Såld lägenhet på Råsundavägen 94, 2 tr i Råsunda
Råsunda

Råsundavägen 94, 2 tr

50+ boende i atttraktiv läge

Såld

50+ boende i atttraktiv läge

Välkomna till denna stora 2:a om 72 kvm väl belägen i Råsunda/Vasalund. Lägenheten är omsorgsfullt omhändertagen och har god standard. Underbar, inglasad balkong om cirka 10 kvm i sydvästläge med sol under större del av dagen. 50+ boende med krav att minst en av förvärvarna fyllt 50 år. Bra och välskött BRF.

Visa mer
Råsundavägen 94, 2 tr Råsundavägen 94, 2 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 350 000 kr
  • Boarea: 72 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 6, hiss finns
  • Förening: Brf Juvenalen 4
  • Byggnadsår: 2006
  • Område: Råsunda, Solna
Slutpris

4 350 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Linus von Hofsten

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Råsundavägen 94, 2 tr

  • Stor inglasad balkong
  • Generös rumsstorlek
  • 50+ boende

Välkommen till denna välplanerade bostad om 72 kvm. Lägenheten karakteriseras av generös rumsstorlek, rikligt med förvaring och den fantastiska balkongen som vetter mot sydväst. Bostaden är väl omhändertagen och hållen en god, fräsch standard.

Detta är ett 55+ boende i en välskött förening. Bostadsrättsföreningen har en aktiv styrelse och det genomförs varje år flera gemensamma och frivilliga aktiviteter.

Gästrum finns för uthyrning i entréplan.

Balkong

Stor inglasad balkong om cirka 10 kvm. Balkongen vetter mot sydväst och har sol stora delar av dagen. Inglasning som kan öppnas upp och skjutas åt sidan gör att utrymmet kan användas på alla tider av året. Här kan Ni med fördel möblera både med matbord och stolar. Balkongen sträcker sig runt fastighetens gavel vilket ger extra ljus under kvällen.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum på cirka 25 kvm med ljusinsläpp från stort fönsterparti som vetter mot söder. Vardagsrummet kan med fördel möbleras med både soffgrupp och matsalsbord. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Kök

Smakfullt kök med luckor i ek som ger en varm och ombonad känsla. Köket har ljusinsläpp från väster och kan möbleras med stort matbord. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll, varmluftsugn och mikrovågsugn. Generösa arbetsytor och gott om förvaring. Tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum

Stort sovrum på cirka 15 kvm med garderobsvägg med generösa förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och tapetserade väggar. Ljusinsläpp från fönster som vetter mot balkong samt från ett sidofönster som vetter mot väster. Rummet kan med fördel möbleras med både dubbelsäng, nattduksbord och ett skrivbord.

Badrum

Stort badrum med uppvärmt klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, tvättställ, wc och dusch. I badrummet finns generösa förvaringsskåp och arbetsbänk ovan den maskinella utrustningen.

Exteriör

.

Hall

Välkomnande hall med parkettgolv och tapetserade väggar. I hallen finns gott om plats för avhängning både via garderober bakom skjutdörrar samt hatthylla. I hallen finner Ni även städskåp.

Visa mer

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Linus von Hofsten

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linus von Hofsten

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkomna till denna stora 2:a om 72 kvm väl belägen i Råsunda/Vasalund. Lägenheten är omsorgsfullt omhändertagen och har god standard. Underbar, inglasad balkong om cirka 10 kvm i sydvästläge med sol under större del av dagen. 50+ boende med krav att minst en av förvärvarna fyllt 50 år. Bra och välskött BRF.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 027 kr, Ingår värme, VA, IP-telefoni och TV (basutbud), bredband
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
72 m² förvaltarens information
Våning
3 av 6, hiss finns
Andel i förening
2,09 %

Föreningen

Namn
Brf Juvenalen 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
41 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Juvenalen 4 är en äkta bostadsrättsförening bestående av 41 bostadsrätter, en gemensamhetslokal med övernattningsrum samt ett garage med 22 platser och 6 p-platser utomhus. Föreningen är taxerad som äkta.

Föreningen har två byggnader och uppfördes 2006 av Seniorgården (JM).

Föreningen har reglerat i sina stadgar att "Till medlem får i första hand antas fysisk person som fyllt 50 år. Om äkta makar förvärvar bostadsrätt är det tillräckligt att en av makarna uppnått sagda ålder. Med äkta makar jämställs de som sammanbor under äktenskapsliknande förhållanden."

För mer information se föreningen hemsida, www. juvenalen.se

Juridisk person accepteras ej som medlem.

Delat ägandeskap accepteras.

Överlåtelseavgift att betalas av köpare med 2,5% av prisbasbeloppet. Pantsättningsavgift debiteras med 1% av prisbasbeloppet.

I dagsläget (2019-03-13) finns inga planer att ändra avgiften.
Tv och Bredband
Telia Triple Play med bredband 100/100 samt TV-utbud "Lagom" ingår i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen har 22 garageplatser som går att hyra för 950 kr/mån samt 6 p-platser utomhus som går att hyra för 385 kr/mån. Kölista gäller.

Boendeparkering via Solna Stad för 750 kr per kvartal.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
2015-2016 Tätning mellan grundvägg och garage i norra och södra huset.
2018 Renovering av föreningslokal.

KOMMANDE RENOVERINGAR
2020- 2022 Omålning av fasaden enligt underhållsplan, dock är det troligt att detta kan senareläggas enligt förening.

Föreningen följer en 30 årig underhållsplan.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2006
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Till lägenheten hör förråd.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns 2 st cykelrum, ett litet "bibliotek", tvättstuga och en föreningslokal med gästrum + badrum som går hyra att 250 kr/natt.

Ekonomi

Utgångspris
3 275 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,138%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2009-12-15

Allmänt om området

Attraktiva Råsunda är det område i Solna kommun som har den äldsta bevarade bebyggelsen och många av husen i området är från sekelskiftet med dess speciella charm. Området har gradvis fått växa fram och idag finns det hus från varje årtionde de senaste 100 åren, vilket präglar området och gör det unikt.

Längs med Råsundavägen och Stråket ligger ett flertal restauranger, butiker, caféer, mataffärer och nu även biograf vid K-märkta Gamla Filmstaden.
Fastigheten ligger i närheten av Råstasjön och Lötsjön som erbjuder härliga promenadstråk längs vattnet och villakvarteren i Råsunda.

Det är 2 minuters gång till Arena staden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger.
Från fastigheten når man också Solna Centrum på mindre än 10 minuter. Affärsgallerian har ca 120 stycken butiker och restauranger samt är en fullservice inrättning.

Kommunikation

Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Exteriör

Planlösning

Planritning