Såld lägenhet på Uppfartsvägen 4A i Råsunda
Råsunda

Uppfartsvägen 4A

Toppfräsch 2:a med närhet till kommunikationer!

Såld

Toppfräsch 2:a med närhet till kommunikationer!

I hjärtat av gamla Råsunda hittar vi denna charmiga lägenhet i nyrenoverat skick. Perfekt planerad lägenhet med plats för allt vad 2:a kan erbjuda. Förutom det optimala läget på lägenheten så är den belägen i en stabil förening med god ekonomi. Närheten till Solna centrum, kommunikationer, trevliga promenadstråk, samt Mall of Scandinavia gör detta till ett optimalt läge att bo på. Gångavstånd till tunnelbanestationen Näckrosen som tar 12 min till city. I övrigt finns det gott om bra cafér, restauranger, matbutiker, samt trivsamma naturområden i närheten. Varmt välkomna till er nästa drömbostad!

Visa mer
Uppfartsvägen 4A Uppfartsvägen 4A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 200 000 kr
  • Boarea: 56 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 0 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Kastanjen 7
  • Byggnadsår: 1938
  • Område: Råsunda, Solna
Slutpris

3 200 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Uppfartsvägen 4A

  • Nyrenoverad!
  • Närhet till kommunikationer!
  • Förening med god ekonomi.

Vardagsrum

Nyrenoverat vardagsrum.

Kök

Fräscht & modernt kök.

Visa mer

Sovrum

Mysigt & rymligt sovrum.

Visa mer

Badrum

Toppfräscht badrum.

Visa mer

Hall

Rymlig & välkomnande hall.

Visa mer

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

I hjärtat av gamla Råsunda hittar vi denna charmiga lägenhet i nyrenoverat skick. Perfekt planerad lägenhet med plats för allt vad 2:a kan erbjuda. Förutom det optimala läget på lägenheten så är den belägen i en stabil förening med god ekonomi. Närheten till Solna centrum, kommunikationer, trevliga promenadstråk, samt Mall of Scandinavia gör detta till ett optimalt läge att bo på. Gångavstånd till tunnelbanestationen Näckrosen som tar 12 min till city. I övrigt finns det gott om bra cafér, restauranger, matbutiker, samt trivsamma naturområden i närheten. Varmt välkomna till er nästa drömbostad!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 882 kr, inkl värme, VA, bredband
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
56 m²
Våning
0 av 4, hiss finns
Andel i förening
4,7579 %
Andel av årsavgift
4,77482 %
Allmänt om lägenheten
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga + Cykelrum finns i källaren.

Föreningen

Namn
Brf Kastanjen 7
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
26 lägenheter varav 1 hyresrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap med minsta ägarandel om 10%.
Överlåtelseavgift
1 250 kr
Pantsättningsavgift
486 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 26 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt. Brf Kastanjen 7 är en äkta förening.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen, f.n. 1.250kr. ( 2022) Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras pantsättaren, f.n. 486 kr/pant. (2022)
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget har föreningen inte beslutat om någon avgiftsändring. (2022-02-08)
Tv och Bredband
Obligatoriskt tillägg för internet (100/100) och IP-telefoni från Telenor (f.n.175kr/mån)
(Bredbandsbolaget). TV-tecknas separat.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men det finns boendeparkering i Solna till en kostnad av 400 kr/mån alternativt 1000 kr/kvartalet. För mer info se www.solna.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2002 Stambyte badrum/wc/kök.
2002 Byte av elstigar/elcentral samt omdragning av el i lägenheten.
2002 Trapphus.
2004-2005 Komplettering av maskiner i tvättstuga.
2005 Genomgång av tak.
2006 Radonmätning med gott resultat.
2008 Nya ytterportar.
2008 Byte till säkerhetsdörrar.
2009 Tvätt av fasad, reparation samt ommålning av balkongundersidor.
2010 Byte till bergvärme.
2011 Föreningen har dragit in fiber.
2011 Innergården iordningställd.
2011 Större delen av vinden har tilläggsisolerats.
2011 Gruppanslutning till internet och telefoni via Bredbandsbolaget.
2013 Fönsterbyte.
2013 Ny tvättmaskin.
2015 Nytt tak.
2016 Ny bostadsyta på del av vinden inredd.
2016-2017 OVK och radonmätning med gott resultat.
2017 Byte av tappvattenledningar i källarplan.
2018 Ny varmvattenberedare.
2018 Stamspolning.
2020 Framsidan iordningställdes.

PÅGÅENDE RENOVERINGAR
2022 under våren: Byte av VA stammar i källaren.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
-Tvättstuga + cykelrum finns i källaren.

Ekonomi

Utgångspris
2 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,138%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Observera att driftskostnaderna endast är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2019-06-24
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
86 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Attraktiva Råsunda är det område i Solna kommun som har den äldsta bevarade bebyggelsen och många av husen i området är från sekelskiftet med dess speciella charm. Området har gradvis fått växa fram och idag finns det hus från varje årtionde de senaste 100 åren, vilket präglar området och gör det unikt.

Längs med Råsundavägen och Stråket ligger ett flertal restauranger, butiker, caféer, mataffärer och nu även biograf vid K-märkta Gamla Filmstaden.
Fastigheten ligger i närheten av Råstasjön och Lötsjön som erbjuder härliga promenadstråk längs vattnet och villakvarteren i Råsunda.

Det är 2 minuters gång till Arena staden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger.
Från fastigheten når man också Solna Centrum på mindre än 10 minuter. Affärsgallerian har ca 120 stycken butiker och restauranger samt är en fullservice inrättning.

Kommunikation

Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Planlösning