Handen

Nynäsvägen 90

1a med sovalkov på våning 2 i centrala Haninge!
Intresseanmälan

Till salu

Dela

1a med sovalkov på våning 2 i centrala Haninge!

Varmt välkomna till denna ljusa och fina 1:a, två trappor upp i huset på Nynäsvägen 90!
Ett stenkast bort hittar du Haninge C med både närservice, restauranger, gym samt kommunikationer, tågstation som snabbt tar dig in till Stockholm C. Rudans friluftsområde finns en promenad bort med vacker natur och sjö.

- Inglasad balkong i sydvästläge
- Ljust, fräscht och fullutrustat kök
- Rymligt och helkaklat badrum med tvättdel
- Externt förråd finns att tillgå inom föreningen
- Direkt närhet till köpcentrum och kommunikationer samt skolor, förskolor
- Närhet till Rudans friluftsområde med vacker skog och sjö

Väl inne i lägenheten så möts man av en trevlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Vidare in till de mer sociala delarna så erbjuds ett fint, ljust och fullutrustad kök. Här finns utrymme för en mindre matplats. Ett vardagsrum/allrum som välkomnar familj och vänner att samlas kring. Härifrån nås även lägenhetens balkong som ligger i sydväsläge. Den inglasade balkongen möjliggör ett extra rum till bostaden då balkongen kan nyttjas under tidig vår och kallare höstdagar. Sovalkov för säng finns i angränsning till kök och allrum med plats för säng. Slutligen finns ett fräscht, helkaklat badrum med takdusch, kommod, spegelskåp, toalett, tvättdel med god arbetsyta. För extra förvaring så finns ett externt källarförråd att nyttja inom föreningen.

Här erbjuds en optimal bostad för dig som önskar bo centralt i en nybyggd bostad och med närhet till allt man kan tänka sig!

Från lägenheten är det endast 3 minuters promenad till bussterminalen och pendeltågsstationen Handen med 6 avgångar i timmen mot både Sthlm och Nynäshamn. Närmsta mataffär Coop med generösa öppettider ligger snett nedanför porten. Haninge C köpcentrum med butiker, service och restauranger ligger en kort promenad bort, även gym finns i närheten. För naturälskare rekommenderas Rudans friluftsområde starkt! Där finns elljusspår, konstsnöspår, sjöar för både bad, fiske och skridskoåkning samt utegym med mera.

Brf Framsidan har garageplatser, cykelförråd, bilpool, cykelpool, övernattningslägenheter och gemensamhetslokal. Föreningen hyr även ut två kommersiella lokaler som bidrar positivt till ekonomin!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Jennifer Hertzman, 0709-59 56 42 för mer info.

Visa mer
Nynäsvägen 90 Nynäsvägen 90 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 1 595 000 SEK
  • Boarea: 35 kvm Areauppgifter enligt lägenhetsregister
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 2 av 7, hiss finns
  • Avgift: 2 499 kr. Avgiften inkluderar värme/vatten samt bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad om 229 kr/månad tillkommer för Kabel-tv och bredband.
  • Förening: Riksbyggen Brf Framsidan
  • Byggnadsår: 2019
  • Område: Handen, Haninge
utgångspris

1 595 000 SEK

Bevaka slutpris

Visningar

26 Jan 12:20 - 12:45
Varmt välkommen på visning
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Jennifer Hertzman

Jennifer Hertzman

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Nynäsvägen 90

Övriga bilder

Nynäsvägen 90
Nynäsvägen 90
Nynäsvägen 90
Nynäsvägen 90
Nynäsvägen 90
Nynäsvägen 90
Nynäsvägen 90
Nynäsvägen 90
Nynäsvägen 90
Nynäsvägen 90

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
232450001-0032
Månadsavgift
2 499 kr, Avgiften inkluderar värme/vatten samt bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad om 229 kr/månad tillkommer för Kabel-tv och bredband.
Antal rum
1 rum
Boarea
35 m² Areauppgifter enligt lägenhetsregister
Våning
2 av 7, hiss finns
Andel av årsavgift
0,71054 %
Nettoskuldsättning
..

Föreningen

Namn
Riksbyggen Brf Framsidan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
122 lägenheter, 2 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Framsidan, består av 122 lägenheter fördelade på två hus. I husen finns 1-2:or som alla har imponerande hög grundstandard, genomgående planlösningar och egen balkong eller uteplats. För att få ettorna att kännas ännu större finns sovalkover. De större tvåorna går att göra om till treor. Många av lägenheterna har eget förråd inne i lägenheten. I vissa av förråden finns ett fönster vilket gör det möjligt att inreda rummet som ett mindre kontor, barnrum, om du vill. Med andra ord erbjuder Brf Framsidan hem att växa i.

Lägenheterna har hög grundstandard. Vad sägs om rostfria vitvaror i köket och helkaklade badrum som har kombimaskin. Dessutom har alla lägenheter egen balkong eller uteplats i västerläge. Planlösningarna är genomgående, vilket släpper in mycket ljus.

Brf Framsidan är andra etappen på Haningeterrassen. Riksbyggen kommer att omvandla den asfalterade bussterminalen till en levande stadsdel med 600 nya bostäder, butiker, caféer och restauranger. En trappa ned byggs en ny, modern bussterminal och pendeltågsstationen ligger bara en gångbro bort. Dessutom finns både city och skärgård på nära håll samt spegelblanka Rudasjön strax intill.

