Tottvägen 10
Klassisk villa i hjärtat av Gamla RåsundaSNABBFAKTA
- Slutpris: 14 700 000 kr
- Antal rum: 9 rum
- Boarea: 210 kvm + 90 kvm biarea
- Byggnadsår: 1910
- Område: Gamla Råsunda, Solna
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Låset 2
14 700 000 kr
Linus von Hofsten
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709 - 40 76 82
- e-post: linus.vonhofsten@smh.se
Välkommen till Tottvägen 10
- Nationalromantiskt stil, anno 1910
- Inredd vindsvåning
- Fristående garage
Unik tillfälle att förvärva en av Solnas vackraste fastigheter, väl belägen på Tottvägen i hjärtat av Gamla Råsunda. Här bor du lugnt och gemytligt med närhet till storstadens alla fördelar. Byggnaden är väl underhållen och håller mycket god standard. Husets storlek och antal rum är en ovanlig företeelse bland Råsundas villor.
Vardagsrum
Invid köket finns ett trivsamt vardagsrum med fungerande kamin. I det stora burspråket som vetter mot sydväst finns platsbyggd sittmöbel. Ljust målade väggar och vacker fiskbensparkett.
Kök
Stort kök med matplats för 10-12 personer. Köket är beläget intill vardagsrummet som kan nås via vackra dubbla spegeldörrar. Köket har gott om förvaring bakom vita skåpsluckor och praktiska arbetsytor.
Köket är utrustat med diskmaskin, fläkt, spis, kyl och frys i fullhöjd.
Sovrum 1 entréplan
Det tidigare "herrummet" nyttjas idag som ett sovrum. Rummet kan med fördel möbleras med en dubbelsäng. Fiskbensparkett och vackert mönstrad tapet i ljus nyans. Öppen spis som ej är använd av nuvarande ägare.
Sovrum 2 entréplan
Mindre sovrum placerat intill badrum på entréplanet. Trägolv och mönstrad tapet. Rummet nyttjas idag som ett TV-rum.
Badrum entréplan
2006 renoverades detta badrum. Badrummet har ett klinkergolv med vattenburen golvvärme och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ samt en dusch med infällbara dörrar.
Sovrum 1 övre plan
Sovrum 1 nyttjas idag som ett föräldrasovrum och har en generös klädkammare intill sovrummet. I rummet finns även platsbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster som vetter mot Tottvägen. Tapetserade väggar i grå nyans och trägolv.
Sovrum 2 övre plan
Stort sovrum med fönster mot byggnadens baksida. I rummet finns en äldre kakelugn, ej använd av nuvarande ägare. Rummet nyttjas idag som ett barnrum. Plankgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 3 övre plan
Sovrum beläget intill trappan. Fönster mot baksida. Inbyggd garderob, plankgolv och gråmålade väggar. Nyttjas idag som ett barnrum.
Sällskapsrum övre plan
Rymligt sällskapsrum på det övre våningsplanet med plankgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från sydväst. I rummet finns ingång till två garderober i takfot. Rum kan med fördel även nyttjas som ett sovrum.
Badrum övre plan
Badrum är renoverat år 2000 och utrustat med handdukstork, wc, badkar, dusch, tvättställ samt badrumsskåp. Uppvärmt klinkergolv och kaklade väggar.
Balkong 1
Invid trappavsats mellan entréplan och övre plan finns denna balkong som vetter mot tomt på byggnadens baksida. Nyligen renoverat balkongräcke.
Balkong 2
På det övre våningsplanet finns en balkong som vetter mot sydost.
Kontor källare
Mindre rum i källarplan som idag nyttjas som kontor. Ljusinsläpp från fönster mot väster. Intill rummet finns förvaringsutrymmen.
Badrum källare
Relaxavdelning med dusch, handdukstork och bastu. Dusch och sittdel renoverad under 2015 medan bastu renoverades under 2006. Eluppvärmt klinkergolv.
Sällskapsrum källare
Gillestuga/sällskapsrum i källare. Ljust målade väggar och vacker naturstensgrund synlig.
Tvättstuga källare
Nyrenoverad tvättstuga med ny tvättmaskin och torktumlare från Miele. I tvättstugan finns även fjärrvärmeväxlare och radonsug. Vitmålade väggar.
Vinkällare
Mysig vinkällare med stengolv och ljusinsläpp från fönster mot väster.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linus von Hofsten
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Uppfart med utrymme för flera parkerade bilar.
BYGGNADSFAKTA
Hängrännor och stuprör är utbytta 1997.
Köket är renoverat 2000
Badrum övre plan är renoverat 2000
Vind är inredd 2003.
Badrum på entréplan är renoverat 2006
Bastu renoverad 2006
Radonsug installerad 2013
Badrum i källare är renoverat, 2015
Tvättstuga i källare renoverad, 2018
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Allmänt om området
OMRÅDET
Tottvägen har ett mycket centralt läge i Gamla Råsunda med det mesta ni behöver inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom ett nära räckhåll. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf! I er närhet finns ett gemytligt och lugnt villaområde samt motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där även en vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas.
Till Solna centrum kan ni promenera på ca 10 minuter. Solna centrum är en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flera banker, två apotek och ett systembolag. Till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 15 min.
NATIONALARENAN/ARENASTADEN
Arenastaden finns inom ett kort och bekvämt avstånd. Arenastaden har kommit att bli Nordens främsta destination för evenemang, shopping, arbete, boende och rekreation. En helt ny och unik stadsdel med bland annat Sveriges nya nationalarena för fotboll och andra evenemang (som nu står helt klar), ett av Skandinaviens största shoppingcenter Mall of Scandinavia, Stockholms högsta hotell och omkring 10 000 arbetsplatser och 2 000 bostäder tar sin plats i Solna.
Kommunikation
KOMMUNIKATIONER
Mycket bra kommunikationsmöjligheter för dig som åker kommunalt.
Tunnelbana: Promenadavstånd till tunnelbana, station Näckrosen (två uppgångar) som går mot Fridhemsplan och Centralen (ca 10 min restid) i ena riktningen samt mot Kista och Akalla i den andra riktningen. Även Solna centrums tunnelbanestation är inom promenadavstånd.
Buss: Stenkast från busshållplatsen vid Råsundavägen där busslinje 515 går till Solna station och Odenplan och i andra riktningen till Sundbybergs station. Bussen avgår 4 gånger i timmen och har en restid om ca 15 min in till city.
Pendeltåg: Det är även nära till Solna pendeltågsstation, ca 12 minuters promenad. Därifrån tar ni er på ett ögonblick till Karlberg (S:t Eriksplan) och Stockholm city.
Tvärbana: Tvärbanan åker från Solna station mot Sundbyberg och vidare mot Alvik. De närmsta hållaplatserna finnes vid Solna station och vid Solna Centrum.
Energirådgivning
Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!
Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft