Såld lägenhet på Infanterigatan 4, 7 tr i Huvudsta
Huvudsta

Infanterigatan 4, 7 tr

Stor 1:a i högt läge med ljus atmosfär och en helrenoverad interiör!

Såld

Stor 1:a i högt läge med ljus atmosfär och en helrenoverad interiör!

Fräsch tillvaro med högt läge i huset och direkt närhet till t-bana och service! Ljus minitvåa med ett helrenoverat kök och badrum, stor insynsfri sovalkov, flertalet garderober och lättmöblerade sällskapsytor. Solid och omtyckt förening med sjönära läge och 10 min till Stockholm City!

Visa mer
Infanterigatan 4, 7 tr Infanterigatan 4, 7 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 830 000 kr
  • Boarea: 44.5 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 7, hiss finns, Två hissar
  • Förening: HSB Brf Pampas i Solna
  • Byggnadsår: 1962
  • Område: Huvudsta, Solna
Slutpris

2 830 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Infanterigatan 4, 7 tr

  • Högt läge i huset
  • Fint helhetsskick
  • Nära Stockholm C

Kök

Välutrustat kök med stor matplats och tilltagna ytor. Kökets interiör karaktäriseras av vitmålade väggar, snyggt laminatgolv, vita skåpsluckor, spotlights under skåp, svart kakelvägg, massiva bänkskivor gott om ljusinsläpp smat en maskinpark bestående av kyl/frys, diskmaskin, inbyggnadshäll med induktion, varmluftsugn och fläkt.

Badrum

Stambytt och stilsäkert badrum där den helkaklade tillvaron sammanfattas av neutrala färgsättningar, golvvärme, dusch med glasdörrar, handdukstork, tvättställ med kommod, spegelskåp och WC.

Vardagsrum

Lättmöblerat och rymligt vardagsrum med vitmålade väggar och laminatgolv.

Sovalkov

Insynsskyddad sovalkov med två stora garderober och plats för stor säng. Laminatgolv och vitmålade väggar.

Hall

Välkomnande hall med säkerhetsdörr, ljusmålade väggar och stilrent laminatgolv. Förvaringslösningar finns i stor dubbelgarderob med skjutdörrar.

Fasad

Välkommen hem!

Närområde

Huvudsta med omnejd.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Adam Bäckström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Fräsch tillvaro med högt läge i huset och direkt närhet till t-bana och service! Ljus minitvåa med ett helrenoverat kök och badrum, stor insynsfri sovalkov, flertalet garderober och lättmöblerade sällskapsytor. Solid och omtyckt förening med sjönära läge och 10 min till Stockholm City!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 225 kr, Inkl värme och VA.
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
44.5 m² förvaltarens information
Våning
7, hiss finns
Andel i förening
0,08853 %

Föreningen

Namn
HSB Brf Pampas i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
746 lägenheter, 54 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras ej av föreningen om avsikten ej är att innehavarna skall bo permanent i bostaden.
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 746 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, och 6 bostadsrättslokaler samt 54 hyreslokaler.

Juridisk person accepteras ej som medlem avseende bostäder. Dock accepteras juridisk person när det gäller bostadsrättslokaler.

Avseende de lägenheter i föreningen med inglasad balkong, så finns ett avtal mellan föreningen och bostadsrättshavaren. Avtalet ska övergå på köparen vid överlåtelse av bostadsrätt i föreningen.
Stopp för inglasning råder med anledning av den pågående balkong- och fasadrenoveringen samt fönsterbyte. I pågående projekt med fasad- och balkongrenoveringen samt fönsterbyte har boende möjlighet att på egen bekostnad välja inglasning.

Pågående balkong- och fasadrenovering samt fönsterbyte.
I dagsläget är det befintliga fönsterna i bostäder: 3-glas. Lokaler: 1- och/eller 2-glas.

För mer information se föreningens hemsida: https://brfpampas.se/

TVÄTTSTUGA
I husets källare finns flertalet gemensamma tvättstugor.
Tvättider bokas elektroniskt via bokningstavla utanför tvättstugerummen. Tvättider kan även bokas via internet och/eller app.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen genomförde en avgiftshöjning med start 1 januari 2022 med 5% och sedan fortsätta höjas stegvis på grund av kommande renoveringar. Renoveringen kommer tas med hjälp av likvida pengar i underhållsfonden, men eftersom detta är stora värdehöjande investeringar kommer en stor del att finansieras via lån. Förhandlingar med entreprenörer är klar och 10 årig budget visar på att avgiften kommer behövas höjas succesivt under fyra år på ca 25 % totalt. (2022-01-07)
Tv och Bredband
BREDBAND & TV
Föreningen har dragit in fiber till alla lägenheter vilket gör det möjligt för alla medlemmar att själva ansluta sig och välja utbud av bredband, TV och telefoni. Beställning av detta görs via Tele2 eller IP Only.
Alla lägenheter har Kabel-TV som är ansluten till det digitala basutbudet via Tele2.
Gemensamma utrymmen
I varje hus finns minst ett barnvagnsrum dit endast du som har barnvagn har tillträde. I varje hus finns även ett cykelrum. Föreningen har även en stor gemensam lokal som rymmer upp till 60 personer. Denna kan hyras f n 500kr/dygn och deposition om f n 500 kr.
Parkering
Föreningen erbjuder goda parkeringsmöjligheter med separata kölistor. Föreningen har 545 st parkeringsplatser och 11 MC-platser (inomhus) som går att hyra för 200 kr/mån. Det finns 85 st garageplatser i föreningen som alla är upptagna för närvarande. Garageplats går att hyra för mellan 394-1004 kr/mån, beroende på storlek. Kötiden för det olika parkeringsplatser är följande, Garageplats= 15-20år, P-plats= 4-5år, MC-plats= 10-15 år.

Annars gäller boendeparkering via Solna Stad till en kostnad av ca 400 kr/mån alternativt 1000 kr/kvartalet.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
1992 Hissar
1993 Fasad
1997 Tvättstugor
2008-2009 Tak
2010 Färdigställande av renoveringar av innergård på F-huset (Armégatan 8-30)
2009-2012 Stambyte med våtrumsrenovering och byte av fastighetselcentraler
2013 Ny maskinell utrustning i tvättstugor
2015 Ny utrymningsbelysning i husens allmänna utrymmen.
2015 Den upptrampade gångvägen på gräsmattan mellan Infanterigatan 5 och Infanterigatan 7 är anlagd.
2015 Samtliga hissar har fått nytt nödlarm.
2015 Piskaltanerna på samtliga höghus har inglasas.
2018 Föreningen har installerat elektroniskt portlås (tags och porttelefon) för att vara låst dygnet runt.
2018 Föreningen har dragit in fiber till varje lägenhet i föreningen.
2018: Nytt låssystem (tagg och porttelefon) har installerats

PLANERADE RENOVERINGAR
2022 balkong- och fasadrenovering samt fönsterbyte
2022 Åtgärd av dagvatten- och dräneringsledningar i mark kommer att utföras på samtliga hus under närmaste 4-5 åren. Januari till maj 2022 åtgärdas Infanterigatan 4-6.
Prel.2025/2026 Eventuell renovering och/eller ombyggnation av hissar efter fasad, balkong och fönsterbyte är klart.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1962
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja, Två hissar
Övrigt om byggnaden
FÖRRÅD
Förråd finns på vinden.

TVÄTTSTUGA
I husets källare finns hela 4 st gemensamma tvättstugor varav en av dessa på entréplan i denna port.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I varje hus finns minst ett barnvagnsrum dit endast du som har barnvagn har tillträde. I varje hus finns även ett cykelrum. Föreningen har även en stor gemensam lokal som rymmer upp till 60 personer. Denna kan hyras f n 500kr/dygn och deposition om f n 500 kr.

Ekonomi

Utgångspris
2 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,138%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2018-04-30
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
135 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Inom ca 5 minuters promenad nås flera grönområden, fridfulla promenadstråk längs Mälaren, Pampas Marina, Huvudstabadet med simbassäng, klipp, strand och bryggbad vid Mälarens kant. För dig som gillar att träna finns två gym bara ett fåtal minuter bort. Vid närliggande Huvudsta Torg finns matvaruaffär, frisör, tobaksaffär, solarium, massage, pizzeria, restauranger och konditori.
Huvudsta Centrum som nyligen renoverats nås på ca 5 min. Här finns mycket god närservice och tunnelbana. Solna Centrum ligger på ca 10 minuters promenadavstånd. Här erbjuds ett brett urval av ca 120 butiker och restauranger. Här finns också flera olika banker, post, apotek, systembolag, bibliotek och hotell.
För er som gillar att äta ute finns flera restauranger att välja på vid Solna Centrum, Huvudsta Centrum samt populära Pampas Marina med förstklassig mat och med mysig vy över Mälaren. På Infanterigatan 4 bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. Uppförandet av Sveriges nya nationalarena, Friends arena, invigdes i slutet av oktober 2012 och i samband med detta påbörjades bygget av Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum. Köpcentrat är något som vi aldrig skådat sedan tidigare. I Arenastaden skapas även tusentals arbetstillfällen där flera stora företags huvudkontor kommer att vara belägna. Detta kommer i sin tur att medföra en hög efterfrågan på bostäder i anslutning till dessa.

Kommunikation

Lätt att ta sig in till Stockholm C.

Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med Tunnelbana (station Västra skogen har två linjer och tät trafik mot T-centralen). Tunnelbanan finns inom gångavstånd, både Västra skogen och Huvudsta. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan. Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, ända in till city.

Närservice

Solna Centrum och Västra Skogens C nås båda på kort promenadavstånd.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Badrum

Vardagsrum

Sovalkov

Hall

Fasad

Närområde

Planlösning

Planritning