Handen

Nynäsvägen 68

Välplanerad 2:a (möjlig 3:a) med inglasad balkong i högt söderläge intill Haninge C!

Kommande

Välplanerad 2:a (möjlig 3:a) med inglasad balkong i högt söderläge intill Haninge C!

Varmt välkomna till denna ljus och fina 2:a (möjlig 3:a) på Nynäsvägen 68 våning 5 (4 tr)! Bostaden erbjuder stora och öppna sociala ytor att umgås på. En inglasad balkong i bra storlek i ett högt och soligt söderläge med utsikt över vackra rudan. Ett stenkast bort finns Haninge C med både närservice, restauranger, gym samt kommunikationer, tågstation som snabbt tar dig in till Stockholm C. Rudans friluftsområde finns en promenad bort med vacker natur och sjö.

- Våning 4 med utsikt över rudan
- Inglasad balkong i högt söderläge
- 2 rok som enkelt kan göras om till 3rok
- Ett badrum och en gästtoalett
- Rymligt förrådsutrymme i både lägenhet och källare
- Direkt närhet till köpcentrum och kommunikationer samt skolor, förskolor
- Närhet till Rudans friluftsområde med vacker skog och sjö

Väl i lägenheten så möts ni av känslan av rymd och en trevlig hall med goda förvaringsmöjligheter genom garderober. Vidare in till de mer sociala delarna så erbjuds ett fint, ljust och fullutrustad kök. Här finns utrymme för en matplats med plats för 4-6 personer. Ett vardagsrum som välkomnar familj och vänner att samlas kring och umgås med utrymme för både soffgrupp och matplats med underbar utsikt över grönska. Härifrån nås även lägenhetens balkong som ligger högt upp i fastigheten i ett soligt söderläge med utsikt över rudan och gårdens park. Inglasningen möjliggör ett extra rum till bostaden då balkongen kan nyttjas under tidig vår och kallare höstdagar. Ett sovrum men kan med enkla medel göras om till en trea. Sovrummet har plats för säng och förvaring samt två stora fönsterpartier. Det finns även ett badrum och en gäst-wc med målade väggar och klinkergolv och det större badrummet är helkaklat med badkar, kommod, spegelskåp, samt kombinerad tvätt/torkmaskin. Bostaden erbjuder genomgående goda förvaringsmöjligheter och mer förvaring ges även genom matkällarförråd i lägenheten samt ett stort förrådsutrymme i källaren.

I brf Lärkträdet bor man med ett av Haninges absolut bästa lägen där man på gångavstånd har tillgång till det stora utbudet som Haninge har att erbjuda. Alldeles i anslutning till bostaden ligger Rudans friluftsområde som under både sommar och vintertid erbjuder olika typer av friluftsaktiviteter, ta dig ett svalkande dopp under sommarhalvåret eller en skridskotur när sjön frusit till is under vintern. För den som tycker om att motionera finns här kilometervis med spår för både promenader. löpning och cykling. Ett mycket svårslaget läge med närhet till såväl förskolor som skolor samt bussar och pendeltåg.

Följ länken för digitalt prospekt: https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1622017

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare, Jennifer Hertzman, 070-959 56 42 för mer info.

Visa mer
Nynäsvägen 68 Nynäsvägen 68 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 64 kvm Areauppgifter enligt lägenhetsregister
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 5 av 6, hiss finns
  • Avgift: 5 411 kr. Avgiften inkluderar värme, vatten, Tele2 med deras grundutbud. Föreningen har Individuell mätning & debitering av el med en fast avgift om 50kr/mån. Obligatoriskt tillägg om 120kr/mån för nyttjanderättsavtal av balkong.
  • Förening: HSB Brf Lärkträdet
  • Byggnadsår: 1967
  • Område: Handen, Haninge

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Övriga bilder

Nynäsvägen 68
Nynäsvägen 68
Nynäsvägen 68
Nynäsvägen 68
Nynäsvägen 68
Nynäsvägen 68
Nynäsvägen 68
Nynäsvägen 68
Nynäsvägen 68
Nynäsvägen 68
Nynäsvägen 68
Nynäsvägen 68
Nynäsvägen 68
Nynäsvägen 68

Planlösning

Nynäsvägen 68

Om bostaden

Varmt välkomna till denna ljus och fina 2:a (möjlig 3:a) på Nynäsvägen 68 våning 5 (4 tr)! Bostaden erbjuder stora och öppna sociala ytor att umgås på. En inglasad balkong i bra storlek i ett högt och soligt söderläge med utsikt över vackra rudan. Ett stenkast bort finns Haninge C med både närservice, restauranger, gym samt kommunikationer, tågstation som snabbt tar dig in till Stockholm C. Rudans friluftsområde finns en promenad bort med vacker natur och sjö.

