Charlottenburgsvägen 34, 1tr
SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 100 000 kr
- Boarea: 80 kvm faktisk uppmätn norm SS 21054:
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1, hiss finns
- Förening: Brf Charken
- Byggnadsår: 1910 - OÅ: 2007
- Område: Vasalund, Solna
4 100 000 kr
Välkommen till Charlottenburgsvägen 34, 1tr
Sällan skådat tillfälle att få bo i en av Råsundas mest trivsamma sekelskiftespärlor med mycket attraktiv adress anno 1910 och medföljande egen parkeringsplats! Lägenheten är i absolut toppskick och väl belägen på hörnan i fastigheten med spröjsade fönster i två väderstreck. Här kan erbjudas charmiga detaljer såsom en vacker öppen spis, golvsocklar och takrosetter i äldre stil, möblerbar balkong mot grönskan, spatiöst HTH-kök, väl tilltaget badrum med dusch, tvättpelare och golvvärme samt rymligt vardagsrum med rikligt ljusinsläpp från 3st stora fönsterpartier. Välskött fastighet som totalrenoverades 2007 samt fördelaktigt läge, endast en kort promenad från Stråket med närhet till både mataffär, restauranger, caféer & kommunikationer. Som medlem har ni även tillgång till föreningens toppfräscha relaxavdelning med bastu. Varmt välkomna på visning!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Till lägenheten hör ett källaförråd.
KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV och bredband levereras från ComHem
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns barnvagnsförråd, cykelförråd, bastu med relax i absolut toppskick, en större föreningslokal samt uteplats med grill och möbler till medlemmarnas förfogande.
PARKERING
En parkeringsplats medföljer lägenheten om så önskas för 300 kr/mån.
KOMMUNIKATIONER
Från bostaden är det ungefär lika långt till Solna Centrum som till Solna Station. Det är därför mycket nära till både tunnelbanan (Solna C) och pendeltåg (Solna Station). Med tunnelbanan har ni ca 9 minuter till city och med pendeltåg tar ni er på ett ögonblick (endast en station) till Karlberg (S:t Eriksplan) och Stockholm city.
Tvärbanan är under utbyggnad och kommer från och med 2014 att gå från Solna station till Alvik via Sundbyberg och Bromma industriområde. Från lägenheten är det ungefär lika långt till Solna Station & Solna Centrum.
Buss 515 avgår från Råsundavägen som tar er i ena riktningen till Odenplan på ca 15 minuter, och i den andra riktningen till Sundbyberg. Bussen går flera gånger i timmen och även under natten. Här avgår också buss 502, 509, 156 och 595.
OMRÅDET
Attraktivt och populärt läge i Råsunda/Vasalund. I Vasalund är småstadsidyllen påtaglig. Här finns inga höga flerbostadshus och det finns trevliga kvartersrestauranger och en omtyckt välsorterad Coop butik precis inpå knuten.
Gamla Råsunda består av gedigna kvarter med en lång och spännande historia bakom sig. Här finns idag ett flertal caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen biograf.
Promenadavstånd om ca 6 minuter till Solna Centrums rika utbud av butiker, där finns flera banker, stora matbutiker, apotek, systembolag, stor busstation samt tunnelbana.
I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och café Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål.
ARENASTADEN MED MALL OF SCANDINAVIA
Sveriges nya nationalarena är på plats och invigdes under hösten 2012. I anslutning till denna kommer en hel Arenastad att byggas och allt detta på kort och bekvämt avstånd. Arenastaden blir Nordens främsta destination för evenemang, shopping, arbete, boende och rekreation. En helt ny och unik stadsdel med bland annat Sveriges nya nationalarena för fotboll och andra evenemang, ett av Skandinaviens största shoppingcenter med Nordens största SF-biograf, Stockholms högsta hotell och omkring 10 000 arbetsplatser och 2 000 bostäder tar sin plats i Solna. Hotellet och viss del av infrastrukturen står klart redan från 2013. Runt om i Solna byggs det en hel del vilket skapar arbetstillfällen och behov av att köpa bostäder. Detta kombinerat med den låga kommunalskatten gör att Solna i framtiden kommer att få en ännu starkare plats i Stockholmsområdets hjärta.
Föreningen
Föreningen tar ut överlåtelseavgift från köparen om 2,5% av gällande prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift utgår med 1 % av prisbaseloppet. Överlåtelseavgiften betalas av förvärvarna och pantsättningsavgiften betalas av pantsättarna.
Föreningen accepterar delat ägandeskap.
I dagsläget (2019-10-08) finns inget beslut taget på att förändra avgiften. Föreningen diskuterar om dem ska ta in städhjälp till våren och detta kommer medföra en viss höjning av avgiften.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns barnvagnsförråd, cykelförråd, bastu med relax i absolut toppskick, en föreningslokal (som nu nyttjas som förvaringsutrymme) samt uteplats med grill och möbler till medlemmarnas förfogande.
