Vendelsö

Skolrådsvägen 6

Ljust och modernt radhus med garage och soliga uteplatser

BUDGIVNING PÅGÅR

Ljust och modernt radhus med garage och soliga uteplatser

Välkommen hem till Skolrådsvägen 6 – ett radhus som verkligen känns som ett hem. Här möts du av harmoni, trivsel och genomtänkta renoveringar i varje detalj. Ett boende som kombinerar modern funktionalitet med varm hemtrevnad – mitt i ett av Vendelsös mest populära kvarter. Två generösa uteplatser, varav baksidan erbjuder en privat oas med altan, platsbyggd hammock med pergola och trappa upp till växthus.

Redan på framsidan möts du av den generösa altanen – perfekt för morgonkaffet eller en lugn stund i solen. När du kliver in möts du av ljus, rymd och en välplanerad hall som leder vidare till bostadens hjärta – det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum. Här är det enkelt att umgås, laga mat och samtidigt ha uppsikt över barnen som leker på baksidans altan.

Vardagsrummet är stort och ljust med plats för både matsalsbord och soffgrupp. De stora fönsterpartierna mot baksidan skapar ett naturligt ljusflöde och ger en härlig känsla av att inomhus och utomhus flyter samman. På sommaren öppnar du upp dörrarna och låter altanen bli en förlängning av vardagsrummet – här trivs både stora och små.

På övervåningen väntar hela fyra väl tilltagna sovrum – en ovanlig och mycket eftertraktad planlösning. Här finns plats för både barnrum, hemmakontor och gästrum. Det största sovrummet har gott om utrymme för dubbelsäng och förvaring, medan de övriga enkelt kan anpassas efter familjens behov.

Båda badrummen är nyrenoverade och håller en stilren och tidlös standard, med moderna materialval och en känsla av kvalitet. Det nedre badrummet har dessutom tvättmöjligheter med nyare maskiner, vilket gör vardagen smidig.

Till huset hör både garageplats och p-plats – och i föreningen finns även laddmöjligheter för elbil. Två uteförråd ger gott om plats för förvaring, cyklar och trädgårdsutrustning.

Läget i trygga och naturnära Mårtensberg är en av de stora fördelarna. Här bor du lugnt och barnvänligt, med gångavstånd till skolor, förskolor, lekplatser och fina promenadstråk. I närheten finns dessutom badsjöar, idrottsplatser och närservice – allt som behövs för ett bekvämt vardagsliv. Kommunikationerna till Stockholm och Haninge centrum är mycket goda.

Skolrådsvägen 6 är mer än bara ett boende – det är en plats att växa på, leva i och verkligen trivas i. Ett hem där varje kvadratmeter används smart, där ljuset flödar och där både vardag och helg känns enkel. Lugnt och tryggt med allt en barnfamilj kan önska.

Varmt välkommen att trivas.

Visa mer
Skolrådsvägen 6 Skolrådsvägen 6 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 3 495 000 SEK
  • Boarea: 111 kvm Enligt lägenhetsutdrag
  • Antal rum: 5 rum
  • Våning: 0, ej hiss
  • Avgift: 8 032 kr. Inklusive vatten, sophämtning, gruppavtal Tele2 fiber.
  • Förening: BRF Mårtensberg i Vendelsö
  • Område: Vendelsö , Haninge
budid-logotyp
utgångspris

3 495 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Skolrådsvägen 6

Ljust och modernt radhus med öppna ytor, fyra sovrum och två stilrena badrum. Genomgående nya ytskikt och en trivsam planlösning med härligt ljusinsläpp.

Entré & Hall

Kök

Köket ligger i öppen och social planlösning mot vardagsrummet, vilket gör att matlagningen och umgänget smälter samman på ett naturligt sätt. Här finns generösa arbetsytor, gott om skåpförvaring och fönster mot framsidan som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet är genomtänkt planerat med utrymme för matbord för 4–6 personer. En perfekt plats för vardagsmiddagar och långa helgfrukostar.

Vardagsrum

Vidare öppnar planlösningen upp mot ett stort och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier mot baksidan. Rummet är ljust och trivsamt, med gott om plats för både soffgrupp, mediamöbel och matsalsbord. En dekorativ fondvägg i akustikpanel ger karaktär och rummet har nyligen fått nya golv och listverk. Härifrån nås även den underbara uteplatsen på baksidan.

Sovrum 1

Huvudsovrummet är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng och garderobsvägg.

