Såld lägenhet på Förrådsgatan 5, 1tr i Gamla Råsunda
Gamla Råsunda

Förrådsgatan 5, 1tr

Välplanerad 2a i toppskick på populär adress i Gamla Råsunda!

Såld

Välplanerad 2a i toppskick på populär adress i Gamla Råsunda!

ACCEPTERAT PRIS! KONTAKTA MÄKLAREN FÖR PRIVATVISNING!

Varmt välkommen till denna fantastiska 2a på Förrådsgatan 5. I denna fina lägenhet finner du en genomgående och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, renoverat kök i toppklass, mysigt sovrum, stambytt badrum och en supertrevlig balkong som vetter mot Förrådsgatan.

Här bor du på en oerhört populär adress i Råsunda med bara några minuters promenad till Näckrosens tunnelbana. Det är även promenadavstånd till Mall of Scandinavia och trevliga promenadstråk runt Råsta- och Lötsjön genom en kort promenad.

Visa mer
Förrådsgatan 5, 1tr Förrådsgatan 5, 1tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 375 000 kr
  • Boarea: 50 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 5, hiss finns
  • Förening: Brf Kastanjetten
  • Byggnadsår: 1938
  • Område: Gamla Råsunda, Solna
Slutpris

3 375 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Förrådsgatan 5, 1tr

  • Populär adress
  • Toppskick
  • Stambytt badrum
  • Stor balkong
  • Öppen planlösning

Förening

På Förrådsgatan 5 bor du som medlem i Brf Kastanjetten som är en stabil och rik förening. Föreningen har betat av de större renoveringarna och äger marken. Läs gärna mer på föreningens egna hemsida: https://www.kastanjetten.se/</p>

Omgivning

Lägenheten ligger i ett fantastiskt läge mitt i Råsunda med ett stenkast till allt man kan behöva. Råstasjön och dess promenadstråk, Näckrosens T-bana, Gamla filmstaden, Mall of Scandinavia, stråket med dess restauranger och mycket mer

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och ett ljust och rymligt intryck. På golvet ligger klinker och väggarna är i genomgående ljus kulör.

Visa mer

Badrum

Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med wc, handfat, takdusch, duschhörna, handdukstork samt spegelskåp. Finns plats för tvättmaskin om så önskas.

Visa mer

Sovrum

Trevligt sovrum med plats för stor säng, nattduksbord, garderob eller övrig förvaring. Väggarna är målade i behaglig, ljus färg och under fötterna hittar du parkettgolv.

Visa mer

Kök

Modernt och stilrent fullutrustat kök med goda arbetsytor och mycket förvaring i bänkskåp. Här finner du en lyxig bänkskiva i kalksten, induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt, diskbänk och diskmaskin.

Visa mer

Vardagsrum

Väldigt öppet och stort vardagsrum med gott om ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet och utgång till balkongen. Här finns gott om plats för stort matbord, soffa, mediamöbel, bokhylla och övrig förvaring/möblemang.

Visa mer

Balkong

Rymlig och trevlig balkong i österläge med förmiddagssol. Här ryms med enkelhet grill och sittdel.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Joakim Wihlbäck

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

ACCEPTERAT PRIS! KONTAKTA MÄKLAREN FÖR PRIVATVISNING!

Varmt välkommen till denna fantastiska 2a på Förrådsgatan 5. I denna fina lägenhet finner du en genomgående och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, renoverat kök i toppklass, mysigt sovrum, stambytt badrum och en supertrevlig balkong som vetter mot Förrådsgatan.

Här bor du på en oerhört populär adress i Råsunda med bara några minuters promenad till Näckrosens tunnelbana. Det är även promenadavstånd till Mall of Scandinavia och trevliga promenadstråk runt Råsta- och Lötsjön genom en kort promenad.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 602 kr, inkl värme, VA, bredband, Kabel-tv (Comhem 8 kanaler)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
50 m² förvaltarens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
3,876 %
Allmänt om lägenheten
LÄGE I HUSET
Belägen på 1 trappa i ett 5-våningshus. Hiss finns

KABEL-TV / INTERNET
Föreningen är ansluten med Kabel-TV och Internetanslutning via ComHem.
Övrigt
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 5kvm.

TVÄTTSTUGA
Föreningens tvättstuga är placerad på entréplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.

FÖRENINGENS GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns ett cykelförråd samt ett barnvagnsförråd, båda är placerade i källaren.

Föreningen

Namn
Brf Kastanjetten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
25 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja men beslut tas från fall till fall.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2000 och består av 25 lägenheter, samtliga upplåtna som bostadsrätter samt 1 lokal som är uthyrd till Fastighetsbyrån.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras pantsättaren.

