Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bergshamra
Rådjursstigen 42
Fin 5:a med fantastisk planlösning, renoverad toalett, badrum samt kök!
Rådjursstigen 42
info@svenskamaklarhuset.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 101.5 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 1 av 5, hiss finns
- Avgift: 3 359 kr Inkl värme, VA och analogt grundutbud (Obligatoriskt tillägg internet 105 kr/mån samt balkong 400 kr/mån)
- Förening: HSB Brf Gravyren i Solna
- Byggnadsår: 1959-1960
- Område: Bergshamra, Solna
Ansvarig mäklare
Joakim Wihlbäck
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-12 22 44
- e-post: joakim.wihlback@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Rådjursstigen 42
- Renoverat kök
- Renoverat badrum och toalett
- Stor inglasad balkong
- Perfekt, halvöppen planlösning
- Fantastisk A++ förening, låg avgift och belåning!
Balkong
Stor och härlig inglasad balkong med plats för bord och fyra till sex stolar, loungemöbel eller massor av odlingsyta för den som vill. Balkongen ligger i ett trevligt söderläge omgiven av grönska.
Förening
Otroligt välskött och stor A+ förening med god ekonomi. Föreningen har en avgift lägre en genomsnittet och väldigt låg belåning. Då det är en Hsb förening besiktas fastigheterna varje år och anses vara i gott skick, underhållsplan följs.
Omgivning
I populära Bergshamra bor du med cykelavstånd till city, vatten och grönområden i form av Brunnsviken, Tivoliparken och kolonilottsområden. Närservice med Ica- Nära, Bergshamra C, Vårdcentral, Kafé Sjöstugan mm. Även fantastiska kommunikationer med tunnelbanans röda linje med 12 min till Stockholm Central, samt flertalet busslinjer.
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Joakim Wihlbäck
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 359 kr, Inkl värme, VA och analogt grundutbud (Obligatoriskt tillägg internet 105 kr/mån samt balkong 400 kr/mån)
Antal rum
5 rum + Kök
Boarea
101.5 m² förvaltarens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,43395 %
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör en matkällare samt ett vanligt förråd.
Föreningen
Namn
HSB Brf Gravyren i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
308 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras utav föreningen om den som avser att bo i lägenheten äger minst 50%.
Överlåtelseavgift
1 691 kr
Pantsättningsavgift
725 kr
Allmänt om föreningen
Brf Gravyren i Solna bildades 1958 och består av 308 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, motionsrum samt bastu.
Överlåtelseavgift om 3,5% av gällande basbelopp, debiteras säljaren. Pantsättningsavgift om 1,5% av gällande basbelopp per pant, debiteras pantsättaren.
För mer information se föreningens hemsida:
http://www.hsb.se/stockholm/gravyren
Överlåtelseavgift om 3,5% av gällande basbelopp, debiteras säljaren. Pantsättningsavgift om 1,5% av gällande basbelopp per pant, debiteras pantsättaren.
För mer information se föreningens hemsida:
http://www.hsb.se/stockholm/gravyren
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har höjt med 3% från årsskiftet. (2023-01-14)
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2/ comhem och till bredband via Telenor.
Föreningen har ett obligatoriskt gruppanslutningsavtal med Telenor. Det omfattar både internet och telefoni. Att ansluta sig kostar lägenhetsinnehavaren mellan 105kr/månad .
Avgiften läggs på avgiftsavin kvartalsvis.
Föreningen har ett obligatoriskt gruppanslutningsavtal med Telenor. Det omfattar både internet och telefoni. Att ansluta sig kostar lägenhetsinnehavaren mellan 105kr/månad .
Avgiften läggs på avgiftsavin kvartalsvis.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en stor gemensam bastu med omklädningsrum och dusch. I föreningen finns även ett mindre gym. Båda är placerade i källaren på Rådjursstigen 2.
I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum och en tvättstuga.
Föreningens tvättstuga är placerad på bottenplan och är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare, en mangel samt en centrifug.
Det finns även tillgång till en grovtvättstuga som är utrustad med en tvättmaskin modell större avsedd för mattor men den går också att använda för vanlig tvätt också.
I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum och en tvättstuga.
Föreningens tvättstuga är placerad på bottenplan och är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare, en mangel samt en centrifug.
Det finns även tillgång till en grovtvättstuga som är utrustad med en tvättmaskin modell större avsedd för mattor men den går också att använda för vanlig tvätt också.
Parkering
Föreningen hyr ut 60 garage och 83 parkeringsplatser till medlemmar. Av parkeringsplatserna är 30 avsedda för bilar med motorvärmare, 20 för laddhybrider och 4 för elbilar. Ett kösystem finns som administreras på expeditionen. I dagsläget är det ca.2 års väntetid på en parkeringsplats och ca.7 års väntetid på en garageplats. (2022-11-21)
I övrigt gäller Solna Stads boendeparkering till en kostnad om 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
I övrigt gäller Solna Stads boendeparkering till en kostnad om 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
1988 renoverades fasaden och fönster byttes.
2003 renoverades tvättstugorna.
2005 renoverades hissarna.
2008 kontrollerades och godkändes all fastighetsel.
2009 infördes bokningstablå via Internet för tvättstuga och bastu samt entréportar byttes.
2010 renoverades samtliga utsugsfläktar, armaturer i vinds- och källargångar byttes samt fasader tvättades. Utbyte av balkongdörrar och balkongfönster påbörjades och expeditionen renoverades.
2011 slutfördes bytet av balkongdörrar och balkongfönster. Renovering av sopsug och hängrännor samt renovering ventilation i O-huset gjordes. Motionsrummet utvidgades, upprustades och uppdaterades i bokningssystemet.
2012 utfördes mindre fasadrenovering på husets gavlar, snöskydd byggdes på garageporten, p-platser breddades och trapphuset målades.
2014 relinades stammarna.
2015 godkänd OVK-besiktning.
2015 påbörjades en uppgradering av maskinparken i förenings tvättstuga, planen är att ta en tvättstuga per år.
2016 byggdes balkonger. Slutreglering avslutades under 2017. Nya sopstationer installerades.
2017 byttes garageportar. Fyra parkeringsplatser fick laddstolpar. Fasader mot norr tvättades. Två nya tvättmaskiner installerades i tvättstugan på Rådjursstigen 18. Tillsammans med Brf Västan köptes en traktor.
2018 byttes utrustningen i tvättstugan på Rådjursstigen 22 samt 24, syn genomfördes i samtliga badrum och upprustning av lekplatserna på nr 36 och 38. Gymmet rustades upp, parkeringsplanket på Rådjursstigen 2 byttes ut, samtliga fläktmotorer servades och renoverades, barnvagnsrum i nr 26 samt 28 rustades upp och samtliga garageavlopp rensades.
2019 byttes två maskiner mot två högcentrifugerande i Rå 22, centrifug togs bort, tre maskiner byttes mot två högcentrifugerande i Rå 36, centrifug togs bort, systematiskt brandskyddsarbete upprättades, rökluckor i L, N och O byttes, samtliga fläktmotorer gicks igenom, alla parkeringsplank målades, godkänd radonmätning erhölls, godartade fönster i bottenvåningen målades om, utsatta fönster i bottenvåningen byttes mot aluminiumfönster, alla tak beträffande plåtar, skruvar och småhål gicks igenom, köksstammarna i K-huset stamspolades, korridor i M-huset målades genomgående, skyddsrumsgolv i Rå 18 och 22 målades och roddapparat byttes i gymmet.
2020 upprustning av flera lekplatser, godkänd OVK-besiktning, upprustat trädgården och installerat en skulptur i trädgård, kompletterat med ytterligare tre låsta matavfallsskåp.
2021 byttes utrustning ut i tvättstugan ut på Råstigen 16.
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2022-2023 Införande av gemensamhetsel med IMD.
2023 Installation av solceller på taken.
1988 renoverades fasaden och fönster byttes.
2003 renoverades tvättstugorna.
2005 renoverades hissarna.
2008 kontrollerades och godkändes all fastighetsel.
2009 infördes bokningstablå via Internet för tvättstuga och bastu samt entréportar byttes.
2010 renoverades samtliga utsugsfläktar, armaturer i vinds- och källargångar byttes samt fasader tvättades. Utbyte av balkongdörrar och balkongfönster påbörjades och expeditionen renoverades.
2011 slutfördes bytet av balkongdörrar och balkongfönster. Renovering av sopsug och hängrännor samt renovering ventilation i O-huset gjordes. Motionsrummet utvidgades, upprustades och uppdaterades i bokningssystemet.
2012 utfördes mindre fasadrenovering på husets gavlar, snöskydd byggdes på garageporten, p-platser breddades och trapphuset målades.
2014 relinades stammarna.
2015 godkänd OVK-besiktning.
2015 påbörjades en uppgradering av maskinparken i förenings tvättstuga, planen är att ta en tvättstuga per år.
2016 byggdes balkonger. Slutreglering avslutades under 2017. Nya sopstationer installerades.
