Förrådsgatan 5, 1tr
Välplanerad 2a i toppskick på populär adress i Gamla Råsunda!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 375 000 kr
- Boarea: 50 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 5, hiss finns
- Förening: Brf Kastanjetten
- Byggnadsår: 1938
- Område: Gamla Råsunda, Solna
3 375 000 kr
Joakim Wihlbäck
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-12 22 44
- e-post: joakim.wihlback@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Förrådsgatan 5, 1tr
- Populär adress
- Toppskick
- Stambytt badrum
- Stor balkong
- Öppen planlösning
Förening
På Förrådsgatan 5 bor du som medlem i Brf Kastanjetten som är en stabil och rik förening. Föreningen har betat av de större renoveringarna och äger marken. Läs gärna mer på föreningens egna hemsida: https://www.kastanjetten.se/
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Joakim Wihlbäck
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Belägen på 1 trappa i ett 5-våningshus. Hiss finns
KABEL-TV / INTERNET
Föreningen är ansluten med Kabel-TV och Internetanslutning via ComHem.
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 5kvm.
TVÄTTSTUGA
Föreningens tvättstuga är placerad på entréplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.
FÖRENINGENS GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns ett cykelförråd samt ett barnvagnsförråd, båda är placerade i källaren.
Föreningen
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras pantsättaren.
Besök gärna föreningens hemsida för mer info: https://www.kastanjetten.se/
I övrigt råder boendeparkering i området. Avgift 1 000 kr/kvartal alternativt 400 kr/månad. För mer information vänligen besök www.solna
2005-2007 Stam och badrumsbyte
2005-2008 Elrenovering
2006 Dörrbyte
2011 Byte av undercentralen (installation av Bergsvärme)
2012 Renoverig av framsida
2012 Renovering, dränering och asfalterna av baksidan
2012 Vatten & Avlopp samt Gas ledningar bytta hela vägen till kommunala nätet (detta refererar till ledningarna utanför fastigheten till kommunala nätet)
2013 Marklokalerna sålda och omgjord till lägenhet
2013 Ny ventilation i tvättstugan
2013 Kodlås till samtliga gemensamma dörrar
2013 Målning av fasaden i entreplan mot Förrådsgatan och Råsundavägen
2013 Bergvärmesystemet är den 29:e oktober fullt inkopplat från Vattenfall
2014 Stamspolning
2014 Nytt tak
2015 Stam- och badrumsrenovering
2016-2017 Byte av värme och cirkulationspump
2016-2017 Ny ståldörr till marklokal
2016-2017 OVK, energideklaration, radonmätning
2017-2018 Badrumsrenovering, resterande från 2015 års renovering.
2017-2018 Montering av gångbrygga och vajersystem
2017-2018 Vind, källarförråd samt diverse elarbete
2018-2019 Hiss
2018-2019 Brandgasventilation i trapphus
2018-2019 installation av två element i marklokal
2019-2020 Flytt av infart till föreningens parkering
2019-2020 Installation av två nya tvättmaskiner i förenings tvättstuga
2019-2020 Installation av nya sopskåp med kodlås.
2020 Hyresrätt såld
PLANERADE RENOVERINGAR
2023 Byte av balkonger, fönster och balkongdörrar, omfärgning av fasad samt byte av entréport.
- Bygglov för balkonger och fönster har vunnit laga kraft och renoveringen planera att startas i februari 2023 och färdigställas till juni 2023.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Bostaden har ett mycket centralt läge i Gamla Råsunda med det mesta ni behöver inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom ett nära räckhåll. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf! I er närhet finns ett gemytligt och lugnt villaområde samt motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där även en vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas.
Till Solna centrum kan ni promenera på ca 10 minuter. Solna centrum är en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flera banker, två apotek och ett systembolag. Till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 15 min.
I Gamla Råsunda bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. Här finns Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum. Här finner ni även Sveriges Nationalarena Fridens.
Kommunikation
Mycket bra kommunikationsmöjligheter för dig som åker kommunalt.
Tunnelbana: Promenadavstånd till tunnelbana, station Näckrosen (två uppgångar) som går mot Fridhemsplan och Centralen (ca 10 min restid) i ena riktningen samt mot Kista och Akalla i den andra riktningen. Även Solna centrums tunnelbane station är inom promenadavstånd.
Buss: Stenkast från busshållplatsen vid Råsundavägen där busslinje 515 går till Solna station och Odenplan och i andra riktningen till Sundbybergs station. Bussen avgår 4 gånger i timmen och har en restid om ca 15 min in till city.
Pendeltåg: Det är även nära till Solna pendeltågsstation, ca 12 minuters promenad. Därifrån tar ni er på ett ögonblick till Karlberg (S:t Eriksplan) och Stockholm city.
Tvärbana: Tvärbanan åker från Solna station mot Sundbyberg och vidare mot Alvik. De närmsta hållaplatserna finnes vid Solna station och vid Solna Centrum.
Närservice
Till Solna centrum kan ni promenera på ca 5 minuter och till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 10 min. I Solna Businesspark finns ICA-Maxi med allt vad en stormarknad kan erbjuda. Mall of Scandinavia med all tänkbar bekvämlighet finns runt knuten.