Besök gärna föreningens hemsida för mer info: https://www.kastanjetten.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning med 15%, höjningen träder i kraft 2022-11-01. (2022-09-16)
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2. Bredband 250 och kabel-TV Bas ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga och ett cykelförråd.
Parkering
I föreningen finns 7 st parkeringsplatser med elstolpe (enbart elstolpe för motorvärmare) som kan hyras för en kostnad om 383 kr/månad.

I övrigt råder boendeparkering i området. Avgift 1 000 kr/kvartal alternativt 400 kr/månad. För mer information vänligen besök www.solna
FÖRSÄKRING
Försäkring till fullvärde har tecknats hos Moderna försäkringar. I avtalet ingår styrelseförsäkring samt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Detta betyder alltså att enskild medlem inte behöver teckna detta tillägg på sin privata hemförsäkring.
Övrigt
Förråd finns till samtliga lägenheter.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2005-2007 Stam och badrumsbyte
2005-2008 Elrenovering
2006 Dörrbyte
2011 Byte av undercentralen (installation av Bergsvärme)
2012 Renoverig av framsida
2012 Renovering, dränering och asfalterna av baksidan
2012 Vatten & Avlopp samt Gas ledningar bytta hela vägen till kommunala nätet (detta refererar till ledningarna utanför fastigheten till kommunala nätet)
2013 Marklokalerna sålda och omgjord till lägenhet
2013 Ny ventilation i tvättstugan
2013 Kodlås till samtliga gemensamma dörrar
2013 Målning av fasaden i entreplan mot Förrådsgatan och Råsundavägen
2013 Bergvärmesystemet är den 29:e oktober fullt inkopplat från Vattenfall
2014 Stamspolning
2014 Nytt tak
2015 Stam- och badrumsrenovering
2016-2017 Byte av värme och cirkulationspump
2016-2017 Ny ståldörr till marklokal
2016-2017 OVK, energideklaration, radonmätning
2017-2018 Badrumsrenovering, resterande från 2015 års renovering.
2017-2018 Montering av gångbrygga och vajersystem
2017-2018 Vind, källarförråd samt diverse elarbete
2018-2019 Hiss
2018-2019 Brandgasventilation i trapphus
2018-2019 installation av två element i marklokal
2019-2020 Flytt av infart till föreningens parkering
2019-2020 Installation av två nya tvättmaskiner i förenings tvättstuga
2019-2020 Installation av nya sopskåp med kodlås.
2020 Hyresrätt såld

PLANERADE RENOVERINGAR
2023 Byte av balkonger, fönster och balkongdörrar, omfärgning av fasad samt byte av entréport.
- Bygglov för balkonger och fönster har vunnit laga kraft och renoveringen planera att startas i februari 2023 och färdigställas till juni 2023.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Accepterat pris
3 400 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,45%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2017-03-15
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
66 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Bostaden har ett mycket centralt läge i Gamla Råsunda med det mesta ni behöver inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom ett nära räckhåll. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf! I er närhet finns ett gemytligt och lugnt villaområde samt motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där även en vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas.

Till Solna centrum kan ni promenera på ca 10 minuter. Solna centrum är en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flera banker, två apotek och ett systembolag. Till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 15 min.

I Gamla Råsunda bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. Här finns Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum. Här finner ni även Sveriges Nationalarena Fridens.

Kommunikation

Mycket bra kommunikationsmöjligheter för dig som åker kommunalt.

Tunnelbana: Promenadavstånd till tunnelbana, station Näckrosen (två uppgångar) som går mot Fridhemsplan och Centralen (ca 10 min restid) i ena riktningen samt mot Kista och Akalla i den andra riktningen. Även Solna centrums tunnelbane station är inom promenadavstånd.

Buss: Stenkast från busshållplatsen vid Råsundavägen där busslinje 515 går till Solna station och Odenplan och i andra riktningen till Sundbybergs station. Bussen avgår 4 gånger i timmen och har en restid om ca 15 min in till city.

Pendeltåg: Det är även nära till Solna pendeltågsstation, ca 12 minuters promenad. Därifrån tar ni er på ett ögonblick till Karlberg (S:t Eriksplan) och Stockholm city.

Tvärbana: Tvärbanan åker från Solna station mot Sundbyberg och vidare mot Alvik. De närmsta hållaplatserna finnes vid Solna station och vid Solna Centrum.

Närservice

Till Solna centrum kan ni promenera på ca 5 minuter och till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 10 min. I Solna Businesspark finns ICA-Maxi med allt vad en stormarknad kan erbjuda. Mall of Scandinavia med all tänkbar bekvämlighet finns runt knuten.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Förening

Omgivning

Övriga bilder

Planlösning