Såld lägenhet på Charlottenburgsvägen 34, 1tr i Vasalund
Vasalund

Charlottenburgsvägen 34, 1tr

Såld

Charlottenburgsvägen 34, 1tr Charlottenburgsvägen 34, 1tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 100 000 kr
  • Boarea: 80 kvm faktisk uppmätn norm SS 21054:
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1, hiss finns
  • Förening: Brf Charken
  • Byggnadsår: 1910 - OÅ: 2007
  • Område: Vasalund, Solna
Slutpris

4 100 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Charlottenburgsvägen 34, 1tr

Sällan skådat tillfälle att få bo i en av Råsundas mest trivsamma sekelskiftespärlor med mycket attraktiv adress anno 1910 och medföljande egen parkeringsplats! Lägenheten är i absolut toppskick och väl belägen på hörnan i fastigheten med spröjsade fönster i två väderstreck. Här kan erbjudas charmiga detaljer såsom en vacker öppen spis, golvsocklar och takrosetter i äldre stil, möblerbar balkong mot grönskan, spatiöst HTH-kök, väl tilltaget badrum med dusch, tvättpelare och golvvärme samt rymligt vardagsrum med rikligt ljusinsläpp från 3st stora fönsterpartier. Välskött fastighet som totalrenoverades 2007 samt fördelaktigt läge, endast en kort promenad från Stråket med närhet till både mataffär, restauranger, caféer & kommunikationer. Som medlem har ni även tillgång till föreningens toppfräscha relaxavdelning med bastu. Varmt välkomna på visning!

HALL

Välkomnande entré där de fina ytskikten genast sätter prägel och skapar ett svårslaget första intryck med sina genomgående vitmålade väggar och vackra golv. Direkt innanför entrén finner ni goda förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob. Hallen är centralt belägen i lägenheten på golvet ligger ett slitstarkt klinkergolv i grå nyans. Infällda spotlights i tak.

BADRUM

Toppfräscht och rymligt badrum med en modern färgsättning. Interiören består av vita rektangulära kakelplattor, grått klinkergolv samt en gråkaklad fondvägg invid dusch och tvättpelare. Badrummet är även utrustat med golvvärme, WC, tvättställ med stor kommod, spegel med inbyggd belysning, badrumsskåp i vitt samt flera spotlights infällda i taket.

SOVRUM 1

Stort och rogivande sovrum med exemplarisk förvaring i garderober med skjutdörrar på var sida om sängen. Vitmålade väggar och en fin ekparkett. Gott om plats finns för en dubbelsäng och varför inte ett skrivbord eller en vilstol invid fönstret?

VARDAGSRUM

Ljust, stilrent och tidlöst återspeglar känslan av det här rummet! Rummet har vitmålade släta väggar och en vacker ekparkett. Här finns plats för ett generöst soffmöblemang och de tre stora fönsterpartierna bidrar inte enbart med rikligt ljusinsläpp utan även till ett stilfullt intryck.

SOVRUM 2

Mysigt sovrum med fönster i två värderstreck, utgång till balkong och en vacker öppen spis (eldningsförbud). Vitmålade väggar och parkettgolv. Sovrummet är perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

BALKONG

Balkong med trallgolv och räcke i vitt smide. Plats finns för cafébord och stolar. Balkongen vetter mot grönskan och är belägen med eftermiddags- och kvällssol.

KÖK

Spatiöst, stilsäkert och modernt HTH-kök med bänkskiva och skåp i valnöt samt vita, högblanka fronter. Vitt kakel pryder väggen och detta blir upplyst av flertalet spotlights placerade under överskåpen. Kökets maskinella utrustning går i rostfritt utförande och består av inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro glaskeramikhäll, frihängande fläkt, kyl/frys samt integrerad diskmaskin. I köket finns idag en matplats som ger rum åt ca 4-6 middagsgäster men det finns goda ytor för en större matplats. Köket har likväl som hallen vitmålade släta väggar, fint parkettgolv och infällda spotlights i tak.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 155 kr, inkl värme, VA
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
80 m² faktisk uppmätn norm SS 21054:
Våning
1
Andel i förening
13,14476 %
Allmänt om lägenheten
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källaförråd.

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV och bredband levereras från ComHem

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns barnvagnsförråd, cykelförråd, bastu med relax i absolut toppskick, en större föreningslokal samt uteplats med grill och möbler till medlemmarnas förfogande.

PARKERING
En parkeringsplats medföljer lägenheten om så önskas för 300 kr/mån.

KOMMUNIKATIONER
Från bostaden är det ungefär lika långt till Solna Centrum som till Solna Station. Det är därför mycket nära till både tunnelbanan (Solna C) och pendeltåg (Solna Station). Med tunnelbanan har ni ca 9 minuter till city och med pendeltåg tar ni er på ett ögonblick (endast en station) till Karlberg (S:t Eriksplan) och Stockholm city.

