Såld lägenhet på S:t Ansgars väg 10 B, 1 tr i Råsunda
Råsunda

S:t Ansgars väg 10 B, 1 tr

Trivsam pärla i lugnt läge med Solna C och all tänkbar bekvämlighet runt knuten!

Såld

Trivsam pärla i lugnt läge med Solna C och all tänkbar bekvämlighet runt knuten!

Ljus och fräsch 1:a där tillvaron sammanfattas av vita golv, nymålade vita väggar, gott om förvaringslösningar, högt i tak, stambytt och helkaklat badrum samt ett fint kök i öppen tillvaro. Alltsammans i en välskött förening i ett mycket centralt läge med Solna C, buss, t-bana, tvärbana runt knuten. Mall of Scandinavia finns på bekvämt promenadavstånd. Bredband och digital-TV ingår i avgiften. Ledig p-plats!

Visa mer
S:t Ansgars väg 10 B, 1 tr S:t Ansgars väg 10 B, 1 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 320 000 kr
  • Boarea: 27 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 1 av 5, hiss finns
  • Förening: Brf Råsundakullen
  • Byggnadsår: 1940
  • Område: Råsunda, Solna
Slutpris

2 320 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till S:t Ansgars väg 10 B, 1 tr

  • Ytterst centralt läge
  • Lugn tvärgata
  • Fint helhetsskick

Allrum

Lättmöblerat allrum med förvaringslösningar i stor garderobsmöbel samt med högt i tak och plats för soffa, säng och TV. Nymålade vita väggar och vitt laminatgolv.

Badrum

Helrenoverat och stambytt badrum där den helkaklade atmosfären präglas av ljusa färgsättningar, dusch, handdukstork, tvättställ, spegel, förvaringsskåp och WC.

Kök

Arbetskök med köksö/matplats i öppen lösning med allrum. Kökets interiör består bl a av vita skåp, massiv bänkskiva samt en maskinpark bestående av kyl/frys, varmluftsugn med mikrofunktion, inbyggnadshäll med induktion samt kolfilterfläkt.

Hall

Yteffektiv hall med säkerhetsdörr och hatthylla. Nymålade vita väggar och vitt laminatgolv.

Fasad

Välkommen hem!

Närområde

Råsunda med omnejd.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Adam Bäckström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Ljus och fräsch 1:a där tillvaron sammanfattas av vita golv, nymålade vita väggar, gott om förvaringslösningar, högt i tak, stambytt och helkaklat badrum samt ett fint kök i öppen tillvaro. Alltsammans i en välskött förening i ett mycket centralt läge med Solna C, buss, t-bana, tvärbana runt knuten. Mall of Scandinavia finns på bekvämt promenadavstånd. Bredband och digital-TV ingår i avgiften. Ledig p-plats!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 847 kr, inkl värme, VA, kabel-TV och bredband
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
27 m² förvaltarens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,54198 %
Andel av årsavgift
1,46859 %

Föreningen

Namn
Brf Råsundakullen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
56 lägenheter varav 2 hyresrätter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande accepteras utav föreningen.
Allmänt om föreningen
Brf Råsundakullen köpte fastigheten i december 2009 och består idag av 54 bostadsrätter, 2 hyresrätter samt 2 lokaler. Föreningens hyresrätter ses som ett dolt kapital för framtiden då de för eller senare kommer att säljas på den öppna marknaden. Varje krona från försäljningarna hamnar i föreningens kassa och kommer då att användas till amorteringar på fastighetens banklån.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp samt pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras köparen/pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inga planer på att ändra avgiften. (2022-08-16)
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat ett gruppavtal för samtliga medlemmar.
Bredband levereras av Bredband2 genom stadsnätet, i dagsläget ingår det i månadsavgiften. Hastigheten som inkluderas är 1000/1000 Mbit/s.
Kabel-TV levereras av Tele2. I månadsavgiften ingår basutbudet men enskild medlem kan välja att utöka detta utbud genom att kontakta Tele2.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Parkering
Föreningen har 17 parkeringsplatser som medlemmar kan hyra för 350 kr/mån. I dagsläget står det 2-3 personer i kö för en parkeringsplats. (2022-08-16)

