Råsunda Vireberg

Virebergsvägen 4

Sällan till salu

Sällan till salu

Välkommen till en av Solnas absolut bästa 5:a i etage. Lägenheten kan lätt göras om till 4 sovrum och ligger med ett perfekt hörnläge med flertalet fönster i olika väderstreck! Här bor ni med i en förening med ett hus i toppskick och god gemenskap. Lägenheten ligger på våning 3 & 4 med ingen insyn och erbjuder en balkong med mycket sol och även en fransk balkong på övre plan. Balkongen erbjuder förutom flertalet möblemang, odlingar och utsikt även ett magisk solläge med sol från dag till kväll tack vare sitt läge mot syd. Väl tilltagna ytor och rum och gott om förvaring såväl i lägenheten som de externa förråd som medföljer.

I Vireberg/Råsunda bor du med närhet till allt i ett lugnt och härligt område. I närområdet finner du Ica Maxi, tvärbanan, tunnelbana, flertalet busslinjer, Solna centrum med all dess kommunikationer och närservice, gamla Råsunda med restauranger och trevliga promenadstråk, Skytteholmsparken samt flertalet förskolor och skolor. Närheten till Mall of Scandinavia, Friends Arena och Sundbyberg är inte att heller att glömma. Ett område att trivas i!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 120.9 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Våning: 3 av 4
  • Avgift: 7 779 kr Inkl. värme, VA & bredband
  • Förening: Brf Hexan
  • Byggnadsår: 1954, 2005-2010
  • Område: Råsunda Vireberg, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmalan
Ansvarig mäklare

Jessica Wikström

Reg. fastighetsmäklare

ANSÖK OM LÅNELÖFTE
Få bolånealternativ från flera banker

Välkommen till Virebergsvägen 4

  • Etagevåning
  • Hörnlägenhet
  • 121 kvm!
  • Mycket förvaring genom två stora förråd
  • Fint renoverad

Kök

Välutrustat och renoverat kök med mycket stilrena materialval. Här erbjuds gott om förvaringsmöjligheter i de flera under- och överskåp. Fin bänkskiva i sten och ovan den sitter ett vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av ugn och micro i brösthöjd, diskmaskin från bosch, kyl och frys, spishäll fläkt och tvättmaskin från Siemens. I köket finner du två fönster i två olika väderstreck med ett fantastiskt ljusinsläpp!

Visa mer

Vardagsrum

Lägenhetens vardagsrum präglas av ett fint ljusinsläpp genom 3 stora fönster samt utgång till balkongen. Här ryms stora och valfria möblemang samt et stor matgrupp mot öppningen till köket. Här når du även den fina trappan upp mot övre plan. vacker fiskbensparkett och målade väggar i vitt och en blå fondvägg.

Visa mer

Matplats

Matplatsen är belägen bredvid köket och rymmer enkelt ett matbord för 10 personer.

Visa mer

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för säng och annat möblemang så som byrå och skrivbord. 2 inbyggda garderober. Vitmålade väggar samt en fondtapet och laminatgolv.

Visa mer

Sovrum 2

Stort master bedroom med plats för dubbelsäng, sängbord och annat möblemang. Fint fönster utan insyn. Vitmålade väggar och laminat på golv.

Visa mer

Hall

Välkomnande hall med gott om förvaring genom två inbyggda garderober. Vitmålade väggar samt klinker på golv.

Visa mer

Balkong

Stor balkong i söderläge med gott om sol. Här får du plats med loungemöbler och grill. Här kan du sitta och njuta av ett glas i solen medans den andra står och grillar på sena sommarkvällar.

Visa mer

Badrum

Renoverat badrum med ljus klinker på golv samt vitt kakel. Fina svarta duschdörrar i industristil, tvättställ med kommod och spegelskåp med förvaring, WC samt förvaringsskåp vid sidan av.

Visa mer

Sovrum Övre plan

Stort sovrum med egen WC , utgång och förråd. Här får du plats med en dubbelsäng samt annat möblemang. Vitmålade väggar och fiskbensparkett.

Visa mer

Vardagsrum Övre plan

Stort och öppet vardagsrum med en fransk balkong. Detta vardagsrum kan lätt göras om till ett master bedroom om så önskas. Här får du plats med en stor soffa och annat möblemang. Fiskbensparkett och vit och grå målade väggar.

Visa mer

WC

Här finns en WC samt tvättställ. Klinker på golv.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Antal rum
5 rum
Boarea
120.9 m² förvaltarens information
Våning
3 av 4
Andel i förening
9,168 %
Andel av årsavgift
10,62348 %

Föreningen

Namn
Brf Hexan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
20 lägenheter, 9 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap, det ställs ej krav gällande %-sats.
Allmänt om föreningen
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.
Föreningen registrerades 2002-06-13. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2003-02-18 och nuvarande stadgar registrerades 2010-08-19 hos Bolagsverket.
Föreningens fastighet har 20 lägenheter, 9 lokaler samt 3 garage och 11 parkeringsplatser

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras låntagaren.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 mangel samt ett torkrum i källarplan.
Gemensamt cykelrum finns i fastigheten med ingång utifrån på markplan.
Uteplats med bord och anlagd murgrill.
Barnvagnsrum finns på entréplan i varje ingång.
Information om månadsavgiften
Inkl. värme, VA & bredband
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget (2021-02-18) finns inga planer att ändra avgiften.
Tv och Bredband
TV är ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Com Hem. Debiteras separat.
Internet- anslutning Via kabel-TV. Leverantör: Com Hem.
Parkering
Föreningen har 11 st p-platser som går att hyra för ca 400:-/månad. Garageplatser finns 3 st går att hyra för ca 700:-/månad. För närvarande kö till samtliga platser.