2017 byttes garageportar. Fyra parkeringsplatser fick laddstolpar. Fasader mot norr tvättades. Två nya tvättmaskiner installerades i tvättstugan på Rådjursstigen 18. Tillsammans med Brf Västan köptes en traktor.
2018 byttes utrustningen i tvättstugan på Rådjursstigen 22 samt 24, syn genomfördes i samtliga badrum och upprustning av lekplatserna på nr 36 och 38. Gymmet rustades upp, parkeringsplanket på Rådjursstigen 2 byttes ut, samtliga fläktmotorer servades och renoverades, barnvagnsrum i nr 26 samt 28 rustades upp och samtliga garageavlopp rensades.
2019 byttes två maskiner mot två högcentrifugerande i Rå 22, centrifug togs bort, tre maskiner byttes mot två högcentrifugerande i Rå 36, centrifug togs bort, systematiskt brandskyddsarbete upprättades, rökluckor i L, N och O byttes, samtliga fläktmotorer gicks igenom, alla parkeringsplank målades, godkänd radonmätning erhölls, godartade fönster i bottenvåningen målades om, utsatta fönster i bottenvåningen byttes mot aluminiumfönster, alla tak beträffande plåtar, skruvar och småhål gicks igenom, köksstammarna i K-huset stamspolades, korridor i M-huset målades genomgående, skyddsrumsgolv i Rå 18 och 22 målades och roddapparat byttes i gymmet.
2020 upprustning av flera lekplatser, godkänd OVK-besiktning, upprustat trädgården och installerat en skulptur i trädgård, kompletterat med ytterligare tre låsta matavfallsskåp.
2021 byttes utrustning ut i tvättstugan ut på Råstigen 16.
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2022-2023 Införande av gemensamhetsel med IMD.
2023 Installation av solceller på taken.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1959-1960
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,45%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
5 400 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Beräkning enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2018-12-19
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
139 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Letar er skatt i Bergshamra efter en driven fastighetsmäklare? Valet av mäklare är då givet, Svenska Mäklarhuset i Solna. Mäklarna beskriver Bergshamra som ett unikt bostadsområde där idyllen är högst påtaglig. Läget mitt emellan Brunnsviken och Edsviken gör Bergshamra till en fridfull oas mitt emellan motorvägar och storstadsbebyggelse. För oss på Svenska Mäklarhuset i Solna är det otroligt viktigt att varje enskild affär i Bergshamra hanteras med varsamhet. Mäklarna sätter ett högt värde på er kundnöjdhet, ni ska känna er trygga med vår expertis. Er bostad förtjänar en noggrann mäklare som inte ger sig!
Med stenkoll på Bergshamras områdespriser är vi det självklara valet av mäklarfirma. Mäklarnas personliga engagemang och fingertoppskänsla för affärer genomsyrar allt vi gör. Vi tror att någon av våra listade bostäder nedan i Bergshamra ska passa er. Läs gärna mer om våra andra trivsamma bostadsområden och våra personliga mäklare i Solna.
Kommunikation
Flertalet busslinjer från Bergshamra Centrum:
540 Universitet-Tensta
509 Djursholms torg- Brommaplan via Solna Centrum
508 Danderyds sjukhus- Karolinska sjukhuset
503 Himlabacken- Ulriksdals Wärdshus
178 Kista(direktbuss)- Mörby station
177 Mörby Centrum- Solna Centrum via Solna station
Tunnelbanans röda linje:
Mörby Centrum- Fruängen
Restid 11min till T-Centralen
Närhet till många stora vägnät t.ex. E4, E18 och Roslagsvägen.
Många goda promenad och cykelvägar till Stockholm, Universitet, Solna, Danderyd, Brunnsviken, Edsviken mm.
Närservice
Från Bergshamra når ni med promenadavstånd fantastiska Sjöstugan där fikabröd och lättare luncher kan avnjutas i direkt anslutning till vattnet. Brunnsvikens vatten med sköna sol- och badmöjligheter om sommaren och skridskoåkning om vintern hittar ni runt knuten. Från Bergshamra når ni Hagaparken, Bergianska trädgården och Naturhistoriska riksmuseet smidigt. Vi på Svenska Mäklarhuset i Solna kan varmt rekommendera Bergshamras pärla, restaurang Bockholmen för lunch som såväl middag i svårslagen miljö!
I området finns en välsorterad ICA-Nära, välskötta idrottsplatser samt uppskattade skolor och förskolor. För den som önskar når ni smidigt till både Westfield Mall of Scandinavia samt Solna Centrum. Här erbjuds större mataffärer, stora klädbutiker och härliga restauranger.