Såld lägenhet på Bollgatan 11 i Råsunda
Råsunda

Bollgatan 11

Fantastisk 4,5:a i skuldfri förening med 1775kr i avgift och garageplats!

Såld

Fantastisk 4,5:a i skuldfri förening med 1775kr i avgift och garageplats!

** Garageplats medföljer lägenheten
** Låg avgift om 1775kr
** Skuldfri förening
** Sällan-Till-Salu
** Hörnläge med fantastiskt ljusinsläpp
** Oslagbart läge i Råsunda med all tänkbar kommunikation runt knuten
** Gångavstånd till Solna Centrum och Westfield Mall of Scandinavia
** Granne med och utsikt över vackra, grönskande Charlottenburgsparken

Varmt välkomna till Bollgatan 11. Lägenheten präglas av genomgående ljusinsläpp från de härliga och insynsskyddade fönsterpartierna mot Charlottenburgsparken, stilrena materialval, halvöppen planlösning mellan det moderna köket och det luftiga vardagsrummet, stor balkong, tre ordentliga sovrum, stort badrum och separat WC samt mycket förvaring i form av klädkammare/förråd intill ena sovrummet och en lyxig walk in closet i hallen som med fördel även kan användas som kontor/gästrum.

BRF Planen 3 är en utav Solnas absolut bästa föreningar om inte den bästa! Föreningen är helt skuldfri vilket syns i medlemmarnas minst sagt förmånliga månadsavgifter. Föreningen bildade 1998, äger sedan år 2000 marken och består av 51 lägenheter med tillhörande garageplats och förråd samt lokaler om 580kvm som inbringar kapital till föreningens kassa som enligt 2019 årsredovisning är på drygt 4 000 000kr. Föreningen har en mysig innergård med flertalet sittplatser, pergola och grill för härliga tillställningar. Som medlem i föreningen kan tvättstuga, tvätthall, cykelrum och barnvagnsförråd nyttjas.

Lägesmässigt kan det inte bli bättre! Som boende i hjärtat av Råsunda finns allting och lite till inom promenadavstånd. Kommunikationer som tunnelbana, tvärbana, pendeltåg och bussar finns i den direkta närheten och Råsundavägen med tvärgator erbjuder en mängd mysiga restauranger, caféer och butiker. För shopping nås både Westfield Mall of Scandinavia och Solna Centrum inom loppet av några minuter och likaså natursköna promenadstråk runt omtyckta Råstasjön och Lötsjön. Bara någon minut från porten ligger bland annat närmsta Ica butik vid charmiga stråket, blomsterbutik, bageri, Enricos som bara serverar kvalitetsviner från Italien. På Råsundavägen mot Solna station har man också El Gaucho kött och delikatess – här kan man köpa svensk kött av absolut högsta kvalitet. Lite längre upp på Råsundavägen åt andra hållet ligger Råsundas egen SF- biograf som presenterar det senaste från filmvärlden.

Detta är en lägenhet ni inte vill missa! Anmäl intresse via hemsidan eller till ansvarig fastighetsmäklare Robert Sundström på 070-6129588

Visa mer
Bollgatan 11 Bollgatan 11 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 7 650 000 kr
  • Boarea: 111 kvm faktisk uppmätn norm SS 21054:
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 2 av 5, hiss finns
  • Förening: Brf Planen 3
  • Byggnadsår: 1992
  • Område: Råsunda, Solna
Slutpris

7 650 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Bollgatan 11

  • Garageplats medföljer lägenheten
  • Skuldfri förening och låg avgift om 1775kr
  • Oslagbart läge mitt i Råsunda

Allmänt om föreningen

BRF Planen 3 är en utav Solnas absolut bästa föreningar om inte den bästa! Föreningen är helt skuldfri vilket syns i medlemmarnas minst sagt förmånliga månadsavgifter. Föreningen bildade 1998, äger sedan år 2000 marken och består av 51 lägenheter med tillhörande garageplats och förråd samt lokaler om 580kvm som inbringar kapital till föreningens kassa som enligt 2019 årsredovisning är på drygt 4 000 000kr. Föreningen har en mysig innergård med flertalet sittplatser, pergola och grill för härliga tillställningar. Som medlem i föreningen kan tvättstuga, tvätthall, cykelrum och barnvagnsförråd nyttjas.

Vardagsrum

Socialt och lättmöblerat vardagsrum som präglas av ljusinsläppet och den fina utsikten mot Charlottenburgsparken. Den halvöppna planlösningen mot köket erbjuder socialt samspel och en otrolig rymd som verkligen måste upplevas på plats. Flertalet fönsterpartier, däribland en fransk balkong. Ekparkett och vitmålade väggar.

Kök

Stilrent och fullutrustat Kvik-kök med gott om förvaringsmöjligheter i de många under- och överskåpen samt mycket god arbetsyta längs den svarta bänkskivan i granit med stänkskydd av glasmosaik. Utrustningen består utav infälld diskho, induktionshäll, fläkt med centralsug, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och separat kyl och frys. I anslutning till köket erbjuds en naturlig plats för matbord för 6-8 personer med parken som utsikt. Spotlights ovan bänkar samt i tak och ekparkett på golvet.

