Såld lägenhet på Infanterigatan 4, våning 9 i Västra Skogen
Västra Skogen

Infanterigatan 4, våning 9

Topprenoverad insynsskyddad 3:a med magnefik milsvid utsikt!

Såld

Topprenoverad insynsskyddad 3:a med magnefik milsvid utsikt!

Milsvid utsikt, stor inglasad balkong, badrum med jacuzzibadkar samt inbyggt ljudsystem. Söker du en bostad utöver det vanliga då har du kommit rätt! Varmt välkomna till denna underbara och topprenoverade 3:a på 9:e våningen, med en magnifik utsikt i en av Solnas mest populära föreningar. Här bor du i ett helt insynsskyddat läge, näst högst upp i huset med ett fint hörnläge som gör att lägenheten upplevs som mycket ljus. Lägenheten har verkligen renoverats med omtanke och stilrena materialval går fint ihop med ljusa och fina ytskikt. Lägenhetens balkong är i en klass för sig då den erbjuder milsvid utsikt ända in till city och med bara himlen som närmaste granne kommer detta garanterat bli en plats för avkoppling långt in på sena sommarkvällar. Då balkongen dessutom är inglasad kan detta bli ett extra rum långt in på hösten. Redan i den trevliga hallen som erbjuder mycket bra förvaring slås man av lägenhetens härliga ljus. Från hallen nås också den stambytta och fint renoverade gäst WC:n. Det fullutrustade köket är rymligt och hemtrevligt och här placerar ni enkelt ett matbord för 4-6 personer. Vidare in i lägenheten finner ni det trevliga vardagsrummet med inbyggt ljudsystem samt projektor med bioduk. Det är också från vardagsrummet som man når den härliga balkongen. Längst in i lägenheten ligger de två helt insynsskyddade sovrummen samt ett lyxigt topprenoverat badrum med marmorbänk, golvvärme, jacuzzibadkar samt inbyggt ljudsystem som är sammankopplat med vardagsrummet. Som ni hör så har ni här verkligen en lägenhet utöver det vanliga, med alla tänkbara bekvämligheter ni kan önska!

Stabil och välskött förening (Solnas största) som senaste året haft två avgiftsfria månader samt just upphandlat fiber som installeras under våren. I närområdet finns förskolor samt ett stort utbud av butiker och service i Solna centrum. För dig som gillar att motionera bjuder området på vackra promenadstråk i härlig natur längsmed vattnet och för den som gillar citypuls så tar du dig snabbt in till Kungsholmen. Runt knuten finns bussförbindelser och med en kort promenad nås västra skogens T-bana som tar er till T-centralen på 7 min. Välkommen att bo i en av Solnas mest välskötta förening!

Visa mer
Infanterigatan 4, våning 9 Infanterigatan 4, våning 9 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 200 000 kr
  • Boarea: 75.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 9 av 10, hiss finns
  • Förening: HSB Brf Pampas i Solna
  • Byggnadsår: 1962-64
  • Område: Västra Skogen, Solna
Slutpris

4 200 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Andreas Wahlgren

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Infanterigatan 4, våning 9

  • Milsvid utsikt
  • Stor inglasad balkong
  • Lyxigt badrum med jacuzzi
  • Inbyggt ljudsystem i vardagsrum och badrum
  • Välskött Brf

Vardagsrum

Vardagsrummet är stort och rymligt med väl tilltagna fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för stor soffgrupp med tillhörande bord, media-möbel samt övrigt möblemang. Lyxiga detaljer såsom inbyggt ljudsystem, projektor med tillhörande bioduk som säljaren har för avsikt att lämna kvar samt infällda spotlights i taket. På golvet ligger en vacker parkett och väggarna är vita. Från vardagsrummet nås också lägenhetens stora inglasade balkong.

Balkong

Lägenhetens oas, den inglasade balkongen, som med sitt härliga läge näst högst upp i huset bjuder på en magisk utsikt ända in till city. Här möblerar ni enkelt med både bord och stolar samt blomsterarrangemang och med bara himlen som närmaste granne blir detta garanterat en plats för avkoppling.

Kök

Hemtrevligt och stilrent kök med fönster för fint ljusinsläpp samt gott om plats för matbord för 4-6 personer. Den maskinella utrustningen består av rostfri diskmaskin, spis med ugn, inbyggd mikro, vit nedfälld disko, fläkt samt kyl/frys. Skåpinredningen går i vitt och erbjuder bra med förvaring i flertalet skåp. Ovan bänkskivan i massivt trä med generösa arbetsytor sitter ett snyggt grått kakel. På golvet ligger ett snyggt vitt stengolv och väggarna är vita. Här står man gärna och lagar mat eller umgås med vänner över en trevlig middag!

Badrum

Stilrent och topprenoverat! Här får du verkligen känslan av att kliva in i ett exklusivt hotellbadrum. Jacuzzibadkar, inbyggt ljudsystem som är sammankopplat med vardagsrum, golvvärme, handdukstork, tvättmaskin, wc-stol samt handfat med underskåp för extra bra förvaring. Spotlights i taket samt stilrent grå klinker och vita kaklade väggar.

Sovrum 1

Stort insynsskyddat sovrum som bjuder på en milsvid utsikt. Plats för dubbelsäng, sängbord samt övrigt möblemang samt stor garderobsvägg för bra förvaring. Parkettgolv och vita väggar.

Sovrum 1

Stort insynsskyddat sovrum som bjuder på en milsvid utsikt. Plats för dubbelsäng, sängbord samt övrigt möblemang samt stor garderobsvägg för bra förvaring. Parkettgolv och vita väggar.

Sovrum 2

Även detta sovrum bjuder på en milsvid utsikt och är helt insynsskyddat. Lite mindre än det andra sovrummet och passar utmärkt som barnrum, gästrum alternativt kontor. Parkettgolv och vita väggar.

Gäst WC

Stambytt stilren gäst-wc i anslutning till hallen. På golvet ligger ett snyggt ljust stengolv samt vita målade väggar. Utrustat med WC samt handfat och spegel. spotlights i taket.

Entré

Stor rymlig hall med plats för avhängning samt stor garderobsvägg med skjutdörrar för bra förvaring. Stilren vit klinker på golvet samt vitmålade väggar. Från hallen nås också lägenhetens gäst-wc.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Andreas Wahlgren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Andreas Wahlgren

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Milsvid utsikt, stor inglasad balkong, badrum med jacuzzibadkar samt inbyggt ljudsystem. Söker du en bostad utöver det vanliga då har du kommit rätt! Varmt välkomna till denna underbara och topprenoverade 3:a på 9:e våningen, med en magnifik utsikt i en av Solnas mest populära föreningar. Här bor du i ett helt insynsskyddat läge, näst högst upp i huset med ett fint hörnläge som gör att lägenheten upplevs som mycket ljus. Lägenheten har verkligen renoverats med omtanke och stilrena materialval går fint ihop med ljusa och fina ytskikt. Lägenhetens balkong är i en klass för sig då den erbjuder milsvid utsikt ända in till city och med bara himlen som närmaste granne kommer detta garanterat bli en plats för avkoppling långt in på sena sommarkvällar. Då balkongen dessutom är inglasad kan detta bli ett extra rum långt in på hösten. Redan i den trevliga hallen som erbjuder mycket bra förvaring slås man av lägenhetens härliga ljus. Från hallen nås också den stambytta och fint renoverade gäst WC:n. Det fullutrustade köket är rymligt och hemtrevligt och här placerar ni enkelt ett matbord för 4-6 personer. Vidare in i lägenheten finner ni det trevliga vardagsrummet med inbyggt ljudsystem samt projektor med bioduk. Det är också från vardagsrummet som man når den härliga balkongen. Längst in i lägenheten ligger de två helt insynsskyddade sovrummen samt ett lyxigt topprenoverat badrum med marmorbänk, golvvärme, jacuzzibadkar samt inbyggt ljudsystem som är sammankopplat med vardagsrummet. Som ni hör så har ni här verkligen en lägenhet utöver det vanliga, med alla tänkbara bekvämligheter ni kan önska!

