Såld lägenhet på S:t Ansgars väg 10 A, 2 tr i Råsunda
Råsunda

S:t Ansgars väg 10 A, 2 tr

Kvadratsmart minitvåa med balkong i sydväst!

Såld

Kvadratsmart minitvåa med balkong i sydväst!

Väldisponerad minitvåa där tillvaron kommer att präglas av en balkong i sydväst med sol från förmiddag till kväll, fint kök, bra förvaringslösningar, stambytt badrum, sovrum med plats för stor säng, högt i tak och genomgående vita väggar. Exemplariskt läge med Solna C, Mall of Scandinavia, Råstasjön och Gamla Råsunda runt knuten. Stabil förening med ledig p-plats och där bredband samt kabel-TV ingår i avgiften!

Visa mer
S:t Ansgars väg 10 A, 2 tr S:t Ansgars väg 10 A, 2 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 620 000 kr
  • Boarea: 32 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 5, hiss finns
  • Förening: Brf Råsundakullen
  • Byggnadsår: 1940
  • Område: Råsunda, Solna
Slutpris

2 620 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till S:t Ansgars väg 10 A, 2 tr

  • Balkong i sydväst
  • Ytterst välplanerat
  • Mycket centralt

Lägenheten är registrerad som 1 rok men disponeras med ett mindre sovrum.

Balkong

Trädäckad balkong i bästa sydvästläge med sol från tidig lunch till nedgång.

Vardagsrum

Yteffektivt vardagsrum med plats för soffa, matbord och TV. Förvaringsmöjligheter finns i smart platsbyggd lösning invid badrum. Vardagsrummets ytskikt består av laminatgolv och vitmålade väggar.

Badrum

Stambytt och fräscht badrum där den helkaklade interiören sammanfattas av neutrala färgsättningar, badkar, handdukstork, tvättställ med kommod, WC och spegelskåp.

Kök

Fint kök med ljusinsläpp från sovrum. Kökets atmosfär präglas av vita väggar, laminatgolv, vita skåpsluckor, kakelvägg, massiva bänkskivor, förvaring ovan skåp (högt i tak) samt en maskinpark bestående av rostfri kyl/frys, inbyggnadshäll med induktion, kolfilterfläkt och en rostfri varmluftsugn.

Hall

Hall med avhängningslösningar för ytterkläder, säkerhetsdörr (vit insida), laminatgolv och vita väggar. Inbyggda förvaringslösningar finns i stor garderob med rymligt överskåp.

Sovrum

Sovrum med plats för stor säng och tex nattduksbord. Vita väggar och laminatgolv.

Fasad

Välkommen hem!

Närområde

Råsunda med omnejd.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Adam Bäckström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Väldisponerad minitvåa där tillvaron kommer att präglas av en balkong i sydväst med sol från förmiddag till kväll, fint kök, bra förvaringslösningar, stambytt badrum, sovrum med plats för stor säng, högt i tak och genomgående vita väggar. Exemplariskt läge med Solna C, Mall of Scandinavia, Råstasjön och Gamla Råsunda runt knuten. Stabil förening med ledig p-plats och där bredband samt kabel-TV ingår i avgiften!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 189 kr, Inkl värme, VA, digital-TV och bredband
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
32 m² förvaltarens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,87653 %
Andel av årsavgift
1,82753 %

Föreningen

Namn
Brf Råsundakullen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
50 lägenheter varav 2 hyresrätter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande accepteras utav föreningen.
Allmänt om föreningen
Brf Råsundakullen köpte fastigheten i december 2009 och består idag av 48 bostadsrätter, 2 hyresrätter samt 2 lokaler.

Föreningens hyresrätter ses som ett dolt kapital för framtiden då de för eller senare kommer att säljas på den öppna marknaden. Varje krona från försäljningarna hamnar i föreningens kassa och kommer då att användas till amorteringar på fastighetens banklån.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp samt pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras köparen/pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inga planer på att ändra avgiften. (2021-05-14)
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat ett avtal med Com hem där digital-silver (49 kanaler) ingår i avgiften. Alla medlemmar i föreningen har tillgång till bredband från bredband2 genom stadsnätet, i dagsläget konstadsfritt. Upp till 1000 Mbit/s per lägenhet. Bredband2 full duplex mbits Flatrate (fri trafik mot Internet).
Parkering
Föreningen har 17 p-platser som medlemmar kan hyra för 350 kr/mån. Annars gäller boendeparkering via Solna Stad till en kostnad av ca 1000 kr/kvartal.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
RENOVERINGAR
- OVK genomförd under 2009
- Energideklaration genomförd under 2009
- Stambyte i kök och badrum 2010
- Byte av elstigar och omdragning av el i lägenheter 2010
- Installation av fiberoptik 2011
- Nya portar med kodnyckel 2011
- Tvättstuga 2012
- Tak 2012
- Säkerhetsdörrar 2013
- Trapphus 2013
- Nya tvättmaskiner och uppfräschning av tvättstugan 2015
-Digital bokningssystem för tvättstugan 2016
- Fönsterbyte till 3-glas 2016
- OVK besiktning 2017
- Hissar 2017
- Förråd 2020
- Fasad 2021
- Balkonger 2021
- Byte av stammar i bottenplattan 2021

PÅGÅENDE RENOVERINGAR
- Vindslägenheter. Är strax klara.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1940
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
FÖRRÅD
Förråd finns på vinden.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga finns på entréplan.
Cykelrum finns på entréplan.
Hushållsopor slängs i kärl utanför hus.

Ekonomi

Utgångspris
2 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,138%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2019-01-13
PRIMÄRENERGITAL
192 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Attraktivt och omtyckt läge i trevliga Råsunda. Här är småstadsidyllen påtaglig med låga flerbostadshus och det finns gott om trevliga kvartersrestauranger samt en omtyckt och välsorterad matbutik precis inpå knuten. Gamla Råsunda alldeles runt hörnet består av gedigna kvarter med en lång och spännande historia bakom sig. Här finns idag ett flertal caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen biograf. Promenadavstånd om ca 5 minuter till Solna Centrums rika utbud av butiker, där finns flera banker, stora matbutiker, apotek, systembolag, stor busstation samt tunnelbana. I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och café Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål. På S:t Ansgars väg 10 bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. Sveriges nya nationalarena, Friends arena invigdes i slutet av oktober 2012 och i samband med detta påbörjades bygget av Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum och något som vi aldrig skådat sedan tidigare. I Arenastaden skapas även tusentals arbetstillfällen där flera stora företags huvudkontor kommer att vara belägna. Detta kommer i sin tur att medföra en hög efterfrågan på bostäder i anslutning till dessa.

Kommunikation

För dig som pendlar så är bostadens läge helt optimalt. Här bor ni som spindeln i nätet, med mycket kort närhet till pendeltågsstationen (7 min), busshållplats (2 min) och tunnelbana (2 min). Det går med andra ord mycket snabbt att ta sig in till innerstan, restiden är lika lång som att ta sig från olika stadsdelar innanför tullarna. Tunnelbana inom mycket kort promenadavstånd vid Solna Centrum med en restid om ca 9 min till T-centralen. I framtiden kommer t-bana även att finnas invid Mall of Scandinavia och Nationalarenan. Buss avgår från Råsundavägen som tar er i ena riktningen till Odenplan på ca 15 minuter, och i den andra riktningen till Sundbyberg. Bussen går flera gånger i timmen och även under natten. Här avgår också buss 502, 509, 515, 156 och 595. Det är även mycket nära till Solna pendeltågsstation, därifrån tar ni er på ett ögonblick till Odenplan och Stockholm city. Tvärbanan (2 min från lägenheten) mellan Solna Station och Alvik är nu i bruk så kommunikationsmöjligheterna är helt kompletta. Även utmärkta förbindelser till Bromma och Arlanda flygplats!

Närservice

På minuters promenadavstånd finns både Solna C och Mall of Scandinavia.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Badrum

Kök

Hall

Sovrum

Fasad

Närområde

Planlösning

Planritning