I övrigt gäller boendeparkering som ansöks hos Solna stad och till en kostnad om ca 1000 kr i kvartalet alternativ 400 kr i månaden. För mer info se: www.solna.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
Belysning vid sopstation 2019
Målat garagedörrar och runt entréer 2018
Stamspolning 2018
Renoverat cykelrum 2018
Bytt torkfläkt i torkrum 2018
Byte till säkerhetsdörrar hyresrätter 2018
3 st dragit in fiberbredband 2018
Energideklaration 2018
OVK 2018
Belysning källare och vind 2017
Renoverat piskbalkong 2017
Omdragning elstigare och byte av matningar till 3 fas 2016
Nya elmätarblock i elskåp trapphus 2016
Bytt belysning trapphus 2016
Byte av elcentraler i undercentraler och tvättstugan 2016
Byte av resterande två entrédörrar fastigheten 2016
Anlagt 2 nya parkeringsplatser 2016
Byte av kvarvarande fönster, balkongdörrar och entrédörrar 2016
Byte av entrédörrar 2015, 2 st, port 2:an och 4:an
Asfaltering 2015
Diverse trädgårdsarbete 2015
Ny torktumlare 2015
Underhållsbesiktning 2014
Slutförde stambyte 2014
Trädbeskärning 2014
Garantibesiktning stambyte 2014
Energideklaration 2014
Underhållsplan 2014
Renovering av 2 hyreslägenheter 2013
Stamspolning 2013 inkl filmning av stammar
Stensättning mur 2013
Renovering av fönster 2013
Renovering hyreslägenhet 2012
Sotning 2012
Omläggning av tak 2011 - 2012
Omputsning av fasad
Byte fönster 2011
Plattläggning gård 2011
Utvändig Fönsterrenovering 2011 - 2012.
Anläggning av 6 st nya p-platser på innergården 2010
Ny sopstation 2010
Anläggning av uteplats med marksten 2010
Trädgårdsmur och uppfyllnad av marknivån mot gatan 2010
Nyplantering av gräs och buskar 2010
Nya dagvattenledningar/brunnar 2010
Isolering och dränering av husgrund 2010
Målning källarkorridorer och skyddsrum 2009
Installation frånluftsfläkt tvättstuga 2009
Ytterligare en ny tvättmaskin och kondenstorktumlare 2009
Målning trapphus 2009
Ny dusch/wc i tvättstuga 2009
Nya branddörrar till elcentral 2009
Ny separat wc i tvättstuga 2009
Avfuktningsaggregat torkrum 2008 - 2009
Ny kondenstorktumlare 2008 - 2009
Renovering tvättstuga 2008 - 2009
Separata vattenmätare 2008 - 2009 (för individuell mätning)
Nyrenoverad tvättstuga/torkrum 2008 - 2009
Stambyte värmeledningar i badrum 2008 - 2009
Stambyte vatten- o avloppsledningar 2008 - 2009
Energideklaration 2007 - 2008
Byte elmätare 2007
Byte vattenmätare 2007
Ny tvättmaskin 2007
Radonmätning 2007 - 2008

Kommander renoveringar:
Föreningen har inga större renoveringar planerade.

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1954
Kommentar BYGGNADSÅR
2005-2010
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,453%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 500 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Enligt schablonvärde!
Energideklaration
Utförd 2018-09-06
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
148 kWh per kvm och år
DATUM FÖR ENERGIDEKLARATION
2018-09-06

Omgivning

Allmänt om området

Gångavstånd till Solna Centrum och Sundbybergs Centrum som båda erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger, apotek banker etc. Kort gångavstånd till SF-biograf (max 10 min), natursköna Råstasjön samt ett flertal större, välsorterade livsmedelsbutiker. För den idrottsintresserade finns både Solnahallen och nya Friends Arena inom kort gångavstånd.

I Råsunda Vireberg bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. Här finns Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum.
I Arenastaden skapas även tusentals arbetstillfällen där flera stora företags huvudkontor är belägna.

Barnvänligt område med skogsdunge och lekpark i området. Flertalet förskolor och skolor i närheten som nås utan att korsa stora bilvägar.

Kommunikation

Tunnelbana inom gångavstånd vid Solna Centrum eller Näckrosen. Nära till Sundbyberg med både Tunnelbana och Pendeltåg. Bussar till bl.a. karolinska, älvsjö och mörby går från frösundaleden/höstvägen. Ett stenkast från bostaden finner ni tvärbana!

Parkering

Här råder Solnas boendeparkering till en kostnad av 1000kr/kvartal alternativt 400kr/månaden.

EN PLATS I SOLEN

Drömmer du om ett boende i utlandet? SMH Estate hjälper dig genom hela resen, från att hitta det perfekta objektet till kontraktsskrivning och allt runt omkring.

SMH Estate

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.