Såld lägenhet på Fogdevreten 8, 2 tr i Karolinska
Karolinska

Fogdevreten 8, 2 tr

Tillfälle för den med höga krav på tillvaron!

Såld

Tillfälle för den med höga krav på tillvaron!

- 5 min promenad till Vasastan
- Ytterst solid förening
- Stilsäker och mycket ljus interiör

Kvadratsmart och ljus 1:a med social planlösning, helrenoverat Marbodalkök, fräscha golv, ljusmålade väggar, helkaklat badrum, gott om förvaringslösningar i flertalet stilrena garderober, högt läge i huset samt gott om härliga soltimmar över innergård. Perfekt läge med Hagastaden och Vasastan som närmsta granne. Gym i Brf!

Visa mer
Fogdevreten 8, 2 tr Fogdevreten 8, 2 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 370 000 kr
  • Boarea: 34 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Tomteboda 1 i Solna
  • Byggnadsår: 1972
  • Område: Karolinska, Solna
Slutpris

2 370 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Fogdevreten 8, 2 tr

  • Påkostat och snyggt Marbodalkök
  • Expansivt område nära Vasastan
  • Granne med nybyggda Hagastaden

KÖK

Helrenoverat och påkostat Marbodal-kök med fin interiör sammanfattad av ljusa skåpsluckor, vit kakelvägg, slitstark matchande köksbänk med underlimmad diskho samt en rostfri maskinpark bestående av kyl/frys, varmluftsugn med glashäll och fläkt. Ljusinsläpp ges från fönster mot loftgång.

HALL

Välkomnade och öppen hall där den ljusa tillvaron genast sätter prägel och skapar ett svårslaget första intryck. Här breder en nylagd ljus ekparkett ut sig som tillsammans med ljusmålade väggar, erbjuder en fulländad helhet. I hall finns mycket goda förvaringslösningar i stora nyinstallerade garderobsväggar med praktiska skjutdörrar.

ENTRÉ

Entré med ny säkerhetsdörr samt plats för ytterkläder. Ljus ekparkett och sobert tapetval.

ALLRUM

Stort, ljust och lättmöblerat allrum med plats för lite av allt som bla matbord, säng, soffa och TV-arrangemang. Fönster i soligt söderläge över gård och fina ytskikt såsom ljus ekparkett samt ljusmålade väggar.

MATPLATS

Matplats i allrum.

BADRUM

Ljust och fräscht badrum där den helkaklade atmosfären sammanfattas av dusch, tvättställ, WC, spegelskåp, handdukshängare och spegelskåp.

FASAD

Välkommen hem!

FÖRENING

Bland mycket annat finns gym, bastu och relax.

NÄROMRÅDE

Karolinska med omnejd.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Adam Bäckström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- 5 min promenad till Vasastan
- Ytterst solid förening
- Stilsäker och mycket ljus interiör

Kvadratsmart och ljus 1:a med social planlösning, helrenoverat Marbodalkök, fräscha golv, ljusmålade väggar, helkaklat badrum, gott om förvaringslösningar i flertalet stilrena garderober, högt läge i huset samt gott om härliga soltimmar över innergård. Perfekt läge med Hagastaden och Vasastan som närmsta granne. Gym i Brf!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 150 kr, inkl värme, VA och bredband
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
34 m² förvaltarens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,34344 %
Andel av årsavgift
0,35959 %

Föreningen

Namn
Brf Tomteboda 1 i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
270 lägenheter varav 11 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap. Krav på minsta procentsats är 10%.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Tomteboda 1 och består av 270 lägenheter varav 11 är upplåtna med hyresrätter samt en lokal. Föreningen förvärvade fastigheten 2001. Detta är en sk "äkta" brf. Bostadsrättsföreningen registrerades under 2000.

Överlåtelseavgift får uppgå till högst 2,5 % och pantsättningsavgift till högst 1 % av gällande prisbasbelopp.
Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pant-sättningsavgift betalas av pantsättaren.

Besök gärna föreningens hemsida: www.tomteboda1.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har idags läget inga planer på att ändra avgiften. (2022-02-09)
Tv och Bredband
Bredband via Stockholmsstadsnät. 1000/1000 mbit. Ingår i avgiften.
Kabel-TV tecknas enskilt av medlem.
Gårdsplats
Mycket fin innergård med utemöbler och platsbyggda grillar. Här finns också en utedusch för sommarens varmaste dagar.
Gemensamma utrymmen
Tillgång till cykelrum, mc-rum samt barnvagnsrum finns. I föreningen finns även en mycket fräsch bastu med relaxrum att tillgå.
Ett nytt gym som färdigställdes 2015 som är gratis för medlemmar

I föreningen finns en stor tvättstuga med fem bokningsbara uppsättningar samtliga utrustade med 2 maskiner, tumlare och torkskåp. Utöver de bokningsbara maskinerna finns också en obokningsbar tvättmaskin samt torkskåp.
Parkering
Föreningen har egna p-platser. Parkeringsbiljetter säljs i styrelserummet på "träffa-styrelse"-tider tomteboda1.se/aktuellt.html
Dessa biljetter finns:
En kalendermånad - fn 300 kr.
Abonnemang - fn 250 kronor i månaden.
Boende-parkering från Solna stad gäller ej i området.
Övrigt
EL
Alla lägenheter har automatiska elmätare. Boende behöver inte ordna egen elleverantör. Eldebiteringen sköts av Valorem.

