Såld lägenhet på Krysshammarvägen 30, vån 8 av 8 i Huvudsta
Huvudsta

Krysshammarvägen 30, vån 8 av 8

Välplanerad lägenhet högst upp i huset!

Såld

Välplanerad lägenhet högst upp i huset!

Krysshammarvägen 30, vån 8 av 8 Krysshammarvägen 30, vån 8 av 8 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 700 000 kr
  • Boarea: 54.6 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 8 av 8, hiss finns
  • Förening: Brf Krysshammaren
  • Byggnadsår: 1966
  • Område: Huvudsta, Solna
Slutpris

2 700 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Krysshammarvägen 30, vån 8 av 8

**Accepterat pris** Högst upp i huset finner Ni denna genomgående, ljusa och ombonade lägenhet utan insyn med fritt läge, en svårslagen atmosfär och gröna omgivningar. Det höga läget ger ett härligt ljus och från den väl tilltagna, inglasade balkongen är det viss vy mot Ulvsundasjön. Rymligt kök med matplats för ca 4-6 personer, badrum med badkar och tvättmaskin samt stort vardagsrum med utrymme för både matplats och sällskapsdel. Vidare kan erbjudas ett välplanerat sovrum med plats för dubbelsäng. Populärt läge nära buss och t-bana. Solna C nås på kort promenadavstånd. Gemytliga strövområden kring Ulvsundasjön. Måste ses på plats!

  • Högst upp i huset
  • Insynsskyddat läge
  • Solid förening

Hall

Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter både via avhängningsdel samt inbyggda garderober med skåp hela vägen upp till tak.

Badrum

Badrum med klinkergolv, samt kaklade väggar. Bekvämligheter såsom badkar, WC, handfat och tvättmaskin.

Kök

Omsorgsfullt renoverat kök med utrymme för matplats och utsikt över innergården. Här finns gott om både arbetsyta och skåpsförvaring. Ljusgråa köksluckor tillsammans med vittkakel. Bekvämligheter som vitvaror består av kyl och frys i rostfritt och en diskmaskin Vitmålade väggar och mörkt golv.

Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och fönster mot lugn gård. God förvaring genom de inbyggda garderober som finns. Ytskikt i form av parkettgolv och ljust tapetserade väggar.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med målade väggar i ljus nyans och en vacker ekparkett på golvet. Rikligt ljusinsläpp från stort fönsterparti och utgång till balkong. Här finns utrymme för både matplats för det stora sällskapet samt tilltagen sällskapsdel.

Balkong

Väl tilltagen inglasad balkong med morgon- och förmiddagssol samt viss sjöglimt. Inglasningen bidrar till behaglig värme under svala höst- samt vårdagar.

Exteriör

Välkommen!

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 584 kr, inkl värme, VA.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
54.6 m² förvaltarens information
Våning
8 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,35405 %
Andel av årsavgift
0,33715 %
Allmänt om lägenheten
KABEL-TV OCH INTERNET
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Comhem.
Kabel-TV från Comhem är inkluderat i avgiften.
Bredband kan också fås via Tele2 och fiber (upp till 100 Mbit).

FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 10kvm.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med 3 tvättmaskiner, torkrum, torktumlare och mangel belägen i markplan.
Det finns två tvättstugor i samma hus som lägenheten. Totalt finns fyra tvättstugor i föreningens två hus.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum på entréplan.

PARKERING
Parkeringsplatserna på Krysshammarvägen ägs av Solna Stad. Det finns två parkeringsmöjligheter. Dels boendeparkering, dels förhyrd parkeringsplats som administreras av Eurokredit AB, 08- 579 305 69 för Solna Stads räkning.
Tillstånd om boendeparkering kan sökas hos Solna kommun, en förutsättning för detta är att den sökande är folkbokförd i kommunen och är registrerad ägare till det aktuella fordonet. Boendeparkering kostar ca 300 kr/mån alt. 750 kr/kvartal.

Barnvänlig utemiljö med stora lekytor. Flera alternativ till barnomsorg inom gångavstånd. Tallbackaskolan har förskoleklasser samt årskurs 1-9, ca 5 minuters promenad längs gångväg utan att korsa biltrafik. Granbackaskolan har förskoleklasser samt årskurs 1-5.

Föreningen

Namn
Brf Krysshammaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
216 lägenheter varav 12 hyresrätter, 14 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap, med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet Grönfinken 1, byggdes 1966 och är belägen i Solna stad. Föreningen förvärvade fastigheten 2005-09-16. På fastigheten finns 2 st. flerbostadshus i åtta våningar ovan mark samt en byggnad med lokaler om två våningar belägen mellan bostadshusen. Fastigheten består av 216 lägenheter och 14 lokaler. 204 av lägenheterna är bostadsrätter och 12 är hyresrätter.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp som debiteras köparen samt pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.krysshammaren.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Finansieringen av stambytet (inkl. nytt värmesystem) kommer att kräva att föreningen tar nya lån. Avgiftshöjningar (preliminärt 3-5% varje år de kommande 5 åren) kommer därför att vara nödvändiga, med början i oktober 2021. (2022-01-14)
Tv och Bredband
Bredband finns tillgänglig i varje lägenhet via ett datauttag från Stockholms Stadsnät, obligatoriskt tillägg på 53kr/ månad.

