Lägenhet till salu på Skomakarvägen 33A i Vendelsö
Vendelsö

Skomakarvägen 33A

Radhuskänsla med underbar altan i söder

Till salu

Radhuskänsla med underbar altan i söder

Mycket fin och välplanerad tvåa i gemytligt och naturnära område med radhuskänsla. Stor altan i härligt söderläge där solen kan avnjutas hela dagen. Fin utsikt mot välskött och grönskande innergård. På den egna uteplatsen finns gott om plats för sommarhäng med familj och vänner. Som en bonus kan middagen förberedas på grillen och för den trädgårdsintresserade finns här en egen grönyta att tillgå.

Lägenheten är genomgående i bra skick. Fina sociala ytor med kök och vardagsrum i en öppen planlösning. Generösa fönsterpartier som skapar rymd och släpper in fint med ljus. Ett rymligt sovrum med generös walk-in closet som ger bra med klädförvaring. Ett helkaklat badrum med dusch och en separat tvättstuga.

Läget är lugnt och gemytligt med naturen alldeles runt hörnet med elljusspår och badsjö. Kort gångavstånd till buss till Stockholm C och Gullmarsplan samt Haninge C. Flera förskolor i området och skola.

Följ länken för digitalt prospekt: https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1614324

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Mikaela Hertzman för mer information.

Visa mer
Skomakarvägen 33A Skomakarvägen 33A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 295 000 SEK
  • Boarea: 50 kvm Enligt uppgifter från säljarna
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 0 av 1, ej hiss
  • Avgift: 3 487 kr. Avgiften inkluderar värme, VA, Bredband och bredbands-TV, IP-telefoni och P-plats
  • Förening: Brf BoKlok Kvarnen
  • Område: Vendelsö, Haninge

2 295 000 SEK

Visningar

17 Nov 13:30 - 14:00
Varmt välkomna på visning. Boka gärna in er.
Ansvarig mäklare

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Mycket fin och välplanerad tvåa i gemytligt och naturnära område med radhuskänsla. Stor altan i härligt söderläge där solen kan avnjutas hela dagen. Fin utsikt mot välskött och grönskande innergård. På den egna uteplatsen finns gott om plats för sommarhäng med familj och vänner. Som en bonus kan middagen förberedas på grillen och för den trädgårdsintresserade finns här en egen grönyta att tillgå.

Lägenheten är genomgående i bra skick. Fina sociala ytor med kök och vardagsrum i en öppen planlösning. Generösa fönsterpartier som skapar rymd och släpper in fint med ljus. Ett rymligt sovrum med generös walk-in closet som ger bra med klädförvaring. Ett helkaklat badrum med dusch och en separat tvättstuga.

Läget är lugnt och gemytligt med naturen alldeles runt hörnet med elljusspår och badsjö. Kort gångavstånd till buss till Stockholm C och Gullmarsplan samt Haninge C. Flera förskolor i området och skola.

Följ länken för digitalt prospekt: https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1614324

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Mikaela Hertzman för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 487 kr, Avgiften inkluderar värme, VA, Bredband och bredbands-TV, IP-telefoni och P-plats
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
50 m² Enligt uppgifter från säljarna
Våning
0 av 1
Andel i förening
1,78 %
Nettoskuldsättning
I
Uteplats
Stor altan i fint söderläge där solen kan avnjutas hela dagen. Gott om plats för generöst möblemang samt grill. För den trädgårdsintresse finns en mindre gräsyta att tillgå med möjlighet till odling och planteringar.
Bilplats
En fast p-plats ingår i avgiften.

I föreningen finns även möjlighet till p-plats med laddbox för elbil.

Föreningen

Namn
Brf BoKlok Kvarnen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
44 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf BoKlok Kvarnen ligger i Vendelsö, söder om Stockholm i Haninge kommun. Föreningen består av 44 stycken lägenheter inrymda i 8 stycken villaliknande hus.
BoKlok är ett samarbete mellan Skanska och IKEA. Hustypen heter Älmhult, byggt med klassisk gulmålad lockpanel i trä. Husen är i två plan och rymmer 4-6 stycken lägenheter mellan 2-4 rum och kök. Lägenheterna är mycket effektivt planerade med extra takhöjd och generösa fönster som skapar ljus och rymd.

Stor omsorg är lagd för att ordna en trevlig miljö även utanför husen med buskar, fruktträd, gräsmattor och grusade gångar. Varje hus har en gemensam gård, för skötseln ansvarar de boende.

Föreningen ligger placerad i lugn och gemytlig miljö med ett stenkast till naturen och elljusspår. På kort gångavstånd finns även sjön Lyckan som erbjuder badmöjligheter med både sandstrand och klippor. Ca 500 m från föreningen ligger busshållplats med linjer till Stockholm C, Tyresö, Nacka och Haninge C. Kort gångsavstånd till förskolor och skola.
Information om månadsavgiften
Avgiften inkluderar värme, VA, Bredband och bredbands-TV, IP-telefoni och P-plats
FÖRENINGENS EKONOMI
Per 2024-04-01 höjdes avgiften med 10%. Inget beslut finns om avgiftshöjning framöver. (2024-11-07).
Tv och Bredband
Bredband: leverantör, Telia med hastighet: 10 Mbit/s. Samt Kabel-TV Ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett gemensamt trädgårdsförråd med verktyg att låna.
Parkering
1 plats ingår i avgiften och följer med vid förvärvet av bostaden.

Föreningen har nyligen installerat några p-platser med laddboxar för elbilar, kostnad 250 kr/mån plus den el man förbrukar.

I föreningen finns det även flera gästparkeringar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA:
2021 - Fasaderna målades

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör även ett stort lägenhetsförråd i separat förrådsbyggnad på gården.

Ekonomi

Utgångspris
2 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,337%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
300 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
300 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer

Allmänt om området

Vendelsö i Haninge kommun är en idyllisk och vacker plats som lockar till sig både naturälskare och stadsmänniskor. Med närheten till både skog och hav är Vendelsö den perfekta platsen för den som söker en harmonisk livsstil i ett naturskönt område, samtidigt som det finns gott om möjligheter till cityliv och kultur.

När du väljer att bosätta dig i Vendelsö får du tillgång till ett brett utbud av friluftsaktiviteter. I närheten finns både skogar och sjöar där du kan vandra, fiska och bada. Dessutom är havet och de fina stränderna i Haninge bara en kort bilfärd bort. För den som söker stadsliv finns det gott om shopping, restauranger och nöjen i närheten.

Kommunikation

Vendelsö har dessutom goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje. Med bil tar det bara cirka 20 minuter in till Stockholm, och det går även smidigt att åka kollektivt till city. Dessutom är Vendelsö ett lugnt och tryggt område med goda skolor och service.

Direktbuss finns till Gullmarsplan, Tyresö och Nacka samt lokala busslinjer som passerar såväl Haninge centrum som pendeltågstationen.

Närservice

Vendelsö gränsar även till Drevviken är den största sjön i kommunen. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjligheter till skridskoåkning samt andra vinteraktiviteter.

Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden i vacker urskog. I Tyresta By finns äldre gårdsbebyggelse, café, lanthandel, 4-H gård och Nationalparkernas hus.

Servicen är i huvudsak koncentrerad till Sågens centrum. Där finns Hemköp, närlivs med postombud samt en pizzeria med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Nära till ligger Coop Forum, Port 73 och ICA MAXI stormarknad.
I Vendelsö finns Hagaskolan och Lyckebyskolan. Det finnsäven ett flertal förskolor och ett äldreboende, Hagagården..

Övrigt

Vendelsö är en plats som passar för alla, oavsett om du söker en aktiv livsstil i naturen eller en bekväm livsstil med närhet till storstadens puls. Här kan du njuta av det bästa av två världar och hitta din egen oas i Vendelsö. Välkommen till ett fantastiskt boende i Haninge kommun!

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mikaela Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Gång- och cykelavstånd till Lycksjön samt vackra naturområden

I Tyresta finns många fina vandringsleder

Café med mysig uteservering

Tyresta by med 4-h gård, café och lanthandel

Här betar får, hästar och kor

Naturum Nationalparkernas hus