Fogdevreten 8, 2 tr
Tillfälle för den med höga krav på tillvaron!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 370 000 kr
- Boarea: 34 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Förening: Brf Tomteboda 1 i Solna
- Byggnadsår: 1972
- Område: Karolinska, Solna
2 370 000 kr
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-91 97 05
- e-post: adam.backstrom@smh.se
Välkommen till Fogdevreten 8, 2 tr
- Påkostat och snyggt Marbodalkök
- Expansivt område nära Vasastan
- Granne med nybyggda Hagastaden
KÖK
Helrenoverat och påkostat Marbodal-kök med fin interiör sammanfattad av ljusa skåpsluckor, vit kakelvägg, slitstark matchande köksbänk med underlimmad diskho samt en rostfri maskinpark bestående av kyl/frys, varmluftsugn med glashäll och fläkt. Ljusinsläpp ges från fönster mot loftgång.
HALL
Välkomnade och öppen hall där den ljusa tillvaron genast sätter prägel och skapar ett svårslaget första intryck. Här breder en nylagd ljus ekparkett ut sig som tillsammans med ljusmålade väggar, erbjuder en fulländad helhet. I hall finns mycket goda förvaringslösningar i stora nyinstallerade garderobsväggar med praktiska skjutdörrar.
ENTRÉ
Entré med ny säkerhetsdörr samt plats för ytterkläder. Ljus ekparkett och sobert tapetval.
ALLRUM
Stort, ljust och lättmöblerat allrum med plats för lite av allt som bla matbord, säng, soffa och TV-arrangemang. Fönster i soligt söderläge över gård och fina ytskikt såsom ljus ekparkett samt ljusmålade väggar.
MATPLATS
Matplats i allrum.
BADRUM
Ljust och fräscht badrum där den helkaklade atmosfären sammanfattas av dusch, tvättställ, WC, spegelskåp, handdukshängare och spegelskåp.
FASAD
Välkommen hem!
FÖRENING
Bland mycket annat finns gym, bastu och relax.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Överlåtelseavgift får uppgå till högst 2,5 % och pantsättningsavgift till högst 1 % av gällande prisbasbelopp.
Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pant-sättningsavgift betalas av pantsättaren.
Besök gärna föreningens hemsida: www.tomteboda1.se
Kabel-TV tecknas enskilt av medlem.
Ett nytt gym som färdigställdes 2015 som är gratis för medlemmar
I föreningen finns en stor tvättstuga med fem bokningsbara uppsättningar samtliga utrustade med 2 maskiner, tumlare och torkskåp. Utöver de bokningsbara maskinerna finns också en obokningsbar tvättmaskin samt torkskåp.
Dessa biljetter finns:
En kalendermånad - fn 300 kr.
Abonnemang - fn 250 kronor i månaden.
Boende-parkering från Solna stad gäller ej i området.
Alla lägenheter har automatiska elmätare. Boende behöver inte ordna egen elleverantör. Eldebiteringen sköts av Valorem.
Bostadsrättsföreningen har mycket god ekonomi där man har sålt av mark till Nordr. Mer information om markförsäljningen och nedsättning av insatser finns här: https://tomteboda1.se/markforsaljning/ . I detta fall kommer nedsättningen gå till säljaren.
2000 Nyinstallation av hiss, vid påbyggnad av våning 4
2000-2002 Renovering tak
2002 Renovering av cykelrum
2003 Stamrenovering Prolinemetoden badrum/wc och kök
2001-2004 Fuktskadesanering badrum
2003 Installation av fjärrvärme
2004 Nytt nyckelsystem
2004 Installation av bredband och IP-telefoni
2004 Byggnation av bastu med relaxavdelning i källaren
2007 Obligatorisk OVK utförd
2008 Ombyggnad av föreningens gårdar
2009 Renovering tvättstuga/or
2011 Diverse åtgärder värmesystemet
2012 Takbeläggningen på hus 6 och 12 har blivit utbytt.
2012 Byte takfläktar, frånluftsdon badrum.
2013 Frånluftsfläktarna för ventilationen, belägna på taket, har ersätts av mer flexibla modeller. Avsikten är att spara energi och ge en lägre ljudnivå och jämnare temperatur i lägenheterna.
2013 Pågående renovering just nu av källarförråd tillhörande hus 14 samt delar av våning 4 i resterande hus.
2014 Installation av avgasare och nytt expansionskärl på värmesystemet
2014/15 Injusteringar och åtgärder på hela värme och ventilationssystemet.
2014 Stamspolning och filmning av stammar
2015 Byte av huvudstammar i källare i hus 12
2015 Renovering av lokal och färdigställande av gym
2019 installerat porttelefon
KOMMANDE RENOVERINGAR
Ett planerat stambyte. Inget startdatum är ännu bestämt av föreningen. Stambytet kommer att påbörjas i hus nummer 4. (2022-02-07)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Lägenhetens förråd finns i källaren.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen erbjuder storslagna faciliteter såsom tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, mc-rum, gym, bastu, relax och grillplats.
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Egentligen behövs varken buss, T-bana eller bil. Här bor man så pass nära innerstan att man utan problem kan promenera eller cykla in till Vasastan eller varför inte City. Utanför portent finns suveräna cykelbanor över bron och in till City. Cykelavstånd till T-centralen är ca 15 minuter och ungefär 5 min till Solna Centrum. I Solna Centrum finns all tänkbar service som matbutiker, systembolag, apotek, banker och bibliotek. I Karolinska området finns bl.a. Friskis och Svettis träningscenter och annan service. Vasastan som blir din närmaste granne är en optimal stadsdel som kan erbjuda allt man behöver och mer därtill. Här hittar du S:t Eriksplan och attraktiva Birkastan där du finner trendiga restauranger, mysiga kvarterspubar, caféer, matvarubutiker etc. Även promenadavstånd till Fridhemsplan (på andra sidan S:t Eriksbron) Där Västermalmsgallerian erbjuder det mesta i shoppingväg. Närhet till många grönområden såsom Hagaparken, Vasaparken och Karlbergs slottspark.
Kommunikation
Centralt läge med bra kommunikationer via ett flertal busslinjer. Blå buss/Stambuss nr 3 (Karolinska sjukhuset - Södersjukhuset via Slussen). Nr 59 (Norra hammarbyhamnen - Karolinska). Nr 70 (Universitetet - Frösunda via Solna centrum). Nr 73 (Karolinska - Ropsten). Nr 77 (Liljeholmen - Karolinska). Nr 506 (Hallonbergen - Karolinska via Sundbyberg). Nr 507 (Karlbergs station - Västra skogen). Inom kort kommer t-bana att finnas runt knuten i form av den nya gula linjen. Är man bilburen nås motorvägen (E4/E-20) inom ett par minuter.
Närservice
Precis efter bron över mot Vasastan finns all tänkbar närservice som bland annat Hemköp och Systembolaget mm. Hagastaden är under uppbyggnad och i takt med att detta utvecklas, kommer även servicen att byggas ut ytterligare. I Solna finns suveräna Mall of Scandinavia med all tänkbar bekvämlighet.