Förrådsgatan 3, 2 tr
Ytterst väldisponerad minitvåa med balkong i väst!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 830 000 kr
- Boarea: 39 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 5, hiss finns
- Förening: Brf Kastanjen
- Byggnadsår: 1939
- Område: Gamla Råsunda, Solna
2 830 000 kr
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-91 97 05
- e-post: adam.backstrom@smh.se
Välkommen till Förrådsgatan 3, 2 tr
- Mycket attraktiv adress
- Lugnt läge nära allt
- Påtaglig småstadsidyll
Vardagsrum
Lätt möblerat och stort vardagsrum med plats för soffa, matbord, TV och annat önskat möbelarrangemang. Ljusa väggar och ljust golv.
Balkong
Trädäckad balkong i väst med sol under eftermiddag och kväll. Nås från vardagsrum.
Sovrum
Tilltaget sovrum med förvaringslösningar i stor skjutdörrsgarderob. Vitmålade väggar och ljust laminatgolv.
Kök
Trevligt arbetskök med gott om skåpsutrymme och arbetsyta, slitstarkt ljust golv samt en välutrustad maskinpark bestående av integrerad kyl/frys, diskmaskin, fläkt och en varmluftsugn med gashäll.
Hall
Välkomnande och yteffektiv hall med säkerhetsdörr och platsbyggd rymlig garderob.
Badrum
Stambytt badrum där den helkaklade interiören består av ljusa färgsättningar, praktisk duschkabin, tvättmaskin, handdukstork, tvättställ med kommod, spegelskåp och WC.
Fasad
Välkommen hem!
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras låntagaren/pantsättaren.
I dagsläget finns inga planer på att förändra avgiften.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd finns i trapphuset.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel finns på entréplanet.
FÖRRÅD:
Finns på vinden.
För mer info se föreningens hemsida: http://www.brfkastanjen.se
Tak: 2011
Fasad: 2011
Balkonger: 2011
Fönster: 2011 , tvåglasfönster
Ommålning i trapphuset: 2016
Tvättstuga: utbyte av maskiner sker löpande sedan 2009.
Tomt/mark: Dränering baksida/nya planteringar tomt/nya sopkärl: 2012
Hissrenovering: 2018
Utbyte av tvättmaskin och torkskåp: 2019
Kommande renoveringar:
Upprustining av uteplats samt mur 2020-2021
Huset gick igenom en OVK- samt fastighetsbesiktning år 2015 .
Radonmätning gjord under 2018/2019 och uppfyllde riktvärdet för radongashalt på 200 Bq/m3 och är godkänt enligt riksdagens miljökvalitetsmål, God bebyggd miljö.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Förråd finns på vinden.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd finns i trapphuset.
Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel finns på entréplanet.
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Attraktivt och mycket populärt läge mitt i hjärtat av anrika Gamla Råsunda. Här är småstadsidyllen påtaglig utan höga flerbostadshus och det finns trevliga kvartersrestauranger och flera omtyckta butiker alldeles runt husknuten. De äldre centrala kvarteren i Råsunda, från åren 1908-1914, präglas av den i Sverige hastigt övergående jugendstilen. En del byggnader har nationalromantiska drag, som i kvarteren Slottet och Eken. Andra präglas av en mer europeisk jugend med detaljer som tvärställda gavelfasader, mjukt rundade burspråk och bågformade frontespiser. Miljön kring bebyggelsen är luftig med torg och parker. Stråket alldeles utanför porten består av gedigna kvarter med en lång och spännande historia bakom sig. Här finns idag ett flertal caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat mm. På några minuter från bostaden nås den klassiska Filmstaden med egen SF-biograf och välbesökta restauranger såsom Backstugan och Regisörsvillan. I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och café Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål. Till Solna centrum och Mall of Scandinavia kan man promenera på ca 6 minuter. Till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 10 min. I Solna Businesspark finns bl a ICA-Maxi.
Kommunikation
Kort gångavstånd om ca 5 minuter till tunnelbana Näckrosen samt Solna C som båda går mot Fridhemsplan och Centralen (ca 10 min restid) i ena riktningen samt mot Kista och Akalla i den andra riktningen. Bussar avgår från Råsundavägen (bl.a. 515, 595, 156), även nattetid från city. Buss 515 tar dig till Odenplan på ca 18 min. Buss nås ca 1 min från fastigheten. Ca 15 minuters promenadavstånd till Solna pendeltågsstation dit även bussar går. Lätt att ta sig ut på E18 och E4 med bil. Tvärbanan går från Solna C till Alvik och sedan till större delar av Stockholm. Även bra förbindelser mot Arlanda och Bromma flygplats.
Närservice
Till Solna centrum kan ni promenera på ca 5 minuter och till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 10 min. I Solna Businesspark finns ICA-Maxi med allt vad en stormarknad kan erbjuda. Mall of Scandinavia med all tänkbar bekvämlighet finns runt knuten.