Såld lägenhet på Regnstigen 12 i Rudviken
Rudviken

Regnstigen 12

Fantastisk 3:a i grönt & skyddat område med låg avgift & inglasad söderbalkong!

Såld

Fantastisk 3:a i grönt & skyddat område med låg avgift & inglasad söderbalkong!

Äntligen saluförs denna optimalt planerade och ljusa 3:a i omåttligt populära Rudviken med en väldigt låg avgift. Lägenheten är perfekt planerad med ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum med intilliggande kök och en väl tilltagen matplats som knyter dem samman. Bostaden fullkomligt badar i ljus tack vare de genomgående fönsterpartierna. Från matplatsen nås en av lägenhetens absoluta pärlor - den stora balkongen i söderläge. Balkongen är perfekt för odling och härliga stunder då den ligger i bästa söderläge och med utsikt hela vägen till såväl Stockholm City som takåsar & trädkronor. Vänder ni blicken nedåt så har ni områdets kanske finaste innergård att spana ner över.

Genomgående håller lägenheten hög standard med fräscha och stilrena materialval. Badrummet andas lyx och har tvättmaskin, vägghängd toalett och handfat. Master Bedroom rymmer såväl en dubbelsäng med sängbord och en hel vägg för garderober samt ytterligare möblemang. Utöver förvaringen som finns i de många garderoberna finns även ett förråd/klädkammare i lägenheten och det medföljer självklart även ett stort externt förråd på bottenplan. Lägenheten ligger ca 5 minuters promenad från tunnelbana, bussar, tvärbana, pendeltåg och Solna Centrum med över 120 butiker och restauranger. Till stan cyklar ni på under 10 minuter och i framtiden kommer den gula tunnelbanelinjen att ha en nedgång i närheten.

BRF Solregnet äger marken sedan 2001 och omfattas av två fastigheter som tillsammans består av 157 lägenheter varav 14 är upplåtna med hyresrätt och är en så kallad dold tillgång för föreningen. Tillhörande fina grönytor, träd och lekplatser för de små. Här finns även flera umgängesytor för exempelvis mysiga grillkvällar eller fikastunder. Dessutom har föreningen 6 lokaler som tillsammans bidrar till föreningens fina ekonomi. Föreningen följer en utarbetad underhållsplan och klassas som en A+förening enligt Hemnet.

Detta är en lägenhet ni inte vill missa! Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Robert Sundström på 070-6129588

Visa mer
Regnstigen 12 Regnstigen 12 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 475 000 kr
  • Boarea: 71 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 6 av 7, hiss finns
  • Förening: Brf Solregnet
  • Byggnadsår: 1985
  • Område: Rudviken, Solna
Slutpris

4 475 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Regnstigen 12

  • Högt upp i huset
  • Låg avgift
  • Inglasad söderbalkong
  • Smakfullt renoverad

Förening

BRF Solregnet äger marken sedan 2001 och omfattas av två fastigheter som tillsammans består av 157 lägenheter varav 14 är upplåtna med hyresrätt och är en så kallad dold tillgång för föreningen. Dessutom har föreningen 6 lokaler som tillsammans bidrar till föreningens fina ekonomi. Föreningen följer en utarbetad underhållsplan och klassas som en A+förening enligt Hemnet.

Balkong

Balkongen rymmer ett större möblemang och ger även plats för valfria odlingar. Här får ni njuta av många av solens timmar och utsikten är verkligen slående. Inglasningen förlänger nyttjandetiden för balkongen och går även att öppna upp helt tack vare smarta skjutfönster.

Vardagsrum

Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer både stor soffgrupp och övrigt möblemang såsom läshörna eller skrivbord. Den halvöppna planlösningen tillåter socialt umgänge med både de som sitter vid matplatsen och även de som lagar mat samtidigt som den avskärmar från halva köket.

Kök

Ett kök att trivas i. Gott om såväl förvaring som arbetsyta och vackra vitrinskåp. Här ryms fullstor kyl & frys samt en pyrolytisk ugn som förbränner partiklar och rengör sig själv. Här lagas goda middagar i sällskap av vänner och familj.

Matplats

Matplatsen är placerad mellan köket, balkongen och vardagsrummet och rymmer med enkelhet 8 personer. Här avnjuts dygnets alla måltider med en slående utsikt morgon som kväll.

Sovrum 1

Master Bedroom i svalt och lugnt norrläge. Här ryms stor säng med nattduksbord på vardera sida samt en hel vägg med garderober. Insynsskyddade fönster mot den lugna och grönskande innergården.

Sovrum 2

Lägenhetens andra sovrum har utsikt över takåsarna och trädtoppar och rymmer såväl säng som annat möblemang.

Badrum

Stilrent och lyxigt badrum med tvättmaskin, duschhörna samt vägghängd toalett och handfat.

Hall

Välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter och förvaring.

Innergård

BRF Solregnets vackra och väl omhändertagna innergård. Här finns alltifrån grillar till sittplatser och lekställningar. En innergård att trivas i!

Närområde

Solna med omnejd

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Äntligen saluförs denna optimalt planerade och ljusa 3:a i omåttligt populära Rudviken med en väldigt låg avgift. Lägenheten är perfekt planerad med ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum med intilliggande kök och en väl tilltagen matplats som knyter dem samman. Bostaden fullkomligt badar i ljus tack vare de genomgående fönsterpartierna. Från matplatsen nås en av lägenhetens absoluta pärlor - den stora balkongen i söderläge. Balkongen är perfekt för odling och härliga stunder då den ligger i bästa söderläge och med utsikt hela vägen till såväl Stockholm City som takåsar & trädkronor. Vänder ni blicken nedåt så har ni områdets kanske finaste innergård att spana ner över.

Genomgående håller lägenheten hög standard med fräscha och stilrena materialval. Badrummet andas lyx och har tvättmaskin, vägghängd toalett och handfat. Master Bedroom rymmer såväl en dubbelsäng med sängbord och en hel vägg för garderober samt ytterligare möblemang. Utöver förvaringen som finns i de många garderoberna finns även ett förråd/klädkammare i lägenheten och det medföljer självklart även ett stort externt förråd på bottenplan. Lägenheten ligger ca 5 minuters promenad från tunnelbana, bussar, tvärbana, pendeltåg och Solna Centrum med över 120 butiker och restauranger. Till stan cyklar ni på under 10 minuter och i framtiden kommer den gula tunnelbanelinjen att ha en nedgång i närheten.

BRF Solregnet äger marken sedan 2001 och omfattas av två fastigheter som tillsammans består av 157 lägenheter varav 14 är upplåtna med hyresrätt och är en så kallad dold tillgång för föreningen. Tillhörande fina grönytor, träd och lekplatser för de små. Här finns även flera umgängesytor för exempelvis mysiga grillkvällar eller fikastunder. Dessutom har föreningen 6 lokaler som tillsammans bidrar till föreningens fina ekonomi. Föreningen följer en utarbetad underhållsplan och klassas som en A+förening enligt Hemnet.

Detta är en lägenhet ni inte vill missa! Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Robert Sundström på 070-6129588

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 990 kr, Inkl. värme, VA, fiber-TV och bredband 250/100 Mbit/s.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
71 m² förvaltarens information
Våning
6 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,7 %

Föreningen

Namn
Brf Solregnet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
157 lägenheter varav 12 hyresrätter, 6 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras.
Allmänt om föreningen
Husen i Brf Solregnet är byggda 1985 och innehåller 157 lägenheter, varav 12 st hyresrätter samt 6 lokaler. De två fastigheterna bildar en stor innergård där barnen kan leka utan biltrafik. Dagis finns som granne. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pantnotering debiteras pantsättaren.

Gemensam städdag på våren & hösten.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.solregnet.se
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget (2020-09-28) finns inga planer att ändra avgiften
Tv och Bredband
KABEL-TV/BREDBAND
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Telenor som leverantör av fibertv, bredband 250/100 mbit/s samt möjligheter till telefoni.

