Gamla Filmstaden

Viktor Sjöströms Väg 9

Fantastisk 4a högt upp i huset med stor balkong i bästa solläge!

Stor balkong i bästa solläge
Dubbla badrum
Sällan till salu

Varmt välkomna till en av Filmstadens finaste 4or och denna unika möjlighet att förvärva en riktig drömlägenhet. Här bor du med stora fönsterpartier, dubbla badrum, terrassliknande balkong i bästa solläge, samt med genomgående och halvöppen planlösning. Här bor du med närhet till härliga promenadstråk nere vid Råstasjön och Lötsjön, kommunikationer, förskolor/skolor, restauranger, shopping och gym. Du bor även i en fantastisk förening med lummig innergård som har fina gräsytor, grillmöjligheter och lekplats, föreningen har god ekonomi, garage och gästlägenhet.

Antal rum	4 rum
Boarea	108.5 kvm
Avgift	6 128 kr. Inkl. Värme, VA, Digital-TV, Bredband 100 Mbit, Bostadsrättstilläggsförsäkring
Byggnadsår	2006-2008 - 2006
Våning	4 av 5, hiss finns
Område	Gamla Filmstaden, Solna

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Boka möte

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare/partner

Boka en kostnadsfri värdering

Vardagsrum

Stort rum som naturligt blir lägenhetens nav och binder ihop rummen på ett härligt sätt. Här hittar du även stora fönster från två väderstreck samt utgång till den terrassliknande balkongen.

Balkong

Terrassliknande balkong med Filmstadens kanske bästa läge där du har sol från 12 till solnedgång samt med gott om plats för sittgrupp och grill.

Kök

Vitt och fullt utrustat kök i perfekt halvöppen planlösning med vardagsrummet. Här har du rymlig matplats med utrymme för stort sällskap, fullstor kyl/frys, gott om arbetsytor, massor av praktisk förvaring, diskbänk, diskmaskin, spishäll, köksfläkt, varmluftsugn och mikro. För den som vill ha separat kök kan man med enkelhet sätta upp en mellanväg för att skärma av.

Sovrum 1

Charmigt sovrum med en sned vägg som ger rummet karaktär och bjuder på många olika möbleringsmöjligheter. Här finns gott om plats för stor säng, skrivbord, extra garderob/ byrå och övrigt möblemang. Här finns även en av lägenhetens klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2

Trevligt sovrum med ingång från vardagsrummet. Plats för stor säng, skrivbord och nattduksbord med gott om extra utrymme. Här finns gott om förvaring i garderobsvägg och en av lägenhetens klädkammare.

Sovrum 3

Perfekt som arbets/gäst/barnrum som nås från hallen, här finns plats för säng, skrivbord och förvaring i form av garderob/byrå.

Badrum 1

Stort och helkaklat badrum i stilrena färger med gott om praktiska ytor och förvaring. Utrustat med arbetsbänk, hyllor, tvättmaskin, torktumlare, dusch med glasvägg, golvvärme och WC.

Badrum 2

Perfekt extra badrum som också är välutrustat med dusch, spegel, handfat, golvvärme, handdukstork och WC.

Hall

Innanför säkerhetsdörren möts man av en välkomnande hall som sträcker sig åt två håll och bjuder på förvaring i både garderob samt plats för avhängning och skohyllor. Här finner du lägenhetens båda badrum samt parkettgolv och tapetserade väggar.

Förening

Föreningen Brf Rival är en äkta bostadsrättsförening med 134 lägenheter i två flerbostadshus. I föreningen finns garage i källarplan som går att hyra för 800kr/m (för närvarande kö). Övriga utrymmen föreningen har är bl.a. gästlägenhet, tvättstuga, cykelrum, barnvagns- och rullstolsrum. Föreningens ekonomi är god och då fastigheten fortfarande är relativt nybyggd finns inga större reparationer/underhåll planerade.

Omgivning

I Filmstaden bor du i ett fantastisk område med närhet till naturområden, promenadstråk vid Råstasjön och Lötsjön tunnelbana, restauranger, biograf, gym och mycket mer.

Övriga bilder

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

6 128 kr, Inkl. Värme, VA, Digital-TV, Bredband 100 Mbit, Bostadsrättstilläggsförsäkring

4 rum + Kök

108.5 m²

4 av 5, hiss finns

Föreningen

Brf Rival

Bostadsrätt

134 lägenheter

Nej

Ja.

Äkta

Delat ägandeskap accepteras.

Föreningen Brf Rival är en sk. "äkta" bostadsrättsförening. Denna består av 134 st bostadsrättslägenheter, 1 styrelselokal samt 1 gästlägenhet.
Föreningens adress är Viktor Sjöströms väg 3, 5, 7, 9, och 11 samt Edvin Adolphsons väg 6, 8, 10 och 12.

Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av gällande basbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av gällande basbelopp och debiteras pantsättaren.

HEMSIDA:
Besök gärna föreningens hemsida för mer information. www.brf-rival.se

I dagsläget finns det ingen planerad avgiftsändring. (2024-12-02)

Föreningen har ett gemensamt avtal för bredband och digital-TV.
Digital-TV levereras av Tele2 där grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband levereras av Tele2 där 500/500 Mbit/s fiberoptiskt bredband ingår i avgiften.