Föreningens kabeloperatör är Tele2 (tidigare Com Hem). Alla boende har tillgång till det abonnemangsfria tv-utbudet genom att ansluta tv:n till Tele2-uttaget i vardagsrummet, obligatoriskt tillägg på 45 kr/månad för grundutbud.
Gemensamma utrymmen
Bostadshusen är försedda med 4 tvättstugor, cykelförråd, samlingslokal, källarförråd och vindsförråd.
Parkering
Föreningen äger inte några egna parkeringsplatser eller garageplatser.
I området råder boendeparkering. Avgift ca 400 kr/mån. För mer information vänligen besök www.solna.se.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2019-2010 Radonkontroll samt sanering
2017-2018 OVK Besiktning och ventilationsrensning.
2016-2017 Nytt portsystem med nyckelbrickor.
2016-2017 Relining av stammar.
Nya ventiler i radiatorerna i många lägenheter
Byta av undercentral, sommaren 2015
Löpande vattenstamrenovering i delar av fastigheten t.o.m. 2013
2011 Ventilationsprojekt, nya fläktar på taket
2010-2011Hissrenovering
2009 Installation av fastighetsnät LAN, bredband, Tele 2
2008-2009 Rensning av värmesystemet
2007 Spolning/avloppsrensning av alla stammar
2005-2007 Tvättstugor totalt 4 st totalrenovering med nya maskiner, nya rör, målning.Nya anläggningar i C huset, 2012
2005 Renovering tak
2004-2005 Nya balkonger

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen planerar ett stambyte inom de kommande 2-3 åren.
Ett stämmobeslut krävs innan ett stambyte kan dra igång. Målet är att få till ett stämmobeslut under vintern 2022.

Spekulanter bör veta att ett stambyte i vår fastighet kommer att påverka samtliga lägenheter - inklusive de som har nyrenoverade badrum. A¨ven om ordet stambyte antyder att det bara a¨r sja¨lva ro¨rstammarna som beho¨ver bytas ut, kan det inte ske med mindre a¨n att riva hela badrummet oavsett om det är gammalt eller nytt. Kök och grövkök stambyts också.

Du kan hitta mer information om vad ett stambyte innebär här:
https://www.riksbyggen.se/forvaltning-brf/renovering-och-ombyggnad/stambyte-och-renovering/

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1966
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Accepterat pris
2 700 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,138%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 000 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2009-02-12

Allmänt om området

Inom ca 5 minuters promenad nås flera grönområden, fridfulla promenadstråk längs Mälaren, Pampas Marina, Huvudstabadet med simbassäng, klipp- och bryggbad vid Mälarens strand m m. För dig som gillar att träna finns två gym bara ett fåtal minuter bort.

Vid närliggande Huvudsta Torg finns matvaruaffär, frisör, tobaksaffär, solarium, massage, pizzeria, restauranger och konditori.
Huvudsta Centrum som nyligen renoverats nås på ca 5 min. Här finns mycket god närservice och tunnelbana.

Solna Centrum ligger på ca 10 minuters promenadavstånd. Här erbjuds ett brett urval av ca 120 butiker och restauranger. Här finns också flera olika banker, post, apotek, systembolag, bibliotek och hotell. En komplett förteckning över butiker och service i centret hittar du på www.solnacentrum.se.

För er som gillar att äta ute finns flera restauranger att välja på vid Solna Centrum, Huvudsta Centrum, samt populära Pampas Marina med förstklassig mat och med mysig vy över Mälaren.

HISTORIK
Uppbyggnaden av Huvudsta som bostadsområde tog fart i början av 1900-talet. Namnet Huvudsta har området fått från Huvudsta gård som finns dokumenterad sedan medeltiden. En mycket händelserik och dramatisk historia gjorde att gårdens anseende var lågt ända fram tills den köptes av Johan Wibom 1817. Han fick gården att blomstra på nytt och än idag är gården i familjen Wiboms ägo, om än med betydligt mindre markområde.

I efterkrigstidens entusiasm och nybyggaranda beslutades att all bebyggelse i Huvudsta skulle ge plats åt ny bebyggelse. Under 60- och 70-talen byggdes det nya Huvudsta upp, som idag är ett populärt område för både företag och bostäder.

ARENASTADEN MED MALL OF SCANDINAVIA
På Krysshammarvägen bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. Uppförandet av Sveriges nya nationalarena, Friends arena, påbörjades under 2009 och är nu klar. Arenan invigdes i slutet av oktober 2012 och i samband med detta påbörjades bygget av Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm blir Skandinaviens största köpcentrum. Köpcentrat slog upp sina portar den 12 november och är något som vi aldrig skådat sedan tidigare.

I Arenastaden skapas även tusentals arbetstillfällen där flera stora företags huvudkontor kommer att vara belägna. Detta kommer i sin tur att medföra en hög efterfrågan på bostäder i anslutning till dessa vilket bör vara förmånligt ut investeringsperspektiv för de som väljer att bosätta sig i närområdet.

Kommunikation

Lätt att ta sig in till Stockholm C.

Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med Tunnelbana (station Västra skogen har två linjer och tät trafik mot T-centralen). Tunnelbanan finns inom gångavstånd, både Västra skogen och Huvudsta. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan. Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, ända in till city.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Badrum

Kök

Sovrum

Vardagsrum

Balkong

Exteriör

Välkommen!

Planlösning

Planritning