Såld lägenhet på Ankdammsgatan 4, 3 tr i Skytteholm
Skytteholm

Ankdammsgatan 4, 3 tr

Stor 3:a med ljus och renoverad interiör!

Såld

Stor 3:a med ljus och renoverad interiör!

Bäst i klassen! Ljus och stor lägenhet i högt och fritt läge med genomgående planlösning, två stora och insynsfria sovrum, helt nytt badrum med tvättmaskin, fräscht kök med stor matplats, luftigt och insynsfritt vardagsrum, balkong i väst över innergård med kvällssol samt ekparkett i alla rum. Stambytt förening med stor hiss, grönskande innergård och Solna C med all tänkbar bekvämlighet runt knuten. Anmälan till visning är numera ett krav så att vi alla tar vårt ansvar mot en sundare vardag, maila närvaro till [email protected] Tack på förhand!

Visa mer
Ankdammsgatan 4, 3 tr Ankdammsgatan 4, 3 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 535 000 kr
  • Boarea: 90 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns, Stor hiss. Nås utan trappsteg .
  • Förening: Brf Korallen
  • Byggnadsår: 1977
  • Område: Skytteholm, Solna
Slutpris

4 535 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Ankdammsgatan 4, 3 tr

  • Helrenoverat
  • Påkostat badrum
  • Stora sovrum
  • Balkong i väst

Vardagsrum

Insynsfritt, stort och lättmöblerat vardagsrum. Parkettgolv och anslutning till lägenhetens båda sovrum.

Sovrum 2

Stort sovrum utan insyn. Parkettgolv samt förvaringslösningar i rymlig garderobsmöbel.

Balkong

Trädäckad balkong i högt västläge med sol under eftermiddag och kväll.

Matplats

Stor matplats i kök.

Kök

Fullt utrustat kök med stor matplats och utgång till lägenhetens balkong. Kökets interiör sammanfattas av parkettgolv, vita skåpluckor, stänkskydd i grått kakel, matchande bänkskivor samt en maskinpark bestående av integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggnadshäll, fläkt, rostfri varmluftsugn samt en inbyggd rostfri mikro.

Hall

Välkomnande och tilltagen hall med säkerhetsdörr, parkettgolv och stilsäkra ytskikt på vägg. Förvaringslösningar ges i stor klädkammare.

Badrum

Stambytt och helt nybyggt badrum där den helkaklade tillvaron präglas av neutrala färgsättningar, golvvärme, dusch med två raka glasdörrar, tvättmaskin, tvättställ med kommod, spegelskåp och vägghängd WC.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med parkettgolv och helt insynfria omgivningar.

Fasad

Välkommen hem!

Innergård

Livfull och trevlig innergård.

Närområde

Lägenhetens trevliga omgivningar.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Adam Bäckström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Bäst i klassen! Ljus och stor lägenhet i högt och fritt läge med genomgående planlösning, två stora och insynsfria sovrum, helt nytt badrum med tvättmaskin, fräscht kök med stor matplats, luftigt och insynsfritt vardagsrum, balkong i väst över innergård med kvällssol samt ekparkett i alla rum. Stambytt förening med stor hiss, grönskande innergård och Solna C med all tänkbar bekvämlighet runt knuten. Anmälan till visning är numera ett krav så att vi alla tar vårt ansvar mot en sundare vardag, maila närvaro till [email protected] Tack på förhand!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 466 kr, Inkl värme, VA och basutbud kabel-TV.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
90 m² förvaltarens information
Våning
3 av 3, hiss finns
Andel i förening
2,1 %

Föreningen

Namn
Brf Korallen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
54 lägenheter varav 1 hyresrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken, parkeringen arrenderas via Solna stad.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, om medlemmen har för avsikt att bosätta sig permanent i bostaden.
Allmänt om föreningen
Brf Korallen bildades år 1998 och fastigheten köptes 2007.
Föreningen består utav 54 bostadsrättslägenheter samt 1 hyresrättslägenheter.

Överlåtelseavgiften utgår med 3,5% av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köparen. Pantsättningsavgiften utgår med 1,5 % av aktuellt prisbasbelopp och betalas av pantsättaren.

Besök gärna föreningens hemsida http://www.korallen1.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar men styrelsen diskuterar en avgiftshöjning om ca. 5% vid årsskiftet (2023-10-09)
Tv och Bredband
TV
Föreningen har kollektivt avtal med Tele2 och i avgiften ingår ett basutbud av kanaler.

Bredband
Ett kabelsystem finns i alla lägenheter med uttag i hallen. Anslutningen ingår inte i avgiften utan det krävs eget avtal med leverantör. Fastigheten är ansluten till Telenor.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga med två avdelningar.
Bastu som kan utnyttjas mot en liten avgift.
Gemensamhetslokal som kan hyras för ca 30 personer samt ett pingisrum.
Parkering
Föreningen har tillgång till 24 parkeringsplatser som föreningen arrenderar via Solna Stad. Avgiften är 375 kr/månad som betalas samtidigt som avgiften till föreningen. I dagsläget står 7st för närvarande i parkeringskön. (2023-10-10)
För mer information och anmälan till kölista se föreningens hemsida: http://www.korallen1.se/

I området finns även möjlighet till boendeparkering via Solna stad för en kostnad av 400 kr/månad alternativt 1 000 kr /kvartal. Läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Föreningen har inget kollektivt bostadsrättstillägg utan enskild medlem måste teckna detta tillägg separat på sin privata hemförsäkring.
Övrigt
Till varje lägenhet tillhör ett förråd som ingår i månadsavgiften. Föreningen förfogar över ett antal ”extra förråd” som medlemmar kan hyra. För mer information och anmälan till kölista se fliken Förråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2022 Start prospektering byte fläktrum
2022 Renovering av takläcka
2022 Byte av tvättmaskin
2022 Besiktning av lekplats
2022 Nya staket uteplatser
2021-2022 Radonmätning
2021 Inspektion av tak
2021 Nya luckor källargång
2021 Besiktning och upprustning av lekplats
2021 OVK
2020-2021 Stambyte
2020 Rengöring värmeväxlare
2020 Fallskydd i markbrunnar
2020 Analys av vatten i radiatorsystem
2020 Kontroll av brandgasventilation
2020 Besiktning av lekpark
2017 Byte av radiatorventiler
2017 tilläggsisolerat vinden
2016 Brandskyddsarbete
2015 OVK-besiktning
2015 Brandskyddsmålning av takfoten
2015 Byte av stamventiler
2015 Fönsterbyte till 3-glasfönster
2014 Målning av plåt på taken
2014 Nya fogar på husfasaden
2013 Nya staket på innergården
2012 Ny lekplats på innergården
2011 Spolning av avloppsstammar
2009 Ny undercentral
2008 Nya hissar

KOMMANDE RENOVERINGAR
I dagsläget finns inga planerade renoveringar (2023-10-09)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1977
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja, Stor hiss. Nås utan trappsteg .
Övriga byggnader/utrymmen
FÖRRÅD
Förråd finns i källaren.

Ekonomi

Utgångspris
3 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,45%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 800 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2018-07-05
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
107 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Fastigheten är mycket väl belägen i Solna med närhet till hela tre centrumanläggningar (Huvudsta, Solna & Sundbyberg centrum). Närmast är Solna Centrum som finns på ett promenadavstånd om mindre än 5 minuter och har ett stort utbud av butiker och restauranger, banker, apotek, bibliotek, matvarubutiker etc. Nära till Solnahallen för dig som är idrottsintresserad. I närheten finns gröna omgivningar som exempelvis Skytteholmsparken eller strandpromenaden i Huvudsta Strand. Det är även nära in till city, och det finns fina promenad- och cykelvägar längs vattnet in till Kungsholmen, kort restid både till fots och med cykel. Det går också mycket lätt och smidigt ta sig ut på Essingeleden och E4:an.

Kommunikation

Utmärkande för området är de mycket goda kommunikationer som finns. En mycket kort promenad från porten når du både Solna Centrums T-bana och Huvudsta T-bana. Detta möjliggör att du kan ta blå linje mot både Akalla som Hjulsta. Sundbybergs centrum ligger ca 15 min promenad bort. Där når man pendeltåg, flygbussar, tunnelbana samt Busslinjer till Bromma, Ekerö, Danderyd, Årsta, Örby och Älvsjö. Inom kort promenadavstånd nås även tvärbanan som trafikerar sträckan Solna Station - Alvik. Närmaste hållplats är Solna Business Park.

Närservice

Solna Centrum med all tänkbar bekvämlighet nås på mycket kort promenadavstånd. Mall of Scandinavia finns en kortare bilfärd bort. Flera alternativ till skola och förskola finns i närområdet.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Sovrum 2

Balkong

Matplats

Kök

Hall

Badrum

Sovrum 1

Fasad

Innergård

Närområde

Planlösning

Planritning