Såld lägenhet på Rosstigen 7, vån 2 i Råsunda
Råsunda

Rosstigen 7, vån 2

Luftig 1:a med balkong i väst över rofylld baksida!

Såld

Luftig 1:a med balkong i väst över rofylld baksida!

Marknadsförs med accepterat pris från start, privat visning på begäran! Trivsam lägenhet där tillvaron präglas av högt i tak, en genomgående planlösning, fräscha golv, stambytt badrum, renoverat kök, möjligt sovrum, insynsskyddade omgivningar och rymlig balkong i väst! Lugn adress med Solna C och all tänkbar bekvämlighet runt husknuten. Mall of Scandinavia och Råstasjön nås båda på bekväma promenadavstånd!

Visa mer
Rosstigen 7, vån 2 Rosstigen 7, vån 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 395 000 kr
  • Boarea: 40 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Poppeln 7
  • Byggnadsår: 1939
  • Område: Råsunda, Solna
Slutpris

2 395 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Rosstigen 7, vån 2

  • Stor balkong i västläge
  • Möjlig 2:a
  • Solna C runt husknuten

Vardagsrum

Lättmöblerat och mycket rymligt vardagsrum med plats för soffa, säng och TV. Ytskikten består av tapetserade väggar och parkettgolv.

Balkong

Trädäckad balkong i väst över baksida. Nås via pardörrar från vardagsrum.

Hall

Välkomnande och centrerad hall med säkerhetsdörr, parkettgolv och tapetserade väggar. Plats och inbyggda förvaringslösningar ges i två stora garderober (överskåp) samt en hatthylla i original.

Badrum

Ljust och stambytt badrum med helkaklad atmosfär, badkar, tvättställ, spegelskåp, handdukstork och WC .

Kök

Helrenoverat kök där interiören sammanfattas av parkettgolv, målade vägar, vita skåpsluckor, vita kakelväggar, matchande bänkskivor samt en välutrustad maskinpark bestående av integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, fläktkåpa och en varmluftsugn med glaskeramikhäll.

Matplats

Matplats i kök som kan omvandlas till sovalkov eller sovrum. Insynsskyddat fönster över ogenerad gata.

Fasad

Välkommen hem!

Närområde

Råsunda med omnejd.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Adam Bäckström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Marknadsförs med accepterat pris från start, privat visning på begäran! Trivsam lägenhet där tillvaron präglas av högt i tak, en genomgående planlösning, fräscha golv, stambytt badrum, renoverat kök, möjligt sovrum, insynsskyddade omgivningar och rymlig balkong i väst! Lugn adress med Solna C och all tänkbar bekvämlighet runt husknuten. Mall of Scandinavia och Råstasjön nås båda på bekväma promenadavstånd!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 706 kr, Inklusive Värme, Vatten, Bredband 1000/1000 och analogt TV-grundutbud
Antal rum
1.5 rum + kök
Boarea
40 m² förvaltarens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
4,95 %

Föreningen

Namn
Brf Poppeln 7
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
20 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap. Inget krav på procentsats.
Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade 2002-04-29 fastigheten Poppeln 7 i Solna. I huset finns 20 lägenheter, som samtliga upplåts som bostadsrätter.

Överlåtelseavgift 1 113 kr (betalas av köparen) Pantsättningsavgift 445 kr

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, tvättstuga med torkrum, trädgård på baksidan med gemensam grill. Tomten är friköpt.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget (2021-12-06) finns inga planer att ändra avgiften.
Tv och Bredband
Bredband fiber från Bahnhof 1000/1000 mbit/s som ingår i månadsavgiften. Kabel-tv levereras av Sappa och beställs och debiteras enskilt.
Parkering
Föreningen äger inga egna parkeringsplatser. I övrigt gäller boendeparkering via Solna kommun. Avgift ca 1000:-/kvartal.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda större renoveringar:

2004: Stambyte, takrenovering, branddörrar och elstigare
2005-06: Renovering av tvättstuga, byte av värmeväxlare
2008: Fasadrenovering, fönstermålning och bygge av balkonger
2011: Ommålning av trapphus
2014: Byte av elcentral i tvättstugan, ny belysning i trapphus, källare och vind.
2015: Termofotografering av huset
2017: Tätning av fönster. Ny torktumlare.
2019: Nytt fibernät installerades. Spolning av stammar. Uppdatering av taksäkerhet samt brandskyddet.
Planerade renoveringar (inom 1-5 år):

Renovera trädgården på framsidan (vår 2020)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
FÖRRÅD
Till lägenheten finns ett vindsförråd.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, tvättstuga med torkrum samt en trädgård på baksidan med gemensam grill.

Ekonomi

Accepterat pris
2 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,45%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2019-11-01
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
161 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Attraktivt och omtyckt läge i trevliga Råsunda. Här är småstadsidyllen påtaglig med låga flerbostadshus och det finns gott om trevliga kvartersrestauranger samt en omtyckt och välsorterad matbutik precis inpå knuten. Gamla Råsunda alldeles runt hörnet består av gedigna kvarter med en lång och spännande historia bakom sig. Här finns idag ett flertal caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen biograf. Promenadavstånd om ca 3 minuter till Solna Centrums rika utbud av butiker, där finns flera banker, stora matbutiker, apotek, systembolag, stor busstation samt tunnelbana. I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och café Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål. På Rosstigen 7 bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt promenadavstånd. Sveriges nya nationalarena, Friends arena invigdes i slutet av oktober 2012 och i samband med detta påbörjades bygget av Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum och något som vi aldrig skådat sedan tidigare. I Arenastaden skapas tusentals arbetstillfällen där flera stora företags huvudkontor kommer att vara belägna. Detta kommer i sin tur att medföra en hög efterfrågan på bostäder i anslutning till dessa.

Kommunikation

För dig som pendlar så är bostadens läge helt optimalt. Här bor ni som spindeln i nätet, med mycket kort närhet till pendeltågsstationen (7 min), busshållplats (2 min) och tunnelbana (2 min). Det går med andra ord mycket snabbt att ta sig in till innerstan, restiden är lika lång som att ta sig från olika stadsdelar innanför tullarna. Tunnelbana inom mycket kort promenadavstånd vid Solna Centrum med en restid om ca 9 min till T-centralen. I framtiden kommer t-bana även att finnas invid Mall of Scandinavia och Nationalarenan. Buss avgår från Råsundavägen som tar er i ena riktningen till Odenplan på ca 15 minuter, och i den andra riktningen till Sundbyberg. Bussen går flera gånger i timmen och även under natten. Här avgår också buss 502, 509, 515, 156 och 595. Det är även mycket nära till Solna pendeltågsstation, därifrån tar ni er på ett ögonblick till Odenplan och Stockholm city. Tvärbanan (2 min från lägenheten) mellan Solna Station och Alvik är nu i bruk så kommunikationsmöjligheterna är helt kompletta. Även utmärkta förbindelser till Bromma och Arlanda flygplats!

Närservice

På minuters promenadavstånd finns både Solna C och Mall of Scandinavia.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Hall

Badrum

Kök

Matplats

Fasad

Närområde

Planlösning

Planritning