Regnstigen 12
Fantastisk 3:a i grönt & skyddat område med låg avgift & inglasad söderbalkong!SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 475 000 kr
- Boarea: 71 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 6 av 7, hiss finns
- Förening: Brf Solregnet
- Byggnadsår: 1985
- Område: Rudviken, Solna
4 475 000 kr
Välkommen till Regnstigen 12
- Högt upp i huset
- Låg avgift
- Inglasad söderbalkong
- Smakfullt renoverad
Förening
BRF Solregnet äger marken sedan 2001 och omfattas av två fastigheter som tillsammans består av 157 lägenheter varav 14 är upplåtna med hyresrätt och är en så kallad dold tillgång för föreningen. Dessutom har föreningen 6 lokaler som tillsammans bidrar till föreningens fina ekonomi. Föreningen följer en utarbetad underhållsplan och klassas som en A+förening enligt Hemnet.
Balkong
Balkongen rymmer ett större möblemang och ger även plats för valfria odlingar. Här får ni njuta av många av solens timmar och utsikten är verkligen slående. Inglasningen förlänger nyttjandetiden för balkongen och går även att öppna upp helt tack vare smarta skjutfönster.
Vardagsrum
Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer både stor soffgrupp och övrigt möblemang såsom läshörna eller skrivbord. Den halvöppna planlösningen tillåter socialt umgänge med både de som sitter vid matplatsen och även de som lagar mat samtidigt som den avskärmar från halva köket.
Kök
Ett kök att trivas i. Gott om såväl förvaring som arbetsyta och vackra vitrinskåp. Här ryms fullstor kyl & frys samt en pyrolytisk ugn som förbränner partiklar och rengör sig själv. Här lagas goda middagar i sällskap av vänner och familj.
Matplats
Matplatsen är placerad mellan köket, balkongen och vardagsrummet och rymmer med enkelhet 8 personer. Här avnjuts dygnets alla måltider med en slående utsikt morgon som kväll.
Sovrum 1
Master Bedroom i svalt och lugnt norrläge. Här ryms stor säng med nattduksbord på vardera sida samt en hel vägg med garderober. Insynsskyddade fönster mot den lugna och grönskande innergården.
Sovrum 2
Lägenhetens andra sovrum har utsikt över takåsarna och trädtoppar och rymmer såväl säng som annat möblemang.
Badrum
Stilrent och lyxigt badrum med tvättmaskin, duschhörna samt vägghängd toalett och handfat.
Hall
Välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter och förvaring.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pantnotering debiteras pantsättaren.
Gemensam städdag på våren & hösten.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.solregnet.se
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Telenor som leverantör av fibertv, bredband 250/100 mbit/s samt möjligheter till telefoni.
För TV tillkommer en obligatorisk avgift om 50kr per månad.
Boendeparkering råder i området. Det kostar 1000 kr/ kvartal alternativt 400 kr/mån. Möjlighet till garageplats finns i intilliggande parkeringshus där kommunen samt grannföreningar hyr ut platser. För mer information kring parkering besök gärna www.solna.se.
2019 Radonmätning
2019 OVK
2019 Nya fönster
2013 OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2013 har alla armaturer i trapphus, gångar, entréer samt förråd bytts ut till miljövänlig energisparande ledförsedd armatur.
2011-2012 Har hyresgästernas badrum totalrenoverats.
Våren 2011: VA-stammar (bad samt kök) spolades.
Vintern 2010/2011: Undercentral & värmeväxlare för fjärrvärme samt termostater på alla element byttes. Beräknas ge en besparing på ca 250 000kr/år.
2008: Omfattande renovering av ventilationssystemen i alla fastigheter.
Hösten 2008: Låssystem/låscylindrar byttes ut i husen.
Hösten 2007: Nedgrävning av sopbehållare utomhus.
Hösten 2007: Renovering av den stora gården. Bland annat ny boulebana, nya lekredskap, ny asfaltbeläggning, nya sittplatser, nya cykelställ.
Sommar 2007: Restaurering/renovering samt byte av styrteknik i hissar.
Sommar 2007: Polish-behandling av golv.
2004: Ommålning av trapphus.
2004: Nya plattor på gården. Byte av enstaka plattor 2006.
2003: Tvättstugor totalrenoverade med nya maskiner.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en utarbetad underhållsplan. I dagsläget finns inga planerade kommande renoveringar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Området Rudviken i centrala Solna erbjuder ett utmärkt läge för att bo och trivas mycket bra oavsett var i livet man befinner sig, gammal som ung, med närhet till Solna C, kommunikationer och naturen.
Föreningen har en egen mysig innergård i skyddat läge med grönska, parkbänkar och umgängesytor för exempelvis grillning.
Trots sitt lugna läge är det under 10 minuters promenad till Solna Centrum med ett stort utbud av serviceinrättningar, butiker och restauranger och flertalet kommunikationer. I närliggande Arenastaden vid Solna Station ligger Nordens största köpcentrum - Westfield Mall of Scandinavia. Här hittar du även Europas modernaste arena för fotboll och andra populära evenemang nämligen Friends Arena.
För barnen finns flera fina lekplatser i skyddade miljöer finns i området och den närmaste ligger på föreningens gemensamma gård. I närheten finns Hagalundsparken med stora gräs- och lekytor samt plaskdamm för barnen på sommaren. Närmsta förskola ligger bara ca 100m bort och Skola för F-3 ligger 300-400m bort. Parkskolan, kommunal grundskola för barn och elever i förskoleklass till årskurs 3. Blomgatans förskola, Rudvikens förskola, Spanska skolan förskola och Förskolan Andante ligger alla i Rudviken.
Vill du ta dig in mot innerstan når du Vasastan på endast ca 10-15 min med cykel eller så kan man ta en av flertal bussar som går ditåt. På väg mot innerstan hittar du både Karolinska Institutet och sjukhuset. Vid Solna Centrum finns T-bana, tvärbana och busstorg med en mängd olika busslinjer. Solna Station som erbjuder pendeltåg ligger endast 10-15 min promenad bort, dit går även bussar från den närbelägna busshållplatsen.
På gångavstånd finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Inom räckhåll finns även Hagaparkens underbara gröna sluttningar som erbjuder ett vackert utflyktsmål. Här finns även båtklubb, flertalet sevärdheter såsom till exempel Parkmuséet och Koppartälten, populära Fjärilshuset och fina motionsspår. Läget kan helt enkelt inte bli bättre.
Kommunikation
Kommunikationerna är utmärkta! Tunnelbanestation Solna Centrum ligger inte långt från lägenheten. Härifrån tar ni er in till city på bara 9 minuter. Gula tunnelbanan med byggstart 2019 planeras få en hållplats i den absoluta närheten.
Från busstorget i Solna Centrum avgår också flera olika busslinjer. Tvärbanan går också från Solna C. Buss 69 till Skansen går precis utanför.
Närservice
Stenkast från Solna Centrum med ett brett utbud av butiker och restauranger. Även nära till Mall of Scandinavia!
Parkering
Boendeparkering råder i området. Det kostar 1000 kr/ kvartal alternativt 400 kr/mån. Möjlighet till garageplats finns i intilliggande parkeringshus där kommunen samt grannföreningar hyr ut platser. För mer information kring parkering besök gärna www.solna.se.