Tvärbanan är under utbyggnad och kommer från och med 2014 att gå från Solna station till Alvik via Sundbyberg och Bromma industriområde. Från lägenheten är det ungefär lika långt till Solna Station & Solna Centrum.

Buss 515 avgår från Råsundavägen som tar er i ena riktningen till Odenplan på ca 15 minuter, och i den andra riktningen till Sundbyberg. Bussen går flera gånger i timmen och även under natten. Här avgår också buss 502, 509, 156 och 595.

OMRÅDET
Attraktivt och populärt läge i Råsunda/Vasalund. I Vasalund är småstadsidyllen påtaglig. Här finns inga höga flerbostadshus och det finns trevliga kvartersrestauranger och en omtyckt välsorterad Coop butik precis inpå knuten.

Gamla Råsunda består av gedigna kvarter med en lång och spännande historia bakom sig. Här finns idag ett flertal caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen biograf.

Promenadavstånd om ca 6 minuter till Solna Centrums rika utbud av butiker, där finns flera banker, stora matbutiker, apotek, systembolag, stor busstation samt tunnelbana.

I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och café Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål.

ARENASTADEN MED MALL OF SCANDINAVIA
Sveriges nya nationalarena är på plats och invigdes under hösten 2012. I anslutning till denna kommer en hel Arenastad att byggas och allt detta på kort och bekvämt avstånd. Arenastaden blir Nordens främsta destination för evenemang, shopping, arbete, boende och rekreation. En helt ny och unik stadsdel med bland annat Sveriges nya nationalarena för fotboll och andra evenemang, ett av Skandinaviens största shoppingcenter med Nordens största SF-biograf, Stockholms högsta hotell och omkring 10 000 arbetsplatser och 2 000 bostäder tar sin plats i Solna. Hotellet och viss del av infrastrukturen står klart redan från 2013. Runt om i Solna byggs det en hel del vilket skapar arbetstillfällen och behov av att köpa bostäder. Detta kombinerat med den låga kommunalskatten gör att Solna i framtiden kommer att få en ännu starkare plats i Stockholmsområdets hjärta.

Föreningen

Namn
Brf Charken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
9 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 9 lägenheter. Hela fastigheten totalrenoverades och lägenheterna byggdes i exklusiv stil 2007.

Föreningen tar ut överlåtelseavgift från köparen om 2,5% av gällande prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift utgår med 1 % av prisbaseloppet. Överlåtelseavgiften betalas av förvärvarna och pantsättningsavgiften betalas av pantsättarna.

Föreningen accepterar delat ägandeskap.

I dagsläget (2019-10-08) finns inget beslut taget på att förändra avgiften. Föreningen diskuterar om dem ska ta in städhjälp till våren och detta kommer medföra en viss höjning av avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns barnvagnsförråd, cykelförråd, bastu med relax i absolut toppskick, en föreningslokal (som nu nyttjas som förvaringsutrymme) samt uteplats med grill och möbler till medlemmarnas förfogande.
Tv och Bredband
Kabel-TV och bredband levereras från ComHem. Föreningen har slutet ett avtal med stadsnätet om indragning av fiber. Sker under 2020. Sedan upp till varje medlem att ansluta sig.
Parkering
Bostadsrättsföreningen har 6 st parkeringsplatser, dock är alla parkeringsplatser upptagna i nuläget. Om intresse finns blir dock köparen nummer 1 i kön. Parkeringsplats kostar 300 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
2019- Radon mätning (pågående)
2019- Energideklaration (pågående, november)
2019- ändring/uppdatering av stadgar enligt lag (pågående)
2019- Lagning av asfalt på gården samt byte av rör vid en dagvattenbrunn på parkeringen
2019- Stamspolning
2018- Målning & renovering (vid behov) av samtliga fönster i föreningen
2018- Ommålning av altaner, träbalkonger samt inoljning av trät på dessa.
2018- Slipning & lackering av portdörren till trapphuset
2018- Förstärkning av dörrar/inbrottsskydd på plåtdörrarna till barnvagnsförådet, källaren samt cykelrum
2017- OVK
2016- Ommålning av plåtdörrar till barnvagnsförådet, cykelrum och källare.
2015-2016 Renoverades föreningens två etagelägenheter då omfattande vattenskador upptäcktes i den ena lägenheten pga felbyggda terasser. För att finansiera projektet upptog föreningen lån om totalt 700 000 kr.
2015 Föreningen genomförde ett planerat byte av fjärrvärmecentral
2014 Byggnation av 4st balkonger
2014 Stamspolning
2007 Total ombyggnad och renovering av fastigheten

