådsgatan.

Hall

Bakom säkerhetsdörren gömmer sig en välkomnande hall där goda förvaringsmöjligheter ges samt trappan upp till övervåningen.

Övervåning

På övervåningen välkomnas ni först av allrummet som möjliggör för flertalet spännande möbleringslösningar. Förslagsvis skrivbord för den som arbetar hemifrån, läshörna eller mer förvaring. Härifrån nås lägenhetens tredje sovrum, det stora badrummet och även en klädkammare.

Sovrum 3

Mysigt sovrum på övre plan med insynsfritt fönster med utsikt över Förrådsgatan.

Badrum (övre plan)

Stort och spännande badrum med plats för dusch, tvättmaskin, WC och handfat om så önskas. Intressanta vinklar möjliggör för skapandet av ert nästa drömbadrum, även här med en fantastisk utsikt över Förrådsgatan och Råsundavägen från fönstret.

Tvättstuga

Föreningens nyrenoverade tvättstuga i källaren med tillhörande personligt låsbart skåp.

Fasad

Ekstigen 16. Föreningen har en gemensam terrass som medlemmarna kan nyttja och det finns även fina gräsytor som får användas av medlemmarna.

Närområde

Råsunda med omnejd.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Unik möjlighet att förvärva denna 4:a i etage i Råsundas bästa läge i skuldfri förening och med en avgift om endast 1895kr! För privatvisning och mer information ombes kontakta ansvarig fastighetsmäklare Robert Sundström på 0706129588

Ett stenkast ifrån Råsundavägen erbjuds nu detta trivsamma boende på den lugna tvärgatan Ekstigen. Denna gavel-lägenhet i etage färdigställdes 2021 och har genomgått en totalrenovering som på ett smakfullt sätt kombinerar den gamla charmen från byggåret 1945 med modern bekvämlighet. Lägenheten disponeras över två plan varav entréplan har ett väl tilltaget vardagsrum med gott om plats för såväl soffa som stort matbord där ett fantastiskt ljusinsläpp faller in tack vare fönster i två väderstreck. Köket är smakfullt renoverat och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring i de många över- och underskåpen samt plats för matbord för 6-8 personer ryms enkelt. Från vardagsrummet nås lägenhetens balkong som bjuder på gott om soltimmar och fin utsikt över Råsundas takåsar. Master Bedroom rymmer dubbelsäng, nattduksbord och övrigt möblemang såsom garderober och det andra sovrummet på entréplan är också det väl tilltaget. Badrummet är förberett för dusch, WC och handfat med stort fönster ut mot Förrådsgatan. Bakom säkerhetsdörren finns en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter och trappan som leder upp till övervåningen.

Övervåningen erbjuder i början en social yta, perfekt till förslagsvis kontorsplats eller läshörna och här finns även en stor klädkammare. Här uppe finns lägenhetens tredje sovrum med svårslagen och insynsfri utsikt ut mot Förrådsgatan. Badrummet är stort och ger plats för såväl tvättpelare som dusch, WC och handfat. Spännande vinklar i badrummet möjliggör för skapande av drömmar och även detta rum erbjuder den svårslagna insynsfria utsikten mot Förrådsgatan.

BRF Ekstigen 16 är en nybildad förening som är helt skuldfri som mycket tydligt märks på de förmånligt låga avgifterna för medlemmarna! Föreningen ombildades 2020 och består av 5 bostadsrätter och ett garage som hyrs ut och förser föreningen med starkt kapital. Föreningen följer en väl utarbetad underhållningsplan och har senaste året genomfört stambyte, fasad- och entrérenovering samt fräschat upp källaren med bland annat nya tvättmaskiner. Här erbjuds ett ekonomiskt tryggt boende med villakänsla där du har goda möjligheter att själv vara med och påverka föreningens ekonomi och framtid!

Här erbjuds en unik möjlighet att slutföra badrummen efter eget smak och tycke! Tätskikt, fuktspärr samt dragning av el och avlopp är betalat för och genomfört av certifierade hantverkare och kvalitetsdokument lämnas till köparen. En offert från den hantverkarfirma som har renoverat dessa två samt flera av husens badrum lämnas ut på visning eller via mejl men det går självklart bra att använda någon annan firma. Med andra ord så kvarstår nu valfritt val av kakel/klinker samt utrustning såsom dusch, WC, och tvättmaskiner

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 895 kr, Inkl. sophämtning, vatten, värme & Comhem (TV)
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
93 m² föreningens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
20,621 %

Föreningen

Namn
Brf Ekstigen 16
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
5 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Ekstigen 16 tog över fastigheten i oktober 2020. Brf Ekstigen 16 är en äkta förening och föreningen äger marken.