- Våning 4 med utsikt över rudan
- Inglasad balkong i högt söderläge
- 2 rok som enkelt kan göras om till 3rok
- Ett badrum och en gästtoalett
- Rymligt förrådsutrymme i både lägenhet och källare
- Direkt närhet till köpcentrum och kommunikationer samt skolor, förskolor
- Närhet till Rudans friluftsområde med vacker skog och sjö

Väl i lägenheten så möts ni av känslan av rymd och en trevlig hall med goda förvaringsmöjligheter genom garderober. Vidare in till de mer sociala delarna så erbjuds ett fint, ljust och fullutrustad kök. Här finns utrymme för en matplats med plats för 4-6 personer. Ett vardagsrum som välkomnar familj och vänner att samlas kring och umgås med utrymme för både soffgrupp och matplats med underbar utsikt över grönska. Härifrån nås även lägenhetens balkong som ligger högt upp i fastigheten i ett soligt söderläge med utsikt över rudan och gårdens park. Inglasningen möjliggör ett extra rum till bostaden då balkongen kan nyttjas under tidig vår och kallare höstdagar. Ett sovrum men kan med enkla medel göras om till en trea. Sovrummet har plats för säng och förvaring samt två stora fönsterpartier. Det finns även ett badrum och en gäst-wc med målade väggar och klinkergolv och det större badrummet är helkaklat med badkar, kommod, spegelskåp, samt kombinerad tvätt/torkmaskin. Bostaden erbjuder genomgående goda förvaringsmöjligheter och mer förvaring ges även genom matkällarförråd i lägenheten samt ett stort förrådsutrymme i källaren.

I brf Lärkträdet bor man med ett av Haninges absolut bästa lägen där man på gångavstånd har tillgång till det stora utbudet som Haninge har att erbjuda. Alldeles i anslutning till bostaden ligger Rudans friluftsområde som under både sommar och vintertid erbjuder olika typer av friluftsaktiviteter, ta dig ett svalkande dopp under sommarhalvåret eller en skridskotur när sjön frusit till is under vintern. För den som tycker om att motionera finns här kilometervis med spår för både promenader. löpning och cykling. Ett mycket svårslaget läge med närhet till såväl förskolor som skolor samt bussar och pendeltåg.

Följ länken för digitalt prospekt: https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1622017

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare, Jennifer Hertzman, 070-959 56 42 för mer info.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
151
Månadsavgift
5 411 kr, Avgiften inkluderar värme, vatten, Tele2 med deras grundutbud.

Föreningen har Individuell mätning & debitering av el med en fast avgift om 50kr/mån. Obligatoriskt tillägg om 120kr/mån för nyttjanderättsavtal av balkong.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
64 m² Areauppgifter enligt lägenhetsregister
Våning
5 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,3026 %
Andel av årsavgift
0,3026 %
Nettoskuldsättning
.

Föreningen

Namn
HSB Brf Lärkträdet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
284 lägenheter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
BRF Lärkträdet ligger i ett naturskönt område och föreningen består av fem 7-vånings lamellhus med souterräng- och källarvåning.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/larktradet/
Information om månadsavgiften
Avgiften inkluderar värme, vatten, Tele2 med deras grundutbud.

Föreningen har Individuell mätning & debitering av el med en fast avgift om 50kr/mån. Obligatoriskt kostnad månadsvis för nyttjanderättsavtal av uteplats/altan.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 7% fr.om 1 januari 2024 med anledning av ekonomiskt ränteläge. Även parkeringsplatserna och hyresförråden höjdes med 4% under året.

Ingen ytterligare höjning är planerad under året. (2024-08-27).
Tv och Bredband
Föreningen har avtal med Tele2 (f.d Com Hem) med deras grundutbud, vilket ingår i månadsavgiften.

Bredband:
Föreningen anslöt till Bredbandsbolagets bredbandsnät 2001. Numera äger Telenor detta bredbandsnät.

