Såld lägenhet på Gustafsvägen 4 i Vasalund
Vasalund

Gustafsvägen 4

Unik och trivsam uteplats mot lummig baksida!

Såld

Unik och trivsam uteplats mot lummig baksida!

Låg avgift! Fräsch minitvåa där tillvaron sammanfattas av en trevlig uteplats mot ogenerad baksida med kvällssol, fungerande öppen spis, renoverat kök, stambytt badrum och ett sovrum med generösa förvaringslösningar. Stabil förening längs lugn gata med kort promenadavstånd till t-bana, buss, pendeltåg, tvärbana och Mall of Scandinavia. För mer info, kontakta ansvarig mäklare!

Visa mer
Gustafsvägen 4 Gustafsvägen 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 900 000 kr
  • Boarea: 38 kvm faktisk uppmätning
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Välten 6
  • Byggnadsår: 1939
  • Område: Vasalund, Solna
Slutpris

2 900 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Gustafsvägen 4

  • Fungerande öppen spis
  • Trädäck med kvällssol
  • Renoverad helhetskänsla

Sovrum

Rymligt sovrum med fönster och altandörr mot skyddad baksida. Inbyggda förvaringslösningar i garderobsvägg med skjutdörrar samt vitmålade väggar och parkettgolv.

Uteplats

Stor altan mot skyddad och grönskande baksida med kvällssol.

Hall

Välkomnande och yteffektiv hall med säkerhetsdörr och plats för ytterkläder. Invid entré finns klinkergolv vilket sedan övergår i parkett som breder ut sig över hela lägenheten. Vitmålade väggar och infällda spotlights i tak.

Badrum

Stambytt och fräscht badrum där den helkaklade interiören präglas av ljusa färgsättningar, duschhörna med glasdörrar, handdukstork, WC, tvättställ och spegel.

Kök

Helrenoverat kök med fönster mot skyddad baksida. Kökets atmosfär sammanfattas av infällda spotlights och högtalare i tak, vitmålade väggar, parkettgolv, vita skåpsluckor, snyggt kakel och matchande köksbänk. Maskinparken består av integrerad kyl/frys, varmluftsugn, glashäll, kolfilterfläkt och en integrerad diskmaskin.

Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum med fungerande öppen spis samt plats för matbord. Förvaring i städskåp/garderob och fina ytskikt bestående av vitmålade väggar, sober fondvägg, parkettgolv samt infällda spotlights och högtalare i tak.

Fasad

Välskötta Gustafsvägen 4 och Brf Välten 6.

Närområde

Vasalund med omnejd.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Adam Bäckström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Låg avgift! Fräsch minitvåa där tillvaron sammanfattas av en trevlig uteplats mot ogenerad baksida med kvällssol, fungerande öppen spis, renoverat kök, stambytt badrum och ett sovrum med generösa förvaringslösningar. Stabil förening längs lugn gata med kort promenadavstånd till t-bana, buss, pendeltåg, tvärbana och Mall of Scandinavia. För mer info, kontakta ansvarig mäklare!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 951 kr, Inkl. värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
38 m² faktisk uppmätning
Våning
1 av 4
Andel i förening
5,39785 %
Uteplats
Trädäckad altan mot baksida.

Föreningen

Namn
Brf Välten 6
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
16 lägenheter varav 1 hyresrätt, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Välten 6 bildades 1976 och består av 16 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt samt 3 lokaler.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras panstättaren.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd finns på entréplan.
Stor, gemensam takterrass med utemöbler och grill

Föreningen har individuell elmätare och förbrukningen betalas av medlemen.
FÖRENINGENS EKONOMI
Idags läget (2020-12-22) finns inga planerade avgiftsförändringar.
Tv och Bredband
Kabel-tv och Bredband via ComHem.
Parkering
I området råder boendeparkering i området. Avgift 1000 kr/kvartal alternativt 400 kr/månad. För mer information vänligen besök www.solna.se.
Övrigt
På härliga Gustafsvägen har tiden fått stå stilla. De vackra fasaderna ifrån 30-talet blickar ut över ett av Solnas lugnaste kvarter och ramar samtidigt in de lummiga innergårdarna. När man om våren slår upp fönsterna mot grönskan och låter sig insupas av fågelsång, eller på vintern blickar ut över snötäckta träd och hustak, är det svårt att föreställa sig att man befinner sig i ett av Stockholms mest kommunikationstäta områden.

