Såld lägenhet på Hamngatan 27B, 5 tr i Bällstaån
Bällstaån

Hamngatan 27B, 5 tr

Sällan till salu!

Såld

Sällan till salu!

- Unik 5:a med högt läge
- Vy mot Bällstaån i alla fönster
- Stor balkong med kvällssol
- Förening med garage

5:a till salu på omåttligt attraktiva Hamngatan! Här präglas tillvaron bla av fina vyer över Bällstaån, stor inglasad balkong med sol under eftermiddag och kväll, fyra bra sovrum, två badrum med golvvärme, fullt utrustat kök, stort lättmöblerat vardagsrum, sociala sällskapsytor, rymligt förråd i källaren samt ett högt läge i huset. Välskött och ekonomiskt stark förening med garage, bastu och övernattningslägenhet. Sundbybergs Centrum med kommunikationer och fullskalig service finns på mycket kort promenadavstånd. För mer info, kontakta ansvarig mäklare!

Visa mer
Hamngatan 27B, 5 tr Hamngatan 27B, 5 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 8 150 000 kr
  • Boarea: 103 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Våning: 5 av 7, hiss finns
  • Förening: Brf Hamnen i Sundbyberg
  • Byggnadsår: 2009
  • Område: Bällstaån, Sundbyberg
Slutpris

8 150 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Hamngatan 27B, 5 tr

  • Högt upp i fastigheten
  • Sjöutsikt från samtliga fönster
  • Balkong med kvällssol

Balkong

Stor inglasad balkong i högt läge ovan innergård med vyer över Bällstaån och sol under eftermiddag och kväll. Nås från vardagsrum.

Vardagsrum

Stort vardagsrum i öppen och social planlösning med kök. Ljus ekparkett och vitmålade väggar.

Kök

Påkostat kök med tilltagen matplats samt svårslagna vyer över Bällstaån. Kökets interiör sammanfattas av ljus ekparkett, vitmålade väggar, bardisk, ramade skåpluckor, infällda spotlights under skåp, slitstarka bänkskivor, matchande kakel samt en rostfri och fullt utrustad maskinpark bestående av hel kyl och frys, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn med varmluft, inbyggd mikro, fläkt och en inbyggnadshäll med induktion.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med fönster över innergård. Målade väggar och ljus ekparkett. Platsbyggda förvaringslösningar finns i stor och inredd garderobsvägg med praktiska skjutdörrar.

Duschrum

Helkaklat och ljust badrum utrustat med golvvärme, dusch och tillhörande glasvägg, handdukstork, tvättställ med kommod, spegelskåp och WC.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med fönster över innergård. Målade väggar och ljus ekparkett. Förvaringslösningar i två garderober.

Sovrum 3

Sovrum med målade väggar och ljus ekparkett. Förvaring ges i två garderober.

Badrum

Stort badrum där den helkaklade tillvaron präglas av neutrala färgsättningar, insynsfritt fönster, golvvärme, dusch med tillhörande glasdörrar, handdukstork, tvättställ med kommod, spegelskåp, WC samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och överskåp.

Sovrum 4

Sovrum som idag är matrum med öppnad vägg mot vardagsrum (dörr finns kvar för den som vill nyttja detta som sovrum). Målade väggar, fondtapet och ljus ekparkett.

Hall

Välkomnande och yteffektiv hall med klinkergolv, vitmålade väggar och säkerhetsdörr. Förvaringslösningar finns i hatthylla och städskåp.

Fasad

Välskötta Brf Hamnen!

Närområde

Hamngatans fina omnejd.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Adam Bäckström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Unik 5:a med högt läge
- Vy mot Bällstaån i alla fönster
- Stor balkong med kvällssol
- Förening med garage

5:a till salu på omåttligt attraktiva Hamngatan! Här präglas tillvaron bla av fina vyer över Bällstaån, stor inglasad balkong med sol under eftermiddag och kväll, fyra bra sovrum, två badrum med golvvärme, fullt utrustat kök, stort lättmöblerat vardagsrum, sociala sällskapsytor, rymligt förråd i källaren samt ett högt läge i huset. Välskött och ekonomiskt stark förening med garage, bastu och övernattningslägenhet. Sundbybergs Centrum med kommunikationer och fullskalig service finns på mycket kort promenadavstånd. För mer info, kontakta ansvarig mäklare!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 797 kr, Ink. Värme, VA, bredband och kabel-TV (basutbud)
Antal rum
5 rum + Kök
Boarea
103 m² förvaltarens information
Våning
5 av 7, hiss finns
Andel i förening
1,17553 %
Andel av årsavgift
1,18512 %

