Uppfartsvägen 11, 4tr
Låg månadsavgift, bästa adress & all tänkbar bekvämlighet i sin direkta närhet!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 480 000 kr
- Boarea: 46 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 4, hiss finns
- Förening: Brf Tallen 12
- Byggnadsår: 1944-1945
- Område: Råsunda, Solna
3 480 000 kr
Joakim Wihlbäck
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-12 22 44
- e-post: joakim.wihlback@smh.se
- Kontor: Solna
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-93 29 12
- e-post: ebba.henriksson@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Uppfartsvägen 11, 4tr
- Högst upp i huset
- Balkong i västerläge
- Låg avgift
- Välskött brf med låg belåning
- Närhet till kommunikationer, natur och shopping
- 2,7m i tak
Balkong
Kök
Sovrum
Badrum
Hall
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Joakim Wihlbäck
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Till lägenheten hör ett vindsförråd
KABEL-TV OCH INTERNET
Bredband via Com hem alternativt Ownit
Kabel-TV via Comhem.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns cykelrum samt två tvättstugor med tvättmaskin, torktumlare och torkrum.
OMRÅDET
Här bor ni invid motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön där även vacker natur och rikt djurliv kan upplevas. Här finns gröna ängar perfekta för lek, solning och grillning. Vintertid finns också möjlighet till skridskoåkning! Precis Invid huset finns också tillgång till gemytliga Näckrosparken. Råsunda erbjuder också ett brett utbud av restauranger, caféer, frisörer, butiker och mataffärer. I närheten finns också ett bostadsområde vid namn Gamla Filmstaden, här finns ett flertal caféer och restauranger, dessutom finns en egen kvartersbiograf.
Till Solna centrum kan ni promenera på ca 10 minuter. Solna centrum är en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flera banker, apotek och ett systembolag. Även Mall of Scandinavia, nordens största galleria ligger på kort promenadavstånd.
KOMMUNIKATIONER
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med flera valmöjligheter. Kort gångavstånd till T-bana vid station Näckrosen. Runt hörnet avgår buss 515 mot Odenplan samt Solna Station och Sundbybergs Station, där det även finns pendeltåg. En större bussterminal finns på gångavstånd vid Solna Centrum. Med bil når du både E4 och E18 inom några minuter.
PARKERING
Föreningen äger två parkeringsplatser som går att hyra för närvarande kö.
ÖVRIGT
Lägenheten finns registrerad som 1 rok i föreningen men disponeras idag som 2 rok
Föreningen
Överlåtelseavgiften är 2,5% av basbeloppet och debiteras köparen.
Pantsättningsavgiften är 1% av basbeloppet och debiteras den som äger lägenheten.
Se även föreningens hemsida för mer information: www.hemsidan.com/tallen12
I övrigt råder boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 400 kr/månad alternativt 1000 kr/kvartal. Se vidare information på www.solna.se.
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och (i mån av plats) ett litet förråd i källaren.
2023: Laddatolpe till föreningens parkeringsplatser
2022: Stamspolning
2021: Genomfört obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2019: Nya energieffektiva entré partier installerade. Energideklaration uppdaterad.
2018: Radonmätning genomförd med godkänt resultat
Brandskyddsinventering inom ramen för SBA genomförd och nöd-utrymmingsskyltar installerade samt brandsläckare uppdaterade.
2017: Målning allmänna utrymmen i källaren.
2016: Byte av bergvärmepumpar och styrning för värmesystemet samt avveckling av olja som värmetillskott
2015: Renovering och målninga av trapphus och källare. Installation av närvarostyrd LED-belysning i allmänna utrymmen, trapphus och källare.
2014 Reparation och renovering delar av tak
2013: Renovering och upprustning av tvättstugan med nya maskiner, målning och ny elcentral.
2012: Spolning av köksstammarna.
2011: Installation persienner.
2011: Renovering av befintliga fönster samt installation till 3-glasfönster.
2007: Installering av säkerhetsdörrar. Ommålning av fönster. Installation av äkta bredband.
2006: Renovering av grundstammar under huset. Dränering av grunden. Installation av bergvärme. Ombyggnad av hyreslokaler till lägenheter. Renovering av piskbalkong till uteplats.
