Såld lägenhet på S:t Ansgars väg 10 A, 3 tr i Råsunda
Råsunda

S:t Ansgars väg 10 A, 3 tr

Ljus 2:a med ytterst fint solläge och bredband samt digital-TV inkl i avgiften!

Såld

Ljus 2:a med ytterst fint solläge och bredband samt digital-TV inkl i avgiften!

- Balkong i sydväst
- Renoverat och högt i tak
- Välskött förening
- Bredband & TV ingår i avgiften

Nu letar denna mycket luftiga 2:a efter ny ägare! Här präglas tillvaron av högt i tak, en ljus interiör, renoverat kök och badrum, social planlösning, gott om platsbyggda förvaringslösningar, hiss, säkerhetsdörr samt en härlig balkong i bästa sydvästläge med sol från lunch till nedgång. Lugnt men ytterst centralt läge med Solna C, t-bana, tvärbana och buss runt husknuten. Mall of Scandinavia, Råstasjön och pendeltåg finns alla på bekväma promenadavstånd!

Visa mer
S:t Ansgars väg 10 A, 3 tr S:t Ansgars väg 10 A, 3 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 005 000 kr
  • Boarea: 44 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 6, hiss finns
  • Förening: Brf Råsundakullen
  • Byggnadsår: 1940
  • Område: Råsunda, Solna
Slutpris

3 005 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till S:t Ansgars väg 10 A, 3 tr

  • Balkong i sydväst
  • Renoverat och högt i tak
  • Välskött förening
  • Bredband & TV ingår i avgiften

Lägenheten är registrerad som 1 rok.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Hall

Badrum

Sovrum

Närområde

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Adam Bäckström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Balkong i sydväst
- Renoverat och högt i tak
- Välskött förening
- Bredband & TV ingår i avgiften

Nu letar denna mycket luftiga 2:a efter ny ägare! Här präglas tillvaron av högt i tak, en ljus interiör, renoverat kök och badrum, social planlösning, gott om platsbyggda förvaringslösningar, hiss, säkerhetsdörr samt en härlig balkong i bästa sydvästläge med sol från lunch till nedgång. Lugnt men ytterst centralt läge med Solna C, t-bana, tvärbana och buss runt husknuten. Mall of Scandinavia, Råstasjön och pendeltåg finns alla på bekväma promenadavstånd!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 010 kr, inkl värme, VA, kabel-TV och bredband
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
44 m² förvaltarens information
Våning
3 av 6, hiss finns
Andel i förening
2,4203 %

Föreningen

Namn
Brf Råsundakullen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
56 lägenheter varav 2 hyresrätter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande accepteras utav föreningen.
Allmänt om föreningen
Brf Råsundakullen köpte fastigheten i december 2009 och består idag av 54 bostadsrätter, 2 hyresrätter samt 2 lokaler. Föreningens hyresrätter ses som ett dolt kapital för framtiden då de för eller senare kommer att säljas på den öppna marknaden. Varje krona från försäljningarna hamnar i föreningens kassa och kommer då att användas till amorteringar på fastighetens banklån.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp samt pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras köparen/pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inga planer på att ändra avgiften. (2023-03-09)
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat ett gruppavtal för samtliga medlemmar.
Bredband levereras av Bredband2 genom stadsnätet, i dagsläget ingår det i månadsavgiften. Hastigheten som inkluderas är 1000/1000 Mbit/s.
Kabel-TV levereras av Tele2. I månadsavgiften ingår basutbudet men enskild medlem kan välja att utöka detta utbud genom att kontakta Tele2.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Parkering
Föreningen har 17 parkeringsplatser som medlemmar kan hyra för 350 kr/mån. I dagsläget står det 5-6 personer i kö för en parkeringsplats. (2023-03-09)

I övrigt råder boendeparkering via Solna Stad i området. Kostnaden är 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg från Trygg-Hansa som gället för samtliga medlemmar i föreningen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2009 OVK genomförd under 2009
2009 Energideklaration genomförd under
2010 Byte av elstigar och omdragning av el i lägenheter
2010-2011 Stamrenoveringar / stambyte samt nya badrum.
2011 Installation av fiberoptik
2011 Nya portar med kodnyckel
2012 Tvättstuga
2012 Tak
2013 Säkerhetsdörrar
2013 Trapphus
2013-2014 Säkerhetsdörrar från Daloc till alla lägenheter.
2013-2014 Nya ytterdörrar inkl. branddörrar från entré till övriga utrymmen i fastigheten för både port A och B.
2015 Nya tvättmaskiner och uppfräschning av tvättstugan
2015-2016 installerades nya brandvarnare i varje lägenhet och samtidigt utrustades allmänna ytor med brandsläckare i trapphus och tvättstuga.
2016 Digital bokningssystem för tvättstugan
2016 Fönsterbyte till 3-glas 2016
2017 OVK besiktning 2017
2017 Hissar 2017
2019-2020 Källare renoverades och omvandlades till boendeförråd med Troax-system
2020-2021 Fasadrenovering och balkongrenovering. Fasaden totalrenoverades och nya bottenplattor för balkongerna har gjutits.
2020-2021 Vindslägenheter, föreningen omvandlade vinden till 6 st nya lägenheter.
2021 Byte av stammar i bottenplattan
2022 Trapphusrenovering + Ny belysning

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen diskuterar en eventuell upprustning av tvättstugan.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1940
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
FÖRRÅD
Nybyggt förråd finns på entréplan.

Ekonomi

Utgångspris
2 675 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,453%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2019-01-13
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
192 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Är du på jakt efter en mäklare i Råsunda? Det självklara valet är Svenska Mäklarhuset i Solna. Våra mäklare är lokala, sedan 1996 har vi förmedlat fantastiska bostäder i Råsunda. Svenska Mäklarhusets fastighetsmäklare är målmedvetna och kända för att ständigt sätta sin professionella prägel på varje enskild affär.

Solnas pärla, Råsunda, är det området fler av våra mäklare även väljer att kalla för hem. Troligen har du stått i kön på ICA samtidigt som din lokala mäklare. Oavsett om du är ute efter en drömsk sekelskifteslägenhet med stor potential eller en pampig tvåplansvilla vid Råstasjön har våra fastighetsmäklare förmedlat ett flertal. Titta på våra kommande försäljningar i Råsunda och känn dig som hemma. Ta även en titt på våra andra bostadsområden och våra lokala mäklare i Solna

Kommunikation

Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.

Närservice

Som boende i Råsunda finns det mesta ni kan tänkas behöva inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom kort promenadavstånd. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf i området!

För den som uppskattar natur finns härliga motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Till Solna centrum kan ni promenera på knappa 10 minuter. Solna centrum är en stor galleria med en uppsjö av butiker, restauranger, flera banker och apotek. Arenastadens puls och kommunikationer finns på knapp gångavstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. I gallerian huserar över 200 butiker och restauranger, 3700 parkeringsplatser och Sveriges mest moderna biograf. Intill Westfield Mall of Scandinavia finner ni även Sveriges Nationalarena Friends.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Hall

Badrum

Sovrum

Närområde

Planlösning

Planritning