Sovrum

Master Bedroom är av ordentlig storlek och rymmer såväl dubbelsäng som annat önskvärt möblemang. Tack vare lägenhetens hörnläge i huset erbjuds här en spännande rumsform med fönster ut mot parken. Från detta rum nås även lägenhetens fantastiska balkong.

Balkong

Balkongen är en av lägenhetens absoluta pärlor. I och med hörnläget erbjuds här en sällan skådad rundad balkong med utsikt ut mot anrika Ryttargatan och Bollgatan men absolut främst Charlottenburgsparken. Här avnjuts med fördel härliga måltider, bra böcker och goda vänners sällskap. Gott om plats för möblemang och växtodlingar.

Sovrum 2

Lägenhetens andra sovrum präglas även det av insynsfritt fönster ut mot grönskande Charlottenburgsparken. Här ryms såväl säng som övrigt möblemang i form av garderober, skrivbord eller annat önskvärt. Detta sovrum har även tillgång till en egen klädkammare/förråd.

Sovrum 3

Stort sovrum placerat i anslutning till WC och Walk in closet. Här ryms såväl en större säng som övrigt möblemang. Ekparkett och vitmålade väggar.

Walk in closet

I anslutning till hallen återfinns lägenhetens lyxiga Walk in closet med plats för hela familjens kläder! Här kan ombyte ske utan att trängas och plats ges även för annat möblemang och spegel. Detta rum kan med fördel även användas som kontor för den som jobbar hemifrån eller ytterligare ett rum. Heltäckningsmatta, garderobsinredning som medföljer samt vitmålade väggar.

Badrum

Renoverat badrum från 2010 som består av infällda dimmerstyrda spotlights, badkar, handfat med kommod och överhängande spegel med belysning, vägghängd WC med praktisk hylla ovanför, klinkergolv med komfortvärmeslingor samt helkaklade väggar med stora, vita plattor. Badrummet erbjuder även ett praktiskt infällt skåp med skjutdörrar för superb förvaring och en perfekt yta för tvättmaskin och torktumlare.

WC

Stilren WC beläget mellan Walk in closet och ett av sovrummen. WC och handfat med ovanhängande spegel. Delvis kaklad, vitmålade väggar och svartmålat golv.

Hall

Välkomnande, möblerbar hall med bra avhängningsmöjligheter. Infällda spotlights med ledbelysning i tak, ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

Innergård

Föreningens fina innergård.

Närområde

Solna med omnejd.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

** Garageplats medföljer lägenheten
** Låg avgift om 1775kr
** Skuldfri förening
** Sällan-Till-Salu
** Hörnläge med fantastiskt ljusinsläpp
** Oslagbart läge i Råsunda med all tänkbar kommunikation runt knuten
** Gångavstånd till Solna Centrum och Westfield Mall of Scandinavia
** Granne med och utsikt över vackra, grönskande Charlottenburgsparken

Varmt välkomna till Bollgatan 11. Lägenheten präglas av genomgående ljusinsläpp från de härliga och insynsskyddade fönsterpartierna mot Charlottenburgsparken, stilrena materialval, halvöppen planlösning mellan det moderna köket och det luftiga vardagsrummet, stor balkong, tre ordentliga sovrum, stort badrum och separat WC samt mycket förvaring i form av klädkammare/förråd intill ena sovrummet och en lyxig walk in closet i hallen som med fördel även kan användas som kontor/gästrum.

BRF Planen 3 är en utav Solnas absolut bästa föreningar om inte den bästa! Föreningen är helt skuldfri vilket syns i medlemmarnas minst sagt förmånliga månadsavgifter. Föreningen bildade 1998, äger sedan år 2000 marken och består av 51 lägenheter med tillhörande garageplats och förråd samt lokaler om 580kvm som inbringar kapital till föreningens kassa som enligt 2019 årsredovisning är på drygt 4 000 000kr. Föreningen har en mysig innergård med flertalet sittplatser, pergola och grill för härliga tillställningar. Som medlem i föreningen kan tvättstuga, tvätthall, cykelrum och barnvagnsförråd nyttjas.

Lägesmässigt kan det inte bli bättre! Som boende i hjärtat av Råsunda finns allting och lite till inom promenadavstånd. Kommunikationer som tunnelbana, tvärbana, pendeltåg och bussar finns i den direkta närheten och Råsundavägen med tvärgator erbjuder en mängd mysiga restauranger, caféer och butiker. För shopping nås både Westfield Mall of Scandinavia och Solna Centrum inom loppet av några minuter och likaså natursköna promenadstråk runt omtyckta Råstasjön och Lötsjön. Bara någon minut från porten ligger bland annat närmsta Ica butik vid charmiga stråket, blomsterbutik, bageri, Enricos som bara serverar kvalitetsviner från Italien. På Råsundavägen mot Solna station har man också El Gaucho kött och delikatess – här kan man köpa svensk kött av absolut högsta kvalitet. Lite längre upp på Råsundavägen åt andra hållet ligger Råsundas egen SF- biograf som presenterar det senaste från filmvärlden.

