S:t Ansgars väg 10 A, 2 tr
Kvadratsmart minitvåa med balkong i sydväst!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 620 000 kr
- Boarea: 32 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 5, hiss finns
- Förening: Brf Råsundakullen
- Byggnadsår: 1940
- Område: Råsunda, Solna
2 620 000 kr
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-91 97 05
- e-post: adam.backstrom@smh.se
Välkommen till S:t Ansgars väg 10 A, 2 tr
- Balkong i sydväst
- Ytterst välplanerat
- Mycket centralt
Lägenheten är registrerad som 1 rok men disponeras med ett mindre sovrum.
Balkong
Trädäckad balkong i bästa sydvästläge med sol från tidig lunch till nedgång.
Badrum
Stambytt och fräscht badrum där den helkaklade interiören sammanfattas av neutrala färgsättningar, badkar, handdukstork, tvättställ med kommod, WC och spegelskåp.
Kök
Fint kök med ljusinsläpp från sovrum. Kökets atmosfär präglas av vita väggar, laminatgolv, vita skåpsluckor, kakelvägg, massiva bänkskivor, förvaring ovan skåp (högt i tak) samt en maskinpark bestående av rostfri kyl/frys, inbyggnadshäll med induktion, kolfilterfläkt och en rostfri varmluftsugn.
Hall
Hall med avhängningslösningar för ytterkläder, säkerhetsdörr (vit insida), laminatgolv och vita väggar. Inbyggda förvaringslösningar finns i stor garderob med rymligt överskåp.
Sovrum
Sovrum med plats för stor säng och tex nattduksbord. Vita väggar och laminatgolv.
Fasad
Välkommen hem!
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningens hyresrätter ses som ett dolt kapital för framtiden då de för eller senare kommer att säljas på den öppna marknaden. Varje krona från försäljningarna hamnar i föreningens kassa och kommer då att användas till amorteringar på fastighetens banklån.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp samt pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras köparen/pantsättaren.
- OVK genomförd under 2009
- Energideklaration genomförd under 2009
- Stambyte i kök och badrum 2010
- Byte av elstigar och omdragning av el i lägenheter 2010
- Installation av fiberoptik 2011
- Nya portar med kodnyckel 2011
- Tvättstuga 2012
- Tak 2012
- Säkerhetsdörrar 2013
- Trapphus 2013
- Nya tvättmaskiner och uppfräschning av tvättstugan 2015
-Digital bokningssystem för tvättstugan 2016
- Fönsterbyte till 3-glas 2016
- OVK besiktning 2017
- Hissar 2017
- Förråd 2020
- Fasad 2021
- Balkonger 2021
- Byte av stammar i bottenplattan 2021
PÅGÅENDE RENOVERINGAR
- Vindslägenheter. Är strax klara.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Förråd finns på vinden.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga finns på entréplan.
Cykelrum finns på entréplan.
Hushållsopor slängs i kärl utanför hus.
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Attraktivt och omtyckt läge i trevliga Råsunda. Här är småstadsidyllen påtaglig med låga flerbostadshus och det finns gott om trevliga kvartersrestauranger samt en omtyckt och välsorterad matbutik precis inpå knuten. Gamla Råsunda alldeles runt hörnet består av gedigna kvarter med en lång och spännande historia bakom sig. Här finns idag ett flertal caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen biograf. Promenadavstånd om ca 5 minuter till Solna Centrums rika utbud av butiker, där finns flera banker, stora matbutiker, apotek, systembolag, stor busstation samt tunnelbana. I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och café Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål. På S:t Ansgars väg 10 bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. Sveriges nya nationalarena, Friends arena invigdes i slutet av oktober 2012 och i samband med detta påbörjades bygget av Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum och något som vi aldrig skådat sedan tidigare. I Arenastaden skapas även tusentals arbetstillfällen där flera stora företags huvudkontor kommer att vara belägna. Detta kommer i sin tur att medföra en hög efterfrågan på bostäder i anslutning till dessa.
Kommunikation
För dig som pendlar så är bostadens läge helt optimalt. Här bor ni som spindeln i nätet, med mycket kort närhet till pendeltågsstationen (7 min), busshållplats (2 min) och tunnelbana (2 min). Det går med andra ord mycket snabbt att ta sig in till innerstan, restiden är lika lång som att ta sig från olika stadsdelar innanför tullarna. Tunnelbana inom mycket kort promenadavstånd vid Solna Centrum med en restid om ca 9 min till T-centralen. I framtiden kommer t-bana även att finnas invid Mall of Scandinavia och Nationalarenan. Buss avgår från Råsundavägen som tar er i ena riktningen till Odenplan på ca 15 minuter, och i den andra riktningen till Sundbyberg. Bussen går flera gånger i timmen och även under natten. Här avgår också buss 502, 509, 515, 156 och 595. Det är även mycket nära till Solna pendeltågsstation, därifrån tar ni er på ett ögonblick till Odenplan och Stockholm city. Tvärbanan (2 min från lägenheten) mellan Solna Station och Alvik är nu i bruk så kommunikationsmöjligheterna är helt kompletta. Även utmärkta förbindelser till Bromma och Arlanda flygplats!
Närservice
På minuters promenadavstånd finns både Solna C och Mall of Scandinavia.