Såld lägenhet på Blomgatan 14 i Rudviken
Rudviken

Blomgatan 14

Områdets bästa 2:a med grönskande och insynsfri utsikt från fönster och balkong!

Såld

Områdets bästa 2:a med grönskande och insynsfri utsikt från fönster och balkong!

Äntligen saluförs en av Solnas mest välplanerade 2:a! Bostaden disponeras över ett stort och luftigt vardagsrum med fönster i två väderstreck, ett rymligt sovrum som rymmer stor säng och garderober, separat kök med plats för matbord, helkaklat och lyxigt badrum samt en stor balkong med utgång från köket. Tack vare grönskande träd utanför fönster och balkong är lägenheten i princip insynsfri och genomsyras av en magisk känsla! Lägenheten håller genomgående hög standard och erbjuder utöver ett trivsamt boende även låga boendekostnader tack vare en låg avgift om endast 1 942kr i en ekonomiskt välskött förening.

Föreningen Blomgården i Solna har en väldigt god ekonomi, är en äkta förening och äger marken. Föreningen bildades 2001 och består av totalt 116 lägenheter varav ca 6 upplåts med hyresrätt och 1 lägenhet kan användas för övernattningslägenhet för till exempel släktingar eller gäster till medlemmar i föreningen. Dessa hyresrätter utgör enligt föreningen ett förmögenhetsvärde på ett uppskattat marknadsvärde om ca 20 miljoner kronor. Föreningens kassa beräknas till lite drygt 2 240 000 kr. Från fastighetsköpet år 2001 har föreningen minskat lånen från 33,8 miljoner kronor till endast 14,6 miljoner kronor. En väldigt god nivå speciellt med tanke på de många antal lägenheterna, det framtida värdet i hyresrätterna och den goda kassan. En A+ förening att trivas i!

Läget i Rudviken är verkligen något för den som har höga krav på sin omgivning. En promenad från bostaden finns lugna grönområden i anrika Hagaparken såväl som storstadspulsen i Vasastan. För den som gillar shopping finns Solna Centrum och Mall of Scandinavia med dess rika utbud av restauranger och klädesbutiker. Där ligger även Friends Arena som attraherar såväl internationella artister som högkvalitativ fotboll och populära evenemang. Runt om Rudviken erbjuds ett brett urval av kollektivtrafik i form av både tunnel-/tvärbana samt pendeltåg. Närmsta busshållplats tar dig till Karolinska sjukhuset/Stockholm åt ena hållet samt Sundbyberg eller Danderyd åt det andra. I skrivande stund byggs tunnelbanans gula linje och tillhörande ny station i direkt närhet till denna lägenhet. Detta innebär att inom fem minuters promenadavstånd når Ni både gula och blåa tunnelbanelinjen vilket kommer att ha en stor påverkan på det framtida värdet för området. Att bo i Rudviken ger dig som reser mycket ypperliga möjligheter då Arlanda flygplats ligger ca 30 min och Bromma flygplats endast ca 10 minuter från hemmet med bil.

Visa mer
Blomgatan 14 Blomgatan 14 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 120 000 kr
  • Boarea: 43 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 4, hiss finns
  • Förening: Brf Solna Blomgården
  • Byggnadsår: 1985
  • Område: Rudviken, Solna
Slutpris

3 120 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Blomgatan 14

  • Låg avgift om 1942kr i stabil förening
  • Insynsfri med grönska utanför
  • Fantastiskt välplanerade 43kvm
  • Balkong med sol morgon och kväll
  • Nära kommunikationer och City

Vardagsrum

Fantastiskt vardagsrum med gott om plats för önskat möblemang. Stora fönsterpartier i två väderstreck erbjuder såväl gott om ljusinsläpp men också grönskande vyer tack vare blomstrande träd utanför. Parkettgolv, väggar i beige mockafärg.

Sovrum

Välplanerat sovrum med plats för stor säng och övrigt möblemang såsom byrå eller skänk. Flertalet garderober erbjuder optimal förvaring! Även här finns insynsfritt fönster ut mot grönska.