Sovrum 2+3

Sovrum 2 och 3 passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

Sovrum 4

Sovrum 4 kan användas som arbetsrum eller lekrum – flexibiliteten gör att huset enkelt kan anpassas efter familjens behov.

Badrum 1

Stort badrum på entréplan med badkar, handfat med kommod i ljusgrått, WC och förvaring – helrenoverat 2023. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.

Badrum 2

Stilrent helkaklat badrum på övre plan med dusch, WC, svart kommod, spegel med förvaring och handdukstork.

Visa mer

Övriga bilder

Skolrådsvägen 6
Skolrådsvägen 6
Skolrådsvägen 6
Skolrådsvägen 6
Skolrådsvägen 6
Skolrådsvägen 6

Planlösning

Skolrådsvägen 6
Skolrådsvägen 6

Om bostaden

Välkommen hem till Skolrådsvägen 6 – ett radhus som verkligen känns som ett hem. Här möts du av harmoni, trivsel och genomtänkta renoveringar i varje detalj. Ett boende som kombinerar modern funktionalitet med varm hemtrevnad – mitt i ett av Vendelsös mest populära kvarter. Två generösa uteplatser, varav baksidan erbjuder en privat oas med altan, platsbyggd hammock med pergola och trappa upp till växthus.

Redan på framsidan möts du av den generösa altanen – perfekt för morgonkaffet eller en lugn stund i solen. När du kliver in möts du av ljus, rymd och en välplanerad hall som leder vidare till bostadens hjärta – det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum. Här är det enkelt att umgås, laga mat och samtidigt ha uppsikt över barnen som leker på baksidans altan.

Vardagsrummet är stort och ljust med plats för både matsalsbord och soffgrupp. De stora fönsterpartierna mot baksidan skapar ett naturligt ljusflöde och ger en härlig känsla av att inomhus och utomhus flyter samman. På sommaren öppnar du upp dörrarna och låter altanen bli en förlängning av vardagsrummet – här trivs både stora och små.

På övervåningen väntar hela fyra väl tilltagna sovrum – en ovanlig och mycket eftertraktad planlösning. Här finns plats för både barnrum, hemmakontor och gästrum. Det största sovrummet har gott om utrymme för dubbelsäng och förvaring, medan de övriga enkelt kan anpassas efter familjens behov.

Båda badrummen är nyrenoverade och håller en stilren och tidlös standard, med moderna materialval och en känsla av kvalitet. Det nedre badrummet har dessutom tvättmöjligheter med nyare maskiner, vilket gör vardagen smidig.

Till huset hör både garageplats och p-plats – och i föreningen finns även laddmöjligheter för elbil. Två uteförråd ger gott om plats för förvaring, cyklar och trädgårdsutrustning.

Läget i trygga och naturnära Mårtensberg är en av de stora fördelarna. Här bor du lugnt och barnvänligt, med gångavstånd till skolor, förskolor, lekplatser och fina promenadstråk. I närheten finns dessutom badsjöar, idrottsplatser och närservice – allt som behövs för ett bekvämt vardagsliv. Kommunikationerna till Stockholm och Haninge centrum är mycket goda.

Skolrådsvägen 6 är mer än bara ett boende – det är en plats att växa på, leva i och verkligen trivas i. Ett hem där varje kvadratmeter används smart, där ljuset flödar och där både vardag och helg känns enkel. Lugnt och tryggt med allt en barnfamilj kan önska.

Varmt välkommen att trivas.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
3453-00156
Månadsavgift
8 032 kr, Inklusive vatten, sophämtning, gruppavtal Tele2 fiber.
Antal rum
5 rum varav 4 sovrum
Boarea
111 m² Enligt lägenhetsutdrag
Andel i förening
0,0159 %
Andel av årsavgift
0,015967 %
Nettoskuldsättning
information kommer inom kort.
Uteplats
Stor altan på husets framsida med gott om plats för möblemang.

Stor altan på husets baksida med privat läge mot grönområde. Platsbyggd hammock med pergola. Här finns även ett växthus för den trädgårdsintresserade.
Bilplats
En garageplats 425 kr/mån
En p-plats utomhus 275 kr/mån

