Såld lägenhet på Råsundavägen 133A i Gamla Råsunda
Gamla Råsunda

Råsundavägen 133A

Ljus lägenhet med härligt ljusinsläpp i attraktivt läge beläget i Gamla Råsunda

Såld

Ljus lägenhet med härligt ljusinsläpp i attraktivt läge beläget i Gamla Råsunda

_______________________________________________________________________________________________________________
Vi älskar att ha mycket spekulanter på våra visningar, men i rådande situation underlättar vår planering för att hålla antal besökare samtidigt låg genom att vi jobbar på ett annorlunda sätt mot vanligt. Därför ser vi gärna att ni anmäler er för allas trevnad.

1. Anmälan krävs för visning
2. Vi erbjuder alternativa visningar(privatvisningar) och digitala visningar i mån om tid.
3. Blockvisningar begränsar antal spekulanter som samtidigt rör sig bostaden _______________________________________________________________________________________________________________

Nu har jag nöjet att presentera en lägenhet på eftertraktad adress med närhet till allt. På Råsundavägen 133a blir du en del av Brf Kastanjeträdet 1 som är en trygg och solid förening. Bostaden erbjuder en optimal planlösning för dig/er som är på jakt efter en ny bostad.

Lägenheten disponeras genom en välplanerad planlösning och stilrena materialval. En generös takhöjd och ett härligt ljusinsläpp från två stora fönsterpartier sätter en perfekt prägel till denna bostad. En sovalkov med plats för stor säng, samt möjlighet att enkelt disponera lägenheten som 2 rum och kök. Lättmöblerat vardagsrum med stora ytor och perfekt för sociala sammanhang. Ett stilrent kök med optimal förvaring och de önskvärda maskiner som behövs för att underlätta vardagen.

Här bor du på en oerhört populär adress i Råsunda med bara några minuters promenad till Näckrosens tunnelbana. Det är även promenadavstånd till Mall of Scandinavia och gillar ni natur når ni trevliga promenadstråk runt Råsta- och Lötsjön genom en kort promenad.

- En personlig favorit i området finner ni i Gamla Filmstaden som har sin egen historia och till och med en egen biograf. Väl värt ett besök!

En lägenhet du kommer att trivas i. Varmt välkommen på visning.

Visa mer
Råsundavägen 133A Råsundavägen 133A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 640 000 kr
  • Boarea: 41 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 1 av 5, hiss finns
  • Förening: HSB Brf Kastanjeträdet 1
  • Byggnadsår: 1940
  • Område: Gamla Råsunda, Solna
Slutpris

2 640 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Råsundavägen 133A

  • Välplanerad bostad
  • Attraktivt läge
  • Solid förening
  • Möjlig tvåa

Vardagsrum

Här möts du av ett vardagsrum med härligt ljusinsläpp genom ett stort fönsterparti. Inbyggda spotlights i taket, samt den höga takhöjden skänker en härlig känsla i rummet. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer såväl en stor soffgrupp, ev. matplats, tv-möbel, samt egen möblering efter önskemål. Öppen planlösning mot köket ger också en rymlig känsla och gör att lägenheten erbjuder en social känsla.
I anslutning till vardagsrummet finns också en rymlig sovalkov. På golvet ligger en ekparkett i kombination med ljusa väggar.

Kök

Renoverat och välplanerat Electrolux-kök från 2015. Köket erbjuder exemplarisk förvaring genom både över- och underskåp. Luckorna går i högblankt vitt, med svart kakel över bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av keramikhäll, varmluftsugn, spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn. I anslutning till köket finner du även matplatsen som rymmer ett större matbord för 4-6 personer.

Hall

Välkommen in i denna rymliga och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Snyggt och praktiskt klinkergolv och vitmålade väggar.

Alkov

Sovalkov med plats för dubbelsäng. Ljus och fräsch alkov som kan användas för matgrupp, arbetsrum, men i dagsläget används som en sovalkov.

Badrum

Kaklat badrum utrustat med badkar, toalett, tvättställ och spegelskåp. Kakel och plastmatta. Finns plats för tvättmaskin och duschvägg om så önskas.

