Råsundavägen 133A
Ljus lägenhet med härligt ljusinsläpp i attraktivt läge beläget i Gamla RåsundaSNABBFAKTA
- Slutpris: 2 640 000 kr
- Boarea: 41 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 1 av 5, hiss finns
- Förening: HSB Brf Kastanjeträdet 1
- Byggnadsår: 1940
- Område: Gamla Råsunda, Solna
2 640 000 kr
Välkommen till Råsundavägen 133A
- Välplanerad bostad
- Attraktivt läge
- Solid förening
- Möjlig tvåa
Vardagsrum
Här möts du av ett vardagsrum med härligt ljusinsläpp genom ett stort fönsterparti. Inbyggda spotlights i taket, samt den höga takhöjden skänker en härlig känsla i rummet. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer såväl en stor soffgrupp, ev. matplats, tv-möbel, samt egen möblering efter önskemål. Öppen planlösning mot köket ger också en rymlig känsla och gör att lägenheten erbjuder en social känsla.
I anslutning till vardagsrummet finns också en rymlig sovalkov. På golvet ligger en ekparkett i kombination med ljusa väggar.
Kök
Renoverat och välplanerat Electrolux-kök från 2015. Köket erbjuder exemplarisk förvaring genom både över- och underskåp. Luckorna går i högblankt vitt, med svart kakel över bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av keramikhäll, varmluftsugn, spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn. I anslutning till köket finner du även matplatsen som rymmer ett större matbord för 4-6 personer.
Hall
Välkommen in i denna rymliga och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Snyggt och praktiskt klinkergolv och vitmålade väggar.
Alkov
Sovalkov med plats för dubbelsäng. Ljus och fräsch alkov som kan användas för matgrupp, arbetsrum, men i dagsläget används som en sovalkov.
Badrum
Kaklat badrum utrustat med badkar, toalett, tvättställ och spegelskåp. Kakel och plastmatta. Finns plats för tvättmaskin och duschvägg om så önskas.
Exteriör
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
I enlighet med nya stadgarna har styrelsen beslutat att ta ut en avgift vid överlåtelse av bostadsrätt om 3,5% av basbeloppet, en avgift om 1,5% av basbeloppet vid pantsättning och 10 % av basbelopp vid godkännande av andrahandsuthyrning.
Överlåtelseavgift debiteras säljaren och pantsättningsavgift debiteras låntagaren.
Besök gärna föreningens hemsida: www.kastanjetradet.com
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensamt cykelrum och tvättstuga.
Bredbandsbolaget förser föreningen med 250/100 mbit (125 kr/mån)bredband samt ett basutbud på 15 tv-kanaler (79 kr/mån)
Kanaler i basutbudet:
SVT1, SVT2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, Kunskapskanalen, SVT24, Barnkanalen (SVT1HD, SVT2HD, TV4HD)
I övrigt gäller boendeparkering via Solna kommun. Avgift ca 1000:-/kvartal.
2020
– Genomförande av renovering och upprustning av markytor och entrétrappa som upphandlats 2019.
– OVK-besiktning. Kommer senare i år pga Corona
AVSLUTADE PROJEKT
2020
- Renovering av markytor
2019
– Energicertifiering.
2018
– Installation av nytt brandlarmsystem för allmänna utrymmen.
2017
– Totalrenovering av föreningens kommersiella lager- och kontorslokal.
– Montering av vajrar på taket för att öka säkerheten i samband med snöskottning på taket.
– Ny takbelysning i gemensamma utrymmen.
2016
– Byte av TV-leverantör från Com Hem till Bredbandsbolaget samt uppgradering av bredband från 100/100 mbit till 250/100 mbit.
– Spolning av stammar
– Installation av nytt ventilationssystem i restauranglokalen.
2015
– Montering av råttspärr i avloppsstammen som ansluter till kommunalt avlopp.
– Värmeslingor sätts in i stuprören för att undvika isbildning i dessa vintertid.
2014
– Installation av fiber i fastigheten, 100/100 mbit till samtliga lägenheter.
2013
– Snörasskydd installerades på taket i november 2013.
– De 5 hyresrätternas badrum totalrenoverades.
2012
– Golvet i tvättstugan renoverades under sommaren 2012.
– Trapphusen har blivit målade under våren 2012.
– Inventering av samtliga lägenheter avseende eventuella fuktskador i badrum och kök samt värmeläckage vid fönster gjordes februari-mars 2012.
2011
– Rensning av frånluftskanaler i kök och badrum gjordes november 2011.
– Högtrycksspolning av stammar i kök och bad/wc avlopp gjordes i oktober 2011.
– Rensning av frånluftskanaler i kök och badrum gjordes november 2011.
– Saneringsfirman Nomor har på uppdrag av styrelsen kontrollerat vinden efter skadedjur/mal. Inga mal eller skadedjur fanns att hitta på vinden, så projektet lades ner.
2010
– Radonmätningen som gjordes under våren 2010 visade att radonvärdena är låga i huset. Mätningen är utförd under tiden 21 januari till 21 april 2010. Årsmedelvärdet för de lägenheter som ingick i mätningen varierade från mindre än 30 Bq/m³ upp till 80 Bq/m³. Värdena bör ligga under riktvärdet som är 200 Bq/m³ i årsmedelvärde.
– Sophus har blivit uppsatt och har minskat föreningens sophanteringskostnader avsevärt.
– OVK godkänd för restaurangens lokal i markplan.
2009
– Nya maskiner i tvättstugan
2006-2008
– Yttertaket renoverades
1986
– Balkongerna renoverades
1986
– Fasaden tilläggsisolerades och putsades
1985-1986
– Stambyte i både kök och badrum
dokument
BYGGNADSFAKTA
Gemensamt cykelrum finns i huset.
TVÄTTSTUGA
Föreningens tvättstuga är placerad i entréplan.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 4 m².
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Attraktiva Råsunda är det område i Solna kommun som har den äldsta bevarade bebyggelsen och många av husen i området är från sekelskiftet med dess speciella charm. Området har gradvis fått växa fram och idag finns det hus från varje årtionde de senaste 100 åren, vilket präglar området och gör det unikt.
Längs med Råsundavägen och Stråket ligger ett flertal restauranger, butiker, caféer, mataffärer och nu även biograf vid K-märkta Gamla Filmstaden.
Fastigheten ligger i närheten av Råstasjön och Lötsjön som erbjuder härliga promenadstråk längs vattnet och villakvarteren i Råsunda.
Det är 2 minuters gång till Arena staden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger.
Från fastigheten når man också Solna Centrum på mindre än 10 minuter. Affärsgallerian har ca 120 stycken butiker och restauranger samt är en fullservice inrättning.
Kommunikation
Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.