Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Handen
Nynäsvägen 88
Välplanerad och ljus bostad med två balkonger och smart planlösning!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 300 000 SEK
- Boarea: 52.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 5 av 6, hiss finns
- Avgift: 3 331 kr. Kabel-tv/bredbandsavgift kr/mån 229 tillkommer.
- Förening: Riksbyggen Brf Framsidan
- Byggnadsår: 2019
- Område: Handen, Haninge
2 300 000 SEK
Ansvarig mäklare
Martin Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709595640
- e-post: Martin.andersson@smh.se
- Kontor: Haninge
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 401
Månadsavgift
3 331 kr, Kabel-tv/bredbandsavgift kr/mån 229 tillkommer.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
52.5 m² föreningens information
Våning
5 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,92719 %
Andel av årsavgift
0,94706 %
Nettoskuldsättning
612 324 kr
Föreningen
Namn
Riksbyggen Brf Framsidan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
122 lägenheter, 2 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Framsidan, består av 122 lägenheter fördelade på två hus. I husen finns 1-2:or som alla har imponerande hög grundstandard, genomgående planlösningar och egen balkong eller uteplats. För att få ettorna att kännas ännu större finns sovalkover. De större tvåorna går att göra om till treor. Många av lägenheterna har eget förråd inne i lägenheten. I vissa av förråden finns ett fönster vilket gör det möjligt att inreda rummet som ett mindre kontor, barnrum, om du vill. Med andra ord erbjuder Brf Framsidan hem att växa i.
Lägenheterna har hög grundstandard. Vad sägs om rostfria vitvaror i köket och helkaklade badrum som har kombimaskin. Dessutom har alla lägenheter egen balkong eller uteplats i västerläge. Planlösningarna är genomgående, vilket släpper in mycket ljus.
Brf Framsidan är andra etappen på Haningeterrassen. Riksbyggen kommer att omvandla den asfalterade bussterminalen till en levande stadsdel med 600 nya bostäder, butiker, caféer och restauranger. En trappa ned byggs en ny, modern bussterminal och pendeltågsstationen ligger bara en gångbro bort. Dessutom finns både city och skärgård på nära håll samt spegelblanka Rudasjön strax intill.
Förråd:
Lägenhetsförråden finns generellt i lägenheten. Där det saknas förråd i lägenheten finns externt förråd i Föreningen.
Lägenheterna har hög grundstandard. Vad sägs om rostfria vitvaror i köket och helkaklade badrum som har kombimaskin. Dessutom har alla lägenheter egen balkong eller uteplats i västerläge. Planlösningarna är genomgående, vilket släpper in mycket ljus.
Brf Framsidan är andra etappen på Haningeterrassen. Riksbyggen kommer att omvandla den asfalterade bussterminalen till en levande stadsdel med 600 nya bostäder, butiker, caféer och restauranger. En trappa ned byggs en ny, modern bussterminal och pendeltågsstationen ligger bara en gångbro bort. Dessutom finns både city och skärgård på nära håll samt spegelblanka Rudasjön strax intill.
Förråd:
Lägenhetsförråden finns generellt i lägenheten. Där det saknas förråd i lägenheten finns externt förråd i Föreningen.
Information om månadsavgiften
Avgiften inkluderar värme/vatten samt bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad om 229 kr/månad tillkommer för Kabel-tv och bredband.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjdes med 10% fr.om 2024-10-01. Därefter har den stått oförändrad. (Information från föreningen okt-24).
Tv och Bredband
Lägenheterna är utrustade med en multimediacentral för tele, data, TV som fördelas till uttagen i varje rum. Bad, hall, förråd och kök har inget uttag.
Obligatorisk tillägg om 229kr/mån för bredband och kabel-tv tillkommer.
Obligatorisk tillägg om 229kr/mån för bredband och kabel-tv tillkommer.