Om medlem vill nyttja Telenor som bredbandsleverantör kontaktar medlemmen Telenor enskilt.
Gemensamma utrymmen
Hobbyrum. Vidare finns det flertalet lekplatser, grillplatser, odlingslotter samt bollplan och boulebana.
En tvättstuga finns i varje hus. Tvättstugor för grov- och fintvätt samt mangel- och strykrum finns.
Parkering
237 P-platser varav 17 gästparkeringar. HSB Stockholm hanterar parkeringarna genom digitalt kösystem. För att ställa sig i kö behöver man vara medlem hos HSB.

Vanlig p-plats (122 st) - 220kr/mån
P-plats med motorvärmare (91 st) - 441kr/mån
P-plats med laddbox (24 st) - 441kr/mån exkl. individuell elförbrukning.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2023 - OVK ,obligatorisk ventilationskontroll
2021 Utbyte och utbyggnad av balkonger. Byte gaveldörrar. Nytt låssystem. Byte reglerventiler
2018 - Stamspolning
2012-2014: Stambyte samtliga badrum
Installation av tryckstegringspump för A-B husen.
2007-08 Ombyggnad av tak. Fläktbyten i samtliga hus.
2002-03 Fönsterrenovering, ljudisolering av samtliga fönster i västra fasaderna och gavlarna.
1996-97 Fasad- och balkongrenovering.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2024 Byte styrutrustning undercentral C-huset.
2024 Stamspolning
2024 Fönsterbyte inleds
2025 Målning källare.
2025 Ny exteriörbelysning.
2026 Radiatorer, ventiler.
2026 Byte takbeklädnad.
2027 Byte elstigare.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
F
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
32,337%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader i individuella
Energideklaration
Utförd 2019-03-10
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
192 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Handen är ett område som ligger i Haninge kommun, söder om Stockholm. Det är ett växande område med både bostäder och arbetsplatser. Handen centrum är en viktig knutpunkt för lokaltrafiken i södra Stockholm och här finns bland annat en pendeltågsstation och flera busslinjer.

Området kring Handen har också mycket vacker natur med skogar och sjöar. Det finns flera fina strövområden och naturområden där man kan ta långa promenader eller cykelturer. Handen ligger också nära kusten och det är möjligt att ta sig till flera fina badplatser längs kusten med bil eller kollektivtrafik.

Kommunikation

Pendeltåget går fyra gånger i timmen under dagtid. Det tar 25 minuter till Stockholm central och drygt 40 minuter till Nynäshamn. Med bil tar det cirka 20 minuter till Stockholm.

Handens bussterminal ligger vid pendeltågsstationen, och en rad olika busslinjer täcker in både närområdet och grannkommunerna. Handen har ett väl utbyggt system av gång- och cykelvägar.

Närservice

Haninge centrum är ett ljust och modernt köpcentrum med ett 60-tal butiker, post, bank, polis, apotek, systembolag, huvudbibliotek, restauranger med mera. Ett handelsområde, beläget inom gång- och cykelavstånd, ligger i anslutning till Handens trafikplats och innefattar bland annat Biltema, Port73, Coop Forum och Ica MAXI

Handen har en väl utbyggd barnomsorg och grundskola. Här finns också Fredrika Bremergymnasiet, restaurangskola, Komvux, Kunskapslyftet, Fria gymnasieskolan och Walters gymnasium.

Rudans friluftsområde är både ett populärt friluftsområde och naturreservat nära pendeltågsstationen. Här finns promenadvänliga skogar, stora ängar, friluftsbad, ädelfiske, motions- respektive skidspår med konstsnö, elljusspår, grillplatser och även en teaterlada. Sörmlandsleden passerar här.

Torvalla är Haninge kommuns största idrottsanläggning med bland annat sport- och simhall, ishallar och tennishall. Eskilsparken med lekpark och stora gräsytor används för evenemang.

Övrigt

Handen är en del av Haninge kommun som är en av Sveriges största kommuner till ytan. Haninge är en kommun som präglas av mångfald, natur och närhet till både stad och skärgård.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jennifer Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Nynäsvägen 68
Nynäsvägen 68
Nynäsvägen 68
Nynäsvägen 68
Nynäsvägen 68
Nynäsvägen 68
Nynäsvägen 68
Nynäsvägen 68
Nynäsvägen 68
Nynäsvägen 68
Nynäsvägen 68
Nynäsvägen 68
Nynäsvägen 68
Nynäsvägen 68
Nynäsvägen 68