Såld lägenhet på Vintervägen 41, 4 tr i Råsunda
Råsunda

Vintervägen 41, 4 tr

Ljus och trivsam hörnlägenhet med balkong samt nytt kök och badrum!

Såld

Ljus och trivsam hörnlägenhet med balkong samt nytt kök och badrum!

Lugnt och ogenerat läge med pulsen runt husknuten! Helrenoverad 3:a där samvaron präglas av fönster i två insynsskyddade väderstreck, balkong i högt och fritt läge, fräscht och fullt utrustat kök, två rymliga sovrum, helt nytt och stambytt badrum med golvvärme, nymålade vita väggar i alla rum, gott om garderober, fina golv och lättmöblerat vardagsrum. Välskött HSB-förening med lediga parkeringsplatser samt Råstasjön och Mall of Scandinavia alldeles runt husknuten!

Visa mer
Vintervägen 41, 4 tr Vintervägen 41, 4 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 250 000 kr
  • Boarea: 70 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 4 av 8, hiss finns, Två hissar finns i huset.
  • Förening: HSB:s Brf Udden i Solna
  • Byggnadsår: 1966
  • Område: Råsunda, Solna
Slutpris

4 250 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Vintervägen 41, 4 tr

  • Helrenoverad tillvaro
  • Balkong i fritt läge
  • Råstasjön som granne

Vardagsrum

Tilltaget och insynsfritt vardagsrum med lättmöblerad interiör och fina ytskikt bestående av originalparkett samt nymålade vita väggar.

Sovrum 1

Stort och insynsskyddat sovrum med nymålade vita väggar och ljus ekparkett. Förvaringslösningar ges i två platsbyggda garderober med tillhörande överskåp.

Kök

Renoverat och stilsäkert kök där tillvaron sammanfattas av ett ljust och slitstarkt golv, nymålade vita väggar, ingen insyn, ljusgrå skåpsluckor, platsbyggd belysning under skåp, stänkskydd i vit kakel, massiva bänkskivor samt en fullt utrustad maskinpark bestående av kyl/frys, integrerad diskmaskin, rostfri mikro i överskåp, spis med ugn samt en rostfri fläktkåpa.

Balkong

Trädäckad balkong i högt och fritt läge. Nås från kök.

Badrum

Nyrenoverat och precis stambytt badrum där den helkaklade interiören består av ljusa färgsättningar, golvvärme, dusch med två runda glasdörrar, tvättställ med kommod, spegelskåp och WC.

Hall

Välkomnande hall med platsbyggda förvaringslösningar i hatthylla och sammanlagt fem rymliga garderober. Ytskikten består av nymålade vita väggar och ljus ekparkett.

Sovrum 2

Rymligt sovrum helt utan insyn och med nymålade vita väggar samt ljus ekparkett.

Fasad

Välkommen hem!

Närområde

Råsunda med omnejd.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Adam Bäckström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Lugnt och ogenerat läge med pulsen runt husknuten! Helrenoverad 3:a där samvaron präglas av fönster i två insynsskyddade väderstreck, balkong i högt och fritt läge, fräscht och fullt utrustat kök, två rymliga sovrum, helt nytt och stambytt badrum med golvvärme, nymålade vita väggar i alla rum, gott om garderober, fina golv och lättmöblerat vardagsrum. Välskött HSB-förening med lediga parkeringsplatser samt Råstasjön och Mall of Scandinavia alldeles runt husknuten!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 727 kr, Inkl värme, VA, kabel-TV och vindsförråd.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
70 m² förvaltarens information
Våning
4 av 8, hiss finns
Andel i förening
2,21294 %
Andel av årsavgift
2,21294 %

Föreningen

Namn
HSB:s Brf Udden i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
36 lägenheter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap om ägarna har för avsikt att vara boende i lägenheten.
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
Brf Udden i Solna bildades år 1966 i samband med att fastigheten byggdes. Föreningen består av 36 lägenheter, 2 lokaler med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Marken är friköpt.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
På källarplanet finns en tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och en mangel. Det finns även cykelrum och barnvagnsrum. Hobbyrum med snickarbänk finns i källaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har diskuterat en 10% ökning men har inte fattat beslut ännu. (2020-06-08)
Tv och Bredband
Kabel-TV grundutbud via Comhem ingår i avgiften.
Föreningen tecknade gruppavtal med Telenor 1/4 som innebär att medlemmar betalar 125 kr/mån för bredband. Betalas till föreningen via månadsavgiften. TV har vi via Comhem och som ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen har 47 st parkeringsplatser som går att hyra för 200 kr/mån. Avgiften kommer att höjas till 300 kr/mån from 1/10. I dagsläget finns lediga platser.
I övrigt råder boendeparkering på gatan. Tillståndet är gratis, månadskort kostar 400 kr, säsongskort gäller 3 månader och kostar 1000 kr. Tillstånd för boendeparkering sökes på Medborgarkontoret, tel: 08-734 21 00 eller på www.solna.se.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2019 Byte till 3-fas och nya elcentraler i lägenheter
2019 Relining av rör i bottenplan
2019 Stambyte
2018 Fasadtvätt
2018 Byte av hiss motor
2017 Frånluftsfläkt i brandtrappan samt renovering av styrutrustning till ventilationsaggregat
2017 Delar av avloppstammar bytta
2016 Byte av lås till entrédörrarna, tvättstugan och hobbyrummet
2016 Byte av tvättmaskinerna
2016 Ombesiktning OVK
2015 OVK-besiktning
2014 Stamrensing av stående avlopps stam samt stick till kök och badrum
2013 Slamsugning av brunnar
2011 Byte av torkskåp
2009 Stamrensing av stående avloppstam samt stick till kök och badrum
2008 Justering av värmesystemet för minskad energiåtgång
2006-2007 Renovering av fasad och balkonger
2005 Köp av den tomtmark som Solna Kommun tidigare upplåtit med tomträtt
2004 Byte av frånluftsfläkt
2003 Stamrensing av stående avlopps stam
2001 Byte av värmeväxlare
2001 Ommålning av fastighetens plåttak
2001 Ombyggnad/modernisering av hissar
1999 Radiatorventiler utbytta
1998 Skyddsrumsbesiktning utförd, samt åtgärder vidtagna för ett godkännande

KOMMANDE RENOVERINGAR
I dagsläget finns inga beslut om kommande renoveringar.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1966
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja, Två hissar finns i huset.

Ekonomi

Utgångspris
3 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,138%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2018-09-04
PRIMÄRENERGITAL
158 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Attraktivt och omtyckt läge invid Solnas nya gräddhylla Arenastaden med direkt närhet till Råstasjön, kommunikationer samt Mall of Scandinavia med all tänkbar bekvämlighet. Runt husknuten nås Råsunda där småstadsidyllen istället är påtaglig med sina låga flerbostadshus och gott om trevliga kvartersrestauranger. Gamla Råsunda består av gedigna kvarter med en lång och spännande historia bakom sig. Här finns idag ett flertal caféer och restauranger, i närheten finns klassiska Filmstaden med sin anrika biograf. Promenadavstånd om ca 10 minuter till Solna Centrum med t-bana, busstorg och tvärbana I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och café Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål.

Kommunikation

För dig som pendlar så är bostadens läge helt optimalt! Här bor man som spindeln i nätet med direkt närhet till till pendeltåg och buss, Odenplan och City nås på fantastiska 5-10 min och det går med andra ord mycket snabbt att ta sig in till innerstan, restiden är lika lång som att ta sig från olika stadsdelar innanför tullarna. I framtiden kommer t-bana även att finnas invid Mall of Scandinavia och Solna Station. Tvärbanan mellan Solna Station och Alvik är sedan en tid bak i bruk. Även utmärkta förbindelser till Bromma och Arlanda flygplats.

Närservice

Mall of Scandinavia med komplett serviceutbud för alla åldrar, nås runt husknuten.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Sovrum 1

Kök

Balkong

Badrum

Hall

Sovrum 2

Fasad

Närområde

Planlösning

Planritning