Föreningen har en väl tilltagen tvättstuga som bokas genom hemsidan.

Föreningen har en övernattningslägenhet som bokas genom hemsidan. Kostar 400 kr/natt och har utrymme för 4 bäddar.

Cykelrum samt barnvagns- och rullstolsrum

Föreningen disponerar över 59 st garageplatser som går att hyra för 1 000 kr/månad. För närvarande kö.

Boendeparkering inom Filmstadens område köps av Aimo Park, avgift 900kr/kvartal. Utanför området finns också gatuparkering via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal, se www.solna.se för mer information.

Föreningen har en fastighetsförsäkring. Denna fastighetsförsäkring inkluderar ett kollektivt bostadsrättstillägg, enskild medlem behöver således inte teckna ett separat bostadsrättstillägg till sin privata hemförsäkring.

Föreningen har installerat gemensam el i alla lägenheter. Detta innebär att föreningen står för kostnaden för ett gemensamt abonnemang för alla lägenheter. Lägenhetsinnehavarna tecknar inget eget elavtal. Den löpande elkostnaden debiteras respektive lägenhet efter faktisk förbrukning.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2018 Bytte ut vattenrör
2020 Omfattande renovering av gården som har innefattat bla. ny gräsmatta, nya buskar och växter samt plattläggning av gångar.
2021 Stamspolning
2021-2022 Fönstermålning utvändigt

KOMMANDE RENOVERINGAR
I dagsläget planeras ingen omfattande renoveringar(2024-12-02)

dokument

Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

2006-2008

2 006

Fjärrvärme

3-glas

Mekanisk (endast frånluft)

Ekonomi

Nej

DRIFT

6 000 kr/år

3 000 kr/år

9 000 kr/år

4 personer

Observera att driftskostnaderna endast är uppskattade och kan variera.

Utförd 2010-11-11

109 kWh per kvm och år

Viktor Sjöströms Väg 9 Hitta hit

Gamla Filmstaden är ett av Solnas mest populära områden. Här bor ni i en tät och lummig stadsdel med anor från förr. Längs smala gator byggs husen i hela kvarter, med en sida öppen mot de grönskande gårdarna. Gamla Filmstaden är ett levande område både på dagtid och kvällstid. Bostäder blandas med arbetsplatser, gammalt med nytt. Här finns biografer, restauranger, affärer, kaféer med mera.

Ni kommer också bo invid motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön där även vacker natur och rikt djurliv kan upplevas. Här finns gröna ängar perfekta för lek, solning och grillning. Råsunda erbjuder också ett brett utbud av restauranger, caféer, frisörer, butiker och mataffärer.

Till Solna centrum kan ni promenera på ca 10 minuter. Solna centrum är en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flera banker, två apotek och ett systembolag.

ARENASTADEN MED MALL OF SCANDINAVIA
Mall Of Scandinavia är Solnas alldeles egna shoppinggalleria med 100 000 kvm shopping. Gallerian invigdes under hösten 2015 och i anslutning till denna byggs just nu Arenastaden. Hela detta nya område är beläget på kort och bekvämt gångavstånd. Arenastaden är Nordens främsta destination för evenemang, shopping, arbete, boende och rekreation. En helt ny och unik stadsdel med bland annat Sveriges nya nationalarena för fotboll och andra evenemang som invigdes 2012, ett av Skandinaviens största shoppingcenter med Nordens största SF-biograf, flera mataffärer, SATS och många restauranger. I området finns även Stockholms högsta hotell och omkring 10 000 arbetsplatser samt 2 000 bostäder. I Solna tillförs det många bostäder och arbetsplatser, vilket skapar behov av att köpa bostäder. Detta kombinerat med den låga kommunalskatten gör att Solna i framtiden kommer att få en ännu starkare position i Stockholmsområdet.

Mycket bra kommunikationsmöjligheter för dig som åker kommunalt.

Tunnelbana: Kort gångavstånd om 2 minuter till tunnelbana, station Näckrosen (två uppgångar) som går mot Fridhemsplan och Centralen (11 min restid) i ena riktningen samt mot Kista och Akalla i den andra riktningen.

Buss: Nära busshållplatsen vid Råsundavägen där busslinje 515 går till Solna station och Odenplan och i andra riktningen till Sundbyberg station. Bussen avgår flera gånger i timmen och har en restid om ca 15 min in till city. Busslinje 505 avgår nere på Sjövägen och går i ena riktningen mot Solna Centrum och i den andra riktningen mot Ulriksdals pendeltågsstation. Bussen avgår flera gånger i timmen.

Föreningen disponerar 59 garageplatser under huset, avgift 800 kr/mån. Samtliga är för närvarande uthyrda och kön är lång.

Markparkering finns inom Filmstadens område i form av boendeparkering.

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare/partner

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Viktor Sjöströms Väg 9

Fantastisk 4a högt upp i huset med stor balkong i bästa solläge!

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum 1

Badrum 2

Hall

Förening

Omgivning

Övriga bilder

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.