Stabil och välskött förening (Solnas största) som senaste året haft två avgiftsfria månader samt just upphandlat fiber som installeras under våren. I närområdet finns förskolor samt ett stort utbud av butiker och service i Solna centrum. För dig som gillar att motionera bjuder området på vackra promenadstråk i härlig natur längsmed vattnet och för den som gillar citypuls så tar du dig snabbt in till Kungsholmen. Runt knuten finns bussförbindelser och med en kort promenad nås västra skogens T-bana som tar er till T-centralen på 7 min. Välkommen att bo i en av Solnas mest välskötta förening!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 793 kr, inkl värme, VA, Kabel-TV
Antal rum
3 rum + KÖK
Boarea
75.5 m² föreningens information
Våning
9 av 10, hiss finns
Andel i förening
0,15087 %
Övrigt
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd.

Föreningen

Namn
HSB Brf Pampas i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
746 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras ej av föreningen om avsikten ej är att innehavarna skall bo permanent i bostaden.
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 746 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 6 bostadsrättslokaler samt 54 hyreslokaler.

Juridisk person accepteras ej som medlem avseende bostäder. Dock accepteras juridisk person när det gäller bostadsrättslokaler.

Överlåtelseavgift utgår med 3,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift utgår med 1,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.

Pågående balkong- och fasadrenovering samt fönsterbyte.
I dagsläget är det befintliga fönsterna i bostäder: 3-glas. Lokaler: 1- och/eller 2-glas.

För mer information se föreningens hemsida: https://brfpampas.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen genomförde senast en avgiftshöjning 2023-01-01 med 7% och sedan fortsätta höjas stegvis på grund av kommande renoveringar. Renoveringen kommer tas med hjälp av likvida pengar i underhållsfonden, men eftersom detta är stora värdehöjande investeringar kommer en stor del att finansieras via lån. Förhandlingar med entreprenörer är klar och 10 årig budget visar på att avgiften kommer behövas höjas succesivt under fyra år på ca 25 % totalt. (2023-02-16)
Tv och Bredband
BREDBAND & TV
Föreningen har dragit in fiber till alla lägenheter vilket gör det möjligt för alla medlemmar att själva ansluta sig och välja utbud av bredband, TV och telefoni. Beställning av detta görs via Tele2 eller IP Only. Alla lägenheter har Kabel-TV som är ansluten till det digitala basutbudet via Tele2.
Gemensamma utrymmen
I husets källare finns flertalet gemensamma tvättstugor.
Tvättider bokas elektroniskt via bokningstavla utanför tvättstugerummen. Tvättider kan även bokas via internet och/eller app. I varje hus finns minst ett barnvagnsrum dit endast du som har barnvagn har tillträde. I varje hus finns även ett cykelrum. Föreningen har även en stor gemensam lokal som rymmer upp till 60 personer. Denna kan hyras f n 500kr/dygn och deposition om f n 500 kr. (I dagsläget är lokalen stängd för boende med anledning av pågående renovering av huset)
Parkering
Föreningen erbjuder goda parkeringsmöjligheter med separata kölistor. Föreningen har 545 st parkeringsplatser som går att hyra för 200 kr/månaden. (Med anledning av pågående fasad och dräneringsprojekten kommer det inte gå att hyra p-plats de kommande 4-5 åren) Föreningen har 11 MC-platser (inomhus) som går att hyra för 200 kr/månad. Det finns även 85 st garageplatser i föreningen som alla är upptagna för närvarande. Garageplats går att hyra för mellan 394-1004 kr/mån, beroende på storlek.

I övrigt råder boendeparkering via Solna Stad till en kostnad av 400 kr/månad alternativt 1000 kr/kvartalet. Läs mer på www.solna.se
Övrigt
Avseende de lägenheter i föreningen med inglasad balkong, så finns ett avtal mellan föreningen och bostadsrättshavaren. Avtalet ska övergå på köparen vid överlåtelse av bostadsrätt i föreningen.
Stopp för inglasning råder med anledning av den pågående balkong- och fasadrenoveringen samt fönsterbyte. I pågående projekt med fasad- och balkongrenoveringen samt fönsterbyte har boende möjlighet att på egen bekostnad välja inglasning.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
1992 Hissar
1993 Fasad
1997 Tvättstugor
2008-2009 Tak
2010 Färdigställande av renoveringar av innergård på F-huset (Armégatan 8-30)
2009-2012 Stambyte med våtrumsrenovering och byte av fastighetselcentraler
2013 Ny maskinell utrustning i tvättstugor
2015 Ny utrymningsbelysning i husens allmänna utrymmen.
2015 Den upptrampade gångvägen på gräsmattan mellan Infanterigatan 5 och Infanterigatan 7 är anlagd.
2015 Samtliga hissar har fått nytt nödlarm.
2015 Piskaltanerna på samtliga höghus har inglasas.
2018 Föreningen har installerat elektroniskt portlås (tags och porttelefon) för att vara låst dygnet runt.
2018 Föreningen har dragit in fiber till varje lägenhet i föreningen.
2018: Nytt låssystem (tagg och porttelefon) har installerats

PLANERADE RENOVERINGAR
2021-2024 Åtgärd av dagvatten- och dräneringsledningar i mark. Januari till maj 2022 åtgärdas Infanterigatan 4-6. I dagsläget (2023-02-16) är projektet på Infanterigatan 1-11 klart.
2022-2026 Balkong- och fasadrenovering samt fönsterbyte

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1962-64
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,453%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 500 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon

Allmänt om området

Västra Skogen är en relativt nyexploaterad stadsdel i Solna, områdets självklara mäklare hittas på Svenska Mäklarhuset i Solna. Här är mäklarna observanta och alltid på tå, ständigt redo för snabba omställningar. Oavsett marknad är Västra Skogens lokala mäklare redo för alla tänkbara frågor och funderingar. Vi vet att ingen bostadsaffär är den andra lik och ert hem i Västra Skogen förtjänar en personligt engagerad mäklare!

Våra mäklares trygghet och professionalitet genomsyrar allt arbete. Två egenskaper som märks av tydligt och tidigt under en bostadsaffär med oss. Är du på jakt efter en bostad i Västra Skogen hoppas vi att någon av våra listade bostäder nedan kan passa just dig. Oavsett om du är förstagångsköpare eller om familjen växer, låt dig inspireras. Läs gärna mer om våra andra härliga bostadsområden och våra observanta Mäklare i Solna.

Kommunikation

Lätt att ta sig in till Stockholm innerstad.

Från bostaden når du på en kortare promenad tunnelbanestationen Västra skogen med två linjer och tät trafik som på 4 minuter tar dig till Fridhemsplan eller till T-centralen på 7 minuter.

På Armégatan trafikerar den populära linjen 507 till Odenplan och buss 152 till Liljeholmen. Från Solnavägen trafikerar flertalet bussar bland annat linje 67 till Skansen.

Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, ända in till city. Med en kort cykeltur på 7 minuter når du Rörstrandsgatan i Vasastan med med utbud av härliga caféer och restauranger.

Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med Tunnelbana (station Västra skogen har två linjer och tät trafik mot T-centralen). Tunnelbanan finns inom gångavstånd, både Västra skogen och Huvudsta. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan.

Närservice

Västra Skogens attraktiva plats vid Ulvsundasjön och strandpromenaden mellan Ekelundsbron och Huvudsta Gård är eftertraktad. I Västra skogen erbjuds närhet till idylliska grönområden och stadens puls är kännbar. På gångavstånd nås omtyckta Pampas Marina och pampiga Karlberg. En mix av nytt och gammalt som möts i en trevlig kompott. För den som är ute efter mer puls finns Huvudsta Centrum i närområdet där matvaruaffärer, apotek och restauranger erbjuds. För ett ytterligare större utbud av närservice finner den som söker fantastiska Solna Centrum på bekvämt avstånd.

I Västra Skogen finns en välfylld Coop butik med generösa öppettider och en uppskattad asiatisk restaurang. För den träningsglada nås flertalet gym på optimalt avstånd från Västra Skogen. Är man sugen på en trevlig promenad eller en frisk löprunda finns Huvudstas härliga strandpromenad. Vi kan varmt rekommendera en fika paus på Cafe båthuset!

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Badrum

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Gäst WC

Entré

Övriga bilder

Utmärkta promenadstråk vid Ulvsundasjön

Planlösning

Planritning