Såld lägenhet på Ankdammsgatan 40, 7tr i Skytteholm
Skytteholm

Ankdammsgatan 40, 7tr

Trevlig och välplanerad 3a i grönskande högt läge med stambytt badrum!

Såld

Trevlig och välplanerad 3a i grönskande högt läge med stambytt badrum!

Varmt välkommen till denna hemtrevliga och fina 3a på Ankdammsgatan 40. Här bor du högt upp i huset med fritt läge och de grönskande trädkronorna från Skytteholmsparken utanför vardagsrumsfönstret och balkongen. Här finner du ett stambytt badrum, väl tilltagna ytor, två rymliga sovrum, mängder av bra inbyggd förvaring, praktisk möjlighet för hemmakontor, platsbyggt originalkök med uppfräschat yttre och stora fönsterpartier med trevligt ljusinsläpp.

Här bor du i ett trivsamt och barnvänligt område med mycket goda kommunikationer och Skytteholmsparken som granne. Med en kort promenad på cirka 5 minuter tar du dig till Solna Centrum där du har tunnelbana (9 minuter till T-Centalen), bussar och tvärbana samt all tänkbar närservice med matbutiker och handel. Utanför porten går flera busslinjer som tar dig till b.la pendeltåg, Sundbyberg Centrum, Bromma och Danderyd. På mycket praktiskt avstånd ligger även Ica Maxi Solna och Solna Business Park med bl.a. gym på andra sidan Frösundaleden. Längre ned på Ankdammsgatan finner du även populära Bullens bageri och konditori. På trevligt promenadavstånd ligger dessutom Pampas Marina och Karlbergs Slott och du tar dig enkelt in till city längs med fina promenad- och cykelvägar.

Visa mer
Ankdammsgatan 40, 7tr Ankdammsgatan 40, 7tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 770 000 kr
  • Boarea: 78 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 7 av 12, hiss finns, Dubbla hissar, en vanlig samt en stor.
  • Förening: Brf Snickaren 2
  • Byggnadsår: 1958
  • Område: Skytteholm, Solna
Slutpris

3 770 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Ankdammsgatan 40, 7tr

  • Högt upp i huset
  • Stambytt badrum
  • Dubbla hissar
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Trevlig balkong

Vardagsrum

Stort och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier och härligt ljusinsläpp. Här finner du även utgången till lägenhetens balkong med förmiddagssol. Ljusmålade väggar samt originalparkettgolv.

Balkong

Supertrevlig balkong omgiven av grönska från parken, här kan man avnjuta solen från uppgång fram tills strax efter lunch. På golvet ligger trevliga trallrutor.

Kök

Fint originalkök med uppfräschat yttre i form av nya handtag och lackade köksluckor. Tidstypisk design med modern bekvämlighet utrustas detta kök med spis, köksfläkt, kallskafferi, praktisk diskbänk, kyl/frys och diskmaskin. Här finns även gott om förvaring samt arbetsytor. Ytskikten pryds av ett linoleumgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 1

Väldigt rymligt och bra sovrum med gott om ljusinsläpp och bra plats för en stor säng, nattduksbord, garderober och övrigt möblemang för den som vill. Ljust laminatgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 2

Perfekt barnrum/gästrum/arbetsrum med dubbla ingångar och härligt ljusinsläpp. Här ryms gott och väl säng, byrå, garderober, skrivbord och ytterligare förvaring eller möbler för den som vill. Vitmålade väggar och ljust laminatgolv.

Badrum

Stilrent och helkaklat badrum som stambyttes 2017. Välutrustat på lagom yta finns här allt man behöver såsom dusch med vikväggar, tvättmaskin, handfat i kommod, spegelskåp och handdukstork.

Inre hall

Praktisk inre hall som på ett trevligt sätt öppnar upp mellan lägenhetens olika delar och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Detta är också en ypperlig plats för ett skrivbord eller någon form av arbetsyta.

Hall

Innanför säkerhetsdörren möts man av en rymlig hall med goda avhängnings och förvaringsmöjligheter i form av hatthylla samt inbyggda garderober. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Förening

Välskött förening som äger marken, nyligen stambytt och trots det endast har en belåning på 4 791 kr/m2 .

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Joakim Wihlbäck

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkommen till denna hemtrevliga och fina 3a på Ankdammsgatan 40. Här bor du högt upp i huset med fritt läge och de grönskande trädkronorna från Skytteholmsparken utanför vardagsrumsfönstret och balkongen. Här finner du ett stambytt badrum, väl tilltagna ytor, två rymliga sovrum, mängder av bra inbyggd förvaring, praktisk möjlighet för hemmakontor, platsbyggt originalkök med uppfräschat yttre och stora fönsterpartier med trevligt ljusinsläpp.

