Såld lägenhet på Tottvägen 7, 4 tr i Gamla Råsunda
Gamla Råsunda

Tottvägen 7, 4 tr

Bo helt utan insyn i hjärtat av Gamla Råsunda!

Såld

Bo helt utan insyn i hjärtat av Gamla Råsunda!

- Skuldfri och solid förening
- Högst upp i huset
- Magiskt läge invid Slottsparken
- Soldyrkarens dröm
- Helt insynsfritt
- Tilltagen balkong i sydväst

För dig med höga krav på tillvaron! Kvadratsmart och ljus 2:a med högt läge utan insyn, vyer över grönskande Slottsparken, balkong i sydväst, högt i tak, fint helhetsskick, stora rum, eget insynsskyddat vindsförråd (en trappa upp) och en mycket låg månadsavgift! Skuldfri förening i anrikt läge i hjärtat av Gamla Råsunda med kommunikationer, parkområden och puls runt husknuten!

Visa mer
Tottvägen 7, 4 tr Tottvägen 7, 4 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 820 000 kr
  • Boarea: 51 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 4 av 4, hiss finns, Ingen hiss.
  • Förening: Brf Kojan 1
  • Byggnadsår: 1944
  • Område: Gamla Råsunda, Solna
Slutpris

3 820 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tottvägen 7, 4 tr

  • Skuldfri och solid förening
  • Högst upp i huset
  • Magiskt läge invid Slottsparken
  • Soldyrkarens dröm
  • Helt insynsfritt
  • Tilltagen balkong i sydväst

Balkong

Vardagsrum

Sovrum

Hall

Badrum

Kök

Förening

Fasad

Närområde

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Adam Bäckström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Skuldfri och solid förening
- Högst upp i huset
- Magiskt läge invid Slottsparken
- Soldyrkarens dröm
- Helt insynsfritt
- Tilltagen balkong i sydväst

För dig med höga krav på tillvaron! Kvadratsmart och ljus 2:a med högt läge utan insyn, vyer över grönskande Slottsparken, balkong i sydväst, högt i tak, fint helhetsskick, stora rum, eget insynsskyddat vindsförråd (en trappa upp) och en mycket låg månadsavgift! Skuldfri förening i anrikt läge i hjärtat av Gamla Råsunda med kommunikationer, parkområden och puls runt husknuten!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 797 kr, inkl värme, VA och Kabel-TV
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
51 m² förvaltarens information
Våning
4 av 4
Andel i förening
4,6463 %
Nettoskuldsättning
0 kr

Föreningen

Namn
Brf Kojan 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
23 lägenheter varav 3 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Kojan 1 förvärvade fastigheten 1991, föreningen består av 23 lägenheter varav 3 upplåts med hyresrätt. Föreningen har stabil ekonomi med goda framtidsutsikter, föreningen har dolda tillgångar i form av sina hyresrätter.

Överlåtelseavgift utgår med 3,5 % av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Förningen har i dagsläget (2023-01-02) inte beslutat om någon avgiftshöjning för 2023.
Tv och Bredband
Kabel-TV grundutbud från Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bredband levereras av Tele2, tecknas och debiteras enskilt.
Gårdsplats
En gediget upprustad trädgård
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en nyrenoverad relax-avdelning med bastu. Föreningen har även en gemensam takterrass med möjlighet att grilla och sociala ytor. På entréplan finns ett cykelförråd samt en nyrenoverad tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Parkering
Föreningen har 4 st parkeringsplatser som går att hyra för 750 kr/månad. I dagsläget är det kö till parkeringarna.

I övrigt råder boendeparkering via Solna Stad i området till en kostnad om 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2000 Stambyte kök och badrum/wc
2003 Byte av elstigar/elcentral.
2008 Målning och renovering av fönster.
2010 Renovering av trapphuset och nya säkerhetsdörrar.
2011 Stamspolning
2013 Renovering av tvättstuga
2015 Fasad och Balkonger
2018 Upprustning av Trädgård
2018 Nytt portlåssystem
2020 Uppfräschning av tak

Planerade renoveringar:
2022-2025 Fönsterrenovering

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej, Ingen hiss.
Övriga byggnader/utrymmen
FÖRRÅD
Förråd finns på vinden smidigt en trappa upp. Förrådet är insynsfritt med egen ståldörr.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Föreningen har en egen relaxavdelning med bastu och dusch. Denna ligger på samma våningsplan som lägenheten.
- Cykelförråd i entréplan.
- Takterrass med möjlighet att grilla.

TVÄTTSTUGA
Föreningens tvättstuga finns i entréplan. Här finns två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Tvättstugan renoverades sommaren/hösten 2013.

Ekonomi

Utgångspris
3 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 500 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2021-09-08
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
136 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Attraktivt och mycket populärt läge mitt i hjärtat av anrika Gamla Råsunda. Här är småstadsidyllen påtaglig utan höga flerbostadshus och det finns trevliga kvartersrestauranger och flera omtyckta butiker alldeles runt husknuten. De äldre centrala kvarteren i Råsunda, från åren 1908-1914, präglas av den i Sverige hastigt övergående jugendstilen. En del byggnader har nationalromantiska drag, som i kvarteren Slottet och Eken. Andra präglas av en mer europeisk jugend med detaljer som tvärställda gavelfasader, mjukt rundade burspråk och bågformade frontespiser. Miljön kring bebyggelsen är luftig med torg och parker. Stråket alldeles utanför porten består av gedigna kvarter med en lång och spännande historia bakom sig. Här finns idag ett flertal caféer och restauranger, blomsterbutik, ICA-butik, bankomat mm. På några minuter från bostaden nås den klassiska Filmstaden med egen SF-biograf och välbesökta restauranger såsom Backstugan och Regisörsvillan. I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och café Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål. Till Solna centrum och Mall of Scandinavia kan man promenera på ca 6 minuter. Till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 10 min. I Solna Businesspark finns bl a ICA-Maxi.

Kommunikation

Kort gångavstånd om ca 5 minuter till tunnelbana Näckrosen samt Solna C som båda går mot Fridhemsplan och Centralen (ca 10 min restid) i ena riktningen samt mot Kista och Akalla i den andra riktningen. Bussar avgår från Råsundavägen (bl.a. 515, 595, 156), även nattetid från city. Buss 515 tar dig till Odenplan på ca 18 min. Buss nås ca 1 min från fastigheten. Ca 15 minuters promenadavstånd till Solna pendeltågsstation dit även bussar går. Lätt att ta sig ut på E18 och E4 med bil. Tvärbanan går från Solna C till Alvik och sedan till större delar av Stockholm. Även bra förbindelser mot Arlanda och Bromma flygplats.

Närservice

Till Solna centrum kan ni promenera på ca 5 minuter och till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 10 min. I Solna Businesspark finns ICA-Maxi med allt vad en stormarknad kan erbjuda. Mall of Scandinavia med all tänkbar bekvämlighet finns runt knuten.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Sovrum

Hall

Badrum

Kök

Förening

Fasad

Närområde

Planlösning

Planritning