I övrigt råder boendeparkering via Solna Stad i området. Kostnaden är 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg från Trygg-Hansa som gället för samtliga medlemmar i föreningen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2009 OVK genomförd under 2009
2009 Energideklaration genomförd under
2010 Byte av elstigar och omdragning av el i lägenheter
2010-2011 Stamrenoveringar / stambyte samt nya badrum.
2011 Installation av fiberoptik
2011 Nya portar med kodnyckel
2012 Tvättstuga
2012 Tak
2013 Säkerhetsdörrar
2013 Trapphus
2013-2014 Säkerhetsdörrar från Daloc till alla lägenheter.
2013-2014 Nya ytterdörrar inkl. branddörrar från entré till övriga utrymmen i fastigheten för både port A och B.
2015 Nya tvättmaskiner och uppfräschning av tvättstugan
2015-2016 installerades nya brandvarnare i varje lägenhet och samtidigt utrustades allmänna ytor med brandsläckare i trapphus och tvättstuga.
2016 Digital bokningssystem för tvättstugan
2016 Fönsterbyte till 3-glas 2016
2017 OVK besiktning 2017
2017 Hissar 2017
2019-2020 Källare renoverades och omvandlades till boendeförråd med Troax-system
2020-2021 Fasadrenovering och balkongrenovering. Fasaden totalrenoverades och nya bottenplattor för balkongerna har gjutits.
2020-2021 Vindslägenheter, föreningen omvandlade vinden till 6 st nya lägenheter.
2021 Byte av stammar i bottenplattan
2022 Trapphusrenovering + Ny belysning

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen diskuterar en eventuell upprustning av tvättstugan.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1940
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
FÖRRÅD
Förråd finns på vinden.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga finns på entréplan i denna port.
Cykelrum finns på entréplan.
Hushållsopor slängs i kärl utanför hus.

Ekonomi

Utgångspris
1 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,138%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2019-01-13
PRIMÄRENERGITAL
192 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Attraktivt och omtyckt läge i trevliga Råsunda. Här är småstadsidyllen påtaglig med låga flerbostadshus och det finns gott om trevliga kvartersrestauranger samt en omtyckt och välsorterad matbutik precis inpå knuten. Gamla Råsunda alldeles runt hörnet består av gedigna kvarter med en lång och spännande historia bakom sig. Här finns idag ett flertal caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen biograf. Promenadavstånd om ca 5 minuter till Solna Centrums rika utbud av butiker, där finns flera banker, stora matbutiker, apotek, systembolag, stor busstation samt tunnelbana. I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och café Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål. På S:t Ansgars väg 10 bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. Uppförandet av Sveriges nya nationalarena, Friends arena invigdes i slutet av oktober 2012 och i samband med detta påbörjades bygget av Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum och något som vi aldrig skådat sedan tidigare. I Arenastaden skapas även tusentals arbetstillfällen där flera stora företags huvudkontor kommer att vara belägna. Detta kommer i sin tur att medföra en hög efterfrågan på bostäder i anslutning till dessa.

Kommunikation

För dig som pendlar så är bostadens läge helt optimalt. Här bor ni som spindeln i nätet, med mycket kort närhet till pendeltågsstationen (7 min), busshållplats (2 min) och tunnelbana (2 min). Det går med andra ord mycket snabbt att ta sig in till innerstan, restiden är lika lång som att ta sig från olika stadsdelar innanför tullarna. Tunnelbana inom mycket kort promenadavstånd vid Solna Centrum med en restid om ca 9 min till T-centralen. I framtiden kommer t-bana även att finnas invid Mall of Scandinavia och Nationalarenan. Buss avgår från Råsundavägen som tar er i ena riktningen till Odenplan på ca 15 minuter, och i den andra riktningen till Sundbyberg. Bussen går flera gånger i timmen och även under natten. Här avgår också buss 502, 509, 515, 156 och 595. Det är även mycket nära till Solna pendeltågsstation, därifrån tar ni er på ett ögonblick till Odenplan och Stockholm city. Tvärbanan (2 min från lägenheten) mellan Solna Station och Alvik är nu i bruk så kommunikationsmöjligheterna är helt kompletta. Även utmärkta förbindelser till Bromma och Arlanda flygplats!

Närservice

På minuters promenadavstånd finns både Solna C och Mall of Scandinavia.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allrum

Badrum

Kök

Hall

Fasad

Närområde

Planlösning

Planritning