Rosstigen 7, vån 2
Luftig 1:a med balkong i väst över rofylld baksida!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 395 000 kr
- Boarea: 40 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Förening: Brf Poppeln 7
- Byggnadsår: 1939
- Område: Råsunda, Solna
2 395 000 kr
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-91 97 05
- e-post: adam.backstrom@smh.se
Välkommen till Rosstigen 7, vån 2
- Stor balkong i västläge
- Möjlig 2:a
- Solna C runt husknuten
Vardagsrum
Lättmöblerat och mycket rymligt vardagsrum med plats för soffa, säng och TV. Ytskikten består av tapetserade väggar och parkettgolv.
Balkong
Trädäckad balkong i väst över baksida. Nås via pardörrar från vardagsrum.
Hall
Välkomnande och centrerad hall med säkerhetsdörr, parkettgolv och tapetserade väggar. Plats och inbyggda förvaringslösningar ges i två stora garderober (överskåp) samt en hatthylla i original.
Badrum
Ljust och stambytt badrum med helkaklad atmosfär, badkar, tvättställ, spegelskåp, handdukstork och WC .
Kök
Helrenoverat kök där interiören sammanfattas av parkettgolv, målade vägar, vita skåpsluckor, vita kakelväggar, matchande bänkskivor samt en välutrustad maskinpark bestående av integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, fläktkåpa och en varmluftsugn med glaskeramikhäll.
Matplats
Matplats i kök som kan omvandlas till sovalkov eller sovrum. Insynsskyddat fönster över ogenerad gata.
Fasad
Välkommen hem!
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Överlåtelseavgift 1 113 kr (betalas av köparen) Pantsättningsavgift 445 kr
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, tvättstuga med torkrum, trädgård på baksidan med gemensam grill. Tomten är friköpt.
2004: Stambyte, takrenovering, branddörrar och elstigare
2005-06: Renovering av tvättstuga, byte av värmeväxlare
2008: Fasadrenovering, fönstermålning och bygge av balkonger
2011: Ommålning av trapphus
2014: Byte av elcentral i tvättstugan, ny belysning i trapphus, källare och vind.
2015: Termofotografering av huset
2017: Tätning av fönster. Ny torktumlare.
2019: Nytt fibernät installerades. Spolning av stammar. Uppdatering av taksäkerhet samt brandskyddet.
Planerade renoveringar (inom 1-5 år):
Renovera trädgården på framsidan (vår 2020)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Till lägenheten finns ett vindsförråd.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, tvättstuga med torkrum samt en trädgård på baksidan med gemensam grill.
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Attraktivt och omtyckt läge i trevliga Råsunda. Här är småstadsidyllen påtaglig med låga flerbostadshus och det finns gott om trevliga kvartersrestauranger samt en omtyckt och välsorterad matbutik precis inpå knuten. Gamla Råsunda alldeles runt hörnet består av gedigna kvarter med en lång och spännande historia bakom sig. Här finns idag ett flertal caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen biograf. Promenadavstånd om ca 3 minuter till Solna Centrums rika utbud av butiker, där finns flera banker, stora matbutiker, apotek, systembolag, stor busstation samt tunnelbana. I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och café Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål. På Rosstigen 7 bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt promenadavstånd. Sveriges nya nationalarena, Friends arena invigdes i slutet av oktober 2012 och i samband med detta påbörjades bygget av Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum och något som vi aldrig skådat sedan tidigare. I Arenastaden skapas tusentals arbetstillfällen där flera stora företags huvudkontor kommer att vara belägna. Detta kommer i sin tur att medföra en hög efterfrågan på bostäder i anslutning till dessa.
Kommunikation
För dig som pendlar så är bostadens läge helt optimalt. Här bor ni som spindeln i nätet, med mycket kort närhet till pendeltågsstationen (7 min), busshållplats (2 min) och tunnelbana (2 min). Det går med andra ord mycket snabbt att ta sig in till innerstan, restiden är lika lång som att ta sig från olika stadsdelar innanför tullarna. Tunnelbana inom mycket kort promenadavstånd vid Solna Centrum med en restid om ca 9 min till T-centralen. I framtiden kommer t-bana även att finnas invid Mall of Scandinavia och Nationalarenan. Buss avgår från Råsundavägen som tar er i ena riktningen till Odenplan på ca 15 minuter, och i den andra riktningen till Sundbyberg. Bussen går flera gånger i timmen och även under natten. Här avgår också buss 502, 509, 515, 156 och 595. Det är även mycket nära till Solna pendeltågsstation, därifrån tar ni er på ett ögonblick till Odenplan och Stockholm city. Tvärbanan (2 min från lägenheten) mellan Solna Station och Alvik är nu i bruk så kommunikationsmöjligheterna är helt kompletta. Även utmärkta förbindelser till Bromma och Arlanda flygplats!
Närservice
På minuters promenadavstånd finns både Solna C och Mall of Scandinavia.