Bostadsrättsföreningen har mycket god ekonomi där man har sålt av mark till Nordr. Mer information om markförsäljningen och nedsättning av insatser finns här: https://tomteboda1.se/markforsaljning/ . I detta fall kommer nedsättningen gå till säljaren.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
2000 Nyinstallation av hiss, vid påbyggnad av våning 4
2000-2002 Renovering tak
2002 Renovering av cykelrum
2003 Stamrenovering Prolinemetoden badrum/wc och kök
2001-2004 Fuktskadesanering badrum
2003 Installation av fjärrvärme
2004 Nytt nyckelsystem
2004 Installation av bredband och IP-telefoni
2004 Byggnation av bastu med relaxavdelning i källaren
2007 Obligatorisk OVK utförd
2008 Ombyggnad av föreningens gårdar
2009 Renovering tvättstuga/or
2011 Diverse åtgärder värmesystemet
2012 Takbeläggningen på hus 6 och 12 har blivit utbytt.
2012 Byte takfläktar, frånluftsdon badrum.
2013 Frånluftsfläktarna för ventilationen, belägna på taket, har ersätts av mer flexibla modeller. Avsikten är att spara energi och ge en lägre ljudnivå och jämnare temperatur i lägenheterna.
2013 Pågående renovering just nu av källarförråd tillhörande hus 14 samt delar av våning 4 i resterande hus.
2014 Installation av avgasare och nytt expansionskärl på värmesystemet
2014/15 Injusteringar och åtgärder på hela värme och ventilationssystemet.
2014 Stamspolning och filmning av stammar
2015 Byte av huvudstammar i källare i hus 12
2015 Renovering av lokal och färdigställande av gym
2019 installerat porttelefon

KOMMANDE RENOVERINGAR
Ett planerat stambyte. Inget startdatum är ännu bestämt av föreningen. Stambytet kommer att påbörjas i hus nummer 4. (2022-02-07)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1972
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
FÖRRÅD
Lägenhetens förråd finns i källaren.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen erbjuder storslagna faciliteter såsom tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, mc-rum, gym, bastu, relax och grillplats.

Ekonomi

Utgångspris
2 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,453%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
960 kr/år
Försäkring
564 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
1 524 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2020-05-20
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
175 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Egentligen behövs varken buss, T-bana eller bil. Här bor man så pass nära innerstan att man utan problem kan promenera eller cykla in till Vasastan eller varför inte City. Utanför portent finns suveräna cykelbanor över bron och in till City. Cykelavstånd till T-centralen är ca 15 minuter och ungefär 5 min till Solna Centrum. I Solna Centrum finns all tänkbar service som matbutiker, systembolag, apotek, banker och bibliotek. I Karolinska området finns bl.a. Friskis och Svettis träningscenter och annan service. Vasastan som blir din närmaste granne är en optimal stadsdel som kan erbjuda allt man behöver och mer därtill. Här hittar du S:t Eriksplan och attraktiva Birkastan där du finner trendiga restauranger, mysiga kvarterspubar, caféer, matvarubutiker etc. Även promenadavstånd till Fridhemsplan (på andra sidan S:t Eriksbron) Där Västermalmsgallerian erbjuder det mesta i shoppingväg. Närhet till många grönområden såsom Hagaparken, Vasaparken och Karlbergs slottspark.

Kommunikation

Centralt läge med bra kommunikationer via ett flertal busslinjer. Blå buss/Stambuss nr 3 (Karolinska sjukhuset - Södersjukhuset via Slussen). Nr 59 (Norra hammarbyhamnen - Karolinska). Nr 70 (Universitetet - Frösunda via Solna centrum). Nr 73 (Karolinska - Ropsten). Nr 77 (Liljeholmen - Karolinska). Nr 506 (Hallonbergen - Karolinska via Sundbyberg). Nr 507 (Karlbergs station - Västra skogen). Inom kort kommer t-bana att finnas runt knuten i form av den nya gula linjen. Är man bilburen nås motorvägen (E4/E-20) inom ett par minuter.

Närservice

Precis efter bron över mot Vasastan finns all tänkbar närservice som bland annat Hemköp och Systembolaget mm. Hagastaden är under uppbyggnad och i takt med att detta utvecklas, kommer även servicen att byggas ut ytterligare. I Solna finns suveräna Mall of Scandinavia med all tänkbar bekvämlighet.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

KÖK

HALL

ENTRÉ

ALLRUM

MATPLATS

BADRUM

FASAD

FÖRENING

NÄROMRÅDE

Planlösning

Planritning