Råsunda

Erik Sandbergs Gata 6

Välplanerad tvåa med balkong i syd/västläge! Optimalt läge i Gamla Råsunda!

Välplanerad tvåa med balkong i syd/västläge! Optimalt läge i Gamla Råsunda!

*KOMMANDE FÖRSÄLJNING* I hjärtat av Gamla Råsunda finner ni denna härliga lägenhet med hög trivselfaktor i nästan skuldfri förening. Lägenheten är optimalt planerad och har ett perfekt läge med gångavstånd till T-bana, buss, mataffär, bio och natur. Lägenheten disponeras över ett mysigt sovrum, ett fräscht badrum, rymligt vardagsrum, modernt och praktiskt kök samt solig balkong som vetter mot lugn och grönskande innergård.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 45 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns
  • Avgift: 2 588 kr inkl värme, vatten, bredband och Kabel-TV Comhem (8 favoriter ingår)
  • Förening: Brf Oxeln 7
  • Byggnadsår: 1938
  • Område: Råsunda, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmalan
Ansvarig mäklare

Andreas Wahlgren

Reg. fastighetsmäklare

ANSÖK OM LÅNELÖFTE
Få bolånealternativ från flera banker

Välkommen till Erik Sandbergs Gata 6

*KOMMANDE FÖRSÄLJNING* Varmt välkomna till Gamla Råsunda och denna fantastiska lägenhet med hög trivselfaktor. Här bor ni på 45 väldisponerade kvadratmeter i ett fantastiskt läge på en av de populäraste gatorna i Råsunda. Lägenheten är optimalt planerad och är belägen endast ett stenkast från T-banan, buss, mataffär, bio och natur. Bostaden är mycket ljus tack vare större vackra fönsterpartier samt utgång till solig balkong med utsikt mot den trevliga samt grönskande innergården. Ljusa ytskikt i kombination med högt i tak inger en känsla av rymd & bidrar till att trivselfaktorn blir hög. Dessutom erbjuds ett modernt och fullutrustat kök, ett mysigt sovrum, fräscht och stambytt badrum samt mycket goda förvaringsmöjligheter via praktiska garderober.

Bostadsrättsföreningen Oxeln 7 är en utmärkt förening som tillhandahåller 24 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 1 hyreslokal. Föreningen är lågt belånad och har väldigt god ekonomi.

Ni bor även nära till motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön där vacker natur och rikt djurliv kan upplevas. Här finns gröna ängar perfekta för lek, solning och grillning. Råsunda erbjuder också ett brett utbud av restauranger, caféer, frisörer, butiker och mataffärer.

Sammanfattningsvis en fantastisk lägenhet i ett mycket trevligt och omtyckt område, en suverän förening samt med närhet från T-bana, buss, butiker och med grönskande naturområden runt hörnet.

  • Balkong i sydvästläge!
  • Bredband ingår i avgiften!
  • Förening med god ekonomi!
  • Vindsförråd

Balkong

Balkongen är en av lägenhetens pärlor som med fördel bjuder på sol stor del av eftermiddag fram mot kvällen. Här möblerar ni enkelt med både bord och stolar samt blomsterarrangemang. Med sitt fina lugna läge in mot föreningens grönskande innergård blir detta garanterat en plats för trevliga stunder & avkoppling.

Visa mer

Vardagsrum

Tilltaget och lättmöblerat vardagsrum med stort tidsenligt fönster över gårdsida samt utgång till lägenhetens balkong. Vitmålade väggar kombineras med ett charmigt trägolv i original.

Visa mer

Kök

Modernt kök med maskinell utrustning bestående av spishäll med ugn, fläkt, stor kyl/frys, inbyggd mikro samt diskmaskin. Flertalet över- samt underskåp för förvaring, samt goda arbetsytor. Ett trivsamt kök där man gärna lagar mat och umgås med vänner.

Visa mer

Sovrum

Mysigt sovrum med fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Goda förvaringsmöjligheter ges via klädkammare. Ljusa ytskikt och originalgolv.

Visa mer

Badrum

Stilrent och stambytt badrum som förenklar tillvaron med snygga detaljer och praktiska lösningar. Badrummet är utrustad med duschvägg, wc, golvvärme, kommod, förvaringsskåp samt eluppvärmd handdukstork. Väggarna pryds av ett vitt kakel och golvet pryds av klinker i mörk nyans.

Visa mer

Hall

Välkomnande hall där den trivsamma tillvaron genast sätter prägel och skapar ett svårslaget första intryck. Här finns säkerhetsdörr, en rymlig garderob, fin hatthylla/hängare, ljusa väggar med motiv samt ett välbevarat originalgolv som sträcker ut sig över hela lägenheten.

Visa mer

Exteriör

Trevliga Erik Sandbergs gata!

Visa mer

Närområde

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
45 m² förvaltarens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Allmänt om lägenheten
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Föreningen

Namn
Brf Oxeln 7
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
25 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägarskap accepteras med minsta andel 10%. Medlem i föreningen är den som är folkbokförd och bor på adressen. Delat ägarskap vid sambo-gifta är självklart.
Allmänt om föreningen
Brf Oxeln 7 är en äkta bostadsrättsförening som består av 25 bostadsrätter samt 1 hyresrätt. Föreningen har även en hyreslokal som genererar extra pengar in till föreningen varje månad.