Föreningen tar ut en överlåtelse- och pantsättningsavgift.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum samt hela tomten med en gemensam stor terass för större tillställningar.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget har föreningen inga planer på att ändra avgiften. (2021-01-28)
Tv och Bredband
Comhem, basutbud TV ingår, möjlighet att teckna eget abonnemang för bredband och ytterligare tv utbud.
Föreningen för diskussioner om att teckna ett gruppavtal för bredband vilket skulle ge tillgång till en driftsäker och ultrasnabb lösning till en halverad kostnad gentemot Comhems bredbandserbjudanden.
Parkering
Boendeparkering via Solna Stad, 400 kr/mån eller 1000 kr/kvartal.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2020:
- Nya säkerhetsdörrar till alla lägenheter
- Totalrenovering av trapphus, målning tak, väggar och smidesräcken etc
- Totalrenovering av tvättstuga, ny golvklinker, målning av väggar och tak, ny maskinell utrustning, låsbara skåp till varje lägenhet för förvaring av tvätt och sköjlmedel
- Målning tak, golv och väggar i källargång
- Renovering av entrédörr, slipning och inoljning, ny sparkplåt, nytt kodlåssystem
- Smidesräcke runt tomten ommålat
- Ny marksten lagd från grindstolpar till entrédörr, grindstolpar ommålade, nytt gräs anlagt längs markstenen, grundmuren ommålad och inramad med marksten och dekorsten, utomhusbelysning längs grundmur och vid grindstolpar, målning av stuprör samt hängränna
- Dränering runt altan till lgh 1001
- Nytt tätskikt etc på altan till lgh 1001
- Nytt tätskit etc på altan till lgh 1002
- Nytt tätskikt etc på altan till lgh 1102
- Stambyte lgh 1002 samt 1102 (lgh 1001 samt 1101 stambyttes för ca 15 år sedan)
- Balkonger skrapade samt målade
2019:
- Byte elcentral
2009:
- Renovering av yttertak samt nytt vidbyggt garage

Kommande renoveringar:
2021:
- Ny fjärrvärmecentral beställd, väntar på leverans och installation
- Fönster och altan/balkongdörrar beställt till hela fastigheten och väntar på installation
- Se den tekniska besiktningen

För de renoveringar som utfördes i enlighet med den tekniska besiktning under 2020 samt i början av 2021 har föreningen ett överskott på ca 400 000kr, dvs det blev 400 000 kr billigare än vad som var avsatt/budgeterat för dessa renoveringar/åtgärder. Dessa pengar finns nu i föreningens kassa och används lämpligen vid oförutsedda händelser.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
6 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,453%
Pantsatt
Ja

Allmänt om området

OMRÅDET
Bostaden har ett mycket centralt läge i Gamla Råsunda med det mesta ni behöver inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom ett nära räckhåll. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf! I er närhet finns ett gemytligt och lugnt villaområde samt motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där även en vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas.

Till Solna centrum kan ni promenera på ca 10 minuter. Solna centrum är en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flera banker, två apotek och ett systembolag. Till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 15 min.

NATIONALARENAN/ARENASTADEN
Arenastaden finns inom ett kort och bekvämt avstånd. Arenastaden har kommit att bli Nordens främsta destination för evenemang, shopping, arbete, boende och rekreation. En unik stadsdel med bland annat Sveriges nya nationalarena för fotboll och andra evenemang, ett av Skandinaviens största shoppingcenter Mall of Scandinavia, Stockholms högsta hotell och omkring 10 000 arbetsplatser och 2 000 bostäder tar sin plats i Solna.

Kommunikation

KOMMUNIKATIONER
Mycket bra kommunikationsmöjligheter för dig som åker kommunalt.

Tunnelbana: Promenadavstånd till tunnelbana, station Näckrosen (två uppgångar) som går mot Fridhemsplan och Centralen (ca 10 min restid) i ena riktningen samt mot Kista och Akalla i den andra riktningen. Även Solna centrums tunnelbane station är inom promenadavstånd.

Buss: Stenkast från busshållplatsen vid Råsundavägen där busslinje 515 går till Solna station och Odenplan och i andra riktningen till Sundbybergs station. Bussen avgår 4 gånger i timmen och har en restid om ca 15 min in till city.

Pendeltåg: Det är även nära till Solna pendeltågsstation. Därifrån tar ni er på ett ögonblick till Karlberg (S:t Eriksplan) och Stockholm city.

Tvärbana: Tvärbanan åker från Solna station mot Sundbyberg och vidare mot Alvik. De närmsta hållaplatserna finnes vid Solna station och vid Solna Centrum.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Förening

Kök

Matplats

Vardagsrum

Balkong

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum (entréplan)

Hall

Övervåning

Sovrum 3

Badrum (övre plan)

Tvättstuga

Fasad

Närområde

Övriga bilder

Planlösning