KOMMANDE RENOVERINGAR
2020- eventuellt måla om trapphuset
2020- Byte av staket mot parken/Vasavägen samt eventuellt sätta upp en grind ut mot parken/vasavägen. Blir i trä som troligen vitmålas.
2019-2020 förlängning av staketet vid parkeringen
2019- Beslut om att låta grannarna byta ut staketet mot vår innergård på befintlig plats (ej tomtgänsen). Blir i trä i samma stil som deras befintliga. Pågående.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1910
Kommentar BYGGNADSÅR
OÅ: 2007
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR
2014 Byggnation av 4st balkonger
2007 Total ombyggnad och renovering av fastigheten

KOMMANDE RENOVERINGAR
Stamspolning i juni 2014

Ekonomi

Accepterat pris
3 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,965%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 200 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 200 kr/år
Energideklaration
Utförd 2009-12-01

Allmänt om området

Letar du efter en professionell mäklare i Vasalund? Då är en fastighetsmäklare från Svenska Mäklarhuset i Solna givet. Det småstadsidylliska området Vasalund är en skatt som ligger våra mäklare varmt om hjärtat. Våra mäklare har förmedlat i alla områdets låga flerbostadshus och kan allt om Vasalunds gömda pärlor. Våra fastighetsmäklare är alltid pålästa om just ditt hus, vilka renoveringar som är på gång och vad grannarna i huset bredvid sålde för.

En bostadsaffär är en av livets viktigaste affärer, därför den hanteras med största respekt av våra mäklare i Vasalund. Vi på Svenska Mäklarhuset i Solna är kända för att med god struktur och spetskompetensen, lokalkännedom göra din affär till något alldeles extra. Alltid på tå och suverän koll på marknadspriserna. I listan nedan finns våra kommande försäljningar i Vasalund, välkommen att inspireras. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra professionella mäklare i Solna.

Kommunikation

Här bor ni som spindeln i nätet, med mycket kort närhet till pendeltågsstationen (5 min), busshållplats (1 min) och tunnelbana (7 min). Det går med andra ord mycket snabbt att ta sig in till innerstan, restiden är lika lång som att ta sig från olika stadsdelar innanför tullarna. Tunnelbana inom kort promenadavstånd vid Solna Centrum med en restid om ca 9 min till T-centralen. I framtiden kommer t-bana även att finnas invid Mall of Scandinavia och Solna Station vilket är ett par minuter från fastigheten. Buss avgår från Råsundavägen som tar er i ena riktningen till Odenplan på ca 15 minuter, och i den andra riktningen till Sundbyberg. Bussen går flera gånger i timmen och även under natten. Här avgår också buss 502, 509, 515, 156 och 595. Det är även mycket nära till Solna pendeltågsstation, därifrån tar ni er till Odenplan och Stockholm city på 5 min. Även utmärkta förbindelser till Bromma och Arlanda flygplats!

Närservice

Vasalund erbjuder gott om trevliga kvartersrestauranger samt en omtyckt och välsorterad matbutik. Området har även Gamla Råsunda alldeles runt hörnet, här finns idag ett flertal gemytliga caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen kvartersbiograf!

På ett promenadavstånd om ynka 5 minuter når man Solna Centrums rika utbud av butiker, banker, stora matvaruaffärer, apotek, samt en stor busstation och tunnelbanan. För den som önskar mer puls erbjuds även Westfield Mall of Scandinavia i närheten av Vasalund. Med bred variation av butiker, mängder av restauranger och upplevelser står sig köpcentrumet som ett av Skandinaviens största. I Vasalunds närområde finns även Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och cafét Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Möblerbar balkong i grönskan

Accepterat pris

Sovrum med utgång till balkong

Sovrum med vacker öppen spis (eldningsförbud)

Spatiöst, renoverat och fullutrustat kök

Matplats för stort sällskap i kök

Stort vardagsrum med 3st fönster i fil

Vardagsrum

Vardagsrum med vy in mot lägenheten

Master bedroom m bra förvaring i stora garderober

Topprenoverat badrum med golvvärme

Badrum med dusch och tvättpelare

Hall med vy in mot lägenheten

Möblerbar hall med plats för avhängning

Detaljbild i trapphuset

Gemensam relaxavdelning i källaren

Bastu i relaxavdelningen

Föreningens gemensamma uteplats

Varmt välkomna till Charlottenburgsvägen 34!

Grönskande park i anslutning till fastigheten

Kort promenadavstånd från Stråket

Solparken i närheten

Trevligt promendstråk längs Råstasjön

Många trevliga restauranger inom gångasvtånd

Planritning 2D

Planritning 3D