Såld lägenhet på Backvägen 1, 2 tr i Råsunda
Råsunda

Backvägen 1, 2 tr

Unik 4:a inklusive uthyrningsdel!

Såld

Unik 4:a inklusive uthyrningsdel!

- Uthyrningsdel
- Öppen spis
- Välskött och ekonomiskt stark förening

I en grön oas i närheten av Råsunda ligger denna helrenoverade pärla med möjlighet att bo till en mycket låg månadskostnad eller till och med gratis med tanke på uthyrningsdel med eget pentry och badrum. Vidare präglas tillvaron av ett insynsskyddat hörnläge, balkong i sydväst, stora rum, fungerande öppen spis, fiskbensparkett i original, ytterst goda förvaringslösningar i platsbyggda garderober och hyllanordningar, kök med stenskiva och välutrustad maskinpark, högt i tak och genomgående målade väggar. Välskött och ekonomiskt stark förening med nyligen sänkt avgift.

För mer info, kontakta ansvarig mäklare!

Visa mer
Backvägen 1, 2 tr Backvägen 1, 2 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 6 650 000 kr
  • Boarea: 92 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Backvägen 1 & 2
  • Byggnadsår: 1954
  • Område: Råsunda, Solna
Slutpris

6 650 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Backvägen 1, 2 tr

  • Uthyrningsdel
  • Öppen spis
  • Välskött och ekonomiskt stark förening

Vardagsrum

Insynsfritt och stort vardagsrum med fungerande öppen spis och oslagbara förvaringslösningar i ny och platsbyggd hyllanordning som sträcker sig längs vardagsrummets väggar mot sovrum 1 och kök. Ytskikten går i vitmålade väggar samt en välhållen fiksbensparkett i original.

Balkong

Nyrenoverad balkong i fritt sydvästläge med sol från morgon till kväll. Nås från lägenhetens vardagsrum.

Sovrum 1

Stort och insynsfritt sovrum med rejäla förvaringslösningar i platsbyggd och snygg garderobsvägg. Ytskikten består av en sandfärgad heltäckningsmatta och ljusmålade väggar.

Matplats

Matplats i anslutning till vardagsrum, hall och kök.

Hall

Välkomnande och yteffektiv hall med golv i marmor samt nylagd fiskbensparkett. Vidare erbjuds en säkerhetsdörr samt platsbyggda förvaring i flera rymliga garderobslösningar.

Sovrum 2

Rymligt sovrum utan insyn och med platsbyggda förvaringslösningar i snygg och praktisk garderobsvägg. Nyrenoverade ytskikt består av en sandfärgad heltäckningsmatta, vitmålade väggar samt en grå fondvägg.

Badrum

Stilsäkert badrum där den helkaklade interiören består av neutrala färgsättningar, badkar med takdusch, handdukstork, tvättställ, spegelskåp och WC. Badrummet är förberett för tvättmaskin.

Uthyrningsdel

Nyrenoverad uthyrningsdel med egen ingång från trapphus, nytt rymligt badrum samt ett pentry utrustat med kyl, spis och fläkt. Ingen insyn och ytskikt i ljusa färgsättningar.

Kök

Fint och utbyggt kök med tilltagen matplats och insynsskyddat stort fönsterparti. Vidare präglas tillvaron av fiskbenparkett i original, vitmålade väggar, gedigen bänkskiva i sten, skåpfronter med matchande färgval samt en välutrustad och integrerad maskinpark bestående av dubbla kyl/frys, diskmaskin, fläkt och en varmluftsugn med glaskeramikhäll (induktion och boostfunktion).

Duschrum

Helkaklat och nyrenoverat badrum beläget i uthyrningsdelen. Här finns takdusch, tvättställ, spegelskåp och WC.

Fasad

Välskötta Brf Backvägen 1 & 2.

