Såld lägenhet på Tottvägen 3, 3tr i Gamla Råsunda
Gamla Råsunda

Tottvägen 3, 3tr

Unik möjlighet att förvärva en av Råsundas absolut finaste 3or i svårslaget läge

Såld

Unik möjlighet att förvärva en av Råsundas absolut finaste 3or i svårslaget läge

Varmt välkomna till Tottvägen 3 i hjärtat av Råsunda. Lägenheten disponeras över 2 insynsskyddade sovrum i ordentlig storlek, stort vardagsrum med öppen spis och fiskbensparkett, fullutrustat kök med intilliggande matplats, badrum och separat WC samt en oslagbar balkong i sydvästläge. Här bor ni på en lugn gata i ett lummigt och skyddat område med en vacker park på ena sidan och villor på andra sidan. Gångavstånd till kommunikationer som buss, tunnelbana, tvärbana och pendeltåg samt Mall of Scandinavia, Friends Arena och Solna Centrum. Ni bor också invid motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön med vacker natur och rikt djurliv. Här finns gröna ängar perfekta för lek, solning och grillning. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer, frisörer, butiker, mataffärer samt byggnader från förra sekelskiftet. I grannporten ligger omåttligt populära bageriet Du Bon Pain där frukost och fika med fördel kan avnjutas på plats eller medtas upp till lägenheten.

För mer information och intresseanmälan kontakta ansvarig fastighetsmäklare Robert Sundström på 070-6129588

Visa mer
Tottvägen 3, 3tr Tottvägen 3, 3tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 995 000 kr
  • Boarea: 85 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Råsunda Borgen
  • Byggnadsår: 1940
  • Område: Gamla Råsunda, Solna
Slutpris

4 995 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Tottvägen 3, 3tr

  • Solig balkong i sydvästläge
  • Öppen fungerande eldstad
  • Effektiv planlösning
  • Badrum och separat WC

Förening

Brf Råsunda Borgen bildades 2012 och är en äkta förening som äger marken och består av 24 lägenheter. Kabel-TV, telefoni och bredband via Comhem ingår i avgiften tillsammans med ett förråd och nyttjanderätt till cykelförråd. Två hyresrätter finns kvar som ses som en stor fördel för föreningens framtida ekonomi vid försäljning. Föreningen har två garageplatser samt två parkeringsplatser. Avgiften har sänkts med 5% den 1/7-2020 och föreningen har genomfört flertalet omfattande renoveringar som uppvisas i listan här nedan.

2020 Spolning och filmning av stammarna
2017 renovering av samtliga balkonger
2016 ny stenlagd gång till källarförråden på Tottvägen 5A
2016 n trappa till entrén på Tottvägen 5A
2011-12 stambyte i kök, badrum och WC
2011-12 omdragning av el i lägenheter
2011-12 byte av el stigar/ el central
2011-12 puts/målning av fasad
2005 uppgradering av värmepump (bergvärme) som kompletteras med oljepanna
2005 renovering av tak

Balkong

Från vardagsrummet genom de vackra dubbeldörrarna nås lägenhetens balkong i det mest eftertraktade solläget - sydväst. Insynsskyddat läge och vacker natur utanför ryms valfritt möblemang och odlingar. Installerad markis för de varmaste dagarna. En balkong att njuta på som verkligen måste upplevas på plats!

Vardagsrum

Vardagsrummet rymmer såväl stor soffa som TV-möbel, övrigt möblemang och arbetshörna tack vare sin generösa storlek. Fungerande öppen spis och ytskikt bestående av fiskbensparkett som golv samt vitmålade väggar. Från vardagsrummet nås även en av lägenhetens absoluta pärlor - balkongen!

Kök

Stilrent kök där den maskinella utrustningen från Bosch består av rostfri kyl/frys, diskmaskin, inbyggnadshäll (induktion), fläkt, inbyggd mikro samt en varmluftsugn. Interiören består av vita släta skåp, bänkskiva i ek och ljusa stänkskydd som tillsammans skapar en svårslagen helhet. Halvöppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar en härlig atmosfär i lägenheten.

Matplats

I anslutning till köket finns en matplats intill fönster mot parken utanför. Här skänks ett fantastiskt ljusinsläpp och lugnande vyer för dygnets alla måltider.

Sovrum 1

Master Bedroom är generöst till ytan och rymmer såväl dubbelsäng som övrigt möblemang utan att det känns trångt. Ekparkett pryder golvet och väggarna är i en ljusgrå nyans med fondtapet på ena väggen. Tack vare sitt höga läge i huset är insynen obefintlig i detta rum och blicken vilar ut över några av Råsundas pampigaste villor och hela vägen till nya Arenastaden.

Sovrum 2

Lägenhetens andra sovrum följer resten av lägenheten i sin generositet i kvadratmeter. Här ryms utan problem dubbelsäng och övrigt möblemang såsom förvaringsmöbel, skrivbord eller soffa. Fiskbensparkett på golvet och ljusa väggar med fondtapet bakom sängen. Utsikt över villornas takåsar hela vägen till Arenastaden.

Badrum

Stilrent och stambytt badrum där interiören erbjuder stora vita kakelplattor, ett mörkt klinkergolv och infällda spotlights med dimmers i tak. Badrummets utrustning består av duschhörna med infällbara glasdörrar, golvvärme, handfat med snygg kommod, handdukstork samt en tvättmaskin och torktumlare.

WC

Här finns WC, handfat med kommod samt spegel.

Hall

Hall med mörkt klinkergolv som snyggt övergår till ekparkett. Här finns goda avhängningsmöjligheter samt exceptionell förvaring i flertalet garderober.

Innergård

Idyllisk baksida som skymtas från balkongen.

Fasad

Närområde

Solna med omnejd

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till Tottvägen 3 i hjärtat av Råsunda. Lägenheten disponeras över 2 insynsskyddade sovrum i ordentlig storlek, stort vardagsrum med öppen spis och fiskbensparkett, fullutrustat kök med intilliggande matplats, badrum och separat WC samt en oslagbar balkong i sydvästläge. Här bor ni på en lugn gata i ett lummigt och skyddat område med en vacker park på ena sidan och villor på andra sidan. Gångavstånd till kommunikationer som buss, tunnelbana, tvärbana och pendeltåg samt Mall of Scandinavia, Friends Arena och Solna Centrum. Ni bor också invid motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön med vacker natur och rikt djurliv. Här finns gröna ängar perfekta för lek, solning och grillning. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer, frisörer, butiker, mataffärer samt byggnader från förra sekelskiftet. I grannporten ligger omåttligt populära bageriet Du Bon Pain där frukost och fika med fördel kan avnjutas på plats eller medtas upp till lägenheten.

För mer information och intresseanmälan kontakta ansvarig fastighetsmäklare Robert Sundström på 070-6129588

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 060 kr, inkl. Värme, VA, Kabel-TV och Bredband via Comhem
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
85 m² förvaltarens information
Våning
3 av 4
Andel i förening
5,4106 %
Allmänt om lägenheten
PARKERING:
Föreningen äger 2 st parkeringsplatser samt 2 st garageplatser, kostnaderna för dessa är 1000kr/mån respektive 2500kr/mån. I övrigt gäller boendeparkering i området.

FÖRRÅD:
Ett källarförråd tillhör lägenheten

Cyckelförråd/Barnvagnsförråd finns i källaren.

KABEL-TV OCH INTERNET
Kabel-TV & internetanslutning via ComHem.

Föreningen

Namn
Brf Råsunda Borgen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter varav 2 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar även delat ägandeskap.
Allmänt om föreningen
Föreningen Råsunda Borgen bildades 2012 och består av 24 lägenheter. Föreningen äger 2 st hyresrätter.

I dagsläget faktureras 1,0 % av basbeloppet per pantsättning. Överlåtelseavgift på 2,5% av basbeloppet faktureras till köparen.

Föreningen kan godkänna en juridisk person.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Till medlemmarnas förfogande finns ett barnvagnsförråd och ett cyeklförråd. Tvättstuga finns inte utan lägenheterna är utrustade med tvättpelare.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften sänktes med 5 % från och med juni 2020. (2020-08-10)
Tv och Bredband
Kabel-TV och internetanslutning via ComHem ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen äger 2 st parkeringsplatser samt 2 st garageplatser, kostnaderna för dessa är 200 kr/mån respektive 1000 kr/mån. De är alla för
närvarande uthyrda och ett kösystem finns till dem.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2005 - renovering av tak
2005 - uppgradering av värmepump (bergvärme) som kompletteras med oljepanna
2011/2012 - puts/målning av fasad
2011/2012 - byte av elstigar/elcentral
2011/2012 - omdragning av el i lägenheter
2011/2012 - stambyte i kök, badrum och WC
2016 - ny trappa till entrén på Tottvägen 5 A
2016 - ny stenlagd gång till källarförråden på Tottvägen 5 A
2017 - renovering av samtliga balkonger
2020 - Filming och spolning av stammar

Inga andra omfattande renoveringar är planerade.
Målning av fönster utvändigt vilket redan är budgeterat för. Föreningen har en underhållsplan.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1940
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
4 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,45%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-05-22
Energiklass
G
PRIMÄRENERGITAL
1 191 kWh per kvm och år

Allmänt om området

OMRÅDET
Lägenheten har ett mycket centralt läge i Gamla Råsunda med det mesta ni behöver inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom ett nära räckhåll. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf! I er närhet finns ett gemytligt och lugnt villaområde samt motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där även en vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas.

Till Solna centrum kan ni promenera på ca 10 minuter. Solna centrum är en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flera banker, två apotek och ett systembolag. Till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 15 min.

NATIONALARENAN/ARENASTADEN
Arenastaden finns inom ett kort och bekvämt avstånd. Arenastaden har kommit att bli Nordens främsta destination för evenemang, shopping, arbete, boende och rekreation. En helt ny och unik stadsdel med bland annat Sveriges nya nationalarena för fotboll och andra evenemang samt Skandinaviens största shoppingcenter Mall of Scandinavia

Kommunikation

KOMMUNIKATIONER
Mycket bra kommunikationsmöjligheter för dig som åker kommunalt.

Tunnelbana: Promenadavstånd till tunnelbana, station Näckrosen (två uppgångar) som går mot Fridhemsplan och Centralen (ca 10 min restid) i ena riktningen samt mot Kista och Akalla i den andra riktningen. Även Solna centrums tunnelbane station är inom promenadavstånd.

Buss: Stenkast från busshållplatsen vid Råsundavägen där busslinje 515 går till Solna station och Odenplan och i andra riktningen till Sundbybergs station. Bussen avgår 4 gånger i timmen och har en restid om ca 15 min in till city.

Pendeltåg: Det är även nära till Solna pendeltågsstation, ca 12 minuters promenad. Därifrån tar ni er på ett ögonblick till Karlberg (S:t Eriksplan) och Stockholm city.

Tvärbana: Tvärbanan åker från Solna station mot Sundbyberg och vidare mot Alvik. De närmsta hållaplatserna finnes vid Solna station och vid Solna Centrum.

Parkering

Föreningen har 2 parkeringsplatser och 2 garageplatser med separat kö. Annars råder Solna Boendeparkering för 400kr per månad alternativt 1000kr per kvartal.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Förening

Balkong

Vardagsrum

Kök

Matplats

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

WC

Hall

Innergård

Fasad

Närområde

Övriga bilder

Balkong

Planlösning