Kök

Fint kök med gott om arbetsyta längs nyinstallerad bänkskiva. Även köket har väldigt bra med förvaring i flera under- och överskåp och den maskinella utrustningen består av stor kyl & frys, spis/ugn och diskmaskin som samtliga är inköpta 2020. Köket rymmer ett stort matbord för 4-6 personer och härifrån nås även lägenhetens balkong. Parkettgolv, vita väggar och stilren fondvägg.

Balkong

Fin och stor balkong med gott om plats för balkongmöbler. Fri utsikt med grönskande omgivningar utanför. Här skiner solen såväl på morgon som eftermiddag/kväll.

Badrum

Rymligt och stilrent renoverat badrum med mörkt klinkergolv och vita kakelplattor på väggarna. Stor dusch med vikbar duschvägg, WC, handduksvärmare samt handfat i kommod med överhängande spegel med belysning.

Hall

Bakom säkerhetsdörren finns en välkomnande hall med gott om förvaring i tre garderober och även plats för klädhängare och skohylla. Slittåligt laminatgolv, nymålade väggar i beige ton samt vitt tak.

Fasad

Välkommen hem!

Omgivning

Rudvikens grönskande omgivningar.

Närområde

Solna med omnejd

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Äntligen saluförs en av Solnas mest välplanerade 2:a! Bostaden disponeras över ett stort och luftigt vardagsrum med fönster i två väderstreck, ett rymligt sovrum som rymmer stor säng och garderober, separat kök med plats för matbord, helkaklat och lyxigt badrum samt en stor balkong med utgång från köket. Tack vare grönskande träd utanför fönster och balkong är lägenheten i princip insynsfri och genomsyras av en magisk känsla! Lägenheten håller genomgående hög standard och erbjuder utöver ett trivsamt boende även låga boendekostnader tack vare en låg avgift om endast 1 942kr i en ekonomiskt välskött förening.

Föreningen Blomgården i Solna har en väldigt god ekonomi, är en äkta förening och äger marken. Föreningen bildades 2001 och består av totalt 116 lägenheter varav ca 6 upplåts med hyresrätt och 1 lägenhet kan användas för övernattningslägenhet för till exempel släktingar eller gäster till medlemmar i föreningen. Dessa hyresrätter utgör enligt föreningen ett förmögenhetsvärde på ett uppskattat marknadsvärde om ca 20 miljoner kronor. Föreningens kassa beräknas till lite drygt 2 240 000 kr. Från fastighetsköpet år 2001 har föreningen minskat lånen från 33,8 miljoner kronor till endast 14,6 miljoner kronor. En väldigt god nivå speciellt med tanke på de många antal lägenheterna, det framtida värdet i hyresrätterna och den goda kassan. En A+ förening att trivas i!

Läget i Rudviken är verkligen något för den som har höga krav på sin omgivning. En promenad från bostaden finns lugna grönområden i anrika Hagaparken såväl som storstadspulsen i Vasastan. För den som gillar shopping finns Solna Centrum och Mall of Scandinavia med dess rika utbud av restauranger och klädesbutiker. Där ligger även Friends Arena som attraherar såväl internationella artister som högkvalitativ fotboll och populära evenemang. Runt om Rudviken erbjuds ett brett urval av kollektivtrafik i form av både tunnel-/tvärbana samt pendeltåg. Närmsta busshållplats tar dig till Karolinska sjukhuset/Stockholm åt ena hållet samt Sundbyberg eller Danderyd åt det andra. I skrivande stund byggs tunnelbanans gula linje och tillhörande ny station i direkt närhet till denna lägenhet. Detta innebär att inom fem minuters promenadavstånd når Ni både gula och blåa tunnelbanelinjen vilket kommer att ha en stor påverkan på det framtida värdet för området. Att bo i Rudviken ger dig som reser mycket ypperliga möjligheter då Arlanda flygplats ligger ca 30 min och Bromma flygplats endast ca 10 minuter från hemmet med bil.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 942 kr, Inkl. värme & VA (Obligatoriskt tillägg 131 kr/mån för bredband & TV)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
43 m² förvaltarens information
Våning
4, hiss finns
Andel i förening
0,7077 %

Föreningen

Namn
Brf Solna Blomgården
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
116 lägenheter varav 6 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras. Förekommer olika procensatser (ex. 10-45-45).
Allmänt om föreningen
Brf Blomgården består av totalt 116 lägenheter varav 6 upplåts med hyresrätt på adresserna Blomgatan 12–22. Föreningen bildades 2001.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp debiteras pantsättaren.

