Såld lägenhet på Råsundavägen 51 i Vasalund
Vasalund

Råsundavägen 51

Renoveringschans med stor balkong, enorm potential och perfekt planlösning!

Såld

Renoveringschans med stor balkong, enorm potential och perfekt planlösning!

ACCEPTERAT PRIS!

Varmt välkommen till denna ljusa och perfekt planerade 2a där man har chansen att sätta sin egen prägel på tillvaron. Här finner du ett fräscht parkettgolv, stor balkong med härlig förmiddagssol i en perfekt planlösning där det finns möjlighet att öppna upp vägg mellan kök och vardagsrum. Här i Råsunda/Vasalund bor du i ett attraktivt område med närhet till allt, Mall of Scandinavia, restauranger och promenadstråk. Här finns även kommunikationer i mängder med flertalet busslinjer utanför dörren, 250m till pendeltåg och tunnelbanans blåa linje i Solna Centrum och Näckrosen. Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Råsundavägen 51 Råsundavägen 51 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 800 000 kr
  • Boarea: 52 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Råsundavägen 51
  • Byggnadsår: 1942
  • Område: Vasalund, Solna
Slutpris

2 800 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Råsundavägen 51

  • Stor Balkong
  • Otrolig potential
  • Perfekt planlösning
  • Låg avgift

Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med fräscht parkettgolv och stora fönsterpartier. Här finner du utgång till lägenhetens balkong och det finns möjlighet att öppna väggen mellan kök och vardagsrum för att få en helt öppen planlösning.

Kök

Klassiskt kök med matplats som idag utrustas med gasspis, köksfläkt, kylskåp och dubbel diskho. Kanonmöjlighet att slå ut väggen mellan kök och vardagsrum för att på så sätt optimera och modernisera planlösningen.

Sovrum

Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och extra förvaring i form av garderober/byråer. Här finner du ett extra litet fönster mot balkongen som tillåter morgonsolen att titta in under årets ljusa månader.

Balkong

Trevlig och stor balkong med österläge vilket ger en trevlig förmiddagssol.

Badrum

Stambytt badrum i lagom storlek där det idag är utrustat med handfat, spegelskåp, dusch och wc. Här finns plats för tvättmaskin, dusch med vikväggar, WC och handfat.

Hall

Innanför säkerhetsdörren möts man av en välkomnande hall där det finns plats för att installera förvaringslösningar och hatthylla.

Förening

Alternativ planlösning

Möjligt att skapa en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

Fastighetsmäklaren garanterar ej att föreningen godkänner denna typ av renovering, detta menas endast som inspiration och visar på olika möjligheter med lägenheten!

Omgivning

- 250 m till Solna station pendeltåg.
- Busslinje 156, 509, 515 och 595 utanför dörren.
- 500m till Gym.
- 700m till Mall of Scandinavia.
- 1,2km till Solna Centrum med tunnelbana och massvis av butiker.
- 10 min med tunnelbana till T-centralen.
- 1,5 km till Råstasjön med promenadstråk.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Joakim Wihlbäck

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

ACCEPTERAT PRIS!

Varmt välkommen till denna ljusa och perfekt planerade 2a där man har chansen att sätta sin egen prägel på tillvaron. Här finner du ett fräscht parkettgolv, stor balkong med härlig förmiddagssol i en perfekt planlösning där det finns möjlighet att öppna upp vägg mellan kök och vardagsrum. Här i Råsunda/Vasalund bor du i ett attraktivt område med närhet till allt, Mall of Scandinavia, restauranger och promenadstråk. Här finns även kommunikationer i mängder med flertalet busslinjer utanför dörren, 250m till pendeltåg och tunnelbanans blåa linje i Solna Centrum och Näckrosen. Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 234 kr, inkl Värme och VA
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
52 m² förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
6,315 %
Andel av årsavgift
6,03 %

Föreningen

Namn
Brf Råsundavägen 51
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
28 lägenheter varav 5 hyresrätter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, med krav att köparen har som avsikt att bosätta sig permanent på adressen.
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Brf Råsundavägen 51 förvärvade fastigheten 30 oktober 2019. Föreningen består av 28st lägenheter samt 2 lokaler. Föreningen har en god ekonomi med dolda tillgångar i form av hyresrätter, en befintlig renoveringsfond och Carglass som lokalhyresgäst.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inte planerat någon avgiftsändring (2022-03-04)
Tv och Bredband
Föreningen har ett avtal som ger boende i huset en viss rabatt hos Telia. Rabatten registreras automatiskt när man registrerar sig hos Telia på denna adress. Man bestämmer således själv vilken hastighet och tv-utbud man vill ha.
Gårdsplats
Trädgården på baksidan har pallkragar för odling. Det finns en trädgårdsgrupp i föreningen och man anmäler sitt intresse till att vara med i trädgårdsgruppen genom att kontakta styrelsen.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns i källaren. Utrustad med nya maskiner som installerades i början av 2022. Två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum med avfuktare. Litet utrymme för cykel finns i källaren. Har man fler än 1 cykel så finns möjlighet för cykelförvaring på vinden. Prata med styrelsen om detta. Det finns även cykelställ i trädgården på baksidan av huset.