Förråd:
Lägenhetsförråden finns generellt i lägenheten. Där det saknas förråd i lägenheten finns externt förråd i Föreningen.
Information om månadsavgiften
Avgiften inkluderar värme/vatten samt bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad om 229 kr/månad tillkommer för Kabel-tv och bredband.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 13% fr.om 2024-01-01. Avgiften höjdes ytterligare med 10% fr.om 2024-10-01. (Information från föreningen okt-24)
Tv och Bredband
Lägenheterna är utrustade med en multimediacentral för tele, data, TV som fördelas till uttagen i varje rum. Bad, hall, förråd och kök har inget uttag.

Obligatorisk tillägg om 229kr/mån för bredband och kabel-tv tillkommer.
Gemensamma utrymmen
Övernattningsrum och en affärslokal är belägen i hus 2. Övernattningsrum, gemensamhetslokal och affärslokal är belägen i hus 3. Cykelrum finns i anslutning till varje bostadsentré.
Parkering
Totalt 39 garageplatser, kostnad 1000 kr/mån (laddplats för elbil - 1500kr/mån). Mc-plats 400kr/mån. Access till garaget via Nynäsv. 88 och 98.

Föreningen har också tillgång till bilpool och cykelpool.
Övrigt
Sopor lämnas i nedkast ute på gården.
Uppvärmning sker med miljövänlig fjärrvärme.
Ventilation sker med från och tilluft med värmeåtervinning.
Fastigheten förses med el för den totala energiförbrukningen, varje lägenhet har en individuell mätare som visar förbrukningen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
2023 - OVK
2023 - Underhåll av entréer, portat mm
2024 - Underhåll av luftbehandlingssystem
2024 - Kontroller och besiktningar

Planerade renoveringar:
Underhåll avloppsvattensystem i byggnad. 2026
Underhåll av luftbehandlingssystem. 2027
Kontroller och besiktningar. 2027
Underhåll av entréer, portat mm. 2028
Underhåll av gemensamma utrymmen. 2028
Underhåll av Fasader, balkonger, loftgångar,
altaner, terrasser, fönster, fönsterdörrar. 2030
Underhåll av gemensamma utrymmen. 2030
Underhåll av luftbehandlingssystem 2030
Kontroller och besiktningar 2030

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

utgångspris
1 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,337%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
8 400 kr/år
Försäkring
150 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 550 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnader är individuella beroende på förbrukning
Energideklaration
Utförd 2022-03-29
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
74 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Handen är ett område som ligger i Haninge kommun, söder om Stockholm. Det är ett växande område med både bostäder och arbetsplatser. Handen centrum är en viktig knutpunkt för lokaltrafiken i södra Stockholm och här finns bland annat en pendeltågsstation och flera busslinjer.

Området kring Handen har också mycket vacker natur med skogar och sjöar. Det finns flera fina strövområden och naturområden där man kan ta långa promenader eller cykelturer. Handen ligger också nära kusten och det är möjligt att ta sig till flera fina badplatser längs kusten med bil eller kollektivtrafik.

Kommunikation

Pendeltåget går fyra gånger i timmen under dagtid. Det tar 25 minuter till Stockholm central och drygt 40 minuter till Nynäshamn. Med bil tar det cirka 20 minuter till Stockholm.

Handens bussterminal ligger vid pendeltågsstationen, och en rad olika busslinjer täcker in både närområdet och grannkommunerna. Handen har ett väl utbyggt system av gång- och cykelvägar.

Närservice

Haninge centrum är ett ljust och modernt köpcentrum med ett 60-tal butiker, post, bank, polis, apotek, systembolag, huvudbibliotek, restauranger med mera. Ett handelsområde, beläget inom gång- och cykelavstånd, ligger i anslutning till Handens trafikplats och innefattar bland annat Biltema, Port73, Coop Forum och Ica MAXI

Handen har en väl utbyggd barnomsorg och grundskola. Här finns också Fredrika Bremergymnasiet, restaurangskola, Komvux, Kunskapslyftet, Fria gymnasieskolan och Walters gymnasium.

Rudans friluftsområde är både ett populärt friluftsområde och naturreservat nära pendeltågsstationen. Här finns promenadvänliga skogar, stora ängar, friluftsbad, ädelfiske, motions- respektive skidspår med konstsnö, elljusspår, grillplatser och även en teaterlada. Sörmlandsleden passerar här.

Torvalla är Haninge kommuns största idrottsanläggning med bland annat sport- och simhall, ishallar och tennishall. Eskilsparken med lekpark och stora gräsytor används för evenemang.

Övrigt

Handen är en del av Haninge kommun som är en av Sveriges största kommuner till ytan. Haninge är en kommun som präglas av mångfald, natur och närhet till både stad och skärgård.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jennifer Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Nynäsvägen 90 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Nynäsvägen 90
Nynäsvägen 90
Nynäsvägen 90
Nynäsvägen 90
Nynäsvägen 90
Nynäsvägen 90
Nynäsvägen 90
Nynäsvägen 90
Nynäsvägen 90
Nynäsvägen 90