Exteriör

Närområde

Välkommen!

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

_______________________________________________________________________________________________________________
Vi älskar att ha mycket spekulanter på våra visningar, men i rådande situation underlättar vår planering för att hålla antal besökare samtidigt låg genom att vi jobbar på ett annorlunda sätt mot vanligt. Därför ser vi gärna att ni anmäler er för allas trevnad.

1. Anmälan krävs för visning
2. Vi erbjuder alternativa visningar(privatvisningar) och digitala visningar i mån om tid.
3. Blockvisningar begränsar antal spekulanter som samtidigt rör sig bostaden _______________________________________________________________________________________________________________

Nu har jag nöjet att presentera en lägenhet på eftertraktad adress med närhet till allt. På Råsundavägen 133a blir du en del av Brf Kastanjeträdet 1 som är en trygg och solid förening. Bostaden erbjuder en optimal planlösning för dig/er som är på jakt efter en ny bostad.

Lägenheten disponeras genom en välplanerad planlösning och stilrena materialval. En generös takhöjd och ett härligt ljusinsläpp från två stora fönsterpartier sätter en perfekt prägel till denna bostad. En sovalkov med plats för stor säng, samt möjlighet att enkelt disponera lägenheten som 2 rum och kök. Lättmöblerat vardagsrum med stora ytor och perfekt för sociala sammanhang. Ett stilrent kök med optimal förvaring och de önskvärda maskiner som behövs för att underlätta vardagen.

Här bor du på en oerhört populär adress i Råsunda med bara några minuters promenad till Näckrosens tunnelbana. Det är även promenadavstånd till Mall of Scandinavia och gillar ni natur når ni trevliga promenadstråk runt Råsta- och Lötsjön genom en kort promenad.

- En personlig favorit i området finner ni i Gamla Filmstaden som har sin egen historia och till och med en egen biograf. Väl värt ett besök!

En lägenhet du kommer att trivas i. Varmt välkommen på visning.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 259 kr, inkl värme, VA, bredband 250/100 mbit.
Antal rum
1.5 rum + kök
Boarea
41 m² förvaltarens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,86847 %
Andel av årsavgift
1,91156 %

Föreningen

Namn
HSB Brf Kastanjeträdet 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
60 lägenheter varav 5 hyresrätter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras utav föreningen med krav om minsta ägarandel om 10 %.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2008-09-23 och ombildningen slutfördes under våren 2009. Föreningen består av 60 lägenheter varav 5 upplåts med hyresrätt och resterande med bostadsrätt. Föreningen har även 3 lokaler. Husen består av 2 trappuppgångar med 5 plan i varje uppgång.

I enlighet med nya stadgarna har styrelsen beslutat att ta ut en avgift vid överlåtelse av bostadsrätt om 3,5% av basbeloppet, en avgift om 1,5% av basbeloppet vid pantsättning och 10 % av basbelopp vid godkännande av andrahandsuthyrning.
Överlåtelseavgift debiteras säljaren och pantsättningsavgift debiteras låntagaren.

Besök gärna föreningens hemsida: www.kastanjetradet.com

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensamt cykelrum och tvättstuga.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget (2020-09-07) inga planer på att ändra avgiften.
Tv och Bredband
Kabel-TV och bredband via Telenor.

Bredbandsbolaget förser föreningen med 250/100 mbit (125 kr/mån)bredband samt ett basutbud på 15 tv-kanaler (79 kr/mån)
Kanaler i basutbudet:
SVT1, SVT2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, Kunskapskanalen, SVT24, Barnkanalen (SVT1HD, SVT2HD, TV4HD)
Parkering
Föreningen har 6 egna parkeringsplatser. P-plats går att hyra för 400 kr/månad. För närvarande kö.
I övrigt gäller boendeparkering via Solna kommun. Avgift ca 1000:-/kvartal.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
PÅGÅENDE PROJEKT
2020
– Genomförande av renovering och upprustning av markytor och entrétrappa som upphandlats 2019.
– OVK-besiktning. Kommer senare i år pga Corona

AVSLUTADE PROJEKT
2020
- Renovering av markytor
2019
– Energicertifiering.
2018
– Installation av nytt brandlarmsystem för allmänna utrymmen.
2017
– Totalrenovering av föreningens kommersiella lager- och kontorslokal.
– Montering av vajrar på taket för att öka säkerheten i samband med snöskottning på taket.
– Ny takbelysning i gemensamma utrymmen.
2016
– Byte av TV-leverantör från Com Hem till Bredbandsbolaget samt uppgradering av bredband från 100/100 mbit till 250/100 mbit.
– Spolning av stammar
– Installation av nytt ventilationssystem i restauranglokalen.
2015
– Montering av råttspärr i avloppsstammen som ansluter till kommunalt avlopp.
– Värmeslingor sätts in i stuprören för att undvika isbildning i dessa vintertid.
2014
– Installation av fiber i fastigheten, 100/100 mbit till samtliga lägenheter.
2013
– Snörasskydd installerades på taket i november 2013.
– De 5 hyresrätternas badrum totalrenoverades.
2012
– Golvet i tvättstugan renoverades under sommaren 2012.
– Trapphusen har blivit målade under våren 2012.
– Inventering av samtliga lägenheter avseende eventuella fuktskador i badrum och kök samt värmeläckage vid fönster gjordes februari-mars 2012.
2011
– Rensning av frånluftskanaler i kök och badrum gjordes november 2011.
– Högtrycksspolning av stammar i kök och bad/wc avlopp gjordes i oktober 2011.
– Rensning av frånluftskanaler i kök och badrum gjordes november 2011.
– Saneringsfirman Nomor har på uppdrag av styrelsen kontrollerat vinden efter skadedjur/mal. Inga mal eller skadedjur fanns att hitta på vinden, så projektet lades ner.
2010
– Radonmätningen som gjordes under våren 2010 visade att radonvärdena är låga i huset. Mätningen är utförd under tiden 21 januari till 21 april 2010. Årsmedelvärdet för de lägenheter som ingick i mätningen varierade från mindre än 30 Bq/m³ upp till 80 Bq/m³. Värdena bör ligga under riktvärdet som är 200 Bq/m³ i årsmedelvärde.
– Sophus har blivit uppsatt och har minskat föreningens sophanteringskostnader avsevärt.
– OVK godkänd för restaurangens lokal i markplan.
2009
– Nya maskiner i tvättstugan
2006-2008
– Yttertaket renoverades
1986
– Balkongerna renoverades
1986
– Fasaden tilläggsisolerades och putsades
1985-1986
– Stambyte i både kök och badrum

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1940
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas isolerglas
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensamt cykelrum finns i huset.

TVÄTTSTUGA
Föreningens tvättstuga är placerad i entréplan.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 4 m².

Ekonomi

Utgångspris
2 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,45%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 000 kr/år
Försäkring
1 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnader enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2019-03-25
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
149 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Attraktiva Råsunda är det område i Solna kommun som har den äldsta bevarade bebyggelsen och många av husen i området är från sekelskiftet med dess speciella charm. Området har gradvis fått växa fram och idag finns det hus från varje årtionde de senaste 100 åren, vilket präglar området och gör det unikt.

Längs med Råsundavägen och Stråket ligger ett flertal restauranger, butiker, caféer, mataffärer och nu även biograf vid K-märkta Gamla Filmstaden.
Fastigheten ligger i närheten av Råstasjön och Lötsjön som erbjuder härliga promenadstråk längs vattnet och villakvarteren i Råsunda.

Det är 2 minuters gång till Arena staden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger.
Från fastigheten når man också Solna Centrum på mindre än 10 minuter. Affärsgallerian har ca 120 stycken butiker och restauranger samt är en fullservice inrättning.

Kommunikation

Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Hall

Alkov

Badrum

Exteriör

Närområde

Övriga bilder

SMH Digitalt Visitkort Solna

Golv i hallen

Digitalt visitkort

Planlösning

Planritning