Västra Vägen 3B
Välplanerad 4a i centrala Solna, bastu i lägenheten och inglasad dubbelbalkong!SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 730 000 kr
- Boarea: 98.5 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 6, hiss finns, Stor hiss
- Förening: Brf Platån 17
- Byggnadsår: 1969
- Område: Rudviken, Solna
4 730 000 kr
Välkommen till Västra Vägen 3B
Välkommen till Västra Vägen 3B. Här bor ni i en välplanerad 4:a med en inglasad dubbel-balkong, generöst ljusinsläpp tack vare den genomgående planlösningen och en egen bastu i badrummet. Lägenheten präglas av ett stort vardagsrum med plats för både matplats och soffgrupp samt tre sovrum i ordentlig storlek. Utanför balkongen ligger ett grönområde som enligt de boende ses som "deras egen lilla park" som är fantastiskt vacker på våren/sommaren. Centralt läge med närhet till både tunnelbana, pendeltåg, tvärbana & buss. Promenadavstånd till sevärdheter som såväl Mall of Scandinavia och Friends Arena som Råsunda och historiska Filmstaden! Tack vare sitt höga läge erbjuds utsikt över stora delar av Solna och Råsundas takåsar.
BRF Platån 17 är en äkta förening som bildades 1999, äger marken och 45 parkeringsplatser och omfattas av två fastigheter som tillsammans består av 80 lägenheter varav 4 är upplåtna med hyresrätt. Dessa är en så kallad dold tillgång för föreningen. Föreningen följer en utarbetad underhållsplan och håller för närvarande på att byta alla lägenheters stammar i kök och badrum. Detta stambyte beräknas vara klart i slutet av 2020 för denna aktuella lägenhet. Detta innebär ett ypperligt tillfälle för er att själva bestämma hur ni vill att badrummet ska se ut och vilka materialval som ni önskar använda. Kostnadsfritt om ni väljer att använda redan förvalda material och om ni önskar skräddarsy ert nya badrum får ni det till en bråkdel av priset för en vanlig badrumsrenovering!
Detta är en lägenhet ni INTE vill missa! Varmt välkommen på visning.
- Ett av Solnas mest centrala lägen
- Bastu i lägenheten
- Genomgående planlösning
- Inglasad dubbelbalkong i sydväst
- Fantastisk grönska utanför balkongen med minimal insyn
Vardagsrum
Ljust, öppet och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och gott om ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matplats för större sällskap och mer därtill! Härifrån når ni lägenhetens stora, inglasade balkong i insynsskyddat läge.
Matplats
I vardagsrummet erbjuds möjligheter till en matplats med härligt ljusinsläpp för de större sällskapen.
Kök
Stort kök med generöst om såväl arbetsytor som förvaring. I anslutning till köket finns även plats med en matgrupp om 4 - 6 personer. Härifrån når ni genom den andra utgången balkongen. Köket består av fullstor kyl och frys, ugn och spis, fläkt, inbyggd micro och diskmaskin.
Balkong
Sällsynt stor, inglasad balkong i solsäkra sydvästläge. Här får ni plats för flera olika typer av möblemang såsom matbord, loungemöbler, odlingar och mer därtill! Utanför balkongen ligger ett grönområde som av de boende ses som deras egna park med bland annat boule-bana, grillmöjligheter och sittbänkar. Under sommartid grönskar här träden vilket bidrar till minimal insyn till balkongen och övriga lägenheten. En balkong som verkligen måste upplevas på plats!
Sovrum 1
Master Bedroom. Även detta rum är stort och rymligt med plats för dubbelsäng, tillhörande möblemang
och arbetshörna. Goda förvaringsmöjligheter finns längst ena väggen genom de inbyggda garderober. Fönster som ger rummet härligt med ljusinsläpp.
Sovrum 2
Det första sovrummet till höger från hallen. Stort och rymligt med plats för tillhörande möblemang och arbetshörna. Goda förvaringsmöjligheter finns längst ena väggen i de platsbyggda garderoberna. Fönster som ger rummet härligt med ljusinsläpp.
Sovrum 3
Stort och rymligt sovrum med plats för tillhörande möblemang och arbetshörna. Goda förvaringsmöjligheter finns längst ena väggen i de platsbyggda garderoberna. Även detta rum får härligt ljusinsläpp från fönstret.
