Såld lägenhet på Förrådsgatan 3, 2 tr i Gamla Råsunda
Gamla Råsunda

Förrådsgatan 3, 2 tr

Ytterst väldisponerad minitvåa med balkong i väst!

Såld

Ytterst väldisponerad minitvåa med balkong i väst!

Bo med bästa läge i hjärtat av Gamla Råsunda! Trevlig 2:a där tillvaron sammanfattas av en magisk planlösning, högt i tak, stor balkong i väst, genomgående ljusa golv, rymligt sovrum, lättmöblerat vardagsrum och ett stambytt badrum med tvättmaskin. Välskött förening med god ekonomi och kommunikationer runt husknuten. Mall of Scandinavia, Råstasjön och Solna C finns på mycket bekväma promenadavstånd. Privata visningar på förfrågan!

Visa mer
Förrådsgatan 3, 2 tr Förrådsgatan 3, 2 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 830 000 kr
  • Boarea: 39 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 5, hiss finns
  • Förening: Brf Kastanjen
  • Byggnadsår: 1939
  • Område: Gamla Råsunda, Solna
Slutpris

2 830 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Förrådsgatan 3, 2 tr

  • Mycket attraktiv adress
  • Lugnt läge nära allt
  • Påtaglig småstadsidyll

Vardagsrum

Lätt möblerat och stort vardagsrum med plats för soffa, matbord, TV och annat önskat möbelarrangemang. Ljusa väggar och ljust golv.

Balkong

Trädäckad balkong i väst med sol under eftermiddag och kväll. Nås från vardagsrum.

Sovrum

Tilltaget sovrum med förvaringslösningar i stor skjutdörrsgarderob. Vitmålade väggar och ljust laminatgolv.

Kök

Trevligt arbetskök med gott om skåpsutrymme och arbetsyta, slitstarkt ljust golv samt en välutrustad maskinpark bestående av integrerad kyl/frys, diskmaskin, fläkt och en varmluftsugn med gashäll.

Hall

Välkomnande och yteffektiv hall med säkerhetsdörr och platsbyggd rymlig garderob.

Badrum

Stambytt badrum där den helkaklade interiören består av ljusa färgsättningar, praktisk duschkabin, tvättmaskin, handdukstork, tvättställ med kommod, spegelskåp och WC.

Fasad

Välkommen hem!

Närområde

Råsundas trevliga omgivningar.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Adam Bäckström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Bo med bästa läge i hjärtat av Gamla Råsunda! Trevlig 2:a där tillvaron sammanfattas av en magisk planlösning, högt i tak, stor balkong i väst, genomgående ljusa golv, rymligt sovrum, lättmöblerat vardagsrum och ett stambytt badrum med tvättmaskin. Välskött förening med god ekonomi och kommunikationer runt husknuten. Mall of Scandinavia, Råstasjön och Solna C finns på mycket bekväma promenadavstånd. Privata visningar på förfrågan!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 463 kr, Inkl. värme, VA, vindsförråd, tvättstuga, cykelrum.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
39 m² förvaltarens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
3,255 %

Föreningen

Namn
Brf Kastanjen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
31 lägenheter varav 2 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Kastanjen bildades 2001 och består av 31 lägenheter varav 2 upplåtes med hyresrätt. Föreningen har även 1 lokaler med hyresrätt.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras låntagaren/pantsättaren.

I dagsläget finns inga planer på att förändra avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd finns i trapphuset.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel finns på entréplanet.

FÖRRÅD:
Finns på vinden.

För mer info se föreningens hemsida: http://www.brfkastanjen.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Ingen avgiftsförändring är planerad. (2021-01-08)
Tv och Bredband
Kabel-TV och bredband via ComHem.
Parkering
Boendeparkering via Solna Stad, 400 kr/mån eller 1000 kr/kvartal.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Byte av stammar kök/badrum: 2002-2003
Tak: 2011
Fasad: 2011
Balkonger: 2011
Fönster: 2011 , tvåglasfönster
Ommålning i trapphuset: 2016
Tvättstuga: utbyte av maskiner sker löpande sedan 2009.
Tomt/mark: Dränering baksida/nya planteringar tomt/nya sopkärl: 2012
Hissrenovering: 2018
Utbyte av tvättmaskin och torkskåp: 2019

Kommande renoveringar:
Upprustining av uteplats samt mur 2020-2021

Huset gick igenom en OVK- samt fastighetsbesiktning år 2015 .
Radonmätning gjord under 2018/2019 och uppfyllde riktvärdet för radongashalt på 200 Bq/m3 och är godkänt enligt riksdagens miljökvalitetsmål, God bebyggd miljö.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
FÖRRÅD
Förråd finns på vinden.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd finns i trapphuset.
Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel finns på entréplanet.

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,45%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Övrigt
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2019-04-12
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
170 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Attraktivt och mycket populärt läge mitt i hjärtat av anrika Gamla Råsunda. Här är småstadsidyllen påtaglig utan höga flerbostadshus och det finns trevliga kvartersrestauranger och flera omtyckta butiker alldeles runt husknuten. De äldre centrala kvarteren i Råsunda, från åren 1908-1914, präglas av den i Sverige hastigt övergående jugendstilen. En del byggnader har nationalromantiska drag, som i kvarteren Slottet och Eken. Andra präglas av en mer europeisk jugend med detaljer som tvärställda gavelfasader, mjukt rundade burspråk och bågformade frontespiser. Miljön kring bebyggelsen är luftig med torg och parker. Stråket alldeles utanför porten består av gedigna kvarter med en lång och spännande historia bakom sig. Här finns idag ett flertal caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat mm. På några minuter från bostaden nås den klassiska Filmstaden med egen SF-biograf och välbesökta restauranger såsom Backstugan och Regisörsvillan. I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och café Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål. Till Solna centrum och Mall of Scandinavia kan man promenera på ca 6 minuter. Till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 10 min. I Solna Businesspark finns bl a ICA-Maxi.

Kommunikation

Kort gångavstånd om ca 5 minuter till tunnelbana Näckrosen samt Solna C som båda går mot Fridhemsplan och Centralen (ca 10 min restid) i ena riktningen samt mot Kista och Akalla i den andra riktningen. Bussar avgår från Råsundavägen (bl.a. 515, 595, 156), även nattetid från city. Buss 515 tar dig till Odenplan på ca 18 min. Buss nås ca 1 min från fastigheten. Ca 15 minuters promenadavstånd till Solna pendeltågsstation dit även bussar går. Lätt att ta sig ut på E18 och E4 med bil. Tvärbanan går från Solna C till Alvik och sedan till större delar av Stockholm. Även bra förbindelser mot Arlanda och Bromma flygplats.

Närservice

Till Solna centrum kan ni promenera på ca 5 minuter och till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 10 min. I Solna Businesspark finns ICA-Maxi med allt vad en stormarknad kan erbjuda. Mall of Scandinavia med all tänkbar bekvämlighet finns runt knuten.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Sovrum

Kök

Hall

Badrum

Fasad

Närområde

Planlösning

Planritning