2005: Traditionellt stambyte för badrum och kök, badrumsrenoveringar, nya elstigare.
2003: Källaren målad, klinkers i tvättstugorna.
2002: Ny tvättstuga. Renovering av befintlig tvättstuga. Ny utsugsfläkt till ventilationen.
2001: Ny oljepanna, förberedd för bergvärme.
2000: Tomten friköpt.
1999: Trapphusen målade.
1997: Nya sopskåp.
1995: Nytt cykelrum.
1993: Fasaden omputsad. Balkonger och fönster målade. Nytt tak över piskbalkong. Komplettering av tegelpannor.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Pågående omfattande underhåll av värmesystemet.
2023 Renovering av framsidan
dokument
BYGGNADSFAKTA
2018: Radonmätning genomförd med godkänt resultat
Brandskyddsinventering inom ramen för SBA genomförd och nöd-utrymmingsskyltar installerade samt brandsläckare uppdaterade.
2017: Målning allmänna utrymmen i källaren.
2016: Byte av bergvärmepumpar och styrning för värmesystemet samt avveckling av olja som värmetillskott
2015: Renovering och målninga av trapphus och källare. Installation av närvarostyrd LED-belysning i allmänna utrymmen, trapphus och källare.
2014 Reparation och renovering delar av tak
2013: Renovering och upprustning av tvättstugan med nya maskiner, målning och ny elcentral.
2012: Spolning av köksstammarna.
2011: Installation persienner.
2011: Renovering av befintliga fönster samt installation till 3-glasfönster.
2007: Installering av säkerhetsdörrar. Ommålning av fönster. Installation av äkta bredband.
2006: Renovering av grundstammar under huset. Dränering av grunden. Installation av bergvärme. Ombyggnad av hyreslokaler till lägenheter. Renovering av piskbalkong till uteplats.
2005: Traditionellt stambyte för badrum och kök, badrumsrenoveringar, nya elstigare.
2003: Källaren målad, klinkers i tvättstugorna.
2002: Ny tvättstuga. Renovering av befintlig tvättstuga. Ny utsugsfläkt till ventilationen.
2001: Ny oljepanna, förberedd för bergvärme.
2000: Tomten friköpt.
1999: Trapphusen målade.
1997: Nya sopskåp.
1995: Nytt cykelrum.
1993: Fasaden omputsad. Balkonger och fönster målade. Nytt tak över piskbalkong. Komplettering av tegelpannor.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Omdisposition av framsida gård för effektivare cykel och sophantering. - Pågår
Uppdatering av tvättstuga
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Är du på jakt efter en mäklare i Råsunda? Det självklara valet är Svenska Mäklarhuset i Solna. Våra mäklare är lokala, sedan 1996 har vi förmedlat fantastiska bostäder i Råsunda. Svenska Mäklarhusets fastighetsmäklare är målmedvetna och kända för att ständigt sätta sin professionella prägel på varje enskild affär.
Solnas pärla, Råsunda, är det området fler av våra mäklare även väljer att kalla för hem. Troligen har du stått i kön på ICA samtidigt som din lokala mäklare. Oavsett om du är ute efter en drömsk sekelskifteslägenhet med stor potential eller en pampig tvåplansvilla vid Råstasjön har våra fastighetsmäklare förmedlat ett flertal. Titta på våra kommande försäljningar i Råsunda och känn dig som hemma. Ta även en titt på våra andra bostadsområden och våra lokala mäklare i Solna
Kommunikation
Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.
Närservice
Som boende i Råsunda finns det mesta ni kan tänkas behöva inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom kort promenadavstånd. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf i området!
För den som uppskattar natur finns härliga motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Till Solna centrum kan ni promenera på knappa 10 minuter. Solna centrum är en stor galleria med en uppsjö av butiker, restauranger, flera banker och apotek. Arenastadens puls och kommunikationer finns på knapp gångavstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. I gallerian huserar över 200 butiker och restauranger, 3700 parkeringsplatser och Sveriges mest moderna biograf. Intill Westfield Mall of Scandinavia finner ni även Sveriges Nationalarena Friends.