Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Gudö
Gudö gårdsväg 13C
Mycket välskött radhus med områdets absolut bästa gavelläge och två stora altaner
SNABBFAKTA
- Boarea: 135 kvm enligt föreningen
- Antal rum: 5 rum
- Avgift: 6 687 kr. I avgiften ingår en parkeringsplats samt sophantering. Obligatoriska tillägg om 170 kr/månad för TV och bredband och 290 kr/månad tillägg för vatten.
- Förening: Brf Gudö Äng
- Område: Gudö, Haninge
Ansvarig mäklare
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709595643
- e-post: mikaela.hertzman@smh.se
- Kontor: Haninge
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
G3
Månadsavgift
6 687 kr, I avgiften ingår en parkeringsplats samt sophantering. Obligatoriska tillägg om 170 kr/månad för TV och bredband och 290 kr/månad tillägg för vatten.
Antal rum
5 rum varav 4 sovrum
Boarea
135 m² enligt föreningen
Uteplats
Uteplats 1: Utbyggd altan på huset entrésida med stor Thujahäck som skapar ett naturligt insynsskydd. Här kan solen avnjutas på morgonen.
Uteplats 2: Helt insynsskyddad uteplats på husets baksida med sol hela eftermiddagen och kvällen. Här finns en altan samt en gräsyta för barnen att vistas på.
Uteplats 2: Helt insynsskyddad uteplats på husets baksida med sol hela eftermiddagen och kvällen. Här finns en altan samt en gräsyta för barnen att vistas på.
Bilplats
1 bilplats per hushåll. För extra p-plats finn separat kösystem.
Föreningen
Namn
Brf Gudö Äng
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
30 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen byggdes under 2017 och har för närvarande 30 lägenheter. Inom föreningen finns 36 parkeringsplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för vidare info: https://gudoang.smartbrf.se/
Besök gärna föreningens hemsida för vidare info: https://gudoang.smartbrf.se/
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår parkeringsplats med laddstolpe samt sophantering. Obligatoriska tillägg om 170 kr/månad för TV och bredband och 290 kr/månad tillägg för vatten.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 32% fr.om 2023-01-01. Därefter har ingen ny höjning införts eller beslutats.
Tv och Bredband
Tv, bredband och telefoni via gruppavtal med Tele2. Fast kostnad om 170 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Bostadsrättsföreningen har gemensamma sopbehållare för hushållssopor inom kvartersmark.
Parkering
Det ingår 1 parkeringsplats till varje bostad.
Det finns även 11 extraparkeringar som det går bra att ställa sig i kö för vilka i nuläget kostar 200kr/mån, i övrigt finns gratis 24-timmars parkering vid ån.
Det finns även 11 extraparkeringar som det går bra att ställa sig i kö för vilka i nuläget kostar 200kr/mån, i övrigt finns gratis 24-timmars parkering vid ån.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad hos Nordeuropa Försäkring. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2074.
Underhållsplanen uppdaterades 2024.
Inga större renoveringar är planerade under året utöver ett garantiarbete som innebär byte av isolering i de yttre förråden som kommer ske under hösten, detta innebär inga ökade kostnader för medlemmarna.
Underhållsplanen uppdaterades 2024.
Inga större renoveringar är planerade under året utöver ett garantiarbete som innebär byte av isolering i de yttre förråden som kommer ske under hösten, detta innebär inga ökade kostnader för medlemmarna.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
2-plan
Uppvärmning
Frånluftsvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
2024: Byggnation av ett fjärde sovrum på övre plan.
2021: Platsbyggd bokhylla i vardagsrum.
2020: Målning av två sovrum.
2017: Tapetsering hall.
2021: Platsbyggd bokhylla i vardagsrum.
2020: Målning av två sovrum.
2017: Tapetsering hall.
Övriga byggnader/utrymmen
Två utvändiga kallförråd, en på vardera sida av huset.
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
32,337%
Pantsatt
Nej
DRIFT
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Kommentar
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen. Driftskostnaderna är individuella och ser olika ut beroende på antal personer i hushållet samt den egna förbrukningen.
En fast schablon för vatten tillkommer varje månad om 290 kr. Vid varje årsslut görs en slutlig avräkning av vattenförbrukningen.
En fast schablon för vatten tillkommer varje månad om 290 kr. Vid varje årsslut görs en slutlig avräkning av vattenförbrukningen.
Energideklaration
Utförd
Energiklass
B
Allmänt om området
Välkommen till Gudö, ett vackert område beläget i Haninge kommun som erbjuder fantastiska möjligheter att uppleva naturen på nära håll. Här kan du njuta av lugnet och stillheten samtidigt som du har närhet till både storstadspuls och havsbris.
Gudö är perfekt för dig som vill bo i en naturskön miljö med närhet till både skog och vatten. Här finns vandringsleder, badplatser och grillplatser som passar för hela familjen. Och för den som söker mer action finns det gott om möjligheter till fiske, kanotpaddling och andra friluftsaktiviteter.
Kommunikation
Gudöbroleden är vältrafikerad av bussar, vilket ger goda resvägar för resenärer. En direktbuss (807), går under dygnet via Trollbäcken och Norra Sköndal till Gullmarsplan på ca 30 min. Dessutom finns en direktbuss (818), som går direkt till Stockholm C på ca 35 min. Buss nummer 840 går till Handenterminalen (Haninge centrum) samt till Tyresö, Trollbäcken och Nacka Forum.
Närservice
Gudö är inte bara ett område för den friluftsintresserade. Här finns även bra kommunikationer till Stockholm, vilket gör det enkelt att ta sig in till city för att shoppa, äta på restaurang eller uppleva kulturella evenemang. Dessutom finns det flera skolor och förskolor i området. Haga/Lyckebyskolan F-9, Gudö förskola 1-5 år, Vendelsö hage F-6, vilket är utmärkt för den som söker en trygg och familjevänlig miljö.
Det finns en matbutik vid Sågenrondellen, och längs Gudöbroleden finns ett brett utbud av affärer och stormarknader via Vendelsö centrum. Dessutom finns Trollbäckens centrum inom ett bekvämt avstånd med bl.a matbutiker, restauranger, bibliotek, närservice, vårdcentral och apotek.
Övrigt
Så varför inte välja Gudö som din nya hemort? Här kan du uppleva det bästa av två världar – närheten till storstadspulsen och möjligheten att njuta av naturen på nära håll. Vi välkomnar dig att bli en del av gemenskapen på Gudö!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare