Ör

Örsvängen 5

Trivsam tvåa i Ör med solig balkong!

Trivsam tvåa i Ör med solig balkong!

Välkommen till Örsvängen och denna trivsamma tvårummare (möjlig 3a)!

Bostaden erbjuder sociala ytor, inglasad balkong i sydväst, stambytt och renoverat badrum med golvvärme (förberett för tvättmaskin) samt WC.
Ekonomiskt stabil förening med låg belåning.
Här bor du i grönskande område intill Råstasjön, Lötsjön och Golfängarna.
Med endast en kort promenad har du både tunnelbana och bussar.

Välkomna på visning!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 69 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 6 av 8, hiss finns
  • Avgift: 2 972 kr Inkl. värme, VA, TV-basutbud, internet
  • Förening: Brf Blåelden 2
  • Byggnadsår: 1965
  • Område: Ör, Sundbyberg

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmalan
Ansvarig mäklare

Jessica Wikström

Reg. fastighetsmäklare

ANSÖK OM LÅNELÖFTE
Få bolånealternativ från flera banker

Välkommen till Örsvängen 5

  • Källarförråd
  • Möjlig 3a
  • Balkong i sydväst
  • Stabil förening

Välkommen!

Visa mer

Alternativ planlösning

Fastighetsmäklaren garanterar ej att föreningen godkänner denna typ av renovering, detta menas endast som inspiration och visar på olika möjligheter med lägenheten.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
69 m² förvaltarens information
Våning
6 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,9365 %
Andel av årsavgift
0,98712 %

Föreningen

Namn
Brf Blåelden 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
96 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 108 kr
Pantsättningsavgift
443 kr
Allmänt om föreningen
Brf Blåelden 2 bildades 2007 och är belägen på Örsvängen 3-7 i Sundbyberg. Föreningens fastigheter förvärvades 2009 genom ombildning och består av tre flerbostadshus om 8 våningar med 96 lägenheter och inga lokaler.
Av de 96 lägenheterna är det idag 6 st lägenheter upplåtna med hyresrätt som utgör ett dolt kapital.
Byggnaderna är uppförda 1965 och marken ägs av föreningen.
Varje byggnad består av 32 lägenheter med fyra lägenheter per plan.

Överlåtelseavgift debiteras köparen med 2,5% av prisbasbeloppet 1107,5 kr och pantsättningsavgift debiteras låntagaren med 1% av prisbasbeloppet 443 kr.

Föreningen accepterar inte juridisk person.

Den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras
medlemskap i föreningen om inte bostadsrätten efter
förvärvet innehas av makar, registrerade partner, barn till
befintlig medlem eller sådana sambor på vilka
sambolagen tillämpas.
Den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras
medlemskap i föreningen om andelen inte uppgår till
minst 1/10.

Från och med 2021-01-01 höjdes avgiften med 3 %. För 2022 finns planer för en avgiftshöjning som ännu inte fastställts (uppgivits av föreningsledamot 2021-07-06).

Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Tvättstuga finns i varje hus. Föreningen har även ett cykelförråd, barnvagnsförråd, uteplats och en föreningslokal.

Föreningens hemsida: www.blaelden2.se
Information om månadsavgiften
Inkl. värme, VA, TV-basutbud, internet
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat ett nytt gruppavtal med Bredband 2 där hastigheten 1000/1000 Mbit/sekund ingår i avgiften till varje boende i föreningen. Kabel-Tv via Com Hem.
Parkering
Föreningen har totalt 76 parkeringsplatser och fördelade; 34 platser med eluttag och 42 platser utan el. Parkeringsplats med eluttag går att hyra för 450kr/mån och parkering utan eluttag för 300kr/mån. Var god kontakta styrelsen för eventuellt kösystem. Tillgången varierar och kan inte garanteras.
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 300 kr/mån. Var god kontakta styrelsen för eventuellt kösystem. Tillgången varierar och kan inte garanteras. Generellt för Ör i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 300 kr/mån. (2021-07-06)
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda reparationer på fastigheten:
2013 Underhåll parkering
2012-2013 Åtgärdat skyddsrummen
2012-2013 Rensning av ventilationskanalerna
2016 Stambyte
2017 OVK
2018 Trädgård/ gemensamma ytor
2018 Parkering
2019 Lekplats och grillplats
2020 Uppfräschning av entré och trapphus

Kommande renoveringar:
2021 Byte av sopsug
2021 Modernisering av befintliga hissar
2021 Översyn och energieffektivisering av fläktrum
2022 Kontroll av betongplatta och räcken för balkonger
2022 fasadkontroll
2022 Takkontroll

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1965
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
31,23%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
DATUM FÖR ENERGIDEKLARATION
2022-01-23

Omgivning

Allmänt om området

I området kring Ör finns det gott om naturområden och idrottsanläggningar.

I Ör ligger Sundbybergs rackethall som har inomhusbanor för badminton, tennis, squash och två utomhusbanor med grusunderlag för tennis.

På andra sidan Ursviksvägen ligger Hallonbergens sporthall. Här kan du utöva bland annat skytte, innebandy och bordtennis. Det finns även en enklare friidrottshall.

En kort promenad från Ör ligger Golfängarna med de två sjöarna Lötsjön och Råstasjön. Det är ett vackert grönområde med fina promenad- och joggingstråk och en bangolfbana med egen servering. Här anordnas nationaldagsfirande varje år.

Runt Lötsjön finns en naturskön löpslinga som fortsätter till Råstasjön i grannkommunen Solna. Här arrangerar Sundbybergs idrottsklubb loppet "Två sjöar runt" som brukar gå av stapeln i mars varje år.

Ett utegym finns vid Lötsjön, vid Vackra vägens slut, snett mitt emot lekplatsen.

Kommunikation

Promenadavstånd till Näckrosen t-bana och även Hallonbergen t-bana. Med tunnelbanan från Näckrosen tar det endast 10 minuter till centrala Stockholm. Från Hallonbergen går även flera bussar. Buss 506 mellan Hallonbergen och Karolinska sjukhuset och buss 505 mellan Solna centrum och Ulriksdals station.

För den bilburne ligger E18 och E4 runt hörnet.

Närservice

På några minuters promenad från Ör ligger Hallonbergen centrum med gym, affärer, kaféer, restauranger, kulturcentrum, bibliotek, vårdcentral och folktandvård. Det finns även en livsmedelsaffär vid Örtorget mitt i Ör.

Barnomsorg och utbildning
I Ör finns Blåklockans förskola och tillfälligt finns även Lilla Ursviks förskola. Här finns även Örskolan som är en skola t.o.m. årskurs 6. I närheten finns även Ängskolan som erbjuder klasser t.o.m. årskurs 9.

HITTA BOSTADEN

EN PLATS I SOLEN

Drömmer du om ett boende i utlandet? SMH Estate hjälper dig genom hela resen, från att hitta det perfekta objektet till kontraktsskrivning och allt runt omkring.

SMH Estate

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.