Bollgatan 11
Fantastisk 4,5:a i skuldfri förening med 1775kr i avgift och garageplats!SNABBFAKTA
- Slutpris: 7 650 000 kr
- Boarea: 111 kvm faktisk uppmätn norm SS 21054:
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 5, hiss finns
- Förening: Brf Planen 3
- Byggnadsår: 1992
- Område: Råsunda, Solna
7 650 000 kr
Välkommen till Bollgatan 11
- Garageplats medföljer lägenheten
- Skuldfri förening och låg avgift om 1775kr
- Oslagbart läge mitt i Råsunda
Allmänt om föreningen
BRF Planen 3 är en utav Solnas absolut bästa föreningar om inte den bästa! Föreningen är helt skuldfri vilket syns i medlemmarnas minst sagt förmånliga månadsavgifter. Föreningen bildade 1998, äger sedan år 2000 marken och består av 51 lägenheter med tillhörande garageplats och förråd samt lokaler om 580kvm som inbringar kapital till föreningens kassa som enligt 2019 årsredovisning är på drygt 4 000 000kr. Föreningen har en mysig innergård med flertalet sittplatser, pergola och grill för härliga tillställningar. Som medlem i föreningen kan tvättstuga, tvätthall, cykelrum och barnvagnsförråd nyttjas.
Vardagsrum
Socialt och lättmöblerat vardagsrum som präglas av ljusinsläppet och den fina utsikten mot Charlottenburgsparken. Den halvöppna planlösningen mot köket erbjuder socialt samspel och en otrolig rymd som verkligen måste upplevas på plats. Flertalet fönsterpartier, däribland en fransk balkong. Ekparkett och vitmålade väggar.
Kök
Stilrent och fullutrustat Kvik-kök med gott om förvaringsmöjligheter i de många under- och överskåpen samt mycket god arbetsyta längs den svarta bänkskivan i granit med stänkskydd av glasmosaik. Utrustningen består utav infälld diskho, induktionshäll, fläkt med centralsug, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och separat kyl och frys. I anslutning till köket erbjuds en naturlig plats för matbord för 6-8 personer med parken som utsikt. Spotlights ovan bänkar samt i tak och ekparkett på golvet.
Sovrum
Master Bedroom är av ordentlig storlek och rymmer såväl dubbelsäng som annat önskvärt möblemang. Tack vare lägenhetens hörnläge i huset erbjuds här en spännande rumsform med fönster ut mot parken. Från detta rum nås även lägenhetens fantastiska balkong.
Balkong
Balkongen är en av lägenhetens absoluta pärlor. I och med hörnläget erbjuds här en sällan skådad rundad balkong med utsikt ut mot anrika Ryttargatan och Bollgatan men absolut främst Charlottenburgsparken. Här avnjuts med fördel härliga måltider, bra böcker och goda vänners sällskap. Gott om plats för möblemang och växtodlingar.
Sovrum 2
Lägenhetens andra sovrum präglas även det av insynsfritt fönster ut mot grönskande Charlottenburgsparken. Här ryms såväl säng som övrigt möblemang i form av garderober, skrivbord eller annat önskvärt. Detta sovrum har även tillgång till en egen klädkammare/förråd.
Sovrum 3
Stort sovrum placerat i anslutning till WC och Walk in closet. Här ryms såväl en större säng som övrigt möblemang. Ekparkett och vitmålade väggar.
Walk in closet
I anslutning till hallen återfinns lägenhetens lyxiga Walk in closet med plats för hela familjens kläder! Här kan ombyte ske utan att trängas och plats ges även för annat möblemang och spegel. Detta rum kan med fördel även användas som kontor för den som jobbar hemifrån eller ytterligare ett rum. Heltäckningsmatta, garderobsinredning som medföljer samt vitmålade väggar.
