Råsundavägen 94, 2 tr
50+ boende i atttraktiv lägeSNABBFAKTA
- Slutpris: 4 350 000 kr
- Boarea: 72 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 6, hiss finns
- Förening: Brf Juvenalen 4
- Byggnadsår: 2006
- Område: Råsunda, Solna
4 350 000 kr
Linus von Hofsten
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709 - 40 76 82
- e-post: linus.vonhofsten@smh.se
Välkommen till Råsundavägen 94, 2 tr
- Stor inglasad balkong
- Generös rumsstorlek
- 50+ boende
Välkommen till denna välplanerade bostad om 72 kvm. Lägenheten karakteriseras av generös rumsstorlek, rikligt med förvaring och den fantastiska balkongen som vetter mot sydväst. Bostaden är väl omhändertagen och hållen en god, fräsch standard.
Detta är ett 55+ boende i en välskött förening. Bostadsrättsföreningen har en aktiv styrelse och det genomförs varje år flera gemensamma och frivilliga aktiviteter.
Gästrum finns för uthyrning i entréplan.
Balkong
Stor inglasad balkong om cirka 10 kvm. Balkongen vetter mot sydväst och har sol stora delar av dagen. Inglasning som kan öppnas upp och skjutas åt sidan gör att utrymmet kan användas på alla tider av året. Här kan Ni med fördel möblera både med matbord och stolar. Balkongen sträcker sig runt fastighetens gavel vilket ger extra ljus under kvällen.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum på cirka 25 kvm med ljusinsläpp från stort fönsterparti som vetter mot söder. Vardagsrummet kan med fördel möbleras med både soffgrupp och matsalsbord. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Kök
Smakfullt kök med luckor i ek som ger en varm och ombonad känsla. Köket har ljusinsläpp från väster och kan möbleras med stort matbord. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll, varmluftsugn och mikrovågsugn. Generösa arbetsytor och gott om förvaring. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Stort sovrum på cirka 15 kvm med garderobsvägg med generösa förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och tapetserade väggar. Ljusinsläpp från fönster som vetter mot balkong samt från ett sidofönster som vetter mot väster. Rummet kan med fördel möbleras med både dubbelsäng, nattduksbord och ett skrivbord.
Badrum
Stort badrum med uppvärmt klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, tvättställ, wc och dusch. I badrummet finns generösa förvaringsskåp och arbetsbänk ovan den maskinella utrustningen.
Exteriör
.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linus von Hofsten
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen har två byggnader och uppfördes 2006 av Seniorgården (JM).
Föreningen har reglerat i sina stadgar att "Till medlem får i första hand antas fysisk person som fyllt 50 år. Om äkta makar förvärvar bostadsrätt är det tillräckligt att en av makarna uppnått sagda ålder. Med äkta makar jämställs de som sammanbor under äktenskapsliknande förhållanden."
För mer information se föreningen hemsida, www. juvenalen.se
Juridisk person accepteras ej som medlem.
Delat ägandeskap accepteras.
Överlåtelseavgift att betalas av köpare med 2,5% av prisbasbeloppet. Pantsättningsavgift debiteras med 1% av prisbasbeloppet.
I dagsläget (2019-03-13) finns inga planer att ändra avgiften.
Boendeparkering via Solna Stad för 750 kr per kvartal.
2015-2016 Tätning mellan grundvägg och garage i norra och södra huset.
2018 Renovering av föreningslokal.
KOMMANDE RENOVERINGAR
2020- 2022 Omålning av fasaden enligt underhållsplan, dock är det troligt att detta kan senareläggas enligt förening.
Föreningen följer en 30 årig underhållsplan.
dokument
BYGGNADSFAKTA
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns 2 st cykelrum, ett litet "bibliotek", tvättstuga och en föreningslokal med gästrum + badrum som går hyra att 250 kr/natt.
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Attraktiva Råsunda är det område i Solna kommun som har den äldsta bevarade bebyggelsen och många av husen i området är från sekelskiftet med dess speciella charm. Området har gradvis fått växa fram och idag finns det hus från varje årtionde de senaste 100 åren, vilket präglar området och gör det unikt.
Längs med Råsundavägen och Stråket ligger ett flertal restauranger, butiker, caféer, mataffärer och nu även biograf vid K-märkta Gamla Filmstaden.
Fastigheten ligger i närheten av Råstasjön och Lötsjön som erbjuder härliga promenadstråk längs vattnet och villakvarteren i Råsunda.
Det är 2 minuters gång till Arena staden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger.
Från fastigheten når man också Solna Centrum på mindre än 10 minuter. Affärsgallerian har ca 120 stycken butiker och restauranger samt är en fullservice inrättning.
Kommunikation
Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.