Badrum
Badrummet är välplanerat och i väldigt fint skick. Det rymmer för närvarande ett badkar, en dusch, WC och handfat med ovanhängande spegelskåp. Klinker på golvet och helkaklade vita väggar. I slutet av badrummet nås en av lägenhetens pärlor - bastun! Badrummet kommer att stambytas och det går att antingen använda sig av redan upphandlade material utan kostnad men det finns även en sällsynt chans att välja egna material och ändra i layouten till precis så som ni vill ha det för en bråkdel av vad det annars kostar att renovera ett badrum!
Bastu
Bastu i direkt anslutning till badrummet med plats för minst 2 personer. En sällsynt syn i Stockholm! Under stambytet kommer bastun tas bort. Möjlighet kan finnas för köpare att bygga ny bastu efter överenskommelse med styrelsen.
WC
En extra toalett, perfekt för gäster eller den stora familjen! Bestående av WC, kommod, handfat och ovanhängande spegelskåp.
Hall
Välkommen in! En stor och generös hall med väldigt bra avhängningsmöjligheter.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet.
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang, IMD.
Obligatorisk avgift 165 kr/mån tillkommer för bredband.
Comhems analoga grundutbud tillkommer på avgiften med 72 kr/månaden (exklusive moms). Avgiften är obligatorisk och finns som separat post på räkningen från NORDSTADEN.
2021 – Stambyte i hela föreningen slutförd inkl. badrumsrenovering
2021 – Fasadrenovering med tilläggsisolering
2017 - Digitalt bokningssystem för tvättstugan
2017 - Nya portlås och med kod
2017 - Fönster på östsidan
2012 - Stamspolning
2009 - Ny värmeväxlare för luftvärmeväxlarna
2007 - Ny värmeväxlare i undercentralen för varmvatten och värme
2007 - Husens gavlar tilläggsisoleras
2005 - Nya luftvärmeväxlare
2003 - Nytt tak plus tilläggsisolering
2002 - Ny tvättstuga
KOMMANDE RENOVERINGAR
Miljöstuga för källsortering (föreningen inväntar färdigställandet av nya källsorteringsregler i Solna kommun)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
Allmänt om området
Välkommen till ett av Solnas mest attraktiva och centrala lägen. Här bor Ni bara några minuters promenad från Solna centrum som erbjuder ett brett utbud av service såsom systembolag, flera stora livsmedelsbutiker, banker, mode i mångfald, restauranger och caféer. I Solna C finns också goda kommunikationer med en mängd olika busslinjer, tvärbana och tunnelbana.
Rudviken ligger på bekvämt avstånd från tullarna och city, ca 30 minuters promenadavstånd in till S:t Eriksplan och endast 15 minuter till Karolinska sjukhuset. Fina cykelvägar hela vägen in till Stockholms city. På cykel tar det endast 15 minuter till Centralstationen (Vasagatan).
På gångavstånd finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och Café Gröna stugan som är ett omtyckt utflyktsmål.
Inom räckhåll finns även Hagaparkens underbara gröna sluttningar som erbjuder ett vackert utflyktsmål. Här finns även båtklubb, flertalet sevärdheter såsom till exempel Parkmuséet och Koppartälten, populära Fjärilshuset och fina motionsspår. Läget kan helt enkelt inte bli bättre.
Kommunikation
Kommunikationerna är utmärkta! Tunnelbanestation Solna Centrum ligger inte långt från lägenheten. Härifrån tar ni er in till city på bara 9 minuter.
Från busstorget i Solna Centrum avgår också flera olika busslinjer. Tvärbanan går också från Solna C.
Buss 70 (Odenplan/Universitetet) och 507 (S:t Eriksplan) går längs Solnavägen och nås inom ett par minuters promenadavstånd.
Närservice
Stenkast från Solna Centrum med ett brett utbud av butiker och restauranger. Även nära till Mall of Scandinavia!
Parkering
FÖRENINGENS EGEN INFORMATION OM PARKERING:
"Brf Platån 17 har 45 parkeringsplatser. Över hälften av våra boende har alltså tillgång till en
egen hyrd p-plats! Det kan vi erbjuda tack vare att vår avstyckade tomt omfattar en stor del gatumark." Mer information på www.platan17.com
Solna boendeparkering 400kr/månad eller 1000kr/kvartal