Gemensamma utrymmen
Övernattningsrum och en affärslokal är belägen i hus 2. Övernattningsrum, gemensamhetslokal och affärslokal är belägen i hus 3. Cykelrum finns i anslutning till varje bostadsentré.
Parkering
Totalt 39 garageplatser, kostnad 1000 kr/mån (laddplats för elbil - 1500kr/mån). Mc-plats 400kr/mån. Access till garaget via Nynäsv. 88 och 98.
Föreningen har också tillgång till bilpool och cykelpool.
Föreningen har också tillgång till bilpool och cykelpool.
Övrigt
Sopor lämnas i nedkast ute på gården.
Uppvärmning sker med miljövänlig fjärrvärme.
Ventilation sker med från och tilluft med värmeåtervinning.
Fastigheten förses med el för den totala energiförbrukningen, varje lägenhet har en individuell mätare som visar förbrukningen.
Uppvärmning sker med miljövänlig fjärrvärme.
Ventilation sker med från och tilluft med värmeåtervinning.
Fastigheten förses med el för den totala energiförbrukningen, varje lägenhet har en individuell mätare som visar förbrukningen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Planerade renoveringar:
2024 - Kontroller och besiktningar
2027 - Kontroller och besiktningar
2030 - Underhåll av Fasader, balkonger, loftgångar, altaner, terrasser, fönster, fönsterdörrar
2030 - Kontroller och besiktningar
2024 - Kontroller och besiktningar
2027 - Kontroller och besiktningar
2030 - Underhåll av Fasader, balkonger, loftgångar, altaner, terrasser, fönster, fönsterdörrar
2030 - Kontroller och besiktningar
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 300 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2022-03-29
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
74 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Handen är ett område som ligger i Haninge kommun, söder om Stockholm. Det är ett växande område med både bostäder och arbetsplatser. Handen centrum är en viktig knutpunkt för lokaltrafiken i södra Stockholm och här finns bland annat en pendeltågsstation och flera busslinjer.
Området kring Handen har också mycket vacker natur med skogar och sjöar. Det finns flera fina strövområden och naturområden där man kan ta långa promenader eller cykelturer. Handen ligger också nära kusten och det är möjligt att ta sig till flera fina badplatser längs kusten med bil eller kollektivtrafik.
Kommunikation
Pendeltåget går fyra gånger i timmen under dagtid. Det tar 25 minuter till Stockholm central och drygt 40 minuter till Nynäshamn. Med bil tar det cirka 20 minuter till Stockholm.
Handens bussterminal ligger vid pendeltågsstationen, och en rad olika busslinjer täcker in både närområdet och grannkommunerna. Handen har ett väl utbyggt system av gång- och cykelvägar.
Närservice
Haninge centrum är ett ljust och modernt köpcentrum med ett 60-tal butiker, post, bank, polis, apotek, systembolag, huvudbibliotek, restauranger med mera. Ett handelsområde, beläget inom gång- och cykelavstånd, ligger i anslutning till Handens trafikplats och innefattar bland annat Biltema, Port73, Coop Forum och Ica MAXI
Handen har en väl utbyggd barnomsorg och grundskola. Här finns också Fredrika Bremergymnasiet, restaurangskola, Komvux, Kunskapslyftet, Fria gymnasieskolan och Walters gymnasium.
Rudans friluftsområde är både ett populärt friluftsområde och naturreservat nära pendeltågsstationen. Här finns promenadvänliga skogar, stora ängar, friluftsbad, ädelfiske, motions- respektive skidspår med konstsnö, elljusspår, grillplatser och även en teaterlada. Sörmlandsleden passerar här.
Torvalla är Haninge kommuns största idrottsanläggning med bland annat sport- och simhall, ishallar och tennishall. Eskilsparken med lekpark och stora gräsytor används för evenemang.
Övrigt
Handen är en del av Haninge kommun som är en av Sveriges största kommuner till ytan. Haninge är en kommun som präglas av mångfald, natur och närhet till både stad och skärgård.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Martin Andersson
Reg. fastighetsmäklare