För TV tillkommer en obligatorisk avgift om 50kr per månad.
Parkering
PARKERING
Boendeparkering råder i området. Det kostar 1000 kr/ kvartal alternativt 400 kr/mån. Möjlighet till garageplats finns i intilliggande parkeringshus där kommunen samt grannföreningar hyr ut platser. För mer information kring parkering besök gärna www.solna.se.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
2019 Radonmätning
2019 OVK
2019 Nya fönster
2013 OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2013 har alla armaturer i trapphus, gångar, entréer samt förråd bytts ut till miljövänlig energisparande ledförsedd armatur.
2011-2012 Har hyresgästernas badrum totalrenoverats.
Våren 2011: VA-stammar (bad samt kök) spolades.
Vintern 2010/2011: Undercentral & värmeväxlare för fjärrvärme samt termostater på alla element byttes. Beräknas ge en besparing på ca 250 000kr/år.
2008: Omfattande renovering av ventilationssystemen i alla fastigheter.
Hösten 2008: Låssystem/låscylindrar byttes ut i husen.
Hösten 2007: Nedgrävning av sopbehållare utomhus.
Hösten 2007: Renovering av den stora gården. Bland annat ny boulebana, nya lekredskap, ny asfaltbeläggning, nya sittplatser, nya cykelställ.
Sommar 2007: Restaurering/renovering samt byte av styrteknik i hissar.
Sommar 2007: Polish-behandling av golv.
2004: Ommålning av trapphus.
2004: Nya plattor på gården. Byte av enstaka plattor 2006.
2003: Tvättstugor totalrenoverade med nya maskiner.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en utarbetad underhållsplan. I dagsläget finns inga planerade kommande renoveringar.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1985
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,45%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-12-06
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
116 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Området Rudviken i centrala Solna erbjuder ett utmärkt läge för att bo och trivas mycket bra oavsett var i livet man befinner sig, gammal som ung, med närhet till Solna C, kommunikationer och naturen.

Föreningen har en egen mysig innergård i skyddat läge med grönska, parkbänkar och umgängesytor för exempelvis grillning.

Trots sitt lugna läge är det under 10 minuters promenad till Solna Centrum med ett stort utbud av serviceinrättningar, butiker och restauranger och flertalet kommunikationer. I närliggande Arenastaden vid Solna Station ligger Nordens största köpcentrum - Westfield Mall of Scandinavia. Här hittar du även Europas modernaste arena för fotboll och andra populära evenemang nämligen Friends Arena.

För barnen finns flera fina lekplatser i skyddade miljöer finns i området och den närmaste ligger på föreningens gemensamma gård. I närheten finns Hagalundsparken med stora gräs- och lekytor samt plaskdamm för barnen på sommaren. Närmsta förskola ligger bara ca 100m bort och Skola för F-3 ligger 300-400m bort. Parkskolan, kommunal grundskola för barn och elever i förskoleklass till årskurs 3. Blomgatans förskola, Rudvikens förskola, Spanska skolan förskola och Förskolan Andante ligger alla i Rudviken.

Vill du ta dig in mot innerstan når du Vasastan på endast ca 10-15 min med cykel eller så kan man ta en av flertal bussar som går ditåt. På väg mot innerstan hittar du både Karolinska Institutet och sjukhuset. Vid Solna Centrum finns T-bana, tvärbana och busstorg med en mängd olika busslinjer. Solna Station som erbjuder pendeltåg ligger endast 10-15 min promenad bort, dit går även bussar från den närbelägna busshållplatsen.

På gångavstånd finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Inom räckhåll finns även Hagaparkens underbara gröna sluttningar som erbjuder ett vackert utflyktsmål. Här finns även båtklubb, flertalet sevärdheter såsom till exempel Parkmuséet och Koppartälten, populära Fjärilshuset och fina motionsspår. Läget kan helt enkelt inte bli bättre.

Kommunikation

Kommunikationerna är utmärkta! Tunnelbanestation Solna Centrum ligger inte långt från lägenheten. Härifrån tar ni er in till city på bara 9 minuter. Gula tunnelbanan med byggstart 2019 planeras få en hållplats i den absoluta närheten.
Från busstorget i Solna Centrum avgår också flera olika busslinjer. Tvärbanan går också från Solna C. Buss 69 till Skansen går precis utanför.

Närservice

Stenkast från Solna Centrum med ett brett utbud av butiker och restauranger. Även nära till Mall of Scandinavia!

Parkering

Boendeparkering råder i området. Det kostar 1000 kr/ kvartal alternativt 400 kr/mån. Möjlighet till garageplats finns i intilliggande parkeringshus där kommunen samt grannföreningar hyr ut platser. För mer information kring parkering besök gärna www.solna.se.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Förening

Balkong

Vardagsrum

Kök

Matplats

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Innergård

Närområde

Övriga bilder

Innergård

Planlösning

Planritning