Gustafsvägen 4
Unik och trivsam uteplats mot lummig baksida!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 900 000 kr
- Boarea: 38 kvm faktisk uppmätning
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 4, hiss finns
- Förening: Brf Välten 6
- Byggnadsår: 1939
- Område: Vasalund, Solna
2 900 000 kr
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-91 97 05
- e-post: adam.backstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Gustafsvägen 4
- Fungerande öppen spis
- Trädäck med kvällssol
- Renoverad helhetskänsla
Sovrum
Rymligt sovrum med fönster och altandörr mot skyddad baksida. Inbyggda förvaringslösningar i garderobsvägg med skjutdörrar samt vitmålade väggar och parkettgolv.
Uteplats
Stor altan mot skyddad och grönskande baksida med kvällssol.
Hall
Välkomnande och yteffektiv hall med säkerhetsdörr och plats för ytterkläder. Invid entré finns klinkergolv vilket sedan övergår i parkett som breder ut sig över hela lägenheten. Vitmålade väggar och infällda spotlights i tak.
Badrum
Stambytt och fräscht badrum där den helkaklade interiören präglas av ljusa färgsättningar, duschhörna med glasdörrar, handdukstork, WC, tvättställ och spegel.
Kök
Helrenoverat kök med fönster mot skyddad baksida. Kökets atmosfär sammanfattas av infällda spotlights och högtalare i tak, vitmålade väggar, parkettgolv, vita skåpsluckor, snyggt kakel och matchande köksbänk. Maskinparken består av integrerad kyl/frys, varmluftsugn, glashäll, kolfilterfläkt och en integrerad diskmaskin.
Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med fungerande öppen spis samt plats för matbord. Förvaring i städskåp/garderob och fina ytskikt bestående av vitmålade väggar, sober fondvägg, parkettgolv samt infällda spotlights och högtalare i tak.
Fasad
Välskötta Gustafsvägen 4 och Brf Välten 6.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras panstättaren.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd finns på entréplan.
Stor, gemensam takterrass med utemöbler och grill
Föreningen har individuell elmätare och förbrukningen betalas av medlemen.
De flesta som bor på Gustafsvägen har lockats hit av lugnet i kombination med områdets fantastiska kommunikationer. Inom få minuter når du tunnebanestationen, pendeltågstationen, tvärbanestationen eller busshållsplatsen och på bara åtta minuter är du framme vid Stockholms centralstation. Vill man ge sig ut i världen kan man på 30 minuter nå Arlanda eller Bromma flygplats med kollektivtrafiken.
På Gustafsvägen har man närhet till det mesta. Här bor man granne med Skandinaviens största galleria med biograf, träningcenter och shopping i värdsklass. Precis intill ligger också Friends arena och Mall of Scandinavia med shopping, restauranger och mycket annat.
Här ligger också Råstasjön och Lötsjön som erbjuder perfekta löparslingor och åt andra hållet ligger Hagaparken som erbjuder vackra promenadstigar utmed vattnet och fikapauser i historisk miljö. Sommartid arrangeras här också många event och folkfester.
2003-2004: Byte av stammar, elledningar, elstigare och fjärrvärmeväxlare. Renovering av tvättstuga och installation av nya maskiner. Iordningställande av övernattningslägenhet.
Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2009: Renovering av tak, fasad, takterassen, balkonger, entrédörr och yttre hölje av fönster
2015: Byte av lampor i trappuppgångar till moderna led med rörelse sensorer
2018 Injustering värmesystem, utbyte av expansionskärl samt termostater
2020 Dräneringsarbete på husets baksida
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har inga större arbeten planerade de närmsta åren.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Förråd finns på vinden.
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Letar du efter en professionell mäklare i Vasalund? Då är en fastighetsmäklare från Svenska Mäklarhuset i Solna givet. Det småstadsidylliska området Vasalund är en skatt som ligger våra mäklare varmt om hjärtat. Våra mäklare har förmedlat i alla områdets låga flerbostadshus och kan allt om Vasalunds gömda pärlor. Våra fastighetsmäklare är alltid pålästa om just ditt hus, vilka renoveringar som är på gång och vad grannarna i huset bredvid sålde för.
En bostadsaffär är en av livets viktigaste affärer, därför den hanteras med största respekt av våra mäklare i Vasalund. Vi på Svenska Mäklarhuset i Solna är kända för att med god struktur och spetskompetensen, lokalkännedom göra din affär till något alldeles extra. Alltid på tå och suverän koll på marknadspriserna. I listan nedan finns våra kommande försäljningar i Vasalund, välkommen att inspireras. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra professionella mäklare i Solna.
Kommunikation
Här bor ni som spindeln i nätet, med mycket kort närhet till pendeltågsstationen (5 min), busshållplats (1 min) och tunnelbana (7 min). Det går med andra ord mycket snabbt att ta sig in till innerstan, restiden är lika lång som att ta sig från olika stadsdelar innanför tullarna. Tunnelbana inom kort promenadavstånd vid Solna Centrum med en restid om ca 9 min till T-centralen. I framtiden kommer t-bana även att finnas invid Mall of Scandinavia och Solna Station vilket är ett par minuter från fastigheten. Buss avgår från Råsundavägen som tar er i ena riktningen till Odenplan på ca 15 minuter, och i den andra riktningen till Sundbyberg. Bussen går flera gånger i timmen och även under natten. Här avgår också buss 502, 509, 515, 156 och 595. Det är även mycket nära till Solna pendeltågsstation, därifrån tar ni er till Odenplan och Stockholm city på 5 min. Även utmärkta förbindelser till Bromma och Arlanda flygplats!
Närservice
Vasalund erbjuder gott om trevliga kvartersrestauranger samt en omtyckt och välsorterad matbutik. Området har även Gamla Råsunda alldeles runt hörnet, här finns idag ett flertal gemytliga caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen kvartersbiograf!
På ett promenadavstånd om ynka 5 minuter når man Solna Centrums rika utbud av butiker, banker, stora matvaruaffärer, apotek, samt en stor busstation och tunnelbanan. För den som önskar mer puls erbjuds även Westfield Mall of Scandinavia i närheten av Vasalund. Med bred variation av butiker, mängder av restauranger och upplevelser står sig köpcentrumet som ett av Skandinaviens största. I Vasalunds närområde finns även Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och cafét Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål.