Såld villa på Tottvägen 10 i Gamla Råsunda
Gamla Råsunda

Tottvägen 10

Klassisk villa i hjärtat av Gamla Råsunda

Såld

Klassisk villa i hjärtat av Gamla Råsunda

Välkomna till denna vackra villa från 1910. Villan karakteriseras av mycket charm, klassiska detaljer och håller mycket god standard. Bostaden disponeras över 250 kvm boarea och 75 kvm biarea. Väl belägen på attraktiva Tottvägen i G:a Råsunda. Plan tomt med flera bilplatser och ett fristående garage. Ett boende utöver det vanliga.

Visa mer
Tottvägen 10 Tottvägen 10 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 14 700 000 kr
  • Antal rum: 9 rum
  • Boarea: 210 kvm + 90 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1910
  • Område: Gamla Råsunda, Solna
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Låset 2
Slutpris

14 700 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Linus von Hofsten

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Tottvägen 10

  • Nationalromantiskt stil, anno 1910
  • Inredd vindsvåning
  • Fristående garage

Unik tillfälle att förvärva en av Solnas vackraste fastigheter, väl belägen på Tottvägen i hjärtat av Gamla Råsunda. Här bor du lugnt och gemytligt med närhet till storstadens alla fördelar. Byggnaden är väl underhållen och håller mycket god standard. Husets storlek och antal rum är en ovanlig företeelse bland Råsundas villor.

Vardagsrum

Invid köket finns ett trivsamt vardagsrum med fungerande kamin. I det stora burspråket som vetter mot sydväst finns platsbyggd sittmöbel. Ljust målade väggar och vacker fiskbensparkett.

Kök

Stort kök med matplats för 10-12 personer. Köket är beläget intill vardagsrummet som kan nås via vackra dubbla spegeldörrar. Köket har gott om förvaring bakom vita skåpsluckor och praktiska arbetsytor.

Köket är utrustat med diskmaskin, fläkt, spis, kyl och frys i fullhöjd.

Sovrum 1 entréplan

Det tidigare "herrummet" nyttjas idag som ett sovrum. Rummet kan med fördel möbleras med en dubbelsäng. Fiskbensparkett och vackert mönstrad tapet i ljus nyans. Öppen spis som ej är använd av nuvarande ägare.

Sovrum 2 entréplan

Mindre sovrum placerat intill badrum på entréplanet. Trägolv och mönstrad tapet. Rummet nyttjas idag som ett TV-rum.

Badrum entréplan

2006 renoverades detta badrum. Badrummet har ett klinkergolv med vattenburen golvvärme och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ samt en dusch med infällbara dörrar.

Sovrum 1 övre plan

Sovrum 1 nyttjas idag som ett föräldrasovrum och har en generös klädkammare intill sovrummet. I rummet finns även platsbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster som vetter mot Tottvägen. Tapetserade väggar i grå nyans och trägolv.

Sovrum 2 övre plan

Stort sovrum med fönster mot byggnadens baksida. I rummet finns en äldre kakelugn, ej använd av nuvarande ägare. Rummet nyttjas idag som ett barnrum. Plankgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 3 övre plan

Sovrum beläget intill trappan. Fönster mot baksida. Inbyggd garderob, plankgolv och gråmålade väggar. Nyttjas idag som ett barnrum.

Sällskapsrum övre plan

Rymligt sällskapsrum på det övre våningsplanet med plankgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från sydväst. I rummet finns ingång till två garderober i takfot. Rum kan med fördel även nyttjas som ett sovrum.

Badrum övre plan

Badrum är renoverat år 2000 och utrustat med handdukstork, wc, badkar, dusch, tvättställ samt badrumsskåp. Uppvärmt klinkergolv och kaklade väggar.

Balkong 1

Invid trappavsats mellan entréplan och övre plan finns denna balkong som vetter mot tomt på byggnadens baksida. Nyligen renoverat balkongräcke.

Balkong 2

På det övre våningsplanet finns en balkong som vetter mot sydost.

Vind

Stort vindsplan med boarea på 45 kvm. Vindsplanet har flera kupor vilket skapar spännande planlösning, vinklar och möbleringsalternativ. Vitmålade väggar och vitmålat plankgolv. På vinden kommer ljusinsläpp både från takfönster, och vanliga fönster. Fungerande kamin. På vinden finns även en separat wc samt ett pentry. Notera de vackra detaljerna såsom fönster, avrundning runt trappa samt murstockarna. nung i trapp

Kontor källare

Mindre rum i källarplan som idag nyttjas som kontor. Ljusinsläpp från fönster mot väster. Intill rummet finns förvaringsutrymmen.

Badrum källare

Relaxavdelning med dusch, handdukstork och bastu. Dusch och sittdel renoverad under 2015 medan bastu renoverades under 2006. Eluppvärmt klinkergolv.

Sällskapsrum källare

Gillestuga/sällskapsrum i källare. Ljust målade väggar och vacker naturstensgrund synlig.

Tvättstuga källare

Nyrenoverad tvättstuga med ny tvättmaskin och torktumlare från Miele. I tvättstugan finns även fjärrvärmeväxlare och radonsug. Vitmålade väggar.

Vinkällare

Mysig vinkällare med stengolv och ljusinsläpp från fönster mot väster.

Exteriör

.

Hall

Välkomnande entré med möjlighet till förvaring i garderob precis intill huvudentré. Klinkergolv.

Hallen är ljus och öppen med ljusinsläpp från flera rum som ligger i anslutning till hallen. Den höga takhöjden, den vackra fiskbensparketten och bröstpanel skvallrar om att du besöker en byggnad med anor.

På baksidan av byggnaden finns ytterligare en entré som leder in i en nyrenoverad inre hall. Denna entrélämpar sig perfekt som groventré. Här finns eluppvärmt klinkergolv och rikligt med förvaring i Elfasystem dolt bakom skjutdörrar.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Linus von Hofsten

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linus von Hofsten

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkomna till denna vackra villa från 1910. Villan karakteriseras av mycket charm, klassiska detaljer och håller mycket god standard. Bostaden disponeras över 250 kvm boarea och 75 kvm biarea. Väl belägen på attraktiva Tottvägen i G:a Råsunda. Plan tomt med flera bilplatser och ett fristående garage. Ett boende utöver det vanliga.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Låset 2
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
9 rum, varav 7 - 8 sovrum
Boarea
210 m² + 90 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
686 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomt
Plan trädgårstomt inhängnad av staket och häck. Tomten vetter delvis mot parkområde i norr. På tomten finns en uteplats med trädäck.

Uppfart med utrymme för flera parkerade bilar.
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1910 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare och inredd vind
Fasad
Puts
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Natursten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
RENOVERINGAR MM.
Fasad är renoverad 1997.
Hängrännor och stuprör är utbytta 1997.
Köket är renoverat 2000
Badrum övre plan är renoverat 2000
Vind är inredd 2003.
Badrum på entréplan är renoverat 2006
Bastu renoverad 2006
Radonsug installerad 2013
Badrum i källare är renoverat, 2015
Tvättstuga i källare renoverad, 2018
Övriga byggnader
Fristående garage på tomten med utrymme för en bil.

Ekonomi

Utgångspris
13 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 524 kr/år
KOMMUNALSKATT
29,2%
TAXERINGSVÄRDE
8 880 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 480 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 000 100 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
26 200 kr/år
El
15 000 kr/år
VA
3 253 kr/år
Renhållning
1 400 kr/år
Försäkring
15 966 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
61 819 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
6 personer
Nätbolag
Vattenfall

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2013-04-23
Energiförbrukning
99 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Ändring Av Dp (2009-05-25) Tomtindelning (1939-05-23) Stadsplan (1934-02-09)

Allmänt om området

OMRÅDET
Tottvägen har ett mycket centralt läge i Gamla Råsunda med det mesta ni behöver inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom ett nära räckhåll. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf! I er närhet finns ett gemytligt och lugnt villaområde samt motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där även en vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas.

Till Solna centrum kan ni promenera på ca 10 minuter. Solna centrum är en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flera banker, två apotek och ett systembolag. Till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 15 min.

NATIONALARENAN/ARENASTADEN
Arenastaden finns inom ett kort och bekvämt avstånd. Arenastaden har kommit att bli Nordens främsta destination för evenemang, shopping, arbete, boende och rekreation. En helt ny och unik stadsdel med bland annat Sveriges nya nationalarena för fotboll och andra evenemang (som nu står helt klar), ett av Skandinaviens största shoppingcenter Mall of Scandinavia, Stockholms högsta hotell och omkring 10 000 arbetsplatser och 2 000 bostäder tar sin plats i Solna.

Kommunikation

KOMMUNIKATIONER
Mycket bra kommunikationsmöjligheter för dig som åker kommunalt.

Tunnelbana: Promenadavstånd till tunnelbana, station Näckrosen (två uppgångar) som går mot Fridhemsplan och Centralen (ca 10 min restid) i ena riktningen samt mot Kista och Akalla i den andra riktningen. Även Solna centrums tunnelbanestation är inom promenadavstånd.

Buss: Stenkast från busshållplatsen vid Råsundavägen där busslinje 515 går till Solna station och Odenplan och i andra riktningen till Sundbybergs station. Bussen avgår 4 gånger i timmen och har en restid om ca 15 min in till city.

Pendeltåg: Det är även nära till Solna pendeltågsstation, ca 12 minuters promenad. Därifrån tar ni er på ett ögonblick till Karlberg (S:t Eriksplan) och Stockholm city.

Tvärbana: Tvärbanan åker från Solna station mot Sundbyberg och vidare mot Alvik. De närmsta hållaplatserna finnes vid Solna station och vid Solna Centrum.

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1 entréplan

Sovrum 2 entréplan

Badrum entréplan

Sovrum 1 övre plan

Sovrum 2 övre plan

Sovrum 3 övre plan

Sällskapsrum övre plan

Badrum övre plan

Balkong 1

Balkong 2

Vind

Kontor källare

Badrum källare

Sällskapsrum källare

Tvättstuga källare

Vinkällare

Exteriör

Övriga bilder

Hall

Planlösning

Planritning entréplan

Planritning övre plan

Planritning vind

Planritning källare