Närområde

Backvägens fina omnejd.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Adam Bäckström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Uthyrningsdel
- Öppen spis
- Välskött och ekonomiskt stark förening

I en grön oas i närheten av Råsunda ligger denna helrenoverade pärla med möjlighet att bo till en mycket låg månadskostnad eller till och med gratis med tanke på uthyrningsdel med eget pentry och badrum. Vidare präglas tillvaron av ett insynsskyddat hörnläge, balkong i sydväst, stora rum, fungerande öppen spis, fiskbensparkett i original, ytterst goda förvaringslösningar i platsbyggda garderober och hyllanordningar, kök med stenskiva och välutrustad maskinpark, högt i tak och genomgående målade väggar. Välskött och ekonomiskt stark förening med nyligen sänkt avgift.

För mer info, kontakta ansvarig mäklare!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 835 kr, Inkl. värme, VA, bredband och TV.
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
92 m² förvaltarens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
2,44 %

Föreningen

Namn
Brf Backvägen 1 & 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
43 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, för makar, registrerade partners eller sambor enligt sambolagen
Allmänt om föreningen
Brf Backvägen 1 & 2 består av 43 lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt .Föreningen bildades 1979 och registrerades samma år. Föreningen äger och förvaltar två fastigheter - Lövdalen 5 och Lövdungen 5. De är belägna på Backvägen 1 och 2 i Solna.

Överlåtelseavgift utgår med 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.

För mer information besök gärna föreningens egna hemsida: www.backvagen.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har i dagsläget inga planer på att ändra avgiften. (2021-05-25)
Tv och Bredband
1 Gbit/s bredband och Ownits Bas TV-paket, ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
På Backvägen 1 finns en större tvättstuga, ett större cykelrum samt en takterass där man kan grilla & äta. På Backvägen 2 finns en mindre tvättstuga, ett mindre cykelrum och en takterass som används som piskaltan. På Backvägen 2 finns även föreningslokalen som går att hyra för t.ex. kalas.
Parkering
Föreningen har 9 st. garage (6 st. enkelgarage och 3 st. dubbelgarage) samt 4 st. parkeringsplatser utomhus. Priserna är per månad 707 kr/månad för parkeringsplats, 903 kr/månad för enkelgarage och 1 266 kr/månad för dubbelgarage.

I området råder även boendeparkering via Solna stad, priserna för parkering är 400 kr/månad och 1 000 r/månad. Läs mer på www.solna.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
Balkonger inkl. takterasser 2019
Fasad inkl. takfot 2019
Entrédörrar 2018
Stamspolning 2018
Fönster 2017
Relining av stammar i bottenplatta/under mark 2016
Inköp av tre tvättmaskiner till Backvägen 1 2016
Balkongdörrar 2013
Översyn av ventilationsfläktar 2008
Tak 2008
Hissmaskin 2007
Delar av fasad 2000
El-stigare 2008
Stambyte inkl. badrum/toaletter 2008

KOMMANDE RENOVERINGAR
Inget större är på gång att genomföra.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas renoverade
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
FÖRRÅD
Förråd finns på vind och i källare.

Ekonomi

Utgångspris
5 850 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,45%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 800 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd 2011-03-21

Allmänt om området

Attraktiva Råsunda är det område i Solna kommun som har den äldsta bevarade bebyggelsen och många av husen i området är från sekelskiftet med dess speciella charm. Området har gradvis fått växa fram och idag finns det hus från varje årtionde de senaste 100 åren, vilket präglar området och gör det unikt.

Längs med Råsundavägen och Stråket ligger ett flertal restauranger, butiker, caféer, mataffärer och nu även biograf vid K-märkta Gamla Filmstaden. Råsunda ligger i närheten av Råstasjön och Lötsjön som erbjuder härliga promenadstråk längs vattnet och villakvarteren i Råsunda.

Det är ca 5 minuters gång till Arenastaden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger. I Råsunda når man också Solna Centrum på mindre än 10 minuter. Affärsgallerian har ca 120 stycken butiker och restauranger samt är en fullservice inrättning.

Kommunikation

Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.

Närservice

Mall of Scandinavia med all tänkbar bekvämlighet finns runt knuten.

Parkering

Här råder Solnas boendeparkering till en kostnad av 1000kr/kvartal alternativt 400kr/månaden.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Sovrum 1

Matplats

Hall

Sovrum 2

Badrum

Uthyrningsdel

Kök

Duschrum

Fasad

Närområde

Övriga bilder

Planlösning

Planritning