Bergshamra

Rådjursstigen 42

Fin 5:a med fantastisk planlösning, renoverad toalett, badrum samt kök!

Fin 5:a med fantastisk planlösning, renoverad toalett, badrum samt kök!

- Renoverat kök
- Renoverat badrum och toalett
- Stor inglasad balkong
- Perfekt, halvöppen planlösning
- Fantastisk A++ förening, låg avgift och belåning!

Varmt välkomna till denna optimalt planerade 5:a med renoverat badrum toalett och kök i ljusa, fräscha färger med gott om förvaring och arbetsytor. Lägenheten disponeras i en halvöppen planlösning mellan kök och det trevliga vardagsrummet med orginalparkett, från vardagsrummet når du även lägenhetens inglasade balkong i söderläge. Lägenhetens alla sovrum erbjuder gott om plats för sängar och övrigt möblemang, alla ytskikt i lägenheten är också uppfräschade. Allt detta hittar du i en av Solnas absolut bästa föreningar med i princip obefintlig belåning, låg avgift och en A++ rating.

På Rådjursstigen 42, i populära Bergshamra bor du med cykelavstånd till city, vatten och grönområden i form av Brunnsviken, Edsviken, Tivoliparken, Ulriksdals slottspark och kolonilottsområden. I Bergshamra C finns all närservice man kan tänkas behöva såsom, matbutiker, bibliotek, vårdcentral, restauranger, cykelbutik mm. Du hittar även flera trevliga promenadstråk längs vattnet där du även finner otroligt populära Kafé Sjöstugan. Endast 12min till Stockholm Central med tunnelbana!

Varm välkommen att kontakta ansvarig mäklare Joakim Wihlbäck 070-8122244 för mer information!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 101.5 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Våning: 1 av 5, hiss finns
  • Avgift: 3 359 kr Inkl värme, VA och analogt grundutbud (Obligatoriskt tillägg internet 105 kr/mån samt balkong 400 kr/mån)
  • Förening: HSB Brf Gravyren i Solna
  • Byggnadsår: 1959-1960
  • Område: Bergshamra, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmalan
Ansvarig mäklare

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare

ANSÖK OM LÅNELÖFTE
Få bolånealternativ från flera banker

Välkommen till Rådjursstigen 42

  • Renoverat kök
  • Renoverat badrum och toalett
  • Stor inglasad balkong
  • Perfekt, halvöppen planlösning
  • Fantastisk A++ förening, låg avgift och belåning!

Balkong

Stor och härlig inglasad balkong med plats för bord och fyra till sex stolar, loungemöbel eller massor av odlingsyta för den som vill. Balkongen ligger i ett trevligt söderläge omgiven av grönska.

Visa mer

Förening

Otroligt välskött och stor A+ förening med god ekonomi. Föreningen har en avgift lägre en genomsnittet och väldigt låg belåning. Då det är en Hsb förening besiktas fastigheterna varje år och anses vara i gott skick, underhållsplan följs.

Visa mer

Omgivning

I populära Bergshamra bor du med cykelavstånd till city, vatten och grönområden i form av Brunnsviken, Tivoliparken och kolonilottsområden. Närservice med Ica- Nära, Bergshamra C, Vårdcentral, Kafé Sjöstugan mm. Även fantastiska kommunikationer med tunnelbanans röda linje med 12 min till Stockholm Central, samt flertalet busslinjer.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Antal rum
5 rum
Boarea
101.5 m² förvaltarens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,43395 %
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör en matkällare samt ett vanligt förråd.

Föreningen

Namn
HSB Brf Gravyren i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
308 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras utav föreningen om den som avser att bo i lägenheten äger minst 50%.
Allmänt om föreningen
Brf Gravyren i Solna bildades 1958 och består av 308 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, motionsrum samt bastu.

Överlåtelseavgift om 3,5% av gällande basbelopp, debiteras säljaren. Pantsättningsavgift om 1,5% av gällande basbelopp per pant, debiteras pantsättaren.

Gemensamma utrymmen:

TVÄTTSTUGA
Föreningens tvättstuga är placerad i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare, en mangel samt en centrifug.
Det finns även tillgång till en grovtvättstuga som är utrustad med en tvättmaskin modell större avsedd för mattor men den går också att använda för vanlig tvätt också.

FÖRENINGENS GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns en stor gemensam bastu med omklädningsrum och dusch. I föreningen finns även ett mindre gym. Båda är placerade i källaren på Rådjursstigen 2.
I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum.

