S:t Ansgars väg 10 B, 1 tr
Trivsam pärla i lugnt läge med Solna C och all tänkbar bekvämlighet runt knuten!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 320 000 kr
- Boarea: 27 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 1 av 5, hiss finns
- Förening: Brf Råsundakullen
- Byggnadsår: 1940
- Område: Råsunda, Solna
2 320 000 kr
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-91 97 05
- e-post: adam.backstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till S:t Ansgars väg 10 B, 1 tr
- Ytterst centralt läge
- Lugn tvärgata
- Fint helhetsskick
Badrum
Helrenoverat och stambytt badrum där den helkaklade atmosfären präglas av ljusa färgsättningar, dusch, handdukstork, tvättställ, spegel, förvaringsskåp och WC.
Kök
Arbetskök med köksö/matplats i öppen lösning med allrum. Kökets interiör består bl a av vita skåp, massiv bänkskiva samt en maskinpark bestående av kyl/frys, varmluftsugn med mikrofunktion, inbyggnadshäll med induktion samt kolfilterfläkt.
Hall
Yteffektiv hall med säkerhetsdörr och hatthylla. Nymålade vita väggar och vitt laminatgolv.
Fasad
Välkommen hem!
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp samt pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras köparen/pantsättaren.
Bredband levereras av Bredband2 genom stadsnätet, i dagsläget ingår det i månadsavgiften. Hastigheten som inkluderas är 1000/1000 Mbit/s.
Kabel-TV levereras av Tele2. I månadsavgiften ingår basutbudet men enskild medlem kan välja att utöka detta utbud genom att kontakta Tele2.
I övrigt råder boendeparkering via Solna Stad i området. Kostnaden är 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
2009 OVK genomförd under 2009
2009 Energideklaration genomförd under
2010 Byte av elstigar och omdragning av el i lägenheter
2010-2011 Stamrenoveringar / stambyte samt nya badrum.
2011 Installation av fiberoptik
2011 Nya portar med kodnyckel
2012 Tvättstuga
2012 Tak
2013 Säkerhetsdörrar
2013 Trapphus
2013-2014 Säkerhetsdörrar från Daloc till alla lägenheter.
2013-2014 Nya ytterdörrar inkl. branddörrar från entré till övriga utrymmen i fastigheten för både port A och B.
2015 Nya tvättmaskiner och uppfräschning av tvättstugan
2015-2016 installerades nya brandvarnare i varje lägenhet och samtidigt utrustades allmänna ytor med brandsläckare i trapphus och tvättstuga.
2016 Digital bokningssystem för tvättstugan
2016 Fönsterbyte till 3-glas 2016
2017 OVK besiktning 2017
2017 Hissar 2017
2019-2020 Källare renoverades och omvandlades till boendeförråd med Troax-system
2020-2021 Fasadrenovering och balkongrenovering. Fasaden totalrenoverades och nya bottenplattor för balkongerna har gjutits.
2020-2021 Vindslägenheter, föreningen omvandlade vinden till 6 st nya lägenheter.
2021 Byte av stammar i bottenplattan
2022 Trapphusrenovering + Ny belysning
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen diskuterar en eventuell upprustning av tvättstugan.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Förråd finns på vinden.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga finns på entréplan i denna port.
Cykelrum finns på entréplan.
Hushållsopor slängs i kärl utanför hus.
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Attraktivt och omtyckt läge i trevliga Råsunda. Här är småstadsidyllen påtaglig med låga flerbostadshus och det finns gott om trevliga kvartersrestauranger samt en omtyckt och välsorterad matbutik precis inpå knuten. Gamla Råsunda alldeles runt hörnet består av gedigna kvarter med en lång och spännande historia bakom sig. Här finns idag ett flertal caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen biograf. Promenadavstånd om ca 5 minuter till Solna Centrums rika utbud av butiker, där finns flera banker, stora matbutiker, apotek, systembolag, stor busstation samt tunnelbana. I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och café Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål. På S:t Ansgars väg 10 bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. Uppförandet av Sveriges nya nationalarena, Friends arena invigdes i slutet av oktober 2012 och i samband med detta påbörjades bygget av Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum och något som vi aldrig skådat sedan tidigare. I Arenastaden skapas även tusentals arbetstillfällen där flera stora företags huvudkontor kommer att vara belägna. Detta kommer i sin tur att medföra en hög efterfrågan på bostäder i anslutning till dessa.
Kommunikation
För dig som pendlar så är bostadens läge helt optimalt. Här bor ni som spindeln i nätet, med mycket kort närhet till pendeltågsstationen (7 min), busshållplats (2 min) och tunnelbana (2 min). Det går med andra ord mycket snabbt att ta sig in till innerstan, restiden är lika lång som att ta sig från olika stadsdelar innanför tullarna. Tunnelbana inom mycket kort promenadavstånd vid Solna Centrum med en restid om ca 9 min till T-centralen. I framtiden kommer t-bana även att finnas invid Mall of Scandinavia och Nationalarenan. Buss avgår från Råsundavägen som tar er i ena riktningen till Odenplan på ca 15 minuter, och i den andra riktningen till Sundbyberg. Bussen går flera gånger i timmen och även under natten. Här avgår också buss 502, 509, 515, 156 och 595. Det är även mycket nära till Solna pendeltågsstation, därifrån tar ni er på ett ögonblick till Odenplan och Stockholm city. Tvärbanan (2 min från lägenheten) mellan Solna Station och Alvik är nu i bruk så kommunikationsmöjligheterna är helt kompletta. Även utmärkta förbindelser till Bromma och Arlanda flygplats!
Närservice
På minuters promenadavstånd finns både Solna C och Mall of Scandinavia.