De flesta som bor på Gustafsvägen har lockats hit av lugnet i kombination med områdets fantastiska kommunikationer. Inom få minuter når du tunnebanestationen, pendeltågstationen, tvärbanestationen eller busshållsplatsen och på bara åtta minuter är du framme vid Stockholms centralstation. Vill man ge sig ut i världen kan man på 30 minuter nå Arlanda eller Bromma flygplats med kollektivtrafiken.

På Gustafsvägen har man närhet till det mesta. Här bor man granne med Skandinaviens största galleria med biograf, träningcenter och shopping i värdsklass. Precis intill ligger också Friends arena och Mall of Scandinavia med shopping, restauranger och mycket annat.

Här ligger också Råstasjön och Lötsjön som erbjuder perfekta löparslingor och åt andra hållet ligger Hagaparken som erbjuder vackra promenadstigar utmed vattnet och fikapauser i historisk miljö. Sommartid arrangeras här också många event och folkfester.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
2003-2004: Byte av stammar, elledningar, elstigare och fjärrvärmeväxlare. Renovering av tvättstuga och installation av nya maskiner. Iordningställande av övernattningslägenhet.
Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2009: Renovering av tak, fasad, takterassen, balkonger, entrédörr och yttre hölje av fönster
2015: Byte av lampor i trappuppgångar till moderna led med rörelse sensorer
2018 Injustering värmesystem, utbyte av expansionskärl samt termostater
2020 Dräneringsarbete på husets baksida

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har inga större arbeten planerade de närmsta åren.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas + 3-glas i sovrum.
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
FÖRRÅD
Förråd finns på vinden.

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,45%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2019-01-23
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
175 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Letar du efter en professionell mäklare i Vasalund? Då är en fastighetsmäklare från Svenska Mäklarhuset i Solna givet. Det småstadsidylliska området Vasalund är en skatt som ligger våra mäklare varmt om hjärtat. Våra mäklare har förmedlat i alla områdets låga flerbostadshus och kan allt om Vasalunds gömda pärlor. Våra fastighetsmäklare är alltid pålästa om just ditt hus, vilka renoveringar som är på gång och vad grannarna i huset bredvid sålde för.

En bostadsaffär är en av livets viktigaste affärer, därför den hanteras med största respekt av våra mäklare i Vasalund. Vi på Svenska Mäklarhuset i Solna är kända för att med god struktur och spetskompetensen, lokalkännedom göra din affär till något alldeles extra. Alltid på tå och suverän koll på marknadspriserna. I listan nedan finns våra kommande försäljningar i Vasalund, välkommen att inspireras. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra professionella mäklare i Solna.

Kommunikation

Här bor ni som spindeln i nätet, med mycket kort närhet till pendeltågsstationen (5 min), busshållplats (1 min) och tunnelbana (7 min). Det går med andra ord mycket snabbt att ta sig in till innerstan, restiden är lika lång som att ta sig från olika stadsdelar innanför tullarna. Tunnelbana inom kort promenadavstånd vid Solna Centrum med en restid om ca 9 min till T-centralen. I framtiden kommer t-bana även att finnas invid Mall of Scandinavia och Solna Station vilket är ett par minuter från fastigheten. Buss avgår från Råsundavägen som tar er i ena riktningen till Odenplan på ca 15 minuter, och i den andra riktningen till Sundbyberg. Bussen går flera gånger i timmen och även under natten. Här avgår också buss 502, 509, 515, 156 och 595. Det är även mycket nära till Solna pendeltågsstation, därifrån tar ni er till Odenplan och Stockholm city på 5 min. Även utmärkta förbindelser till Bromma och Arlanda flygplats!

Närservice

Vasalund erbjuder gott om trevliga kvartersrestauranger samt en omtyckt och välsorterad matbutik. Området har även Gamla Råsunda alldeles runt hörnet, här finns idag ett flertal gemytliga caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen kvartersbiograf!

På ett promenadavstånd om ynka 5 minuter når man Solna Centrums rika utbud av butiker, banker, stora matvaruaffärer, apotek, samt en stor busstation och tunnelbanan. För den som önskar mer puls erbjuds även Westfield Mall of Scandinavia i närheten av Vasalund. Med bred variation av butiker, mängder av restauranger och upplevelser står sig köpcentrumet som ett av Skandinaviens största. I Vasalunds närområde finns även Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och cafét Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Sovrum

Uteplats

Hall

Badrum

Kök

Vardagsrum

Fasad

Närområde

Övriga bilder

Planlösning

Planritning