2019- Radon mätning (pågående)
2019- Energideklaration (pågående, november)
2019- ändring/uppdatering av stadgar enligt lag (pågående)
2019- Lagning av asfalt på gården samt byte av rör vid en dagvattenbrunn på parkeringen
2019- Stamspolning
2018- Målning & renovering (vid behov) av samtliga fönster i föreningen
2018- Ommålning av altaner, träbalkonger samt inoljning av trät på dessa.
2018- Slipning & lackering av portdörren till trapphuset
2018- Förstärkning av dörrar/inbrottsskydd på plåtdörrarna till barnvagnsförådet, källaren samt cykelrum
2017- OVK
2016- Ommålning av plåtdörrar till barnvagnsförådet, cykelrum och källare.
2015-2016 Renoverades föreningens två etagelägenheter då omfattande vattenskador upptäcktes i den ena lägenheten pga felbyggda terasser. För att finansiera projektet upptog föreningen lån om totalt 700 000 kr.
2015 Föreningen genomförde ett planerat byte av fjärrvärmecentral
2014 Byggnation av 4st balkonger
2014 Stamspolning
2007 Total ombyggnad och renovering av fastigheten
KOMMANDE RENOVERINGAR
2020- eventuellt måla om trapphuset
2020- Byte av staket mot parken/Vasavägen samt eventuellt sätta upp en grind ut mot parken/vasavägen. Blir i trä som troligen vitmålas.
2019-2020 förlängning av staketet vid parkeringen
2019- Beslut om att låta grannarna byta ut staketet mot vår innergård på befintlig plats (ej tomtgänsen). Blir i trä i samma stil som deras befintliga. Pågående.
dokument
BYGGNADSFAKTA
2014 Byggnation av 4st balkonger
2007 Total ombyggnad och renovering av fastigheten
KOMMANDE RENOVERINGAR
Stamspolning i juni 2014
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Letar du efter en professionell mäklare i Vasalund? Då är en fastighetsmäklare från Svenska Mäklarhuset i Solna givet. Det småstadsidylliska området Vasalund är en skatt som ligger våra mäklare varmt om hjärtat. Våra mäklare har förmedlat i alla områdets låga flerbostadshus och kan allt om Vasalunds gömda pärlor. Våra fastighetsmäklare är alltid pålästa om just ditt hus, vilka renoveringar som är på gång och vad grannarna i huset bredvid sålde för.
En bostadsaffär är en av livets viktigaste affärer, därför den hanteras med största respekt av våra mäklare i Vasalund. Vi på Svenska Mäklarhuset i Solna är kända för att med god struktur och spetskompetensen, lokalkännedom göra din affär till något alldeles extra. Alltid på tå och suverän koll på marknadspriserna. I listan nedan finns våra kommande försäljningar i Vasalund, välkommen att inspireras. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra professionella mäklare i Solna.
Kommunikation
Här bor ni som spindeln i nätet, med mycket kort närhet till pendeltågsstationen (5 min), busshållplats (1 min) och tunnelbana (7 min). Det går med andra ord mycket snabbt att ta sig in till innerstan, restiden är lika lång som att ta sig från olika stadsdelar innanför tullarna. Tunnelbana inom kort promenadavstånd vid Solna Centrum med en restid om ca 9 min till T-centralen. I framtiden kommer t-bana även att finnas invid Mall of Scandinavia och Solna Station vilket är ett par minuter från fastigheten. Buss avgår från Råsundavägen som tar er i ena riktningen till Odenplan på ca 15 minuter, och i den andra riktningen till Sundbyberg. Bussen går flera gånger i timmen och även under natten. Här avgår också buss 502, 509, 515, 156 och 595. Det är även mycket nära till Solna pendeltågsstation, därifrån tar ni er till Odenplan och Stockholm city på 5 min. Även utmärkta förbindelser till Bromma och Arlanda flygplats!
Närservice
Vasalund erbjuder gott om trevliga kvartersrestauranger samt en omtyckt och välsorterad matbutik. Området har även Gamla Råsunda alldeles runt hörnet, här finns idag ett flertal gemytliga caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen kvartersbiograf!
På ett promenadavstånd om ynka 5 minuter når man Solna Centrums rika utbud av butiker, banker, stora matvaruaffärer, apotek, samt en stor busstation och tunnelbanan. För den som önskar mer puls erbjuds även Westfield Mall of Scandinavia i närheten av Vasalund. Med bred variation av butiker, mängder av restauranger och upplevelser står sig köpcentrumet som ett av Skandinaviens största. I Vasalunds närområde finns även Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och cafét Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål.