Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 995 000 SEK
- Boarea: 62.5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 1, ej hiss
- Avgift: 3 910 kr. I avgiften ingår värme & p-plats. Till månadsavgiften tillkommer en avgift om 279 kr för TV, telefoni & bredband.
- Förening: BRF Lyckån 3, Vendelsö
- Område: Vendelsö , Haninge
utgångspris
2 995 000 SEK
Visningar
16
Nov
12:00 - 12:30
Varmt välkomna på visning, boka gärna in er.
Ansvarig mäklare
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709595643
- e-post: mikaela.hertzman@smh.se
- Kontor: Haninge
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
127
Månadsavgift
3 910 kr, I avgiften ingår värme & p-plats.
Till månadsavgiften tillkommer en avgift om 279 kr för TV, telefoni & bredband.
Till månadsavgiften tillkommer en avgift om 279 kr för TV, telefoni & bredband.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
62.5 m² enligt bostadsrättsföreningen
Våning
1 av 1
Andel i förening
3,50597 %
Andel av årsavgift
3,45675 %
Nettoskuldsättning
information kommer inom kort.
Uteplats
Stor och härlig terrass om ca 30 kvm med vacker utsikt mot grönska, läge sydväst. Här finns gott om plats för utemöbler och grill.
Bilplats
En p-plats ingår i avgiften och ligger i direkt närhet till bostaden. Denna p-plats har laddstolpe.
Föreningen
Namn
BRF Lyckån 3, Vendelsö
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta andel är 20%.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Fastigheten bebyggdes 2011 av det lokala företaget Liljestrand AB och består av 6 flerbostadshus innehållande 24 lägenheter.
Byggnadernas total boytan är 1 805 m2, fördelat mellan 2:or-4:or.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Lyckåns Samfällighetsförening. Föreningens andel är 28,6 procent. Samfälligheten förvaltar vägarna samt vatten och avlopp utanför byggnaderna.
Byggnadernas total boytan är 1 805 m2, fördelat mellan 2:or-4:or.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Lyckåns Samfällighetsförening. Föreningens andel är 28,6 procent. Samfälligheten förvaltar vägarna samt vatten och avlopp utanför byggnaderna.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme & parkeringsplats.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen planerar en indexhöjning på ca 3 procent till årsskiftet.
Tv och Bredband
Telia triple play, 309 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Gemensamt förråd med trädgårdsredskap, stegar mm.
Parkering
Till varje lägenhet ingår en parkeringsplats. Det går att hyra en extra plats för 250 kr. Det tillämpas kösystem. Ingen kö just nu till lediga p-platser.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkring finns via Folksam. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Planerat och pågående underhåll:
Målning av fasad - våren 2024
Målning av parkeringsrutor - år 2024
Stamspolning - år 2024
Målning av fasad - våren 2024
Målning av parkeringsrutor - år 2024
Stamspolning - år 2024
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Stadsvilla
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekaniskt
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
2024: tapetserat hall, sovrum och barnrum och satt upp pärlspont i hallen på väggarna.
Målat om köksluckor + bytt handtag.
2025: bytt diskmasin, satt upp nya skåp i badrum och
vardagsrum.
Målat om köksluckor + bytt handtag.
2025: bytt diskmasin, satt upp nya skåp i badrum och
vardagsrum.
Övriga byggnader/utrymmen
Stort förråd i anslutning till bostaden.
Ekonomi
utgångspris
2 995 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
Uppvärmning
10 560 kr/år
vatten
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
16 560 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållselen, både fasta och rörliga kostnader. Driftskostnaderna är individuella och ser olika ut beroende på antal personer i hushållet samt den egna förbrukningen.
Nätbolag
Vattenfall
Elleverantör
GodEl
Energideklaration
Utförd 2019-11-25
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
63 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Vendelsö i Haninge kommun är en idyllisk och vacker plats som lockar till sig både naturälskare och stadsmänniskor. Med närheten till både skog och hav är Vendelsö den perfekta platsen för den som söker en harmonisk livsstil i ett naturskönt område, samtidigt som det finns gott om möjligheter till cityliv och kultur.
När du väljer att bosätta dig i Vendelsö får du tillgång till ett brett utbud av friluftsaktiviteter. I närheten finns både skogar och sjöar där du kan vandra, fiska och bada. Dessutom är havet och de fina stränderna i Haninge bara en kort bilfärd bort. För den som söker stadsliv finns det gott om shopping, restauranger och nöjen i närheten.
Kommunikation
Vendelsö har dessutom goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje. Med bil tar det bara cirka 20 minuter in till Stockholm, och det går även smidigt att åka kollektivt till city. Dessutom är Vendelsö ett lugnt och tryggt område med goda skolor och service.
Direktbuss finns till Gullmarsplan, Tyresö och Nacka samt lokala busslinjer som passerar såväl Haninge centrum som pendeltågstationen.
Närservice
Vendelsö gränsar även till Drevviken är den största sjön i kommunen. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjligheter till skridskoåkning samt andra vinteraktiviteter.
Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden i vacker urskog. I Tyresta By finns äldre gårdsbebyggelse, café, lanthandel, 4-H gård och Nationalparkernas hus.
Servicen är i huvudsak koncentrerad till Sågens centrum. Där finns Hemköp, närlivs med postombud samt en pizzeria med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Nära till ligger Coop Forum, Port 73 och ICA MAXI stormarknad.
I Vendelsö finns Hagaskolan och Lyckebyskolan. Det finnsäven ett flertal förskolor och ett äldreboende, Hagagården..
Övrigt
Vendelsö är en plats som passar för alla, oavsett om du söker en aktiv livsstil i naturen eller en bekväm livsstil med närhet till storstadens puls. Här kan du njuta av det bästa av två världar och hitta din egen oas i Vendelsö . Välkommen till ett fantastiskt boende i Haninge kommun!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare