Solna C Skytteholm

Ankdammsgatan 40

Möjlig 4a med högt läge!

Möjlig 4a med högt läge!

Välkommen till Ankdammsgatan 40 och denna fina trerummare!

Bostaden präglas av sitt höga läge (våning 9) med inglasad balkong där sol erbjuds från morgon till lunch.
Planlösningen är optimal med stor hall, gott om förvaring, två stora sovrum, rymligt vardagsrum med stora fönsterparter, charmigt renoverat kök samt den inglasade balkongen som blir en förlängning av bostaden. Här är även el 3-fas indraget!
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett extraförråd i källaren.

Föreningen är ekonomiskt stabil med en belåning på endast 4 791 kr per m2.
Bostadens läge är perfekt precis vid Skytteholmsparken! Runt knuten har du även populära Bullens bageri & konditori.
Kommunikationerna är optimala, utanför porten har du bussar som tar dig till b.la Sundbyberg C.
Med en kort promenad på cirka 10 minuter tar du dig både till Solna C är du har bussar, tunnelbana och tvärbana samt all tänkbar service.

Välkommen på visning!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 78 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 9 av 12, hiss finns
  • Avgift: 4 050 kr Inkl. värme och VA
  • Förening: Brf Snickaren 2
  • Byggnadsår: 1958
  • Område: Solna C Skytteholm, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmalan
Ansvarig mäklare

Jessica Wikström

Reg. fastighetsmäklare

ANSÖK OM LÅNELÖFTE
Få bolånealternativ från flera banker

Välkommen till Ankdammsgatan 40

  • Högt upp i huset
  • Möjlig 4a
  • Dubbla förråd
  • Inglasad balkong
  • Stambytt 2017
  • 2 hissar
  • Förening med låg belåning

FASAD

Välkomna till Skytteholmsparken och Ankdammsgatan 40!

Visa mer

HALL

Välkomnande hall med gott om förvaring i platsbyggda garderober samt goda avhängningsmöjligheter.

Linoleumgolv och sjögrästapet.

Visa mer

BADRUM

Ljust och fint badrum från 2017.
Här finns duschhörna, handduktstork, handfat, spegelskåp och WC. Det är även förberett för tvättmaskin. Dimbara spotlights i tak.

Ljust kakel och klinkergolv med golvvärme.

Visa mer

MATPLATS

Fantastisk matplats med stort fönsterparti som ger ett rikligt ljusinsläpp.

Parkettgolv (slipat 2018) och ljusa väggar.

Visa mer

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffa och TV-möbel.
Fantastiskt ljusinsläpp!

Parkettgolv (slipat 2018) och ljusa väggar.

Visa mer

SOVRUM 1

Rogivande sovrum med plats för både stor säng, nattduksbord och förvaringsmöbel.

Ljusa väggar samt nylagd parkett (2018).

Visa mer

SOVRUM 2

Rymligt sovrum som passar perfekt att använda som barnrum, kontor eller gästrum.

Ljusa väggar och nylagd parkett (2018).

Visa mer

KÖK

Charmigt renoverat kök (2018) där originalkaraktären har bevarats så långt som möjligt.
Samtliga vitvaror har bytts ut samt diskmaskin har installerats.

Linoleumgolv, nymålade luckor (2018), ljusa väggar samt kakel ovan arbetsbänk.

Visa mer

BALKONG

Fin inglasad balkong i högt läge blir som ett extrarum till lägenheten!
Här kan ni njuta av solen från morgon till lunch.

Visa mer

ALTERNATIV PLANLÖSNING

Fastighetsmäklaren garanterar ej att föreningen godkänner denna typ av renovering, detta menas endast som inspiration och visar på olika möjligheter med lägenheten.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
78 m² förvaltarens information
Våning
9 av 12, hiss finns
Andel i förening
1,50496 %

Föreningen

Namn
Brf Snickaren 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
62 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras utan särkild fördelning i ägandet.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades år 1958 och består av 62 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Överlåtelseavgift om ca. 1100 kr debiteras köparen. Pantförskrivningsavgift, 1% på prisbasbeloppet , debiteras pantsättaren-

Juridisk person, som förvärvat en bostadsrätt, får antas till medlem i föreningen om det finns särskilda skäl för det.

I huset finns följande gemensamma utrymmen:
I källaren finns en fin tvättstuga med totalt fem tvättmaskiner (varav en mattvätt), två torktumlare, en mangel och två separata torkrum.
Pingisrum finns i källaren.
Styrelserum finns i entréplan.
Grovsoprum med pappersinsamling finns i entréplan.
Cykelrum finns i ett separat hus.
Cykelställ finns utanför porten
Information om månadsavgiften
Inkl. värme och VA
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget (2021-04-12) finns det inga planer att höja avgiften.
Tv och Bredband
Kabel-TV levereras av ComHem. Fastigheten är ansluten till eget fibernät. Leverantören av bredband till fastigheten är Bahnhof som levererar en hastighet på 1000/1000mbit/s, detta ingår i avgiften.