Föreningen

Namn
BRF Mårtensberg i Vendelsö
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
79 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta andel är 10%.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Mårtensberg i Vendelsö , 716419-4693, registrerades 1985-10-07. Föreningens nuvarande
ekonomiska plan registrerades 1987-05-19 och nuvarande stadgar registrerades 2009-11-30 hos Bolagsverket.
Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Fastigheten bebyggdes 1987 - 1988 och består av 12 flerbostadshus.
Värdeåret är 1989.
Föreningen upplåter 79 lägenheter med bostadsrätt fördelat om 34 st 2 rok, 19 st 3rok samt 26 st 5 rok.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade avgiftshöjningar framöver.(Enligt föreningen 2025-10-14)
Tv och Bredband
I avgiften ingår det digitala grundutbudet av TV, bredband från Tele2 samt bastelefoni.
Gruppavtal bredband 250/50 mbit/s.
Gemensamma utrymmen
Styrelsen ansvarar för bokning och skötsel av Ettan, (föreningens gemensamma föreningslokal) samt den grillkåta som är belägen uppe vid områdets flaggstång vid Mårtensbergsvägen.
I Ettan anordnas allt från gemensamma kräftskivor till barnaktiviteter av olika slag. Både Ettan och grillkåtan är till för våra medlemmar och kan därför inte bokas åt någon annan utomstående.
Parkering
P-plats utomhus 275kr/mån, garage 425 kr/mån. Vill man hyra en p-plats eller garage plats, kontakta styrelsen, kösystem finns.Det är kö (11st) på de vanliga parkeringarna men garage finns att hyra på en gång. Föreningen har installerat infrastrukturen för laddningsmöjlighet av elbilar & hybrider. Du som boende har möjlighet att köpa en laddbox av märket Zaptec, detta måste den boende göra via föreningen.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkring finns via IF. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Nedanstående underhåll har utförts eller planeras:

Fortsatt renovering av fönstersmygar. 2023/2024 Skolrådsvägen 2-26
Renovering stödmurar byte till L-stöd. 2023/2024 Skolrådsvägen 20-26 & 64-68 (etapp 1&2).
Inventering av samtliga frånfuftvärmepumpar och LVA.2023/2024.
Renovering/uppfräschning av föreningslokalen "Ettan" 2023/2024
Ny fasadbelysning på garagelängorna2023/2024.
Installerat nya luckor och lås på sop-moloker 2023/2024.
Byte av pannor. 2023/2024 11 st
Fortsatt renovering av fönstersmygar 2022/2023 Skolrådsvägen 70-94
Översyn/filmning av spillvatten Och avloppsledningar.2022/2023
Genomgång skyddsrum tillsammans MSB 2022/2023.
Fortsatt byte av fönstersmyg 2021/2022 Skolrådsvägen 38-68
samt utsatta fönster övre Skolrådsvägen
Ombyggnation lekplats Skolrådsvägen 2021-2022.
Byte av pannor. 2021-2022 7 st
Renovering förrådstak samt fuktskadade väggar i förråden2020-2021.
Påbörjat arbete med byte av fönstersmyg samt renovering av angripna fönster2020-2021
Beskärning av träd och buskar 2020-2021
Byte av FTX 2020-2021 2 st
Byte av LVA 2020-2021 6 st
Byte av VVB 2020-2021 1 st
SBA – Kontroll brandskydd 2021
Byte av pannor 2020 10 st
Byte av LVA 2020 9 st
Montering moloker2019
Byte av armaturer belysning 2019
Renovering balkonger 2019
Spolning Masab 2019
Byte av LVA 2019 12 st
Byte varmvattenberedare 2019 2 st
Byte av FTX 2019 4 st
Byte av frånluftsvärmepump 2019 2st
Fasadmålning 2018
Byte av LVA 2018 8 st
Byte varmvattenberedare 2018 2 st
Byte av FTX 2018 3 st
Byte frånluftsvärmepump 2018 4 st
Byte dåligt virke 2018 Skolrådsvägen
Målning av garage 2016 - 2017 Skv, Mbv, Lrv
Fasadmålning etapp 4 2016 Skolrådsvägen 70-94
Utbyte och förstärkning av hängrännor på fasader 2016 Skolrådsvägen 70-94
Byte av FTX 2016 - 2017 3 st
Byte av LVA 2016 - 2017 3 st
Byte frånluftsvärmepump 2016 - 2017 2 st
Byte av FTX 2015 - 2016 6 st
Byte från frånluftvärmepumpar 2015 - 2016 1 st
Byte av LVA 2015 - 2016 7 st
Byte av VVB 2015 - 2016 1 st
Fasadmålning 2014 Lärarinnevägen
Översyn av aggregat och rensning av frånluftskanaler 2014 Etapp två
Utbyte och förstärkning av hängrännor på fasader 2014 - 2015 Etapp 2
Byte av Flexit aggregat i tvåor 2014 - 2015 2st
Byte av frånluftsvärmepumpar i treor och femmor 2014 - 2015 2 st
Planerat underhåll:

Byte förrådstak 2018
Byte av fönsterbleck 2022
Fortsatt renovering av fönstersmygar.2024/2025 Lärarinnevägen
Utbyte av stödmurar till 2024/2025
L-stöd Etapp 3.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
2-plans
VENTILATION
Mekaniskt
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
2025: Nya golv på entréplan och över plan. Nya lister på entréplan, fondvägg i akustikpanel, ytskiktsrenovering av kök. Målning av väggar invändigt, renovering av trappan samt utbyggnad altan.
2024: Installation av laddbox i garage.
2024/2023: Ny tvättmaskin och torktumlare.
2023: Renovering av båda badrummen.
Övriga byggnader/utrymmen
Till huset hör två separata uteförråd, ett på husets framsida och ett på husets baksida (5 och 10 kvm).

Ekonomi

utgångspris
3 495 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

Uppvärmning
12 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
12 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och ser olika ut beroende på antal personer i hushållet, avtal samt den egna förbrukningen.
Energideklaration
Utförd 2017-12-06
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
94 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Vendelsö i Haninge kommun är en idyllisk och vacker plats som lockar till sig både naturälskare och stadsmänniskor. Med närheten till både skog och hav är Vendelsö den perfekta platsen för den som söker en harmonisk livsstil i ett naturskönt område, samtidigt som det finns gott om möjligheter till cityliv och kultur.

När du väljer att bosätta dig i Vendelsö får du tillgång till ett brett utbud av friluftsaktiviteter. I närheten finns både skogar och sjöar där du kan vandra, fiska och bada. Dessutom är havet och de fina stränderna i Haninge bara en kort bilfärd bort. För den som söker stadsliv finns det gott om shopping, restauranger och nöjen i närheten.

Kommunikation

Vendelsö har dessutom goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje. Med bil tar det bara cirka 20 minuter in till Stockholm, och det går även smidigt att åka kollektivt till city. Dessutom är Vendelsö ett lugnt och tryggt område med goda skolor och service.

Direktbuss finns till Gullmarsplan, Tyresö och Nacka samt lokala busslinjer som passerar såväl Haninge centrum som pendeltågstationen.

Närservice

Vendelsö gränsar även till Drevviken är den största sjön i kommunen. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjligheter till skridskoåkning samt andra vinteraktiviteter.

Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden i vacker urskog. I Tyresta By finns äldre gårdsbebyggelse, café, lanthandel, 4-H gård och Nationalparkernas hus.

Servicen är i huvudsak koncentrerad till Sågens centrum. Där finns Hemköp, närlivs med postombud samt en pizzeria med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Nära till ligger Coop Forum, Port 73 och ICA MAXI stormarknad.
I Vendelsö finns Hagaskolan och Lyckebyskolan. Det finnsäven ett flertal förskolor och ett äldreboende, Hagagården..

Övrigt

Vendelsö är en plats som passar för alla, oavsett om du söker en aktiv livsstil i naturen eller en bekväm livsstil med närhet till storstadens puls. Här kan du njuta av det bästa av två världar och hitta din egen oas i Vendelsö . Välkommen till ett fantastiskt boende i Haninge kommun!

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mikaela Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Skolrådsvägen 6
Skolrådsvägen 6
Skolrådsvägen 6
Skolrådsvägen 6
Skolrådsvägen 6
Skolrådsvägen 6
Skolrådsvägen 6
Skolrådsvägen 6
Skolrådsvägen 6
Skolrådsvägen 6
Skolrådsvägen 6
Skolrådsvägen 6
Skolrådsvägen 6
Skolrådsvägen 6
Skolrådsvägen 6
Skolrådsvägen 6
Skolrådsvägen 6
Skolrådsvägen 6
Skolrådsvägen 6
Skolrådsvägen 6
Skolrådsvägen 6
Krokodilbadet

Krokodilbadet

Krokodilbadet lekplats i Norrby

Krokodilbadet lekplats i Norrby

Lycksjön

Lycksjön

I Tyresta finns många fina vandringsleder

I Tyresta finns många fina vandringsleder

Café med mysig uteservering

Café med mysig uteservering

Tyresta by med 4-h gård, café och lanthandel

Tyresta by med 4-h gård, café och lanthandel

Naturum Nationalparkernas hus

Naturum Nationalparkernas hus

Här betar får, hästar och kor

Här betar får, hästar och kor

Ramsjön med sandstrand och klippbad

Ramsjön med sandstrand och klippbad

Entréplan

Entréplan

Övre plan

Övre plan