Överlåtelseavgift tas ut av föreningen i samband med övelåtelse på 2,5% av ett prisbasbelopp . Pantsättningsavgift på 1% av ett prisbasbelopp debiteras köparen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga och cykelförråd i källarplan. Förråd till varje lägenhet på vinden.
Information om månadsavgiften
inkl värme, vatten, bredband och Kabel-TV Comhem (8 favoriter ingår)
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget (2021-09-07) finns inga planer på att ändra avgiften.
Tv och Bredband
Bredband/TV levereras av Com hem och är ett kollektivavtal som ligger obligatoriskt på månadsavgiften. F.n 230 kr.
Ägaren tar själv kontakt med Com hem och påtalar då också kollektivavtalet när man är ny i huset.
Parkering
Boendeparkering i området. Avgift ca 1000 kr/kvartal alternativt 400 kr/månad. För mer information vänligen besök www.solna.se.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
Fasad renovering 2019
Helrenovering av hiss- maskin-linor-hisskorg 2013
Renovering trapphus klart 2010
Byte till säkerhetsdörrar 2010
Stambyte klart dec 2009
Tak 2007
Undercentral för fjärrvärme genomgången och uppdaterad vid stambyte 2009.


KOMMANDE RENOVERINGAR
Balkonger och fönster planeras om ca 5-10 år
Föreningen har inga stora renoveringar pågång. Det som planeras är att göra en ny anläggning för hushållssopor.

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
FÖRRÅD
Förråd finns på vinden.

TVÄTTSTUGA
Välutrustad tvättstuga med torkrum och ett extra grovtvättrum finns belägen på källarplanet.

FÖRENINGENS GEMENSAMMA UTRYMMEN
Övernattningslokal/festlokal med pentry och stolar samt bord.
Cykelrum finns i källaren.

BASTU/RELAX
Högst upp i huset finns en fin och fräsch bastu som man bokar utan kostnad. Dusch och WC finns bredvid bastu och toalett. I anslutning till bastun finns även en trevlig relaxdel.

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,138%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Observera att driftskostnaderna endast är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2019-03-14
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
149 kWh per kvm och år
DATUM FÖR ENERGIDEKLARATION
2019-03-14

Omgivning

Allmänt om området

Attraktivt och populärt läge i trevlig och anrikdel av Råsunda. Här är småstadsidyllen påtaglig utan höga flerbostadshus och det finns trevliga kvartersrestauranger och flera omtyckta butiker alldels runt husknuten. Stråket och Gamla Råsunda består av gedigna kvarter med en lång och spännande historia bakom sig. Här finns idag ett flertal caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat mm. På några minuter från bostaden nås den klassiska Filmstaden med egen SF-biograf och välbesökta restauranger såsom Backstugan och Regisörsvillan. I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och café Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål. På Erik Sandbergs gata 8 bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. Uppförandet av Sveriges nya nationalarena, Friends arena, påbörjades under 2009 och invigdes i slutet av oktober 2012. I samband med detta påbörjades bygget av Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm blev Skandinaviens största köpcentrum. Köpcentrat är något som vi aldrig skådat sedan tidigare. I Arenastaden skapas även tusentals arbetstillfällen där flera stora företags huvudkontor kommer att vara belägna. Detta kommer i sin tur att medföra en hög efterfrågan på bostäder i anslutning till dessa vilket är förmånligt ut investeringsperspektiv för de som väljer att bosätta sig i närområdet.

Kommunikation

Kort gångavstånd om ca 5 minuter till tunnelbana Näckrosen som går mot Fridhemsplan och Centralen (ca 10 min restid) i ena riktningen samt mot Kista och Akalla i den andra riktningen. Tunnelbanan vid Solna C nås också på ca 5 mins promenad. Bussar avgår från Råsundavägen (bl.a. 515, 595, 156), även nattetid från city. Buss 515 tar dig till Odenplan på ca 18 min. Ca 15 minuters promenadavstånd till Solna pendeltågsstation dit även bussar går. Lätt att ta sig ut på E18 och E4 med bil. Tvärbanan går från Solna C till Alvik och sedan till större delar av Stockholm. Även bra förbindelser mot Arlanda och Bromma flygplats.

Närservice

Till Solna centrum kan ni promenera på ca 5 minuter. Solna centrum är en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flera banker, två apotek och ett systembolag. Till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 10 min. I Solna Businesspark finns ICA-Maxi med allt vad en stormarknad kan erbjuda. Mall of Scandinavia med all tänkbar bekvämlighet finns runt knuten.

HITTA BOSTADEN

EN PLATS I SOLEN

Drömmer du om ett boende i utlandet? SMH Estate hjälper dig genom hela resen, från att hitta det perfekta objektet till kontraktsskrivning och allt runt omkring.

SMH Estate

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.