Besök gärna föreningens hemsida: http://solnablomgarden.bostadsratterna.se/
Läs även i föreningens årsredovisning för mer information.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget (2022-05-18) finns inga beslut om att förändra avgiften.
Tv och Bredband
Bredband via Ownit, 250mb ingår i månadsavgiften.
Kabel-TV via Telenor, basutbudet ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
TVÄTTSTUGA
I föreningen finns 4 st tvättstugor. De är utrustade med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare, en mangel, en stor disk/tvättho. En grovtvättmaskin finns i Tvättstuga 2. Närmsta tvättstuga är placerad på entréplanet.

ÖVERNATTNINGSLÄGENHET
En övernattningslägenhet som disponeras av föreningen finns i huset (port 22, 2tr). Det går bra att hyra lägenheten för övernattningar för besökande anhöriga och bekanta. Kostnaden är 400 kr/natt.
Parkering
I området råder boendeparkering. Avgift 1 000kr/kvartal alternativt 400 kr/månad.
För mer information vänligen besök www.solna.se.
FÖRSÄKRING
Föreningen har inget kollektivt bostadsrättstillägg.
Övrigt
Förråd finns i entréplan.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
Samtliga hissar (6) renoverade 2010-2012
Låsbyte till lägenheter 2010
Ombyggnad och modernisering undercentral 2010
Rengöring av norrfasaden, 2010
Tvättstuga 2002
Uppsnyggning av norrsida 2013
Snygga till husgrunden med start 2013
Målning entréplan 2014
Dränering kring fastigheten avslutat 2015
Takbesiktning och åtgärder pågår 2017
Nya planteringar sydsida 2016
Modernisering av fläktrum påbörjas 2017
Stamspolning 2017
Fönsterbyte och byte av balkongdörrar 2022 (pågående, beräknas slutföras 30 juni)

KOMMANDE RENOVERINGAR
2022 Föreningen ser över sina allmänna utrymmen och beräknas renovera de allmänna utrymmena under slutet av året.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1985
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,453%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-03-05
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
136 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Välkommen till ett av Solnas mest attraktiva och centrala lägen. Här bor Ni bara några minuters promenad från Solna centrum som erbjuder ett brett utbud av service såsom systembolag, flera stora livsmedelsbutiker, banker, mode i mångfald, restauranger och caféer. I Solna C finns också goda kommunikationer med en mängd olika busslinjer, tvärbana och tunnelbana.

Rudviken ligger på bekvämt avstånd från tullarna och city, ca 30 minuters promenadavstånd in till S:t Eriksplan och endast 15 minuter till Karolinska sjukhuset. Fina cykelvägar hela vägen in till Stockholms city. På cykel tar det endast 15 minuter till Centralstationen (Vasagatan).

På gångavstånd finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och Café Gröna stugan som är ett omtyckt utflyktsmål.

Inom räckhåll finns även Hagaparkens underbara gröna sluttningar som erbjuder ett vackert utflyktsmål. Här finns även båtklubb, flertalet sevärdheter såsom till exempel Parkmuséet och Koppartälten, populära Fjärilshuset och fina motionsspår. Läget kan helt enkelt inte bli bättre.

Kommunikation

Kommunikationerna är utmärkta! Tunnelbanestation Solna Centrum ligger inte långt från lägenheten och härifrån tar ni er in till city på bara 9 minuter. Från busstorget i Solna Centrum avgår såväl flera olika busslinjer som Tvärbanan mot Sickla. En kort promenad från lägenheten nås Solna Station för den som pendlar och i framtiden kommer en nedgång till den gula linjens tunnelbana finnas i närområdet.

Närservice

Stenkast från Solna Centrum med ett brett utbud av butiker och restauranger. Även nära till Mall of Scandinavia!

Parkering

Här råder Solnas boendeparkering till en kostnad av 1000kr/kvartal alternativt 400kr/månaden.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Sovrum

Kök

Balkong

Badrum

Hall

Fasad

Omgivning

Närområde

Övriga bilder

Grönskande område i Rudviken

Grönskande område i Rudviken

Planlösning