Här bor du i ett trivsamt och barnvänligt område med mycket goda kommunikationer och Skytteholmsparken som granne. Med en kort promenad på cirka 5 minuter tar du dig till Solna Centrum där du har tunnelbana (9 minuter till T-Centalen), bussar och tvärbana samt all tänkbar närservice med matbutiker och handel. Utanför porten går flera busslinjer som tar dig till b.la pendeltåg, Sundbyberg Centrum, Bromma och Danderyd. På mycket praktiskt avstånd ligger även Ica Maxi Solna och Solna Business Park med bl.a. gym på andra sidan Frösundaleden. Längre ned på Ankdammsgatan finner du även populära Bullens bageri och konditori. På trevligt promenadavstånd ligger dessutom Pampas Marina och Karlbergs Slott och du tar dig enkelt in till city längs med fina promenad- och cykelvägar.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 990 kr, Inkl. värme och VA
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
78 m² förvaltarens information
Våning
7 av 12, hiss finns
Andel i förening
1,48306 %
Andel av årsavgift
1,48 %

Föreningen

Namn
Brf Snickaren 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
62 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras utan särskild fördelning i ägandet.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades år 1958 och består av 62 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av köparen
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet betalas av pantsättaren
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget har styrelsen inga planer på en avgiftsändring. (2023-01-03)
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till eget fibernät. Leverantören av bredband till fastigheten är Bahnhof och är inkluderat i lägenhetsavgiften. Bredbandet har 1000/1000 mbit.

TV-grundutbudet från Tele2 ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns en fin tvättstuga med totalt fem tvättmaskiner (varav en mattvätt), två torktumlare, en mangel och två separata torkrum.
Pingisrum finns i källaren.
Bastu finns i källaren.
Styrelserum finns i entréplan.
Grovsoprum med pappersinsamling finns i entréplan.
Cykelrum finns i ett separat hus.
Cykelställ finns utanför porten.
Grillplats finns utanför på tomten.
Parkering
BRF Snickaren 2 har 7 garageplatser och 13 parkeringsplatser. En kölista tillämpas som administreras av Valorem AB. För frågor kring kötid och kostnad för parkering/garage maila: [email protected]. I övrigt finns även flertalet platser att hyra i området via signalisten både med och utan el.

I området råder även boende parkering via Solna stad där man som folkbokförd i Solna får parkera för 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/månad. Läs mer på www.Solna.se
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Bostadsrätternas medlemsförsäkring (Söderberg & Partners). Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften så enskild medlem behöver inte göra ett eget bostadsrättstillägg via sin hemförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2021 Byte av låssystem för allmänna ytor till ILOQ
2021 Byte av spillvattenledning från huskropp ut till kommunens ledning
2021 Hissrenovering utförd, ny mekanik samt inredning av hisskorg
2021 Asfaltering framför garage samt nya linjer och skyltar på parkering.
2020 Nya tvättmaskiner
2020 Renovering av dagvattenbrunn med nytt rör och nytt brunnslock
2020 Ny ledarmatur utomhus
2019 ommålning av cykelförråd
2018 Godkänd OVK besiktning
2018 Energideklaration utförd
2018 Alla rör i källaren är asbetssanerade och omisolerade med ny isolering
2018 Remdrivna frånluftsfläktar utbytta till moderna EC-fläktar
2017 Expansionskärl för värmesystemet utbytt
2017 Komplett stambyte färdigt.
2014 Samtliga fönster byttes ut till nya fönster.
2013 Bastu renoverades. Trädgården gjordes om.
2011 Golv och väggar målades om i källaren. Fjärrcentral byttes ut. Huset dränerades om.
2009 Relining av dagvattenledning. Nytt tak lagt. Tvättstugan renoverades.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Prel.2023 Balkongrenovering

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1958
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja, Dubbla hissar, en vanlig samt en stor.
Övriga byggnader/utrymmen
Dubbla förråd

Ekonomi

Utgångspris
3 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,45%
Pantsatt
Ja

Allmänt om området

Letar din magiska bostad i Skytteholm efter en driven fastighetsmäklare? Då är vi på Svenska Mäklarhuset i Solna rätt personer för jobbet. Skytteholm är ett fantastiskt hemtrevligt område. Här erbjuds lokala och drivna mäklare som bistår med sin expertis under hela processen, vare sig du är säljare eller köpare. I populära Skytteholm erbjuds mängder av trevliga adresser där man vill bo länge. Med direkt närhet till trevliga parker och närservice tycker våra mäklare området är magnifikt!

Längtar du hem till lugn och ro med möjlighet till storstadspuls runt knuten? Då är Skytteholm området för dig. Vare sig du är en stor barnfamilj eller förstagångsköpare finns vi där hela processen. Är du på jakt efter drömboendet i Skytteholm måste du kika på våra kommande bostäder nedan. Läs gärna mer om våra andra gemytliga bostadsområden och våra Mäklare i Solna.

Närservice

Hemtrevliga Skytteholm med sina fantastiska grönområden men fortfarande med närhet till puls och evenemang. På promenadavstånd når man Solna Centrum där flertalet matvaruaffärer, butiker, restauranger, apotek och bibliotek infinner sig. Vi kan även varmt rekommendera en promenad upp till Gamla Råsunda där trevliga restauranger och caféer kan avnjutas. Här finns Gamla filmstadens anrika område med en trevlig biograf, perfekt helgaktivitet!

I Skytteholmsparken bjuds det upp till avkoppling och lek. Den omtyckta parken är perfekt för barnlek, med studsmattor, klätterställningar och en härlig plaskdamm kan barn i alla åldrar aktiveras. Skytteholm är även uppskattat för sin sportanläggning som är utrustad med tre härliga gräsplaner. Områdets grundskola, Skytteholmsskolan är en skola som erbjuder klasser för förskoleklass till årskurs 3. Från höstterminen 2023 ska skolan även erbjuda årskurserna 4-6!

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Inre hall

Hall

Förening

Planlösning