Såld lägenhet på Lilla Gatan 4A i Gamla Råsunda
Gamla Råsunda

Lilla Gatan 4A

Välplanerad bostad med stor balkong mot vackra sekelskiftesfastigheter

Såld

Välplanerad bostad med stor balkong mot vackra sekelskiftesfastigheter

Varmt välkommen till hjärtat av Gamla Råsunda där ni finner denna trevliga lägenhet i perfekt läge med närhet till kommunikationer och grönområden. Här erbjuds en välplanerad lägenhet med ett härligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier och generös takhöjd.

-Högt i tak
-Detaljer i original
-Genomgående gott skick
-Stor balkong mot innergård

-Stabil brf
-Föreningen som genomfört de stora renoveringarna
-Låg avgift om 2 374 kr

-Närhet till livsmedelsbutiker, natur & shopping
-I hjärtat av Gamla Råsunda
-Promenadavstånd till tunnelbana, bussar & pendeltåg

En unik chans att förvärva en fantastisk lägenhet i hjärtat av Gamla Råsunda med direkt närhet till kommunikationer, affärer, restauranger och grönområden. Denna ogenerade tvärgata med ett av Gamla Råsundas mest attraktiva lägen gör det lätt att trivas med sin närvaro.

Bostaden har många fördelar och lägenhetens kvadratmetrar utnyttjas optimalt med vardagsrum som genomsyras av högt i tak, stambytt badrum och stora fönsterpartier med djupa fönsternischer. Lägenheten disponeras genom en stor och rymlig hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet kan möbleras efter önskemål och rymmer såväl säng, soffgrupp samt övrig förvaring. Ett praktiskt och stilrent kök med goda förvaringsmöjligheter och plats för matgrupp. Den fantastiska balkongen mot en av Råsundas vackraste innergårdar väver in känslan av att bo i anrika Råsunda. Dessutom ett stambytt helkaklat badrum med badkar. Det finns plats för tvättmaskin istället för badkar för den som önskar.

Bostadsrättsföreningen Lilla gatan i Solna är en utmärkt förening som tillhandahåller 28 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 1 hyreslokal.

- En personlig favorit i området finner ni i Gamla Filmstaden som har sin egen historia och till och med en egen biograf. Väl värt ett besök!

Välkommen till denna bostad som får dig att längta hem.

Visa mer
Lilla Gatan 4A Lilla Gatan 4A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 750 000 kr
  • Boarea: 33 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 1.5 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Lilla gatan i Solna
  • Byggnadsår: 1938
  • Område: Gamla Råsunda, Solna
Slutpris

2 750 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Lilla Gatan 4A

  • Balkong mot innergård
  • Genomgående gott skick
  • Högt i tak
  • Stabil förening

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkommen till hjärtat av Gamla Råsunda där ni finner denna trevliga lägenhet i perfekt läge med närhet till kommunikationer och grönområden. Här erbjuds en välplanerad lägenhet med ett härligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier och generös takhöjd.

-Högt i tak
-Detaljer i original
-Genomgående gott skick
-Stor balkong mot innergård

-Stabil brf
-Föreningen som genomfört de stora renoveringarna
-Låg avgift om 2 374 kr

-Närhet till livsmedelsbutiker, natur & shopping
-I hjärtat av Gamla Råsunda
-Promenadavstånd till tunnelbana, bussar & pendeltåg

En unik chans att förvärva en fantastisk lägenhet i hjärtat av Gamla Råsunda med direkt närhet till kommunikationer, affärer, restauranger och grönområden. Denna ogenerade tvärgata med ett av Gamla Råsundas mest attraktiva lägen gör det lätt att trivas med sin närvaro.

Bostaden har många fördelar och lägenhetens kvadratmetrar utnyttjas optimalt med vardagsrum som genomsyras av högt i tak, stambytt badrum och stora fönsterpartier med djupa fönsternischer. Lägenheten disponeras genom en stor och rymlig hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet kan möbleras efter önskemål och rymmer såväl säng, soffgrupp samt övrig förvaring. Ett praktiskt och stilrent kök med goda förvaringsmöjligheter och plats för matgrupp. Den fantastiska balkongen mot en av Råsundas vackraste innergårdar väver in känslan av att bo i anrika Råsunda. Dessutom ett stambytt helkaklat badrum med badkar. Det finns plats för tvättmaskin istället för badkar för den som önskar.