Badrum
Renoverat badrum från 2010 som består av infällda dimmerstyrda spotlights, badkar, handfat med kommod och överhängande spegel med belysning, vägghängd WC med praktisk hylla ovanför, klinkergolv med komfortvärmeslingor samt helkaklade väggar med stora, vita plattor. Badrummet erbjuder även ett praktiskt infällt skåp med skjutdörrar för superb förvaring och en perfekt yta för tvättmaskin och torktumlare.
WC
Stilren WC beläget mellan Walk in closet och ett av sovrummen. WC och handfat med ovanhängande spegel. Delvis kaklad, vitmålade väggar och svartmålat golv.
Hall
Välkomnande, möblerbar hall med bra avhängningsmöjligheter. Infällda spotlights med ledbelysning i tak, ekparkett på golvet och vitmålade väggar.
Innergård
Föreningens fina innergård.
Närområde
Solna med omnejd.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Till bostaden hör ett källarförråd.
PARKERING
Varje lägenhet garanteras en p-plats i garaget för endast 500kr/mån. Hiss direkt ner. I mån av tillgång kan medlemmar också hyra extra enkelplats, dubbelplats eller MC-plats.
BREDBAND & TV
För inkoppling av bredband, telefoni och TV kan man välja Telia eller ComHem.
ComHems basutbud i TV-nätet och som ingår i avgiften:
Digitalt: SVT1, SVT2, TV3, SVT24, SVT Barn, SVT Kunskap, TV4, Kanal6, Kanal5, Kanal 9, Kanal 11, TV8, AxessTV och Fox Sverige.
Analogt: Samma som ovan minus AxessTV.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
tvättstuga, tvätthall, cykelrum, barnvagnsförråd.
Föreningen
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras låntagaren.
ComHems basutbud i TV-nätet ingår i avgiften.
2015 Stamspolning
2017 Tvättstuga renoverad
2022 Garagerenovering
2022 Stamspolning
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Attraktiva Råsunda är det område i Solna kommun som har den äldsta bevarade bebyggelsen och många av husen i området är från sekelskiftet med dess speciella charm. Området har gradvis fått växa fram och idag finns det hus från varje årtionde de senaste 100 åren, vilket präglar området och gör det unikt.
Längs med Råsundavägen och Stråket ligger ett flertal restauranger, butiker, caféer, mataffärer och nu även biograf vid K-märkta Gamla Filmstaden.
Fastigheten ligger i närheten av Råstasjön och Lötsjön som erbjuder härliga promenadstråk längs vattnet och villakvarteren i Råsunda.
Det är få minuters gång till Arena staden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger.
Från fastigheten når man också Solna Centrum på mindre än 5 minuter. Affärsgallerian har ca 120 stycken butiker och restauranger samt är en fullservice inrättning.
Kommunikation
KOMMUNIKATIONER
Mycket bra kommunikationsmöjligheter för dig som åker kommunalt.
Tunnelbana: Promenadavstånd till tunnelbana, station Näckrosen (två uppgångar) som går mot Fridhemsplan och Centralen (ca 10 min restid) i ena riktningen samt mot Kista och Akalla i den andra riktningen. Även Solna centrums tunnelbane station är inom promenadavstånd.
Buss: Stenkast från busshållplatsen vid Råsundavägen där busslinje 515 går till Solna station och Odenplan och i andra riktningen till Sundbybergs station. Bussen avgår 4 gånger i timmen och har en restid om ca 15 min in till city. Andra busslinjer utmed Råsundavägen är 509, 505, 70 och 176/177
Pendeltåg: Det är även nära till Solna pendeltågsstation, ca 12 minuters promenad. Därifrån tar ni er på ett ögonblick till Karlberg (S:t Eriksplan) och Stockholm city.
Tvärbana: Tvärbanan åker från Solna station mot Sundbyberg och vidare mot Alvik. De närmsta hållaplatserna finnes vid Solna station och vid Solna Centrum.
Parkering
Medföljande garageplats för 500kr/månad. Utöver detta råder Solna boendeparkering för 400kr/ månad eller 1000kr/ kvartal