Göran Perssons Väg 23
Välplanerad 3:a med stor renoveringschansSNABBFAKTA
- Slutpris: 2 850 000 kr
- Boarea: 83 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2, hiss finns
- Förening: HSB:s brf Anderstorp i Solna
- Byggnadsår: 1969-1970
- Område: Huvudsta, Solna
2 850 000 kr
Andreas Wahlgren
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0735-09 45 36
- e-post: andreas.wahlgren@smh.se
Välkommen till Göran Perssons Väg 23
- Gavelläge
- Solid förening
- Stambytt badrum
Balkong
Stor balkong i ett härligt söderläge. Här finns god plats för önskat möblemang.
Kök
Originalkök med goda förvaringsmöjligheter bakom bruna fronter. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, kyl och frys. Här finns plats för matsalsmöbel intill fönsterparti.
Sovrum 1
Sovrum med plats för dubbelsäng och önskat möblemang. God förvaring i platsbyggda garderober.
Sovrum 2
Sovrum med plats för säng eller annat önskat möblemang. Bra förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober.
Badrum
Nyrenoverat badrum i neutrala materialval. Badrummet är utrustat med golvvärme, tvättställ, spegelskåp, spotlights, WC samt dusch. Förberett för tvättpelare. Det finns dessutom ett helt nytt badkar som medföljer.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Andreas Wahlgren
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Tvättstuga finns i källaren.
Cykelrum i källaren.
Stor omgärdad innergård med lekplatser och sittgrupper med tre fasta grillar finns i föreningen, varav den ena belägen i lummigt läge nära ett gemytligt lusthus i trä med sittplats för 6-8 personer.
Föreningen har två möblerade gästlägenheter som kostar 200 kr/dygn.
Föreningslokalen "Torpet" är välskött och passar utmärkt för festligare tillfällen eller exempelvis för kursverksamhet, föredrag och informationsträffar.
Föreningen har gym och bastu som medlemmarna kan nyttja mot en årsavgift. Aktuella priser: Enskild 350:-/år. Familj 650:-/år.
Hobbyrum med snickarverkstad.
Däckförvaring, möjlighet att förvara bildäck i en låst lokal (några platser kvar).
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4m².
Föreningen
Välskött och omtyckt förening med god ekonomi. Gemensamhetslokaler, förenings/festlokal, förråd för däckförvarig. Föreningen har även bastu, gym och övernattningslägenhet för medlemmarnas gäster.
Mycket barnvänlig gård med stor lekplats, uthus och två grillar.
Föreningen tar ut en avgift för andrahandsuthyrning.
Överlåtelseavgift om 1.162,5:- debiteras säljaren. Pantsättningsavgift om 465:- debiteras pantsättaren. Medlemskap i HSB krävs. Andelsavgift om 500:-/pers samt 150:-/hushåll och år.
Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.
Föreningen godkänner delat ägandeskap med krav om att minsta ägarandel är 10 %.
I dagsläget (2022-03-23) finns inga planer att ändra avgiften.
För mer information gällande föreningen besöka gärna deras hemsida: http://www.hsb.se/stockholm/anderstorp
Föreningen är gruppansluten till Telenor, vilket innebär att du inte behöver teckna
eget abonnemang.
Avgiften är för närvarande på 125 kr/mån och debiteras på hyresavin.
I övrigt råder boendeparkering i området. Avgift ca 750 kr/kvartal alternativt 300 kr/månad. För mer information vänligen besök www.solna.se.
2004 Klinkerbeläggning på golv i tvättstugor
2004-2005 Målning trapphus
2006 Byte värmepumpar, hissrenovering
2011 Tak, bytt undercentral för fjärrvärme och rensat ventilationssystem för en bättre värmeekonomi samt sanerat PBBC och nya kärl för sophantering 2011
2012 Fönsterbyte, modernisering av element och byte av alla belysningsstolpar till led belysning i området.
2013 Byte av alla belysningsstolpar till led belysning i området.
2017 Blippsystem
2017 Tvättsugor
2018 stambyte
2018 Relining av dagvattenbrunnarna på innergården.
Badrummen är under garanti och får inte göras om.
KOMMANDE:
Planerat mellan 2025-2030 fasadplåt och balkonger, omfattningen och åtgärdsbehoven utreds under år 2022-2023.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Inom ca 5 minuters promenad nås flera grönområden, fridfulla promenadstråk längs Mälaren, Pampas Marina, Huvudstabadet med simbassäng, klipp- och bryggbad vid Mälarens strand m m. För dig som gillar att träna finns två gym bara ett fåtal minuter bort.
Vid närliggande Huvudsta Torg finns matvaruaffär, frisör, tobaksaffär, solarium, massage, pizzeria, restauranger och konditori.
Huvudsta Centrum som nyligen renoverats nås på ca 5 min. Här finns mycket god närservice och tunnelbana.
Solna Centrum ligger på ca 10 minuters promenadavstånd. Här erbjuds ett brett urval av ca 120 butiker och restauranger. Här finns också flera olika banker, post, apotek, systembolag, bibliotek och hotell. En komplett förteckning över butiker och service i centret hittar du på www.solnacentrum.se.
För er som gillar att äta ute finns flera restauranger att välja på vid Solna Centrum, Huvudsta Centrum, samt populära Pampas Marina med förstklassig mat och med mysig vy över Mälaren.
HISTORIK
Uppbyggnaden av Huvudsta som bostadsområde tog fart i början av 1900-talet. Namnet Huvudsta har området fått från Huvudsta gård som finns dokumenterad sedan medeltiden. En mycket händelserik och dramatisk historia gjorde att gårdens anseende var lågt ända fram tills den köptes av Johan Wibom 1817. Han fick gården att blomstra på nytt och än idag är gården i familjen Wiboms ägo, om än med betydligt mindre markområde.
I efterkrigstidens entusiasm och nybyggaranda beslutades att all bebyggelse i Huvudsta skulle ge plats åt ny bebyggelse. Under 60- och 70-talen byggdes det nya Huvudsta upp, som idag är ett populärt område för både företag och bostäder.
ARENASTADEN MED MALL OF SCANDINAVIA
På Krysshammarvägen bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. Uppförandet av Sveriges nya nationalarena, Friends arena, påbörjades under 2009 och är nu klar. Arenan invigdes i slutet av oktober 2012 och i samband med detta påbörjades bygget av Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm blir Skandinaviens största köpcentrum. Köpcentrat slog upp sina portar den 12 november och är något som vi aldrig skådat sedan tidigare.
I Arenastaden skapas även tusentals arbetstillfällen där flera stora företags huvudkontor kommer att vara belägna. Detta kommer i sin tur att medföra en hög efterfrågan på bostäder i anslutning till dessa vilket bör vara förmånligt ut investeringsperspektiv för de som väljer att bosätta sig i närområdet.
Kommunikation
Lätt att ta sig in till Stockholm C.
Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med Tunnelbana (station Västra skogen har två linjer och tät trafik mot T-centralen). Tunnelbanan finns inom gångavstånd, både Västra skogen och Huvudsta. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan. Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, ända in till city.