Ankdammsgatan 40, 7tr
Trevlig och välplanerad 3a i grönskande högt läge med stambytt badrum!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 770 000 kr
- Boarea: 78 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 7 av 12, hiss finns, Dubbla hissar, en vanlig samt en stor.
- Förening: Brf Snickaren 2
- Byggnadsår: 1958
- Område: Skytteholm, Solna
3 770 000 kr
Joakim Wihlbäck
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-12 22 44
- e-post: joakim.wihlback@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Ankdammsgatan 40, 7tr
- Högt upp i huset
- Stambytt badrum
- Dubbla hissar
- Stabil förening med god ekonomi
- Trevlig balkong
Balkong
Supertrevlig balkong omgiven av grönska från parken, här kan man avnjuta solen från uppgång fram tills strax efter lunch. På golvet ligger trevliga trallrutor.
Kök
Fint originalkök med uppfräschat yttre i form av nya handtag och lackade köksluckor. Tidstypisk design med modern bekvämlighet utrustas detta kök med spis, köksfläkt, kallskafferi, praktisk diskbänk, kyl/frys och diskmaskin. Här finns även gott om förvaring samt arbetsytor. Ytskikten pryds av ett linoleumgolv och vitmålade väggar.
Sovrum 1
Väldigt rymligt och bra sovrum med gott om ljusinsläpp och bra plats för en stor säng, nattduksbord, garderober och övrigt möblemang för den som vill. Ljust laminatgolv och vitmålade väggar.
Sovrum 2
Perfekt barnrum/gästrum/arbetsrum med dubbla ingångar och härligt ljusinsläpp. Här ryms gott och väl säng, byrå, garderober, skrivbord och ytterligare förvaring eller möbler för den som vill. Vitmålade väggar och ljust laminatgolv.
Badrum
Stilrent och helkaklat badrum som stambyttes 2017. Välutrustat på lagom yta finns här allt man behöver såsom dusch med vikväggar, tvättmaskin, handfat i kommod, spegelskåp och handdukstork.
Inre hall
Praktisk inre hall som på ett trevligt sätt öppnar upp mellan lägenhetens olika delar och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Detta är också en ypperlig plats för ett skrivbord eller någon form av arbetsyta.
Hall
Innanför säkerhetsdörren möts man av en rymlig hall med goda avhängnings och förvaringsmöjligheter i form av hatthylla samt inbyggda garderober. Vitmålade väggar och parkettgolv.
Förening
Välskött förening som äger marken, nyligen stambytt och trots det endast har en belåning på 4 791 kr/m2 .
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Joakim Wihlbäck
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av köparen
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet betalas av pantsättaren
TV-grundutbudet från Tele2 ingår i månadsavgiften.
Pingisrum finns i källaren.
Bastu finns i källaren.
Styrelserum finns i entréplan.
Grovsoprum med pappersinsamling finns i entréplan.
Cykelrum finns i ett separat hus.
Cykelställ finns utanför porten.
Grillplats finns utanför på tomten.
I området råder även boende parkering via Solna stad där man som folkbokförd i Solna får parkera för 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/månad. Läs mer på www.Solna.se
2021 Byte av låssystem för allmänna ytor till ILOQ
2021 Byte av spillvattenledning från huskropp ut till kommunens ledning
2021 Hissrenovering utförd, ny mekanik samt inredning av hisskorg
2021 Asfaltering framför garage samt nya linjer och skyltar på parkering.
2020 Nya tvättmaskiner
2020 Renovering av dagvattenbrunn med nytt rör och nytt brunnslock
2020 Ny ledarmatur utomhus
2019 ommålning av cykelförråd
2018 Godkänd OVK besiktning
2018 Energideklaration utförd
2018 Alla rör i källaren är asbetssanerade och omisolerade med ny isolering
2018 Remdrivna frånluftsfläktar utbytta till moderna EC-fläktar
2017 Expansionskärl för värmesystemet utbytt
2017 Komplett stambyte färdigt.
2014 Samtliga fönster byttes ut till nya fönster.
2013 Bastu renoverades. Trädgården gjordes om.
2011 Golv och väggar målades om i källaren. Fjärrcentral byttes ut. Huset dränerades om.
2009 Relining av dagvattenledning. Nytt tak lagt. Tvättstugan renoverades.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Prel.2023 Balkongrenovering
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
Allmänt om området
Letar din magiska bostad i Skytteholm efter en driven fastighetsmäklare? Då är vi på Svenska Mäklarhuset i Solna rätt personer för jobbet. Skytteholm är ett fantastiskt hemtrevligt område. Här erbjuds lokala och drivna mäklare som bistår med sin expertis under hela processen, vare sig du är säljare eller köpare. I populära Skytteholm erbjuds mängder av trevliga adresser där man vill bo länge. Med direkt närhet till trevliga parker och närservice tycker våra mäklare området är magnifikt!
Längtar du hem till lugn och ro med möjlighet till storstadspuls runt knuten? Då är Skytteholm området för dig. Vare sig du är en stor barnfamilj eller förstagångsköpare finns vi där hela processen. Är du på jakt efter drömboendet i Skytteholm måste du kika på våra kommande bostäder nedan. Läs gärna mer om våra andra gemytliga bostadsområden och våra Mäklare i Solna.
Närservice
Hemtrevliga Skytteholm med sina fantastiska grönområden men fortfarande med närhet till puls och evenemang. På promenadavstånd når man Solna Centrum där flertalet matvaruaffärer, butiker, restauranger, apotek och bibliotek infinner sig. Vi kan även varmt rekommendera en promenad upp till Gamla Råsunda där trevliga restauranger och caféer kan avnjutas. Här finns Gamla filmstadens anrika område med en trevlig biograf, perfekt helgaktivitet!
I Skytteholmsparken bjuds det upp till avkoppling och lek. Den omtyckta parken är perfekt för barnlek, med studsmattor, klätterställningar och en härlig plaskdamm kan barn i alla åldrar aktiveras. Skytteholm är även uppskattat för sin sportanläggning som är utrustad med tre härliga gräsplaner. Områdets grundskola, Skytteholmsskolan är en skola som erbjuder klasser för förskoleklass till årskurs 3. Från höstterminen 2023 ska skolan även erbjuda årskurserna 4-6!