Ett litet gym håller på att skapas i källaren, det är det gamla grovsoprummet som håller på att omvandlas till ett litet gym för lägenhetsinnehavare.
Parkering
Boendeparkering i Solna Stad gäller här. Kostnaden för en månadsbiljett 400:- eller kvartalsbiljett 1 000 :-.
För mer information, besök deras hemsida http://www.solna.se.
FÖRSÄKRING
Köparen måste teckna bostadsrättstillägg på sin hemförsäkring. Kopia på försäkringsbrevet skall lämnas till styrelsen i styrelsens BRF brevlåda i entrén.
Övrigt
Gasledningen ägs av Gasnätet Stockholm och gasen levereras av Stockholm Gas. Varje medlem betalar själv för gas. Gasen som levereras är Biogas50, dvs den nya miljöanpassade hushållsgasen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
1987 - Fasader renoverade och tilläggsisolerade
1987 - Balkonger renoverade med ny betongplatta och nya räcken
1987–2000 - Badrum och kök renoverade
1987–2000 - Vatten och avloppsrör bytta. Avlopp under källargolv ej bytta.
1987–2000 - Elektriska installationer inne i lägenheterna renoverade
1992 - Undercentralen för värme utbytt
1995 - Lägenhetsdörrarna utbytta till säkerhetsdörrar
2000 - Tvättstugan renoverad samt nya maskinell utrustning
2017 - Yttertaket har målats
2019 - ombildades hyreshuset till bostadsrätter
2019 - Byte av befintlig armaturer i källaren till LED samt nya kablar till rörelsestyrda armaturer.
2020 - Radonmätning utförd och godkänd
2020 - SBA Systematiskt Brandskydds Arbete, nya brandsläckare inköpta, brandvarnare till alla lgh, brandvarnare monteras i trapphus, källare och vind. Service görs på rökgasluckorna. SBA besiktning godkänd.
2020 - El, utomhusbelysning installerad på baksidan vid källartrappan av säkerhetsskäl
2020 - El i entrén utbytt till modern el
2020 - Stamspolning i alla kök och badrum, vertikala stammar.
2020 - Stamspolning horisontella stammar under huset. Filmat igenom hela avloppsystemet och upprättat kartering på rör i husets bottenplatta.
2020 - Samtliga stamvattenventiler och radiatorventiler utbytta. Radiatorerna har utrustats med termostat. En första injustering har gjorts.
2021 - Samtliga ventilationskanaler har filmats. Vi har godkänd OVK men kanalerna är orginal från 30talet och en åtgärdsplan håller på att tas fram.
2021 - Energioptimering genom att byta den gamla rörisoleringen på samtliga rör till modern energibesparande isolering.
2021 - Upphandling beträffande byte av el-stigare i hela fastigheten. Föranmälan om el bytet är inskickat till kommunen och en förfrågan om installation av ny modern inkommande serviskabel utreds, vi inväntar svar från kommunen. Planen är att vara igång med el stigare bytet så snart som möjligt, styrelsens inställning är att få detta utfört under år 2022, men vi väntar alltså på kommunens svar. Förbesiktning av el arbetet är redan utförd och godkänd.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2022 - Nya el-stigare planeras i hela huset
Tidsplan ej satt - På baksidan av huset ska gamla rör bytas ut. Det gamla föråldrade sandfiltret som går in under huset skall bytas och ett nytt sandfilter anläggas med modern teknik. I samband med detta måste bakgården grävas upp och då passar vi även på att göra dränering och markisolering. I samband med detta gjutes även en ny källartrappa som blir bredare med skena så att man kan leda ner sin cykel lättare. Eventuellt anläggs i samband med detta även en uteplats.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Accepterat pris
2 900 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,45%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-12-11
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
168 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Attraktiva Råsunda är det område i Solna kommun som har den äldsta bevarade bebyggelsen och många av husen i området är från sekelskiftet med dess speciella charm. Området har gradvis fått växa fram och idag finns det hus från varje årtionde de senaste 100 åren, vilket präglar området och gör det unikt.

Längs med Råsundavägen och Stråket ligger ett flertal restauranger, butiker, caféer, mataffärer och nu även biograf vid K-märkta Gamla Filmstaden. Fastigheten ligger i närheten av Råstasjön och Lötsjön som erbjuder härliga promenadstråk längs vattnet och villakvarteren i Råsunda.

Det är under 10 minuters gång till Arena staden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger. Från fastigheten når man också Solna Centrum på mindre än 5 minuter. Affärsgallerian har ca 120 stycken butiker och restauranger samt är en fullservice inrättning.
Solna boendeparkering för 400kr/ månad eller 1000kr/ kvartal

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Balkong

Badrum

Hall

Förening

Alternativ planlösning

Omgivning

Planlösning

Nuvarande planlösning