Detta är en lägenhet ni inte vill missa! Anmäl intresse via hemsidan eller till ansvarig fastighetsmäklare Robert Sundström på 070-6129588

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 755 kr, Inkl. värme, VA, basutbud av tv-kanaler
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
111 m² faktisk uppmätn norm SS 21054:
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,023 %
Allmänt om lägenheten
FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd.

PARKERING
Varje lägenhet garanteras en p-plats i garaget för endast 500kr/mån. Hiss direkt ner. I mån av tillgång kan medlemmar också hyra extra enkelplats, dubbelplats eller MC-plats.

BREDBAND & TV
För inkoppling av bredband, telefoni och TV kan man välja Telia eller ComHem.
ComHems basutbud i TV-nätet och som ingår i avgiften:
Digitalt: SVT1, SVT2, TV3, SVT24, SVT Barn, SVT Kunskap, TV4, Kanal6, Kanal5, Kanal 9, Kanal 11, TV8, AxessTV och Fox Sverige.
Analogt: Samma som ovan minus AxessTV.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
tvättstuga, tvätthall, cykelrum, barnvagnsförråd.

Föreningen

Namn
Brf Planen 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
51 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av totalt 51 st bostadsrättslägenheter samt 1 kommersiell lokal. En lugn och trevlig förening. Innergården används flitigt på sommaren och en del grannar umgås flitigt på gården, med tex grillning.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras låntagaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiftshöjning sker 2023-01-01 med 9%. Inga ytterligare höjningar planerade.
Tv och Bredband
Fibernät är kopplat till fastigheten. För inkoppling av bredband, telefoni och TV kan man välja Telia eller ComHem. Telia är kommunikationsoperatör för fiberkabeln men inte ensam tjänsteleverantör. Telia är ett öppet nät där man kan välja flera leverantörer
ComHems basutbud i TV-nätet ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, biltvätthall, cykelrum, barnvagnsförråd och grillplats på gården.
Parkering
Varje lägenhet garanteras en p-plats i föreningens garage. Det är kö om man är i behov av flera parkeringsplatser. Kostnaden för en P-plats är 500 kr/månad.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
2015 Stamspolning
2017 Tvättstuga renoverad
2022 Garagerenovering
2022 Stamspolning

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1992
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
6 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,45%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-11-10
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
106 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Attraktiva Råsunda är det område i Solna kommun som har den äldsta bevarade bebyggelsen och många av husen i området är från sekelskiftet med dess speciella charm. Området har gradvis fått växa fram och idag finns det hus från varje årtionde de senaste 100 åren, vilket präglar området och gör det unikt.

Längs med Råsundavägen och Stråket ligger ett flertal restauranger, butiker, caféer, mataffärer och nu även biograf vid K-märkta Gamla Filmstaden.
Fastigheten ligger i närheten av Råstasjön och Lötsjön som erbjuder härliga promenadstråk längs vattnet och villakvarteren i Råsunda.

Det är få minuters gång till Arena staden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger.
Från fastigheten når man också Solna Centrum på mindre än 5 minuter. Affärsgallerian har ca 120 stycken butiker och restauranger samt är en fullservice inrättning.

Kommunikation

KOMMUNIKATIONER
Mycket bra kommunikationsmöjligheter för dig som åker kommunalt.

Tunnelbana: Promenadavstånd till tunnelbana, station Näckrosen (två uppgångar) som går mot Fridhemsplan och Centralen (ca 10 min restid) i ena riktningen samt mot Kista och Akalla i den andra riktningen. Även Solna centrums tunnelbane station är inom promenadavstånd.

Buss: Stenkast från busshållplatsen vid Råsundavägen där busslinje 515 går till Solna station och Odenplan och i andra riktningen till Sundbybergs station. Bussen avgår 4 gånger i timmen och har en restid om ca 15 min in till city. Andra busslinjer utmed Råsundavägen är 509, 505, 70 och 176/177

Pendeltåg: Det är även nära till Solna pendeltågsstation, ca 12 minuters promenad. Därifrån tar ni er på ett ögonblick till Karlberg (S:t Eriksplan) och Stockholm city.

Tvärbana: Tvärbanan åker från Solna station mot Sundbyberg och vidare mot Alvik. De närmsta hållaplatserna finnes vid Solna station och vid Solna Centrum.

Parkering

Medföljande garageplats för 500kr/månad. Utöver detta råder Solna boendeparkering för 400kr/ månad eller 1000kr/ kvartal

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om föreningen

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Balkong

Sovrum 2

Sovrum 3

Walk in closet

Badrum

WC

Hall

Innergård

Närområde

Övriga bilder

Planlösning