Bostadsrättsföreningen Lilla gatan i Solna är en utmärkt förening som tillhandahåller 28 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 1 hyreslokal.

- En personlig favorit i området finner ni i Gamla Filmstaden som har sin egen historia och till och med en egen biograf. Väl värt ett besök!

Välkommen till denna bostad som får dig att längta hem.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 374 kr
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
33 m² förvaltarens information
Våning
1.5 av 4, hiss finns
Andel i förening
3,307084 %
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten disponeras ett vindsförråd.

Föreningen

Namn
Brf Lilla gatan i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
30 lägenheter varav 1 hyresrätt, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras utav föreningen.
Allmänt om föreningen
Brf Lilla gatan i Solna förvärvade fastigheten år 2010 och består av totalt 30 lägenheter, varav 1 fortfarande upplåts som hyresrätt. Föreningen har även lokal på ca 104 kvm. Föreningens hyresrätt är ett bra tillskott för föreningens framtida ekonomi. Föreningen äger marken.

Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inte beslutat om någon avgiftsförändring (2023-09-15)
Tv och Bredband
Föreningen har under 2023 dragit in fiber i huset. Installation påbörjades under hösten och är implementerat 1 oktober. Stockholms stadsnät är leverantör av bredband, föreningens gemensamma avtal innehåller bredband via fiber 1 000/1 000 Mbit/s. Kostnaden för respektive lägenhet tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin om 200 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga och uteplats
Parkering
Det finns 4 parkeringar som kostar 500kr/mån (parkering tillhör lokalen) Det finns inget kösystem, när en plats blir ledig mailas intresseförfrågan ut och den som bott längst får platsen det är dock väldig sällan det blir någon ledig.

I övrigt råder boendeparkering i området via Solna Stad till en kostnad om 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2023 Fiber
2016 Nya tvättmaskiner och torktumlare
2016 Ombyggnation av tak.
2015 Entrédörr är utbytt.
2009 Installerades ny fjärrvärme.
2007 Installerades ny el i fastigheten.
2004 Totalrenoverades tvättstugan
2002 Sattes säkerhetsdörrar in och trappuppgången renoverades.
2000-2010 Samtliga lägenheter är totalrenoverade inkl stambytta badrum och byte av kök

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen ska byta sopstation, inget ytterligare planerat i dagsläget (2023-09-15).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 750 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,453%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2020-03-31
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
178 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Bostaden har ett mycket centralt läge i Gamla Råsunda med det mesta ni behöver inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom ett nära räckhåll. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf! I er närhet finns ett gemytligt och lugnt villaområde samt motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där även en vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas.

Till Solna centrum kan ni promenera på ca 10 minuter. Solna centrum är en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flera banker, två apotek och ett systembolag. Till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 15 min.

I Gamla Råsunda bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. Här finns Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum. Här finner ni även Sveriges Nationalarena Fridens.

Kommunikation

Mycket bra kommunikationsmöjligheter för dig som åker kommunalt.

Tunnelbana: Promenadavstånd till tunnelbana, station Näckrosen (två uppgångar) som går mot Fridhemsplan och Centralen (ca 10 min restid) i ena riktningen samt mot Kista och Akalla i den andra riktningen. Även Solna centrums tunnelbane station är inom promenadavstånd.

Buss: Stenkast från busshållplatsen vid Råsundavägen där busslinje 515 går till Solna station och Odenplan och i andra riktningen till Sundbybergs station. Bussen avgår 4 gånger i timmen och har en restid om ca 15 min in till city.

Pendeltåg: Det är även nära till Solna pendeltågsstation, ca 12 minuters promenad. Därifrån tar ni er på ett ögonblick till Karlberg (S:t Eriksplan) och Stockholm city.

Tvärbana: Tvärbanan åker från Solna station mot Sundbyberg och vidare mot Alvik. De närmsta hållaplatserna finnes vid Solna station och vid Solna Centrum.

Närservice

Till Solna centrum kan ni promenera på ca 5 minuter och till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 10 min. I Solna Businesspark finns ICA-Maxi med allt vad en stormarknad kan erbjuda. Mall of Scandinavia med all tänkbar bekvämlighet finns runt knuten.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Balkong mot vacker innergård

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier

SMH Digitalt Visitkort Solna

Entré med god förvaring & avhängning

Fasad Lilla gatan 4A

Föreningens baksida

Planlösning