Kabel-TV levereras av ComHem eller Telia. Fastigheten är ansluten till eget fibernät. Leverantören av bredband till fastigheten är ComHem eller Telia. Medlem tecknar eget avtal
Nytt som 14 januari 2021: Kollektivt bredband tecknat med Bahnhof via tidigare Teliaanslutning. Bredbandskostnaden är 69kr/hushåll och ingår i avgiften. Tills vidare går det att ha eget bredband från Comhem om så önskas. ComHem TV finns i huset och ingår i avgiften. Föreningen planerar att säga upp Comhem avtal som löper i fem år.
Parkering
BRF Snickaren 2 har 7 garageplatser och 13 parkeringsplatser. En kölista tillämpas som administreras av Valorem AB. För frågor kring kötid och kostnad för parkering/garage maila: info@valorem.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2021 - Nya hissar installerade
2020 - Ny ledarmatur utomhus
2018 - Alla rör i källaren är asbetssanerade och omisolerade med ny isolering
2018 - Remdrivna frånluftsfläktar utbytta till moderna EC-fläktar
2017 - Expansionskärl för värmesystemet utbytt
2017 - Komplett stambyte färdigt.
2014 - Samtliga fönster byttes ut till nya moderna fönster.
2013 - Bastu renoverades. Trädgården gjordes om.
2011 - Golv och väggar målades om i källaren. Fjärrcentral byttes ut. Huset dränerades om.
2009 - Relining av dagvattenledning. Nytt tak lagt. Tvättstugan renoverades.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan och inom något år måste dagvatten och balkonger renoveras. Utvärdering av metoder och kostnader pågår.

En balkonggrupp på fem medlemmar har tillsatts under 2021 och offerter har tagits in. Arbetet kommer löpa vidare under 2021-tillsvidare. Det finns ingen tydlig plan för färdigställandet framme ännu.

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1958
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,45%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
DATUM FÖR ENERGIDEKLARATION
2022-01-23

Omgivning

Allmänt om området

LÄGE I STADSDELEN
Fastigheten är mycket väl belägen i Solna med närhet till tre centrumanläggningar (Huvudsta, Solna & Sundbyberg centrum).

Solna Centrum finns på promenadavtånd (5 minuter) och har ett stort utbud av butiker och restauranger, samt apotek, bibliotek, matvarubutik etc. Nära till Solnahallen för dig som är idrottsintresserad.

I närheten finns gröna omgivningar som exempelvis Skytteholmsparken eller strandpromenaden i Huvudsta Strand.

Det är även nära in till city, och det finns fina promenad- och cykelvägar längs vattnet in till Kungsholmen, kort restid både till fots och med cykel. Det går också mycket lätt och smidigt ta sig ut på Essingeleden och E4:an.

ARENASTADEN
DU kan gå till Populära Arena staden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger.

Kommunikation

KOMMUNIKATIONER
Utmärkande för området är de mycket goda kommunikationer som finns. En kort promenad från porten når du både Solna Centrums T-bana och Huvdstas T-bana. Detta möjliggör att du kan ta blå linje mot både Akalla som Hjulsta.

Sundbybergs centrum ligger ca 15 min promenad bort. Där når man pendeltåg, flygbussar, tunnelbana samt Busslinjer till Bromma, Ekerö, Danderyd, Årsta, Örby och Älvsjö.

Inom kort promenadavstånd nås även tvärbanan som trafikerar sträckan Solna Station - Alvik. Solna station - Sickla. Närmaste hållplats är Solna Business Park.

SKOLOR
Barnvänligt område med parkområden i direkt närhet. Barnomsorg i närheten består av förskolor på Skytteholmsvägen 11, Hannebergsgatan 21, Centrumslingan 43 och Ankdammsgatan 44.

Grundskolor i närheten är Nybodaskolan, Framnäsbacken 22 (Skolår 4-9) och Skytteholmsskolan, Ankdammsgatan 14-16 (Skolår 1-8).

Parkering

Solna boendeparkering för 400kr/ månad eller 1000kr/ kvartal

HITTA BOSTADEN

EN PLATS I SOLEN

Drömmer du om ett boende i utlandet? SMH Estate hjälper dig genom hela resen, från att hitta det perfekta objektet till kontraktsskrivning och allt runt omkring.

SMH Estate

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.