Föreningen

Namn
Brf Hamnen i Sundbyberg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
101 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Riksbyggen uppförde 2009, 101 lägenheter på den vackra strandpromenaden mellan Hamngatan och Bällstaån i centrala Sundbyberg. De tre bostadshusen med sju till åtta våningar vardera präglas av stilren och modern arkitektur. Lägenheterna varierar från rymliga ettor till välplanerade femmor, varav de flesta är genomgående med ljusa och öppna planlösningar.

Föreningens ekonomi är utomordentligt god. I dagsläget finns inga beslut om avgiftsförändringar. Föreningens sänkte avgiften med 11% från och med 1 Juli 2014. En avgiftssänkning gjordes även 2013 samt att man hade en avgiftsfri månad.

Enligt stadgarna har föreningen rätt att ta ut överlåtelseavgift om 2,5 % och pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet.

Juridiska personer godkänns inte i föreningen.

I dagsläget finns det inga planer på avgiftsändringar. (2021-01-05)

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Varje hus har egna barnvagns- och cykelrum. På gårdsplan och i den mellersta byggnaden finns en gemensamhetslokal som utrustas med en komplett bastuanläggning med kakelbeklädda omklädningsrum och duschplatser. Utöver denna facilitet finns även ett pentry med ett kylskåp samt en handikapptoalett. Gemensamhetslokalen går även att boka för övernattning, där finns sovalkov med bäddsofa.

Besök gärna föreningens fina hemsida på: www.brfhamnen.nu
Tv och Bredband
Abonnemang för bredband, digital- och analog kabel-TV samt IP-telefoni ingår i månadsavgiften. Uttag för telefon, data, och Kabel-TV finns i samtliga rum, kök och hall är normalt placerade bredvid eluttag. Fastigheten är ansluten till Sundbybergs Stadsnät.
Parkering
Föreningen har 7st parkeringsplatser. Kostnad 650 kr/mån.
Det finns även 68 st garageplatser, kostnad 1000 kr/mån. 20 st laddstolpar för elibil.
I dagsläget står 0 pers i kö (2021-01-12)
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
För närvarande finns det inga planerade renoveringar som ska göras. (2021-01-05)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
6 850 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,233%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 800 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2013-02-20
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
94 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Med Bällstaån som närmaste granne har du direkt närhet till mysiga stråk längs vattnet och flertalet båtklubbar finns på promenadavstånd från lägenheten. Här kan du ta dig hela vägen utmed vattnet ända in till Kungsholmen och Karlberg. Du har även närhet till vackra anrika grönområden. Marabouparken i Sundbyberg är en av Sveriges mest välbevarade funkismiljöer. Parken skapades mellan 1937 och 1955 i ett unikt samarbete mellan flera av tidens främsta arkitekter, landskapsarkitekter och konstnärer. Även härliga Lötsjön finns i närheten med promenadstråk, gröna ängar och café Gröna stugan.

Kommunikation

Promenera på ca 8 minuter till Sundbybergs station där pendeltåg, regionaltåg, tvärbana (närmsta station, Bällsta bro, ligger ca 200 meter från porten), tunnelbana samt 515 in till Odenplan, 509 till Brommaplan och flera andra bussar passerar. På ca 8 min är du inne på Stockholms C med pendeln, ca 10 min till Fridhemsplan med tunnelbana.

Närservice

Trots närheten till stan är Sundbyberg en liten stad i sig med affärer, restauranger, caféer, pubar/nattklubbar, banker, systembolag, och ett flertal träningscenter. Till Bromma Blocks tar du dig till fots på ca 10 minuter och till Bromma flygplats på ca 15 minuter.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Duschrum

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

Sovrum 4

Hall

Fasad

Närområde

Planlösning

Planritning