För mer information se föreningens hemsida:
http://www.hsb.se/stockholm/gravyren
Information om månadsavgiften
Inkl värme, VA och analogt grundutbud (Obligatoriskt tillägg internet 105 kr/mån samt balkong 400 kr/mån)
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inte planer på att ändra avgiften. (2021-06-01)
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2och till bredband via Telenor.
Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor. Det omfattar både datatrafik och telefoni. Att ansluta sig kostar lägenhetsinnehavaren mellan 105 och 170 kr/månad beroende på antalet abonnenter. Avgiften läggs på avgiftsavin kvartalsvis.
Parkering
Föreningen har 78 parkeringsplatser, 4 laddplatser, 60 garage. Ca. 2 års väntetid.
I övrigt gäller Solna Stads boendeparkering.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1988 renoverades fasaden och fönster byttes.
2003 renoverades tvättstugorna.
2005 renoverades hissarna.
2008 kontrollerades och godkändes all fastighetsel.
2009 infördes bokningstablå via Internet för tvättstuga och bastu samt entréportar byttes.
2010 renoverades samtliga utsugsfläktar, armaturer i vinds- och källargångar byttes samt fasader tvättades. Utbyte av balkongdörrar och balkongfönster påbörjades och expeditionen renoverades.
2011 slutfördes bytet av balkongdörrar och balkongfönster. Renovering av sopsug och hängrännor samt renovering ventilation i O-huset gjordes. Motionsrummet utvidgades, upprustades och uppdaterades i bokningssystemet.
2012 utfördes mindre fasadrenovering på husets gavlar, snöskydd byggdes på garageporten, p-platser breddades och trapphuset målades.
2014 relinades stammarna.
2015 godkänd OVK-besiktning.
2015 påbörjades en uppgradering av maskinparken i förenings tvättstuga, planen är att ta en tvättstuga per år.
2016 byggdes balkonger. Slutreglering avslutades under 2017. Nya sopstationer installerades.
2017 byttes garageportar. Fyra parkeringsplatser fick laddstolpar. Fasader mot norr tvättades. Två nya tvättmaskiner installerades i tvättstugan på Rådjursstigen 18. Tillsammans med Brf Västan köptes en traktor.
2018 byttes utrustningen i tvättstugan på Rådjursstigen 22 samt 24, syn genomfördes i samtliga badrum och upprustning av lekplatserna på nr 36 och 38. Gymmet rustades upp, parkeringsplanket på Rådjursstigen 2 byttes ut, samtliga fläktmotorer servades och renoverades, barnvagnsrum i nr 26 samt 28 rustades upp och samtliga garageavlopp rensades.
2019 byttes två maskiner mot två högcentrifugerande i Rå 22, centrifug togs bort, tre maskiner byttes mot två högcentrifugerande i Rå 36, centrifug togs bort, systematiskt brandskyddsarbete upprättades, rökluckor i L, N och O byttes, samtliga fläktmotorer gicks igenom, alla parkeringsplank målades, godkänd radonmätning erhölls, godartade fönster i bottenvåningen målades om, utsatta fönster i bottenvåningen byttes mot aluminiumfönster, alla tak beträffande plåtar, skruvar och småhål gicks igenom, köksstammarna i K-huset stamspolades, korridor i M-huset målades genomgående, skyddsrumsgolv i Rå 18 och 22 målades och roddapparat byttes i gymmet.
2020 upprustning av flera lekplatser, godkänd OVK-besiktning, upprustat trädgården och installerat en skulptur i trädgård, kompletterat med ytterligare tre låsta matavfallsskåp.
2021 byttes utrustning ut i tvättstugan ut på Råstigen 16.

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1959-1960
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,45%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 400 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Beräkning enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2018-12-19
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
139 kWh per kvm och år
DATUM FÖR ENERGIDEKLARATION
2018-12-19

Omgivning

OMGIVNING

Allmänt om området

"Bergshamra beskrivs av många av sina invånare som en by i storstaden. Läget mitt emellan Brunnsviken i söder och Edsviken i norr med naturskyddade områden mitt i nationalstadsparken gör området till något av en oas mitt emellan motorvägar och storstadsbebyggelse."
-Föreningen Bergshamra för alla

Kommunikation

Flertalet busslinjer från Bergshamra Centrum:
540 Universitet-Tensta
509 Djursholms torg- Brommaplan via Solna Centrum
508 Danderyds sjukhus- Karolinska sjukhuset
503 Himlabacken- Ulriksdals Wärdshus
178 Kista(direktbuss)- Mörby station
177 Mörby Centrum- Solna Centrum via Solna station

Tunnelbanans röda linje:
Mörby Centrum- Fruängen
Restid 11min till T-Centralen

Närhet till många stora vägnät t.ex. E4, E18 och Roslagsvägen.

Många goda promenad och cykelvägar till Stockholm, Universitet, Solna, Danderyd, Brunnsviken, Edsviken mm.

Närservice

I Bergshamra Centrum finns matbutik, vårdcentral, tandläkare, frisör, kemtvätt, apotek, cykelbutik, second hand, restauranger, café, gym, bankomat, tatuerare, bibliotek.

På södra sidan av E18 finns en Icabutik, Kafé Sjöstugan, pizzeria, Restauranger mm.

Parkering

Utöver föreningens eventuella egna parkeringar så gäller i området Solna boendeparkering 400kr/m och 1000kr/kvartal, alternativt ca 100kr/dygn för besökare eller korttidsparkering.

Övrigt

I Bergshamra finns också flertalet förskolor, Bergshamraskolan, idrottsplats, Svedenbadet.

Här finner du också Brunnsviken med bad, båt och kanotmöjligheter på sommarhalvåret samt en plogad skridskobana på vintern. Direkt närhet till motionsspår, Ulriksdals slottspark mm.

HITTA BOSTADEN

EN PLATS I SOLEN

Drömmer du om ett boende i utlandet? SMH Estate hjälper dig genom hela resen, från att hitta det perfekta objektet till kontraktsskrivning och allt runt omkring.

SMH Estate

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.